Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1201: 匿名さん]

該当するなら、交換が引き渡しの四月までに間に合うのか？間に合わなければ公表だろうね。

[1202: マンション掲示板さん]

また掲示板が盛り上がってきましたね。
みなさん駐車場は何台借りますか？

[1203: 匿名さん]

>>1179
私はDに当選しましたよ

[1204: 匿名さん]

今回データ改ざんのあった免震ダンパーは中層の建物っぽいですね。病院とか市役所とか。群馬県では4件。

[1205: 匿名さん]

「プライムニュース イブニング」10月17日放送より

[1206: 匿名さん]

逆にこうゆう問題が出て良かったですね。
該当しても、違っても、どちらにせよ安全な免震装置は得られる。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

それは同感です。

ただし、引き渡しまでに、不正に該当しないのか、該当したが交換した旨のオフィシャルな発表をしてほしい。

[1208: 匿名さん]

>>1202 マンション掲示板さん

二台を考えてます。
料金が気になるなー

[1209: 匿名さん]

>>1208
2台目をすぐ近くのココパルクに置きたいんですが、新規の月極め募集停止したまんまなんですよね…

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

なんで2台目はココパルクなんですか？
駐車場棟の優先は一台まででしたっけ？

[1211: 匿名さん]

>>1210
1台までだったと思います。

[1212: 匿名さん]

皆さんのところにもあったかと思いますが、先日ブリリアタワー高崎引渡準備室から免震オイルダンパーの件での報告が書面で届きました。
ブリリア高崎に出荷された物が国土交通省から公表された対象商品と同型であるものの、これが不適合に該当するものなのか、そうでないのかは現在調査中との事で結果が分かり次第改めて報告するとの内容でした。

[1213: 匿名さん]

>>1212
問題のものだったとしても買った人は手放さないだろうね。というか手放せないか、手付金払ってるから

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

買えなかった人のネガティブキャンペーン？

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

あなたのところにはまだ届いていませんか！
買ってないから届かないのか、買っても契約者扱いになっていないのか？

[1216: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

1212さんは売主からの通知内容を誠実に書かれてますよ。
1214さんは成人ですか？

[1217: 匿名さん]

まあたぶん黒だろうね。
契約書見ると竣工が2ヶ月以上遅れるなら手付倍返しで解除か、迷惑料もらって竣工を待つか。迷惑料は東洋ゴムの事例から言うと100万くらいは貰えるぞ。

[1218: 匿名さん]

続き。実需でも投資目的でも、どちらにせよラッキーの展開。ただ型番だけ該当したけど、性能は問題なしって回答は一番信用出来ないし、勘弁してほしい。

[1219: 名無しさん]

偽装メーカーで、かつ問題の物と同じ型番なら性能問題なしっ言われても誰も信じないですよね。

[1220: 名無しさん]

各社の調査中ってのは、実際には対応を協議中ってことだろうね。いわゆる時間稼ぎ。投資目的で買ったけど、楽しみになってきました。

[1221: 匿名さん]

不正の件数が都道府県ごとに明らかになっているのですから、物件名も当然分かっているはずですよね。

[1222: 匿名さん]

私も報告の手紙きました。
内容的に多分アウトかなー。いつ頃分かるんだろう。
契約書読み直して解除するか考えます。杞憂に終わるといいですね。

[1223: 元不動産屋さん]

いろいろありますが、、、
建築は進んで15階〜

[1224: 名無しさん]

>>1223 元不動産屋さん
いつもありがとうございます
朝日が綺麗ですねー

[1225: 名無しさん]

夕日でした、、w

[1226: 名無しさん]

みなさんキャンセルしますか？私は悩んでいます

[1227: 匿名さん]

>>1226 名無しさん
今の時点ではキャンセル出来ないですよ〜

[1228: 名無しさん]

>>1227
えっ！？そうなんですか？

[1229: 匿名さん]

>>1228 名無しさん
すみません、語弊ありです。
出来ますけど、手付金が没収になるかもです。
とりあえず待った方が得策ですね。

[1230: 評判気になるさん]

キャンセルはいくつか出そうですね

[1231: 匿名さん]

売主都合の契約解除で手付倍返し、その上で希望者は再契約の流れだと思いますよ。

[1232: 匿名さん]

問題になってもキャンセル待ちを待ってる人も多そうだな

[1233: マンション検討中さん]

随分おめでたい考えの人がいるが、交換して終わりだろ、納期に変更もないだろここは。

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん
キャンセル待ちの方ですか？

[1235: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん

同感。交換して終わりだろうね。

唯一考えられるのは、数ヶ月間引き渡しが遅れるぐらいじゃないですか？どうしても、すでに完成して引き渡し済みの物件を優先して、交換されるだろから。

[1236: 匿名さん]

数ヶ月間引き渡し遅れたら契約不履行って言うんですけどね。立派な契約解除事由です。今のKYBに納期を約束出来る能力も、性能を担保出来る信用力もないと考えるのが妥当です。それを東京建物がどう判断するかですね。

[1237: 通りがかりさん]

これだけの人気物件だからキャンセルなんてほぼ出ないと思いますが

[1238: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
ハイエナ多いですね〜
キャンセルなんてするわけないわ。
こんな物件当面出ないし。

[1239: 匿名さん]

私はそんなハイエナの一人です

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん
恥ずかしながら私も。

[1241: 匿名さん]

>>1240
ライバルですね！とは言え私はちょっと高級取りなサラリーマンなのでスペックは全然ですので勝てる気はしませんが…

[1242: 匿名さん]

キャンセルするほどの話じゃないしね。むしろ、ラッキーって思ってる人も多いんじゃない？

KYBの件は、いつ頃、方向性がきまるかな？

[1243: 匿名さん]

>>1241
その程度だとキャンセルは回って来ないと思いますよ

[1244: 匿名さん]

KYB の件は早めに結論出して欲しい。

[1245: 匿名さん]

中途半端な状態で何か月も待たされるのだけは勘弁ですね～
黒だったとしたら免震ダンパーの交換に一体どれだけの期間がかかるのか・・・

[1246: 匿名さん]

私は手を引こうか悩み中です

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
キャンセル待ちからですか？

[1248: 匿名さん]

>>1247
ワロタwww

[1249: 評判気になるさん]

しかしダンパー問題はこれから住む身としては気がかりですね

[1250: 匿名さん]

契約されてる方で、マンションの性能を心配してる人ってそんなにいるのかな？

どちらかと言うと、欲しいから契約解除されないかとか、引き渡しがいつになるかとかを心配してると思ってるんだけと。

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1248 匿名さん

[1252: eマンションさん]

ま、水面下で売買はされてるでしょうね

[1253: 匿名さん]

ゼネコンの友人曰く、KYB製品が一番高品質でコスト高らしいよ。ちゃんと交換してくれれば何の問題もない。

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

そーですよね。ちゃんと交換はしてくれるでしょうが、それがいつになるのかだけが心配です。

[1255: 匿名さん]

高崎市内の県営住宅の例だと、1棟あたりダンパー60本中不適合は1〜3本とかそんならしいね。だからここも早めに交換されるんじゃないかな。
KYBだって東京建物他売主から賠償請求されたくはないだろうし。

[1256: マンション掲示板さん]

免震装置の事と契約者がどうすれば良いのか？が
よく分かります。↓↓↓

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

[1257: 匿名さん]

何か入居に関して新しい情報来ましたか？

[1258: 元不動産屋さん]

16階〜〜

[1259: 匿名さん]

KYBの問題、今日の日経みると引き渡し前の物件を優先して交換するみたいね。
ブリリアが対象の物件だったとしても引き渡しが遅れることはなさそそうだ。

[1260: 匿名さん]

じゃないと損害賠償でKYBがつぶれますね。
ちゃんと交換して竣工に間に合えば万事OKです。

[1261: 通りがかりさん]

ハイエナがここから消えてよかったわ

[1262: 通りがかりさん]

