Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション検討中さん
まあまあ、テナントがどうなるかは、出店する側のプロがどう判断するかしかないので。
現状どこまで進んでいるのかわかりませんが、静観するしかないでしょうな。
それによってマンションの価値が変わるわけでもないでしょう、

[1282: 匿名さん]

あの店舗って地権者の区分所有だよね？
優良テナントを割安で誘致する理由はなく、それなりの賃料欲しいと思う。大手コンビニなら最低日販50万以上はないと採算は無理。来店客数1日1000人以上。地権者がミニ商店かなんか店やるかもね。

[1283: 匿名さん]

コンビニの下駄履き嫌だな。品のカケラもない。

[1284: 匿名さん]

ここに書き込んでいる方々は、もちろん購入者ですよね？

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
いいえ、モデルルームすら訪問していませんよ。

[1286: 匿名さん]

そういえばKYBどうなったんだろう。
さすがに回答が遅いな。

[1287: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

まだ手付金しか払っていないですが私は購入者（売買契約者）ですよ。ただ購入者、非購入者の投稿制限はないので色々の人が書き込むのでは。

[1291: 匿名さん]

KYB他の該当する建設中マンションだとすでに問題解決したところが多いようですね。
確かにちょっと遅いかもしれません。

[1292: 匿名さん]

[NO.1288～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

解決したところ多いんですか？
それが本当なら、いまだに連絡こないのは遅いですね。

[1294: 名無しさん]

もしや外れ物件と化すなんてことはないですよね…

[1295: 匿名さん]

該当しても、交換すれば問題ないからね。
もうみんなの関心事でもないのかな。
でも大きな買い物だし、売主も企業責任として、早めに回答しないとマズイよね。

[1296: 匿名さん]

>>1294
その可能性もなくはないですよね

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

慎重に対応してるんじゃない？
スケジュールやら調達やら、関係先が多いんだからしっかり裏とるってなると、それなりに時間かかるんじゃないかな。

むしろ、回答を急ぐあまり、とりあえずの対応（部材とか）で済まされるほうが怖い。

[1298: 名無しさん]

キャンセル待ち早く出ないかなー

[1299: 匿名さん]

今日、「ブリリアタワー高崎引渡準備室」より免震オイルダンパー問題の件での対応の回答が文書で送られて来ました。
当初から予定した性能に適合した製品を設置し、売買契約書通りに引渡しをする予定との内容です。

[1300: 匿名さん]

1299です。

続報です。上記送付文書を読んで間もなく東京建物から通知文書をフォローする電話がありましたよ。
質問、疑問などある方はその電話を受けた時に確認したらいかがでしょうか。

[1301: 匿名さん]

>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました！
一件落着です。

[1303: マンション検討中さん]

駅周辺の不動産にも売り待ちの人が多いらしいね、

[1304: 匿名さん]

駅徒歩５分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。

[1305: 検討板ユーザーさん]

でも管理費とかは高いですよね

[1306: 匿名さん]

賃貸相場はいくらですか？

[1307: eマンションさん]

20万〜でしょうね

[1308: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。

[1309: 名無しさん]

どんどん高くなってきててワクワクしますね！

[1310: 匿名さん]

>>1309 名無しさん

確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;

[1311: 名無しさん]

>>1310
何階ですか？

[1312: 匿名]

私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。

[1313: 検討板ユーザーさん]

ここは水面下での取引はどうですか？人気物件だから結構ありますかね？

[1314: 匿名さん]

前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか

[1315: マンション掲示板さん]

ですね

[1316: 匿名さん]

金持ちですよね

[1317: 検討板ユーザーさん]

だいぶ高くなってきましたね。早く住みたいなぁ

[1318: マンション掲示板さん]

例の高層階？東南角部屋自慢？の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか？

[1319: マンション検討中さん]

南東はそこまで良くないような…

[1320: 匿名さん]

角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

ここの角部屋は間取り良くないですか？
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー

と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。

[1322: 匿名さん]

>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

南西角は灼熱地獄が待ってそう！

[1324: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、

営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。

結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。

[1325: 通りがかりさん]

>>1323
そこで北西ですよ

[1326: 匿名さん]

東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは？

[1327: 匿名さん]

そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん
確かに。2LDKは特に人気でした。

[1329: 通りがかりさん]

確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。

[1330: 匿名さん]

ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて２期から参戦した人が多かったのかも