Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1581: 匿名さん]

その資料、全部見たいです！

[1582: 通りがかりさん]

これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

[1583: 販売関係者さん]

>>1582
その思考がわからん（わかるけど、言わんでしょ普通）

[1584: 匿名さん]

やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

[1585: 匿名さん]

2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね

[1586: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
プラス１０００万というか、プラス２割くらい？販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

[1587: 名無しさん]

>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは？

[1588: 名無しさん]

>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…

[1589: 匿名さん]

>>1588 名無しさん
Aもリビング西向です。

[1590: 名無しさん]

>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では？

[1591: 匿名さん]

>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。

[1592: 名無しさん]

日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは？
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね！

[1593: 匿名さん]

>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか？私は中層階Bです

[1594: 評判気になるさん]

>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…

[1595: 名無しさん]

短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。

[1596: 名無しさん]

あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね

[1597: 評判気になるさん]

日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・

[1598: 名無しさん]

>>1597 評判気になるさん

？？？

[1599: 匿名さん]

今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか？
何億も払や、みんな売ってくれるって。

大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ

[1600: 匿名さん]

>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは！

[1601: 通りがかりさん]

公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。

[1602: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
すごいプレミアム価格でね。

[1603: 匿名さん]

水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。

[1604: 匿名さん]

26階以上のプレミアムって市場にでてきますかね？

[1605: 匿名さん]

水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味？

[1606: 匿名さん]

>>1604 匿名さん
市場には出ませんよ。

[1607: 匿名さん]

ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。

[1608: 名無しさん]

>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね

[1609: 匿名さん]

高崎の殿上人（笑）

[1610: 通りがかりさん]

>>1606
なぜ出ないのでしょうか？

[1611: 匿名さん]

AかDが欲しいよー！

[1612: 匿名さん]

>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。

[1613: マンション検討中さん]

免震オイルダンパーの件、手紙来ましたね。

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん

どんな内容でした？
海外赴任中のためどなたか教えてほしい

[1615: マンション検討中さん]

安全性確認の報告でした。
仕事頑張ってください。

[1616: 匿名さん]

>>1612
富裕層なのにあ売る人がいるんですね…

[1617: 匿名さん]

購入者の建築現場見学会はいつになりますかね？今からワクワクしています

[1618: 匿名さん]

今回は角部屋自慢はないのですか？

[1619: 評判気になるさん]

アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな

[1620: マンション掲示板さん]

>>1617
少なくとも内装が完成してからかと思いますよ

[1621: 匿名さん]

>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね？

[1622: マンション検討中さん]

>>1621
そういう認識でいます

[1623: 匿名さん]

>>1615 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[1624: 通りがかりさん]

新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか？エレベーターも多くないですし…

[1625: 匿名さん]

>>1624 通りがかりさん
デベが日程を調整するよ

[1626: 匿名さん]

>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか？
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか？
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。

[1627: 匿名さん]

12Fの角部屋売れたのかな?
ネットから消えた！

[1628: 匿名さん]

>>1626 匿名さん
東建に聞いてくださいw

[1629: マンション検討中さん]

>>1627
Aですか？Dですか？

[1630: 匿名さん]

>>1629 マンション検討中さん

6380万円で売りに出ていたAですね。
ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。

[1631: マンション検討中さん]

>>1630
記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ

[1632: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん
そのDタイプもすぐに売れたみたいです。

[1633: 名無しさん]

>>1631
私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね

[1634: 匿名さん]

>>1633 名無しさん
9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ

[1635: マンション検討中さん]

詳しくお願いします！

[1636: 匿名さん]

>>1633 名無しさん

12階のAタイプで1400万弱のプラスか
いいね

[1637: 匿名さん]

即転売でこんなに利益出るマンションも珍しいですね

[1638: 匿名さん]

>>1637 匿名さん

珍しいね。

投資目的で買った人ほんとにラッキーだね！

[1639: 買い替え検討中さん]

>>1637
日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。

嗅覚がすごい。

[1640: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
掲載期限切れただけじゃないかな？

[1641: マンション検討中さん]

血税補助金25億入ってるからねー

[1642: 買い替え検討中さん]

再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。

[1643: 名無しさん]

今のところADHの３つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね

[1644: 匿名さん]

欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…

[1645: 名無しさん]

26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね？

[1646: 通りがかりさん]

転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと

[1647: 匿名さん]

>>1645 名無しさん
そうですね

[1648: eマンションさん]

>>1626 匿名さん
引っ越し日程は抽選との話でしたよね？まだ詳細の連絡はないですが。

[1649: eマンションさん]

>>1648
そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。

[1650: 匿名さん]

>>1646
どの部屋をお持ちなんですか？

[1651: 匿名さん]

高崎で一億のマンション、一億の一軒家だったらどっち取る？

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

そんなの聞いてどうすんのw

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

どっちを選ぶかは人それぞれ。
高齢の今の私ならあまり車を使わずに便利に生活出来る駅近マンションかな。
でも若い時だったら郊外の戸建住宅かも。
一億かければまぁまぁ立派な家で広い庭に芝生を敷いて子供を自由に遊ばせられる。
だけど豪邸でも、マンションでも億を超えるとなると維持費はどっちとも簡単には言えない程どちらもかかるでしょう。
ただし先行き売るとなるとまたどっちを選ぶか難しくなる、、、後継ぎが住まないとなると戸建ての大きな家程売るのは至難の技、多分建物は解体して更地で売る事になる、、、
となると駅近マンションで、まだあまり価値の下がらない10年、長くて20年未満内で売るのが賢明か？正解は、、、やっぱり人それぞれ。

[1654: 通りがかりさん]

>>1653
私もブリリアは5?10年で売るつもりです

[1655: 通りがかりさん]

ここのマンションは湾岸みたいにゴーストタウン化しませんかね？

[1656: 名無しさん]

そうなったら時は高崎全部がゴーストタウンになってるわ

[1657: 匿名さん]

>>1655 通りがかりさん

ないなー
中国マネーも来ないし相続対策で買うような物件でもないし

[1658: 匿名さん]

>>1655
ここの上層階、公募対象外部屋は地元の社長たちがセカンドハウスとして買ってるでしょうしそれはないでしょう

[1659: マンション検討中さん]

ここのマンションも階層や間取りでヒエラルキーができますか？

[1660: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん
ばかばかしいとは思うけどあるんでしょうねたぶん。

[1661: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん

ホントにバカバカしいと思いますが私も多分あるように思います。
この掲示板でも少しでも高い階の部屋を欲しがってる人多く見うけられますし、抽選のエントリーの時もその傾向ってあったように感じましたね。
自分の方が人より上（上の階）に見られたいのか、人より下に（下の階）に見られたくないのか？
でもこれって、ことマンションに限らずどの世界、場面にもありそうですね。
人間ってホントに小さいもんです！

[1662: 匿名さん]

実るほど頭を垂れる稲穂かな

[1663: 評判気になるさん]

例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか？重視されるのは間取りなのか階数なのか

[1664: 匿名さん]

>>1663 評判気になるさん

あなた何くだらない事いってんの！
それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう！あなた自身に聞いてみたら。

[1665: 評判気にしないさん]

>>1663 評判気になるさん

大丈夫心配ないよ！あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。

[1666: 通りがかりさん]

>>1665
ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました！

[1667: 匿名さん]

さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ

[1668: 名無しさん]

エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の（セキュリティ）エレベーターが設置されるのでしょうか？

[1669: 匿名]

>>1668 名無しさん
東京建物に聞いたらいかがでしょうか？
契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。

[1670: 名無しさん]

エレベーターは低層階用と高層階用に分けて欲しい

[1671: 匿名さん]

222戸で三基でしたね

[1672: 匿名さん]

>>1670 名無しさん
契約者じゃないんですよね？笑

[1673: 名無しさん]

非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの？

[1674: 名無しさん]

>>1673 名無しさん
私は日常的に使っても良いと聞いています。

[1675: 匿名さん]

非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!

[1676: 名無しさん]

むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと

[1677: 通りがかりさん]

買ったけど売りに査定に出しました

[1678: マンション検討中さん]

>>1677
どのタイプの部屋ですか！？

[1679: 匿名さん]

>>1677 通りがかりさん
短期譲渡所得かかるけど、、、
4割税金。

[1680: 匿名さん]

5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。