Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1386: 匿名さん]

仮にこの12階の北西の部屋がこの値段で売れたら、それがブリリアの相場になります。さてどうなるか。

[1387: 名無しさん]

まあ他に比べる物件がないしね。

[1388: 匿名さん]

引き渡し前に転売可能な物件でしたっけ？
契約書にはその辺は文言として載ってるのかしら

[1389: 匿名さん]

一度登記して引渡ししてからすぐの転売前提なのではないかな？

[1390: 通りがかりさん]

高層階の転売は1億も視野に入りますね

[1391: 通りがかりさん]

高崎で一億なら豪邸建てますよね普通は

[1392: 匿名さん]

>>1391 通りがかりさん
一億の部屋買う人は、既にメインの豪邸持ってる人だと思うよ。いわゆる金余りだよ。

[1393: 匿名さん]

坪300万超えのプレミアムも即埋まってましたもんね
角部屋にいたっては倍率6倍だったかな？お金持ちっているもんですね～

[1394: マンション掲示板さん]

メモのため貼っておきます
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967292133/

[1395: 名無しさん]

あと1年ちょっとかー。入居ワクワクするなぁ！

[1396: 匿名さん]

>>1394
もう転売してる方がいるんですね。私はもったいなくて自分で住みますが

[1397: 通りがかりさん]

売るか貸すか悩むな

[1398: 匿名さん]

ここに住む人って実際どんな方たちなんでしょうか？地主、経営者、医者、弁護士、歯科医師とかですか？

[1399: マンション掲示板さん]

>>1398 匿名さん さぁ?それは知りませんが私は只のサラリーマンです（笑）

>>1270 匿名さん
私なら人通りを考えてまづ

[1400: 匿名さん]

ブリリア隣接の駐車場が高かったらココパルク800の駐車場にしようかな

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1398
大半はサラリーマンじゃないですかね？

[1402: 匿名さん]

補助金使った事業なのに、駐車場の使用料がなんでまだ決まってないのかな。県や市に収支計画が承認されたんじゃないの？立体駐車場も補助金対象だと思うけど。

[1403: 匿名さん]

まさかの後だしジャンケンか笑

[1404: 名無しさん]

二台以上なら隣接のところに確保できるかわからないから、とりあえず今のうちにココパルクに一台月極めを確保しておくのが吉ですかね？

[1405: 名無しさん]

ココパルクの月極、現在募集停止中ですが…
近隣のトヨタ横の駐車場もキャンセル待ちですよ。

西口は空きがあるので、連絡通路できて欲しいですね。

[1406: 匿名さん]

連絡通路できてもブリリアからは遠すぎます

[1407: 名無しさん]

ブリリアから西に連絡通路できれば、ちょうどウエストパークだから、近いのでは？
近隣の駐車場は全てキャンセル待ちなので、プリンス駐車場辺りまでエリア広げないと厳しいのでは…

[1408: 匿名さん]

東口は再開発ラッシュ＋旧ヤマダ駐車場閉鎖により駐車場不足。地主は月極より時間貸しの方が利益出るから今後も2台目確保は厳しいかもね。まあ駅直結なんだから、車1台のライフスタイルにしないと逆にもったいないかと。

[1409: 匿名さん]

隣接の以外で、ブリリアから最寄りの駐車場はやはりココパーク800ですか？

[1410: マンション掲示板さん]

>>1409 匿名さん

そうなりますよね

[1411: 匿名さん]

ココパルクのキャンセル待ちは順番ですか？

[1412: 匿名さん]

今日見たらこんな感じでした?
どんどん高くなりますね???

