Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1521: マンション検討中さん]

抽選に漏れましたがここの20階以上高層階1?2LDKにどうしても住みたいです。キャンセル待ちもしくは販売になかなか出てこないでしょうかね？(>_<)

[1522: 名無しさん]

中層階でその値段でしたら高層階は9000万から1億くらいですか

[1523: 匿名さん]

東南角と南西角のココグランを超える中層階以上は人気でしょうね。

[1524: 評判気になるさん]

とりあえず頭金4000万円用意したし、加えてローン1.5億までで臨むわ。売りに出たとしてこれで大概の部屋は買えるでしょう

[1525: 匿名さん]

athomeに載ってる部屋売れないね、、、

[1526: 匿名さん]

北側だからいけないんですかね？角部屋だから悪くないと思うんですけどね

[1527: 入居予定者]

群馬の綺麗な山見えていい部屋なのにね

[1528: 検討板ユーザーさん]

売主乙

[1529: 匿名さん]

アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね

[1530: 匿名]

駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね！

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
いくらだったんですか？

[1532: 匿名さん]

HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね

[1533: 匿名さん]

どれくらい上乗せして成約したか気になります。

[1534: 匿名さん]

20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので

[1535: 匿名さん]

案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?

[1536: 名無しさん]

20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね

[1537: 匿名さん]

Hタイプの20階は分譲時3280万円
約1000万プレミアムで即申込か。

[1538: マンション検討中さん]

抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、

[1539: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。

[1540: 匿名さん]

↑公募対象外も。

[1541: 名無しさん]

1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。

今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。

[1542: 通りがかりさん]

何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう！

[1543: 匿名さん]

2,3割上乗せして即申込みですか。
例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。

[1544: マンション検討中さん]

1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね？

[1545: 検討板ユーザーさん]

>>1543
上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね

[1546: 検討板ユーザーさん]

1545ですが昨日ではなく昨日の間違いでした

[1547: 検討板ユーザーさん]

即日です

[1548: 買い替え検討中さん]

倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。

[1549: 検討板ユーザーさん]

2LDKってそんなにいいですか？単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと

[1550: 名無しさん]

アットホームのやつは宣伝じゃない？売る気ないでしょ

[1551: マンション掲示板さん]

Hプランが人気だったのは値段（坪単価などコスパ）の一点に尽きますか？転売価格だと買う旨味はなくなりますか？

[1552: 匿名さん]

Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか？気になりますね。

[1553: 匿名さん]

5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

[1554: 匿名さん]

6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

[1555: 検討板ユーザーさん]

今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

[1556: 名無しさん]

>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

[1557: 匿名さん]

転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

[1558: マンション検討中さん]

戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

[1559: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう！差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから？そういう意味でブリリアは優良物件だね！

[1560: 評判気になるさん]

結局のところ転売でも買いの物件？

[1561: 匿名さん]

>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

[1562: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

[1563: マンション検討中さん]

私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

[1564: 通りがかりさん]

またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

[1565: 検討板ユーザーさん]

東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

[1567: 匿名さん]

利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは？

[1568: マンション掲示板さん]

現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

[1569: 匿名さん]

というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ？

[1570: 評判気になるさん]

キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね