Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1548: 買い替え検討中さん]

倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。

[1549: 検討板ユーザーさん]

2LDKってそんなにいいですか？単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと

[1550: 名無しさん]

アットホームのやつは宣伝じゃない？売る気ないでしょ

[1551: マンション掲示板さん]

Hプランが人気だったのは値段（坪単価などコスパ）の一点に尽きますか？転売価格だと買う旨味はなくなりますか？

[1552: 匿名さん]

Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか？気になりますね。

[1553: 匿名さん]

5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

[1554: 匿名さん]

6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

[1555: 検討板ユーザーさん]

今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

[1556: 名無しさん]

>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

[1557: 匿名さん]

転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

[1558: マンション検討中さん]

戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

[1559: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう！差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから？そういう意味でブリリアは優良物件だね！

[1560: 評判気になるさん]

結局のところ転売でも買いの物件？

[1561: 匿名さん]

>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

[1562: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

[1563: マンション検討中さん]

私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

[1564: 通りがかりさん]

またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

[1565: 検討板ユーザーさん]

東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

[1567: 匿名さん]

利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは？

[1568: マンション掲示板さん]

現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

[1569: 匿名さん]

というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ？

[1570: 評判気になるさん]

キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね

[1571: 名無しさん]

どなたかおキャンセルして下さいませ

[1572: マンコミュファンさん]

ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか？

[1573: 匿名さん]

花火が見えるしcかと

[1574: eマンションさん]

ラ◯ハウ◯に出てたDは売れたんですか？

[1575: 匿名さん]

>>1574
何それ？？

[1576: 通りががりさん]

>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ

[1577: 匿名さん]

>>1550 名無しさん

1400万近くプレミアつけてるんだ！
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。

[1578: マンション検討中さん]

ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか？
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね？

[1579: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
西日も綺麗だね?

[1580: マンション検討中さん]

キャンセル待ちは次点の方々ですよね？

[1581: 匿名さん]

その資料、全部見たいです！

[1582: 通りがかりさん]

これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

[1583: 販売関係者さん]

>>1582
その思考がわからん（わかるけど、言わんでしょ普通）

[1584: 匿名さん]

やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

[1585: 匿名さん]

2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね

[1586: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
プラス１０００万というか、プラス２割くらい？販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

[1587: 名無しさん]

>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは？

[1588: 名無しさん]

>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…

[1589: 匿名さん]

>>1588 名無しさん
Aもリビング西向です。

[1590: 名無しさん]

>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では？

[1591: 匿名さん]

>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。

[1592: 名無しさん]

日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは？
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね！

[1593: 匿名さん]

>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか？私は中層階Bです

[1594: 評判気になるさん]

>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…

[1595: 名無しさん]

短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。

[1596: 名無しさん]

あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね

[1597: 評判気になるさん]

日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・

[1598: 名無しさん]

>>1597 評判気になるさん

？？？

[1599: 匿名さん]

今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか？
何億も払や、みんな売ってくれるって。

大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ

[1600: 匿名さん]

>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは！

[1601: 通りがかりさん]

公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。

[1602: 匿名さん]

>>1601 通りがかりさん
すごいプレミアム価格でね。

[1603: 匿名さん]

水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。

[1604: 匿名さん]

26階以上のプレミアムって市場にでてきますかね？

[1605: 匿名さん]

水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味？

[1606: 匿名さん]

>>1604 匿名さん
市場には出ませんよ。

[1607: 匿名さん]

ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。

[1608: 名無しさん]

>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね

[1609: 匿名さん]

高崎の殿上人（笑）

[1610: 通りがかりさん]

>>1606
なぜ出ないのでしょうか？

[1611: 匿名さん]

AかDが欲しいよー！

[1612: 匿名さん]

>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。

[1613: マンション検討中さん]

免震オイルダンパーの件、手紙来ましたね。

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん

どんな内容でした？
海外赴任中のためどなたか教えてほしい

[1615: マンション検討中さん]

安全性確認の報告でした。
仕事頑張ってください。

[1616: 匿名さん]

>>1612
富裕層なのにあ売る人がいるんですね…

[1617: 匿名さん]

購入者の建築現場見学会はいつになりますかね？今からワクワクしています

[1618: 匿名さん]

今回は角部屋自慢はないのですか？

[1619: 評判気になるさん]

アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな

[1620: マンション掲示板さん]

>>1617
少なくとも内装が完成してからかと思いますよ

[1621: 匿名さん]

>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね？

[1622: マンション検討中さん]

>>1621
そういう認識でいます

[1623: 匿名さん]

>>1615 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[1624: 通りがかりさん]

新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか？エレベーターも多くないですし…

[1625: 匿名さん]

>>1624 通りがかりさん
デベが日程を調整するよ

[1626: 匿名さん]

>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか？
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか？
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。

[1627: 匿名さん]

12Fの角部屋売れたのかな?
ネットから消えた！

[1628: 匿名さん]

>>1626 匿名さん
東建に聞いてくださいw

[1629: マンション検討中さん]

>>1627
Aですか？Dですか？

[1630: 匿名さん]

>>1629 マンション検討中さん

6380万円で売りに出ていたAですね。
ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。

[1631: マンション検討中さん]

>>1630
記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ

[1632: 匿名さん]

>>1631 マンション検討中さん
そのDタイプもすぐに売れたみたいです。

[1633: 名無しさん]

>>1631
私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね

[1634: 匿名さん]

>>1633 名無しさん
9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ

[1635: マンション検討中さん]

詳しくお願いします！

[1636: 匿名さん]

>>1633 名無しさん

12階のAタイプで1400万弱のプラスか
いいね

[1637: 匿名さん]

即転売でこんなに利益出るマンションも珍しいですね

[1638: 匿名さん]

>>1637 匿名さん

珍しいね。

投資目的で買った人ほんとにラッキーだね！

[1639: 買い替え検討中さん]

>>1637
日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。

嗅覚がすごい。

[1640: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
掲載期限切れただけじゃないかな？

[1641: マンション検討中さん]

血税補助金25億入ってるからねー

[1642: 買い替え検討中さん]

再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。

[1643: 名無しさん]

今のところADHの３つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね

[1644: 匿名さん]

欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…

[1645: 名無しさん]

26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね？

[1646: 通りがかりさん]

転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと

[1647: 匿名さん]

>>1645 名無しさん
そうですね