[1413: 匿名さん]

隣接する駐車場を二台勝ち取れたら勝ち組ですね

[1414: 匿名さん]

隣接の駐車場はマンション住人分以外は時間貸だろうね。ココ800がVIPすら廃止にしたところをみると。

[1415: 匿名さん]

現時点で月極持ってる人にはココ800のVIPは廃止してないですよ。

[1416: 通りがかりさん]

結局のところどっちなんざんしょ？

[1417: 検討板ユーザーさん]

>>1414
1416さんが正しいよ

[1418: マンション掲示板さん]

看板が出てました。

[1419: 評判気になるさん]

眼科はともかくウロは他科と比べて需要低いよね

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1418
マンション住人のことを考えれば内科と小児科が妥当ですよね

[1423: 匿名さん]

[No.1421～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1424: 元不動産屋さん]

22階まできました
あと6階?

[1425: マンション掲示板さん]

早く転売出ないかなー

[1426: 匿名さん]

みなさん内部構造の見学会には参しますか？

[1427: 匿名さん]

参加しますよ～
まだ連絡来てないですよね。28階まで外枠が出来上がってからって感じかな？

[1428: 名無しさん]

新幹線ホームから、こんな感じです。

[1429: 匿名さん]

西側の人丸見えですね、、、
でもホームの端っこだから問題ないか

[1430: 匿名さん]

>>1428 名無しさん

この写真から見える一番下の階は何階ですかね？5階ぐらい？

[1431: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1432: 匿名さん]

>>1430
5か6Fですね。MRにあったシミュレーター画像を見直しましたが、6Fからの眺めでホームがやや下に見えます

[1433: 匿名さん]

これは割と上までチラリとでも見えてしまいますね

[1434: 名無しさん]

思いのほか近いですね

[1435: 匿名さん]

今日見ましたが、ペデの方はもう始まっていたんですね。ブリリアの西側はほぼ出来てたみたい。駐車場棟も年度明けには始まりそうです。

[1436: 名無しさん]

デッキもできるといよいよ感が出ますね。

駐車場は昨年の早いうちにココ800を確保しておいてよかったです。

[1437: 名無しさん]

>>1430 匿名さん
３階か４階です。３階かな～。

[1438: 匿名さん]

今更ながらローン払いきれるか心配になってきましたorz

[1439: 名無しさん]

>>1438
身の丈に合わない部屋を買ったからではないのでしょうか

[1440: 名無しさん]

まあ普通の会社員には少し高めの金額設定だったのかもしれませんね。私は親の援助もあって何とか余裕がありますけれども

[1441: 匿名さん]

完成したらブリリアのロータリー（ジムの目の前）付近は混むんでしょうかね…

[1442: 検討板ユーザーさん]

そこは大丈夫でしょう

[1443: 匿名さん]

デッキが全て繋がってもマンションから芸術劇場までは微妙に遠いですね

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

東口から徒歩でどの位なのか？
朝或いは夜、年寄りの健康ウォーキングに信号無し、車の行き交い無しで丁度いい感じです。

[1445: 入居予定者]

>>1444 匿名さん

距離が足らない人は周回ウォーキングも出来そう！

[1446: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

芸術劇場なんて、そんなに行きますか？

[1447: 匿名さん]

私はクラシックが好きなので

[1448: 通りがかりさん]

1428さんが写真をアップしてくれてたけどカーテン閉めなくても下から見られないのは何階ですかね？15階程度だと少し見えますかね？

[1449: 匿名さん]

中層階まではチラ見されると思いますよ

[1450: 匿名さん]

これホームの端でしょ？
ここまで普通の人行かないでしょう。

[1451: 匿名さん]

ココグランとかからはカーテンしないと見られちゃうね

[1452: 匿名さん]

東南の高層階で良かった、、、

[1453: マンション比較中さん]

ここ最近のコメント、この板、住民スレではなく検討スレなので契約者以外の皆さまのご意見という認識でよろしいでしょうか。

[1454: 匿名さん]

一連の書き込みを見るとそうでしょうね

[1455: 契約者]

>>1453 マンション比較中さん

私は契約者や入居予定者を含めての書き込みとして読んでいますよ。
住民板もありますが、住民と言ってもまだ完成していないし住んでもいませんから。
もう少し先になると住民板も書き込みが活発になるのではと思っています。

