Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2072: マンコミュファンさん]

賃貸もでてきましたね

[2073: マンション掲示板さん]

>>2072 マンコミュファンさん
階数に間取りと賃貸料はどのくらいですか？

[2074: マンコミュファンさん]

>>2073 マンション掲示板さん

14階南西角26万 4階1LDK18万

[2075: マンション掲示板さん]

>>2074 マンコミュファンさん

ありがとう御座いました、
参考になりました。

[2076: 名無しさん]

>>2074
高すぎませんか？

[2077: 名無しさん]

>>2076 名無しさん
マンション価格、管理費や修繕積立金などを考えると全く高くないと思う

[2078: 名無し]

でもこの金額で借りる人いるかな？

[2079: 匿名さん]

売買価格から単純計算して約20年で回収と考えると妥当な金額なのかもですね

[2080: 匿名さん]

20階以上の上層階なら賃貸料は20万は下回らないですね。

[2081: 評判気になるさん]

上層階でも高崎だし、例えば1?2LDKを20万以上も出して借りるかな？？

[2082: 匿名さん]

>>2081
会社が借り上げたりするから問題ないでしょうね

[2083: マンコミュファンさん]

>>2082 匿名さん
自己負担もするならともかく今時、住宅手当をそんなに出す会社あるのかなぁ。高崎あたりに赴任の人に？

[2084: マンション検討中さん]

>>2083 マンコミュファンさん

事業主や中小企業なら出すよ。税金で払うぐらいなら、社宅とか寮、事務所って形にして出す

[2085: 評判気になるさん]

会社利益の4割は税金だからね。
事務所使用なら全額損金可能。
固定資産税および管理費等を考えれば、
リスク低くてコスパ良いわ。

[2086: ご近所さん]

高崎から新幹線通勤する人、結構多いですもんね
徒歩5分以内くらいの需要はあるみたいです

[2087: 匿名さん]

個人事業主とか小規模会社とかはわからないけど、住宅手当を全額支給なんて企業あんまりないのでは。手当の不足分を自分で支払うか支払わないかの部分もあるかど、、、せいぜい新幹線の交通費を支給するとかが今の時代の大方の対応じゃないかな？

[2088: マンション検討中さん]

>>2087 匿名さん

数年前に通勤手当の非課税限度額が上がった関係で、全額支給するとこは増えてるよね。

[2089: 匿名さん]

最近ブリリアの売却、賃貸がいっぱい出てきてますね

[2090: 名無しさん]

>>2089 匿名さん
ブリリアに限らず高崎駅付近のマンションも寝して値落ちがはじまっている印象
景気が悪くなったんでしょうね

[2091: 匿名さん]

台風の被害がなくて良かったです。

[2092: 購入者]

>>2090 名無しさん
大都市圏では不動産バブル（マンション）の崩壊が迫っているようなムードが出始めていますね。特にタワマン！

[2093: 名無しさん]

>>2090 名無しさん

景気が悪くなったというより、新たなマンション計画が複数出てるから、中古に目が行かなくなってる。

正直、今出てる高崎の中古マンションに全く魅力を感じないし

[2094: 名無しさん]

>>2092 購入者さん

それ新築の話でしょ？都市圏はマンション用地が尽きてきて良い場所がない中、工事費上昇による価格高騰も相まって、良い物件がないだけ。一方で、駅近の中古マンションの価格は高止まり。崩壊というか勝ち組と＊＊＊が2極化してきた感じ。

高崎に話を戻すと、駅前の地価が上がってきた中で値落ちという結論は短絡的すぎ。高崎の既存マンションは築年数が経ってきて値落ちしはじめるタイミング。どれも築20年が見えてきたからね。

[2095: 匿名さん]

結局は需要と供給で価格は決まる。
ブリリアタワー 、駅直結、スーパーゼネコン、
自走式駐車場。←これめちゃくちゃ大事。
これと同等の物が高崎でたくさん建設されれば、
値段は下がるよ。

[2096: 匿名さん]

そうそう、結局は需要と供給だし、マンション価格崩壊といっても雨後の筍のように建設された“タワマン”というだけで売れてたところが値崩れしてきているだけで、好条件のマンションは相変わらずな感じするけど。

