Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1841: eマンションさん]

中古の価格なんて賃貸の利回りから計算してるだろうから、日当たりとか条件が悪い部屋ほど、プレミアムがつきやすいのって当たり前じゃない？
付くのが普通だよ。

[1842: 匿名さん]

マジで売れたの？？笑

[1843: 名無しさん]

プレミアは無いでしょう。
プレミア分まで負担して買う人っているとは思えないのですが、、、あなたなら買いますか？

[1844: 匿名さん]

一般ルームならDタイプが最強ってことでオッケー？

[1845: 匿名]

>>1843
実際、4F東向きの部屋はプレミア価格で売れたのでは？
それとも、不動産屋のマジック？

[1846: 評判気になるさん]

なかなか売れないから1204も1回引っ込めてから再登場しましたよね

[1847: eマンションさん]

>>1843 名無しさん

マンションの中古価格って賃貸の利回りから価値を計算するのが普通ですよ。借りる人がいれば投資物件としての価値がありますから。そもそも補助金も入ってることを考えると出ない方がおかしい。

1843さんが言ってるのは、ご自身の住みたい、住みたくない基準で価値を判定してるだけです。

[1848: マンション検討中さん]

>>1844
F、Dじゃないですか

[1849: 口コミ知りたいさん]

4階の部屋はSUUMOに載ってるね。
13階以上のFタイプが超プレミアだろうね。
Dタイプは何部屋か市場に出てるからそれまでかも。

[1850: 名無しさん]

同じ南向きの角部屋でも90平米以上で広いし、花火は見えるし、バルコニーも広いし、風呂サイズも大きい。個人的にはD＞Fだと思うけどなぁ

[1851: 匿名さん]

>>1850 名無しさん
おそらく、高崎市民であれば多くはDの方がいいと思うんじゃないかな。県外や投資目的の人は定番の南東なんだろうけど。

[1852: 匿名さん]

西日と新幹線の音だけだね

[1853: 名無しさん]

5月の建設現場見学会に行ってきたけど新幹線の音は気にならなかったです。でも見学したのは18階以上ですが

[1854: 口コミ知りたいさん]

ところで賃貸マンション投資をお考えの皆さん！
賃貸するとして例えばその4階南東の部屋ならどれくらいの賃料を想定しますか？また他の部屋の賃料設定はどのくらいになるのでしょうね？投資額を回収するには何年位を要するのでしょうか？また安定した賃貸需要はどのくらいあるのでしょう？

[1855: マンション掲示板さん]

26F以上の部屋って売りに出たら即売れすると思いますか？

[1856: 名無しさん]

ＦまたはDのどちらがプレミアムかというと、坪単価や０次分譲での人気具合からすると圧倒的にＦじゃなかったでしょうか？
確か、Ｆは１７階以下しか分譲に出ていなかったと記憶していますので、そもそも市場に出る数が少なく最も高騰しやすいと思っています。

ブリリア から花火は小さくなりすぎてメリットにならないと思いますが、Ｄの広さと高層階から街中の夜景が見れるのは良さそうだなーって思っています。

[1857: 名無しさん]

ABとかFG2って地権者の部屋ですか？広い部屋欲しいんですが

[1858: 評判気になるさん]

>>1856
ブリリアからなら花火はよく見えるはずですよ

[1859: マンコミュファンさん]

>>1856 名無しさん
花火、音がすごいよ！
羨ましいよ

[1860: 名無しさん]

>>1858 評判気になるさん
よく見えるとは思いますが、高崎駅付近から打ち上げ場所まで約1.5キロなので、私基準になっちゃいますが、結構小さくなっちゃって物足りないんですよね?(^^;