Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[No.181 by マンション検討中さん 2018-03-14 07:50:22]

投資家なんて一部の部屋に集中するだろうし、言ってるほど貸しに出ない気がします

[No.182 by マンション検討中さん 2018-03-14 07:51:32]

>>179
無知なのですが住宅ローン以外ってあるんですか？
親や妻を説得してるけど…第1期に間に合うかどうか(･_･; 第2期まで残らないだろうしなあ

[No.183 by 匿名さん 2018-03-14 08:22:37]

住宅ローンは自分で住むためのローンなので、第３者に貸してしまうと用途違反で全額返済を迫られる可能性があるので、気を付けた方がいいですね。投資目的だと不動産投資ローンを扱っている銀行もありますよ。でも金利は3、4%なのでこの物件だときついですよね。普通の銀行も一般貸しで融資してくれるかもしれませんね。でも金利は住宅ローンより高いですよ！

[No.184 by 匿名さん 2018-03-14 08:42:05]

とりあえず駐車場の使用料出して欲しいよね笑
文句あるなら高崎に来るなーって事業者に言われそうだけど。高崎の大地主には逆らえないわな。

[No.185 by 検討板ユーザーさん 2018-03-14 09:08:28]

>>182
次期販売ってのが極少数あるから第1期では売り切れないよ

[No.186 by マンション検討中さん 2018-03-14 09:39:03]

少数でした？半分残してたけど変わってたんですかね？

[No.187 by 匿名さん 2018-03-14 09:49:28]

価格表見ると次回と次期があるんだよね。
次回ってのは1期2次ってことかな。
落選してその直後に登録受けるのかもね。

[No.188 by 匿名さん 2018-03-14 10:57:34]

>>183
投資用住宅ローンの金利も今は低いよ。

[No.189 by 匿名さん 2018-03-14 11:46:40]

金利は、属性に寄りますが1-2%であります。
金融機関によるでしょうが、保証料が住宅ローンだと2%、投資ローンだと4,5%かかります。住宅ローンはネット銀行だと保証料なしのところもあるけど、投資ローンは知る限りない。
投資ローンはなにかと高いですよ。

[No.190 by 匿名さん 2018-03-14 12:15:34]

例の南東の角が一番人気でそうですね、30倍くらいはいくのかな？
中～高層は出てる数が少ないので倍率高そうですが、低層階も相当お手頃なので意外とばらけるかもしれませんね～(´◉◞౪◟◉)

[No.191 by 匿名さん 2018-03-14 12:23:48]

東南角登録しました！

[No.192 by 匿名さん 2018-03-14 12:58:18]

南東角は、高崎の夏など朝から灼熱になりそうですが（笑）、でも冬ならカーテンを開けて眺望を楽しめるでしょうね。

アパートローンは店頭価格でまともに契約すると高いですが、懇意にしている銀行があれば色々と融通はきくと思います。懇意にしていなくても、資産状況や勤務先によっては、相対契約に持ち込めると思います。
ちなみに「住宅ローンで組んで投資に使用しても、儲けがなくなるから全額返せとは言われないでしょうね。銀行も儲けがなくなっちゃいますから」というのは懇意にしている銀行の方の談です。

[No.193 by 検討板ユーザーさん 2018-03-14 13:24:59]

南西も夏の西陽が暑いだろうし、新幹線うるさいだろうし。どこにすりゃいいんだよー！！！

[No.194 by 匿名さん 2018-03-14 15:11:23]

す、すみません、南東がいいと思います。もし角を選ぶなら我が家も灼熱を覚悟で南東にします！なかなか決めきれないですよね～。でも音は、上のほうであればさほど気にならない気がしますよ。って上のほうはもう売約済みですが(涙）

[No.195 by 匿名さん 2018-03-14 15:16:01]

東南は3階から6階は駐車場がモロ被りで話にならない。必然的に選択肢は7階と17階のみ。
外れたら次回以降で14階、15階を狙う。
倍率は17階で20倍くらいかな。

[No.196 by 匿名さん 2018-03-14 15:24:17]

西って人気ないんですね。単価的には南西角の方が高いんですけどね。あと、新幹線ってそんなにうるさいんでしょうか？西の方が新幹線の動きを楽しめたり、夕暮れ時の山並みや一年に一回ですけど花火も見られますしね。南東は景色の変化が少ないので慣れると飽きそう、って思ってます。

[No.197 by 匿名さん 2018-03-14 15:51:25]

皆んなまっ昼間っからスレして何してる人達？
って言う私も！

[No.198 by 匿名さん 2018-03-14 15:52:04]

線路側は貨物列車がマジでうるさい。
夜中も走るし。
ノイローゼレベルだから止めた方が良いです。

[No.199 by マンション検討中さん 2018-03-14 17:10:45]

狙っている場所への牽制のし合いが始まったね。オラは南東に突撃しまーす！

[No.200 by 通りがかりさん 2018-03-14 18:06:59]

200ゲット！
南東の部屋もゲットだぜ！