Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1641: マンション検討中さん]

血税補助金25億入ってるからねー

[1642: 買い替え検討中さん]

再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。

[1643: 名無しさん]

今のところADHの３つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね

[1644: 匿名さん]

欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…

[1645: 名無しさん]

26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね？

[1646: 通りがかりさん]

転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと

[1647: 匿名さん]

>>1645 名無しさん
そうですね

[1648: eマンションさん]

>>1626 匿名さん
引っ越し日程は抽選との話でしたよね？まだ詳細の連絡はないですが。

[1649: eマンションさん]

>>1648
そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。

[1650: 匿名さん]

>>1646
どの部屋をお持ちなんですか？

[1651: 匿名さん]

高崎で一億のマンション、一億の一軒家だったらどっち取る？

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

そんなの聞いてどうすんのw

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

どっちを選ぶかは人それぞれ。
高齢の今の私ならあまり車を使わずに便利に生活出来る駅近マンションかな。
でも若い時だったら郊外の戸建住宅かも。
一億かければまぁまぁ立派な家で広い庭に芝生を敷いて子供を自由に遊ばせられる。
だけど豪邸でも、マンションでも億を超えるとなると維持費はどっちとも簡単には言えない程どちらもかかるでしょう。
ただし先行き売るとなるとまたどっちを選ぶか難しくなる、、、後継ぎが住まないとなると戸建ての大きな家程売るのは至難の技、多分建物は解体して更地で売る事になる、、、
となると駅近マンションで、まだあまり価値の下がらない10年、長くて20年未満内で売るのが賢明か？正解は、、、やっぱり人それぞれ。

[1654: 通りがかりさん]

>>1653
私もブリリアは5?10年で売るつもりです

[1655: 通りがかりさん]

ここのマンションは湾岸みたいにゴーストタウン化しませんかね？

[1656: 名無しさん]

そうなったら時は高崎全部がゴーストタウンになってるわ

[1657: 匿名さん]

>>1655 通りがかりさん

ないなー
中国マネーも来ないし相続対策で買うような物件でもないし

[1658: 匿名さん]

>>1655
ここの上層階、公募対象外部屋は地元の社長たちがセカンドハウスとして買ってるでしょうしそれはないでしょう

[1659: マンション検討中さん]

ここのマンションも階層や間取りでヒエラルキーができますか？

[1660: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん
ばかばかしいとは思うけどあるんでしょうねたぶん。

[1661: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん

ホントにバカバカしいと思いますが私も多分あるように思います。
この掲示板でも少しでも高い階の部屋を欲しがってる人多く見うけられますし、抽選のエントリーの時もその傾向ってあったように感じましたね。
自分の方が人より上（上の階）に見られたいのか、人より下に（下の階）に見られたくないのか？
でもこれって、ことマンションに限らずどの世界、場面にもありそうですね。
人間ってホントに小さいもんです！

[1662: 匿名さん]

実るほど頭を垂れる稲穂かな

[1663: 評判気になるさん]

例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか？重視されるのは間取りなのか階数なのか

[1664: 匿名さん]

>>1663 評判気になるさん

あなた何くだらない事いってんの！
それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう！あなた自身に聞いてみたら。

[1665: 評判気にしないさん]

>>1663 評判気になるさん

大丈夫心配ないよ！あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。

[1666: 通りがかりさん]

>>1665
ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました！

[1667: 匿名さん]

さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ

[1668: 名無しさん]

エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の（セキュリティ）エレベーターが設置されるのでしょうか？

[1669: 匿名]

>>1668 名無しさん
東京建物に聞いたらいかがでしょうか？
契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。

[1670: 名無しさん]

エレベーターは低層階用と高層階用に分けて欲しい

[1671: 匿名さん]

222戸で三基でしたね

[1672: 匿名さん]

>>1670 名無しさん
契約者じゃないんですよね？笑

[1673: 名無しさん]

非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの？

[1674: 名無しさん]

>>1673 名無しさん
私は日常的に使っても良いと聞いています。

[1675: 匿名さん]

非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!

[1676: 名無しさん]

むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと

[1677: 通りがかりさん]

買ったけど売りに査定に出しました

[1678: マンション検討中さん]

>>1677
どのタイプの部屋ですか！？

[1679: 匿名さん]

>>1677 通りがかりさん
短期譲渡所得かかるけど、、、
4割税金。

[1680: 匿名さん]

5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。

[1681: マンション掲示板さん]

ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね！！

[1682: 匿名さん]

>>1681 マンション掲示板さん
良い写真ですね。どちらから撮影されたんですか？

[1683: 名無しさん]

観音山からでは？MRで配られたパンフにあった写真と同じような感じになってきましたね

[1684: マンション掲示板さん]

>>1682 匿名さん
箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開でとても癒されブリリアタワーに早く住みたいと思いました。

[1685: eマンションさん]

みなさんは部屋のオプション付けましたか？私は結局何もしなかったのですが、少数派ですかね？

[1686: 匿名さん]

私はカップボードを付けたくらいですね。あと1年なので、段々こういう話題が増えるといいですね。そもそもこういう話題は住民板でやったほうがいいかもしれないですね。

[1687: 匿名さん]

住民板は誰も見てないから、まだ目に留まりやすいここでいいのでは？
じゃないとキャンセル待ちと転売の話題しかなくなるでしょう

[1688: 通りがかりさん]

いよいよマンションまでのデッキを繋ぐ工事が始まりましたね！

[1689: 匿名さん]

