Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション検討中さん
まあまあ、テナントがどうなるかは、出店する側のプロがどう判断するかしかないので。
現状どこまで進んでいるのかわかりませんが、静観するしかないでしょうな。
それによってマンションの価値が変わるわけでもないでしょう、

[1282: 匿名さん]

あの店舗って地権者の区分所有だよね？
優良テナントを割安で誘致する理由はなく、それなりの賃料欲しいと思う。大手コンビニなら最低日販50万以上はないと採算は無理。来店客数1日1000人以上。地権者がミニ商店かなんか店やるかもね。

[1283: 匿名さん]

コンビニの下駄履き嫌だな。品のカケラもない。

[1284: 匿名さん]

ここに書き込んでいる方々は、もちろん購入者ですよね？

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
いいえ、モデルルームすら訪問していませんよ。

[1286: 匿名さん]

そういえばKYBどうなったんだろう。
さすがに回答が遅いな。

[1287: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

まだ手付金しか払っていないですが私は購入者（売買契約者）ですよ。ただ購入者、非購入者の投稿制限はないので色々の人が書き込むのでは。

[1291: 匿名さん]

KYB他の該当する建設中マンションだとすでに問題解決したところが多いようですね。
確かにちょっと遅いかもしれません。

[1292: 匿名さん]

[NO.1288～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

解決したところ多いんですか？
それが本当なら、いまだに連絡こないのは遅いですね。

[1294: 名無しさん]

もしや外れ物件と化すなんてことはないですよね…

[1295: 匿名さん]

該当しても、交換すれば問題ないからね。
もうみんなの関心事でもないのかな。
でも大きな買い物だし、売主も企業責任として、早めに回答しないとマズイよね。

[1296: 匿名さん]

>>1294
その可能性もなくはないですよね

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

慎重に対応してるんじゃない？
スケジュールやら調達やら、関係先が多いんだからしっかり裏とるってなると、それなりに時間かかるんじゃないかな。

むしろ、回答を急ぐあまり、とりあえずの対応（部材とか）で済まされるほうが怖い。

[1298: 名無しさん]

キャンセル待ち早く出ないかなー

[1299: 匿名さん]

今日、「ブリリアタワー高崎引渡準備室」より免震オイルダンパー問題の件での対応の回答が文書で送られて来ました。
当初から予定した性能に適合した製品を設置し、売買契約書通りに引渡しをする予定との内容です。

[1300: 匿名さん]

1299です。

続報です。上記送付文書を読んで間もなく東京建物から通知文書をフォローする電話がありましたよ。
質問、疑問などある方はその電話を受けた時に確認したらいかがでしょうか。

[1301: 匿名さん]

>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました！
一件落着です。

[1303: マンション検討中さん]

駅周辺の不動産にも売り待ちの人が多いらしいね、

[1304: 匿名さん]

駅徒歩５分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。

[1305: 検討板ユーザーさん]

でも管理費とかは高いですよね

[1306: 匿名さん]

賃貸相場はいくらですか？

[1307: eマンションさん]

20万〜でしょうね

[1308: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。

[1309: 名無しさん]

どんどん高くなってきててワクワクしますね！

[1310: 匿名さん]

>>1309 名無しさん

確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;

[1311: 名無しさん]

>>1310
何階ですか？

[1312: 匿名]

私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。

[1313: 検討板ユーザーさん]

ここは水面下での取引はどうですか？人気物件だから結構ありますかね？

[1314: 匿名さん]

前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか

[1315: マンション掲示板さん]

ですね

[1316: 匿名さん]

金持ちですよね

[1317: 検討板ユーザーさん]

だいぶ高くなってきましたね。早く住みたいなぁ

[1318: マンション掲示板さん]

例の高層階？東南角部屋自慢？の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか？

[1319: マンション検討中さん]

南東はそこまで良くないような…

[1320: 匿名さん]

角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

ここの角部屋は間取り良くないですか？
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー

と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。

[1322: 匿名さん]

>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

南西角は灼熱地獄が待ってそう！

[1324: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、

営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。

結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。

[1325: 通りがかりさん]

>>1323
そこで北西ですよ

[1326: 匿名さん]

東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは？

[1327: 匿名さん]

そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん
確かに。2LDKは特に人気でした。

[1329: 通りがかりさん]

確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。

[1330: 匿名さん]

ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて２期から参戦した人が多かったのかも

[1331: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

ちまたに溢れてる田の字型の間取りが、使い勝手が良いと言えるのか…？笑

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 匿名さん
そういうあなたはどんな田の字、それとも豪邸にお住まい？

[1333: 匿名さん]

新幹線の騒音が気になる。
上に行く方が音が響くからね。

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
住んでもいないのに何でわかるの？
笑わせんな

[1335: 匿名さん]

>>1332 通りがかりさん
ワシの家、田の字じゃなくて1R。

[1336: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

角部屋は、リビングに窓が多いく家具の配置が制限されるため、贅沢な悩みと言われてます。

あと角部屋は空気は通りますよ。
タワマンは内廊下なので、一面しか外と接していない普通部屋よりも空気は流れます。

とりあえず利便性や通気性云々より、単純にコストとの見合いだけじゃない？買えない人の遠吠えにも見えるからやめましょ。

[1337: マンション掲示板さん]

モデルルームの角部屋は解放出来る窓はなかったですね。はめ殺しの窓が大きくとってある分壁側に物を置くスペースがかなり限られるように見えましたね。
それにはめ殺しの左右に換気というにはあまりに小さな窓があるようでした。