そして誰もいなくなったね

[1263: 匿名さん]

上にも出ていましたけど皆様は駐車場はどうされますか？

[1264: 匿名さん]

私は2台借りますよ。ダメなら一台はココパルクで

[1265: 匿名さん]

想定しているとは言えブリリアは管理費が高めなうえ、駐車料金も相当かかりそうなので毎月の負担がけっこう大きくなりそう。それに2台、3台利用の場合の運用がどうなるのかフタを開けないと読めないですね。

[1266: だっくん]

1階に入るスーパーと2階に入るテナントは決まりましたか？

[1267: eマンションさん]

スーパーじゃなくてコンビニね

[1268: 匿名さん]

大手のコンビニは有り得ないでしょう。
あっても地元資本のミニコンビニ、ミニスーパー程度のもので、現実的に考えれば生活用品、食料品店関係の出店はちょっと無理があるのでは？
皆さんが出店サイドなら果たしてあそこに出店しますか？

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

むしろ地元資本の方が出にくいと思うけど、なんで大手はあり得ないの？

[1270: 匿名さん]

以下はあくまで私の稚拙な予想ですから、、、、あまり本気にしないでくださいネ。

大手は売り上げと利益（採算）にもっとも厳しいから。膨大なデータを使い事前に出店のための立地調査等をしてから出店した店が不採算な場合多額の出店コストと閉店コストを捨てても即座に撤退します。

あなたなら出店しますか？出店するとするならその理由は？

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

仰ってることは否定しませんが、だからと言って地元の中小がそんな甘いシミュレーションで出店するとは思えません。

むしろ厳しい採算の中でも出店できる程、効率化が進んでいるのが大手。賃料が高くても、集客力のある駅前で営業するノウハウは、大手コンビニの方が高い気がしますけど…

[1272: 匿名さん]

、、、だからこそ私は大手も地元も含めて大きなくくりでの物販店の出店は厳しいのではと考えています。一時的にミニ店が出たとしても恐らく長期、安定的な経営は難しいと思えます、、、地元民では無く周辺事情にもさほど詳しく無い私のあくまで個人的な予想です。
私も入居予定者としては良いテナントの出店を期待はしたいですがね。

[1273: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん
横レス失礼いたします。

高崎市内の企業に勤務している者ですが、正直あの場所にコンビニなどの大手流通業者が出店することはあり得ないと思います。
駅に近いとは言え、ブリリア居住者以外の買い物客が想定できません。高崎駅東口の徒歩での人の流れをご存知でしたらお分かりになると思いますが、ビジネスで採算が取れるレベルではありませんので。
音楽センターやGメッセによる効果も、駅前ロータリー以外では殆ど皆無だというのが地元企業の意見です。

[1274: 匿名さん]

入居予定者とすると少し残念ですし、私の予想が外れればいいとは思いますが、現状でのあの立地ではやはりそれが大方の客観的な見方でしょうね。

[1275: 匿名さん]

>>1273 マンション検討中さん

ブリリア から徒歩3分程のところに住んでいて、毎日、駅も利用しているので、東口のことはよくわかっているつもりです

同じ高崎とはいえ、普段あまり東口に行くことがないんじゃないですか？高島屋の通りより人通りが多いとは言いませんが、少なくないですよ

煽るわけではないですが、賃料が分からないのにコンビニの出店があり得ないと言える理由がよくわからないです（駐車場のないスーパーが駅前に出店することは、馴染まないという主張はわかります）

[1276: マンコミュファンさん]

現状では最寄りのスーパーはOPAになると思うなですが、西口で買い物して駅をまた通って東口に行くというのは少し面倒ですよね。

[1277: 匿名さん]

だから北口を希望します。
ところでお部屋についてはみなさんカスタマイズされましたか？間取りとかオプションとか

[1278: 名無しさん]

近くに住んでいる者です。

ブリリアと駅の間の道は、結構人歩いてますよ。
北側にある駐車場（トヨタやプリンス）から歩いている人も多く、学生さんの自転車もとても多いです。
スポーツジムの客も多いし、夕方はプールに来る子供も多いです。
大通りのファミリーマート前より人通りは多いので、ファミリーマートより売り上げ良さそうに感じますので、賃料次第かと思います。