この物件がそれに該当するかは置いといて、一緒くたに不動産バブル崩壊といわれても(総じてそうなのだろうけど)、物件によるでしょ、としか。

希望的観測かもしれないけど、高崎駅にはそれなりに需要はあるし、なかなか駅前にマンション立たないし、重大な瑕疵がなければブリリア高崎はそこそこ資産価値あると思うんだけどなぁ

[2097: 匿名さん]

非課税限度額もそうですが、大企業でも中小零細企業でも人材不足は深刻なので、優秀な人材は経費払って遠方からでも通ってもらいたい、というところは一定数ありますよ！都会に住みたい、という人ばかりではありませんからね。特に小さいお子さんがいたりすると。
いわゆる一般的なサラリーマンの感覚とはちょっと違いますね！

[2098: 名無しさん]

ネットが取れてきたね

[2099: マンション検討中さん]

どういう意味ですか？

[2100: マンコミュファンさん]

>>2099 マンション検討中さん

>>2098 名無しさん

確かにどういう意味でしょうか？

[2101: 名無しさん]

>>2100 マンコミュファンさん

>>1983 名無しさん

マンションにかかってたネットという意味でしょうな
分不相応なら分かる

[2102: 名無しさん]

>>2101 名無しさん
あ、2番目誤投です、申し訳ない

[2103: 匿名さん]

早くブリリア住みたい

[2104: マンコミュファンさん]

60m以上の建物に設置される航空障害灯が見当たらないのですが、誰かご存知ですか？

[2105: 匿名さん]

賃貸はいっぱい出てるねー

[2106: マンコミュファンさん]

>>2105 匿名さん

どちらに載ってますか？

[2108: 名無しさん]

今日でネットが全てとれました！
思ってたより綺麗で嬉しい。

[2109: 名無しさん]

高崎でこの高さは目立ちます。楽しみですね。

[2110: マンション掲示板さん]

>>2108 名無しさん北側の写メです、私も撮って来ました。

[2111: マンコミュファンさん]

>>2104 マンコミュファンさん
昨日の夜から航空障害灯が点灯しましたね。
赤い光が目立ちます。

[2112: 名無しさん]

駐車場の進行具合はどうですかね？

[2113: 名無しさん]

>>2110 マンション掲示板さん

やっぱり角部屋のリビングいいよねー
羨ましい
あの全面ガラス張りのところに

[2114: 通りがかりさん]

角部屋もいいけどその間の部屋でも十分いいでしょ。買いたかったなー

[2115: 匿名さん]

みなさん第二回（最終）インテリア商品販売会行かれますか？
入れて良かったオプション・無駄だったオプションスレを見たりして検討しているのですが、レスバのような雰囲気がどうもなじめなくて

それぞれ状況立場異なると思いますが皆さんが検討した事項をぜひ伺いたいです。

うちは第一回で色々決めてきたのですが、後で冷静になって考えてみると不要なものもあったかなと思い悩んでいるところです。

エコカラットは機能的に大きく期待できるものではない、地震に弱い、とのマイナス意見があるようで、価格の面もありますし、各部屋に入れるのは断念し、デザイン重視で、玄関にだけには入れようかなと思っています。

カップボードは面材が合わせられるということでデザイン見積もりしていただいたのですが、あまり気に入ったものが出来上がらなかったのと、価格も50万超といいお値段だったので、面材合わせについてはあきらめました。

[2116: 匿名さん]

入居まで半年もないですね?

[2117: 匿名さん]

住民スレに投稿されていましたが、オーナーサイト立ち上がってますね。今後のスケジュールがわかり参考になりました。
あと気になる1階ですが、セブン御用達の建設会社の看板がありました。セブンの可能性が高いでしょうか。個人的にはセブンで十分ですが。

[2118: マンション検討中さん]

インテリアオプションも説明会終わりましたね。内覧会が楽しみですね。

[2119: 名無しさん]

>>2118 マンション検討中さん

内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな？

あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの？

[2120: マンション検討中さん]

クロスは有償オプションの方で頼んだ方は出来てるとの認識で良いかと。インテリアオプションで追加したアクセントクロス貼られてないと思います。

[2121: 匿名さん]

1月は業者の内覧って言ってませんでしたっけ？違ったらすいません。