[1338: 匿名さん]

角部屋

[1339: 匿名さん]

↑仕様変更があり、窓枠の数が減ってるから更に開放感あり。高層階の人は最高だろうね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

この開放感なら中層でも十分だと思う！

[1341: 匿名さん]

ところでブリリアの28階でいうと高層階、中層階、低層階ってどういう分類？

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
～9階 低層
～19階 中層
～28階 高層
でいいんじゃない。人それぞれだと思うけど。

[1343: 通りがかりさん]

群馬の南東、南西は本当に暑くて死ぬと思って北側にしたわ

[1344: 匿名さん]

>>1343 通りがかりさん
北東ですか？

[1345: 通りがかりさん]

>>1344
赤城が見たいので北東にしました

[1346: 匿名さん]

夏の東南は熱帯地獄、西南は灼熱地獄か？
でも大丈夫だよ強力冷房フル稼動すれば！

[1347: 匿名さん]

低層階でもいいから、住みたかったなあ

[1348: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

まぁそんなところなんでしょうね！

[1349: 匿名さん]

20階以上の高層階に住む人いますか？

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
入居予定ですが何かありますか？
ちなみに公募対象外です。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350
1349さんではないですが、どのようにして公募対象外になられたのですか？

[1352: 匿名さん]

>>1350
間取り変更とかオプションとか何かされましたか？
私は床暖房の拡大をしようか迷っています

[1353: 検討板ユーザーさん]

いくら高崎でも床暖房の拡大はいらないかと思いますが。タワマンはそこまで寒くないですよ

[1354: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

私の場合は低層階になった関係でオプションの締め切りが契約後間も無くだったのですが、エアコンの暖房（温風）が苦手で前々からマンション購入の際には、床暖房を充実させエアコンでの暖房期間を少しでも減らしたいと考えていた事から、リビング隣の部屋の壁を取り除き3LDKを2LDKに間取り変更、リビング仕様としたこのスペースに床暖房を増設しました。私にとっての理想は真冬でも床暖房だけで過ごせる事なのですが群馬ではそれは少し無理なんでしょうね。

[1355: 匿名さん]

床暖房の拡大ってオプションの中ではそんなに費用かからなかったような。
私もなんとなくお得だと思って付けちゃいました。

[1356: eマンションさん]

間取り変更って3LDKを4LDKにってできますか？

[1357: マンション掲示板さん]

>>1356 eマンションさん

準備室に聞いてみては？

[1358: 名無しさん]

>>1356
できたとしてもプレミアムじゃなけれは一部屋あたりがすごく狭くなるかと…

[1359: マンション掲示板さん]

妹の付き添いで3日前にパークコート文京小石川のモデルルームに行きましたがやはり質感が違いましたね…ここの購入者として何だか複雑です

[1360: 匿名さん]

>>1359 マンション掲示板さん
キャンセル待ちの人？？
よそいきなよ

[1361: 評判気になるさん]

>>1359 マンション掲示板さん

確かに…質感に関しては、
高崎タワーより安っぽく見えますね。

購入して、損した気分にならない事を祈ります。

[1362: 元不動産屋さん]

20階??

[1363: 匿名さん]

契約者に通知が送られてきましたね。

[1364: 匿名]

2階は医院と調剤薬局に決まりましたが、1階は何が入るのでしょうね。
コンビニが入ると便利ですよね。

[1365: 匿名さん]

私のところにはまだ届いていませんが何科の医院が入るのですか？

[1366: 匿名]

耳鼻咽喉科医院です

[1367: 名無しさん]

えっ、ミニスーパーが良かった

[1368: 匿名さん]

1366は嘘です。
眼科、泌尿器科のクリニックが正しいです。あと、調剤薬局など、合計で3テナントが予定されているということです。
また、2階のテナントが決まっただけで、1階テナントはまだです。

[1369: 評判気になるさん]

>>1366 こういうデマを平気で投稿する方って
どうゆう意図があるのですかね？
単純な間違え？購入者なら通知がきているはずですが？

[1370: 匿名さん]

>>1368
ありがとうございます。うちにも届きました。子育て世代としては内科小児科がよかったです…

[1371: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1372: 名無しさん]

1階はスーパーまるおかがいいと思う。高崎の意識高い系スーパー。
ブリリア住民には響くはず。誰か誘致して。
http://www.e-maruoka.jp

[1373: 匿名さん]

>>1372 名無しさん
まるおかって。笑笑
魅力が見つからない。

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
俺も同意。
まるおかはニッチだよ。
日常使いしにくい。

[1375: 匿名さん]

本当に眼科と泌尿器科が入るんですね。泌尿器科は住民の需要は少なそうですね

[1376: 匿名さん]

1階のテナントの件、全世帯みんなで月額3000円ずつ折半すれば月額70万弱になる。そのお金でスーパー誘致するのはどう？資産性上がると思うけど。

[1377: 匿名さん]

↑折半じゃなくて、割り勘か。笑

[1378: マンション検討中さん]

athomeに転売物件出てた。
分譲価格から1300万くらい上乗せ。
買う人いんのかね

[1379: 匿名さん]

というかもう権利って売れるんですね
水面下とかじゃなくて大っぴらに出てますが

[1380: 匿名さん]

契約時に登記前の転売不可って言われた気がするけど。おかまいなしか。