[1456: 匿名さん]

公募対象外の部屋は売りに出ないですかね！？

[1457: 匿名さん]

ブリリアタワー高崎には共有施設のゲストルームが有りませんがその代わりに「ココグラン」を通常より3割引くらいで宿泊出来るとかの特典をつけて貰えたら最高なのですがね。

[1458: 名無しさん]

東口側から見たブリリアタワー高崎です、『２４階』まで来ましたね。

[1459: 匿名さん]

春ごろには28階までいきそうかな。
角部屋の窓のところに5階ずつ白い目印？が置いてありますね。

[1460: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1461: 通りがかりさん]

>>1460
駅近マンショ◯専門館、日勝情報セン◯ー、ララハウ◯、山一不動◯etc…色々ありますよ

[1462: 匿名さん]

athomeに掲載中の部屋売れませんね。
高いのかな？あと方角？

[1463: 検討板ユーザーさん]

北西は別にいいと思うんだけどあの階層であの値段ではねぇ。あれが売れたら、あれ以上の物件は相当高くなるよ。もう都内のマンションが視野に入る坪単価になってくる

[1464: 匿名さん]

実際に内覧出来るまでは契約しないだろうね。大きな買い物だから、西日やら線路の音やら間取りやら全部確認してから買いたいだろうし。

[1465: 匿名さん]

都内は倍する。。。

[1466: 匿名さん]

まぁ都内と比べちゃうとあれですけど、周辺相場的には妥当なレベルだとは思います
あれ以上下げると周辺の築年数が大分経っている設備グレードも下のマンションとさほど変わらない坪単価となってしまうので

[1467: 匿名]

>>1466 匿名さん

売り手側の論理で言うとそうなるんですね！

[1468: 住民予定]

>>1461 通りがかりさん

どうもありがとうございます

[1469: 匿名さん]

駐車場だけど、今は東口の工事関係者が近隣駐車場を借り占めてるだけで、工事終了後は落ち着くと思うよ。

[1470: ちょん]

>>1469 匿名さん
何を知ってるの？笑笑

[1471: 匿名さん]

>>1470 ちょんさん

何も知らないの？笑笑

[1472: 周辺住民さん]

ローンの支払いよりも修繕積立金が高い。これを承知で購入されているんだから，皆さん経済的に余裕があるんだなと思いました。

[1473: ちょん]

>>1471 匿名さん
何も知らないよ。
何を知ってるの？

[1474: 検討板ユーザーさん]

>>1472
10年くらいしか住まないんだったら、修繕積立金は無駄だよね

[1475: 名無し]

売る時、支払い総額の修繕積立金を価格に含めるので、高く売るのであれば、積立金の支出は無駄じゃないよ。

[1476: 匿名さん]

ここは駐車場の維持費がないのが助かる。タワーパーキングとか機械式だと長期的な維持費にウン億かかる。

[1477: 検討板ユーザーさん]

>>1475
そうなんですか？上乗せしていいのであれば買っておけばよかったなあ

[1478: マンコミュファンさん]

抽選当たって良かった

[1479: 住民予定]

>>1478 マンコミュファンさん
自分も運が良かった。

[1480: マンション検討中さん]

>>1478
私は3回とも外れました…

[1481: 通りがかりさん]

いま駅前のマンションは売却価格も高騰中だから修繕費含めてもプラスで売却できましたよ?

[1482: 入居予定者]

近隣のマンションの敷地内駐車場、駐車料金の相場ご存知の方いらっしゃいますか？

[1483: マンション検討中さん]

ココパルクは1.7万円

[1484: 入居予定者]

>>1483
レスありがとうございます。
ただ、知りたいのは近隣のマンション敷地内のを知りたいのです。
木本製菓さん（ココパルクさん）がどのような価格で出してくるのか、興味深くて。

[1485: 名無しさん]

>>1484 入居予定者さん
それを知ってどうなるのですか？
私はその時のその価格で何ら問題無いと
感じますが??