>>1688
本当ですか？県外在住なのですがどなたかそのお写真を頂けませんか？

[1690: 検討板ユーザーさん]

どうぞ

[1691: 検討板ユーザーさん]

どーぞ

[1692: 匿名さん]

まじでAタイプ12階売れたのかな、、、
キャピ1000万以上。

[1693: 名無しさん]

短期譲渡だから4割税金で持ってかれますよ

[1694: 周辺住民さん]

音は上へ上がるから新幹線の音が相当うるさいのでは

[1695: eマンションさん]

万が一キャンセル待ちがまわって来たら絶対買いだよね

[1696: 名無しさん]

>>1694 周辺住民さん

ここの中層階Bタイプを買ったものです。

私も新幹線の音が気になったので、買う前に現地（近くの立体駐車場）に行って確かめてみました。外でも気にならないぐらいの音なので、室内なら全く問題ないと思いますよ。

[1697: 名無しさん]

>>1695
キャンセルなんて1部屋出るかどうかでしょうね

[1698: 匿名さん]

ホーム部分は防音壁あるけど、ブリリアの目の前は防音壁ないんだよね。まあこればかりは住んでみないとわからんね。

[1699: 名無しさん]

>>1698 匿名さん

トヨタ横の駐車場はありませんよ。

[1700: 匿名さん]

>>1697
キャンセルを勝ち取る人はハイスペックなんだろうな

[1701: 名無しさん]

>>1693 名無しさん

４割持っていかれるっていったって、600万プラスだもんなー

[1702: 名無しさん]

>>1700 匿名さん

キャンセルするぐらいなら、売るよね！
高く売れるのわかってるし

[1703: 匿名さん]

28階まで完成しましたね！
内部見学会か待ち遠しいです

[1704: 名無しさん]

見学会の時って、壁のクロスとか貼ってないですよね？

[1705: マンション掲示板さん]

>>1704 名無しさん
見学会の意味は完成後に見えなくなってしまう
部分を見る為ですので！当然クロスなどは貼って有りません！重要事項説明書をしっかりと、聞いていましたか？

[1706: 通りがかりさん]

見学会っていつになるのでしょうかね。何人まで参加できるのかな…

[1709: 匿名さん]

[No.1707～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1710: マンション検討中さん]

>>1706 通りがかりさん

楽しみですね。

[1711: 匿名さん]

マンションへのペデもいよいよ完成しそうですね！

[1712: 名無しさん]

キャンセル出ないのかよぉーーーっ！

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 名無しさん

手付金放棄してキャンセルは。。

[1714: 匿名さん]

ローン特約や買い替え特約のキャンセルは一定の割合で出る。キャンセル狙ってるのなら営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないと。一般に公開してキャンセル販売する前に、モデルルーム来場者やキャンセル待ちしてる人にまず連絡がある。

[1715: マンション検討中さん]

度々でますね、この類のコメント。
コメントは不動産の方々ですか？投資家たちですか？
自分は入居予定。

だと嬉しかったものです。

[1716: マンション検討中さん]

西向きの中層階で1,100万プラス…
方位や間取り関係なく当たった人本当に羨ましい…

[1717: マンション検討中さん]

詳しく教えてください

[1718: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん

見学会案内来ましたね！
二人までだそうです。
楽しみです。

[1719: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん

分かります。
帰ってテンション上がりました♪

[1720: 名無しさん]

見学会５月下旬でしたね。日時が指定されています。人数が多いので仕方ありませんね。

[1721: マンション検討中さん]

個々人で違うのですね。まだ通知が届きません…
予定では2時間くらいですか？

[1722: 名無しさん]

予定では、1時間30分となっています。住居の場所、郵便の配達時間の違いによるのではないでしょうか。

[1723: マンション検討中さん]

某不動産屋に西2LDKが売れたと書いてあるね

[1724: 匿名さん]

>>1723 マンション検討中さん
査定してすぐ売れてるね。
高値出しても欲しい人いるんだなあ。

[1725: 匿名さん]

26?28階のプレミアム部屋ほしい

[1726: 名無しさん]

1201号室がまた売りに出てるね

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

倍率低かったのに。。

[1728: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん
お金あれば欲しいって言う意味でしょ

[1729: 匿名]

>>1725 匿名さん
現在売りに出てますよ。是非購入を！

[1730: マンション検討中さん]

>>1729 匿名さん

どこに出ております？

[1731: 匿名さん]

プレミアム住戸は駅近の不動産業者さんの情報によると、詳細？・・・が決まれば面会でのみ対応するとの事・・・という事は只今準備中？
購入した方がいたら参考に購入額でもスレしてくださいね！

[1732: 名無しさん]

GW中に見てきました。

[1733: マンション検討中さん]

プレミアム部屋の件はガセでしょう

[1734: マンコミュファンさん]

GWに帰省したら建設案内会の手紙が来てました。家族のみ同伴1名連れて行って良いのですね
。

[1735: 匿名さん]

>>1733 マンション検討中さん
どうなんだろう、まぁ海千山千の業界だからね！

[1736: 匿名さん]

西側の11階の2LDKが3750万で出てるね。
妥当な金額じゃない？

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

当初3,000万だから+750万かな？
補助金分で安くなってた分が、そのまま上乗せされて妥当な感じだね

[1738: マンコミュファンさん]

>>1736 匿名さん

どこにでてますか？

[1739: 検討板ユーザーさん]

サンコー

[1740: 匿名さん]

仲介手数料と消費税ＵＰ分で５パーセント、司法書士費用もかかり、しかも利益の４割税金払うんですよね。