ブリリア居住者以外の買い物客は十分想定出来るかと思います。あの辺りのコンビニはガードをくぐった西口のセブンや上記ファミリーマートなど駐車場なしの所でも成り立ってますよね。

[1279: 匿名さん]

>>1273 マンション検討中さん

ビジネスで採算が取れるレベルではないw

[1280: マンション検討中さん]

>>1278 名無しさん
東口の現状。
いくつかの分譲マンションが駅から徒歩圏内にあるにもかかわらず、現在あるコンビニはそのファミマ、他には東口ロータリー内のセブンと旧セーブオンのローソンのみでしょう。
そもそもマンション居住者だけではコンビニの営業が成り立つわけがありません。
駐車場なし、徒歩の買い物客に限定される商圏において、ブリリアの賃料と見合うほどの採算性が果たしてあるのでしょうかね。
出店を検討する立場であれば、東口から北側ではなく、現在デッキを建設中の東方向に面したエリアだと思います。
あとは政治力に期待しましょう。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション検討中さん
まあまあ、テナントがどうなるかは、出店する側のプロがどう判断するかしかないので。
現状どこまで進んでいるのかわかりませんが、静観するしかないでしょうな。
それによってマンションの価値が変わるわけでもないでしょう、

[1282: 匿名さん]

あの店舗って地権者の区分所有だよね？
優良テナントを割安で誘致する理由はなく、それなりの賃料欲しいと思う。大手コンビニなら最低日販50万以上はないと採算は無理。来店客数1日1000人以上。地権者がミニ商店かなんか店やるかもね。

[1283: 匿名さん]

コンビニの下駄履き嫌だな。品のカケラもない。

[1284: 匿名さん]

ここに書き込んでいる方々は、もちろん購入者ですよね？

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
いいえ、モデルルームすら訪問していませんよ。

[1286: 匿名さん]

そういえばKYBどうなったんだろう。
さすがに回答が遅いな。

[1287: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

まだ手付金しか払っていないですが私は購入者（売買契約者）ですよ。ただ購入者、非購入者の投稿制限はないので色々の人が書き込むのでは。

[1291: 匿名さん]

KYB他の該当する建設中マンションだとすでに問題解決したところが多いようですね。
確かにちょっと遅いかもしれません。

[1292: 匿名さん]

[NO.1288～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん

解決したところ多いんですか？
それが本当なら、いまだに連絡こないのは遅いですね。

[1294: 名無しさん]

もしや外れ物件と化すなんてことはないですよね…

[1295: 匿名さん]

該当しても、交換すれば問題ないからね。
もうみんなの関心事でもないのかな。
でも大きな買い物だし、売主も企業責任として、早めに回答しないとマズイよね。

[1296: 匿名さん]

>>1294
その可能性もなくはないですよね

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

慎重に対応してるんじゃない？
スケジュールやら調達やら、関係先が多いんだからしっかり裏とるってなると、それなりに時間かかるんじゃないかな。

むしろ、回答を急ぐあまり、とりあえずの対応（部材とか）で済まされるほうが怖い。

[1298: 名無しさん]

キャンセル待ち早く出ないかなー

[1299: 匿名さん]

今日、「ブリリアタワー高崎引渡準備室」より免震オイルダンパー問題の件での対応の回答が文書で送られて来ました。
当初から予定した性能に適合した製品を設置し、売買契約書通りに引渡しをする予定との内容です。

[1300: 匿名さん]

1299です。

続報です。上記送付文書を読んで間もなく東京建物から通知文書をフォローする電話がありましたよ。
質問、疑問などある方はその電話を受けた時に確認したらいかがでしょうか。

[1301: 匿名さん]

>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました！
一件落着です。

[1303: マンション検討中さん]

駅周辺の不動産にも売り待ちの人が多いらしいね、

[1304: 匿名さん]

駅徒歩５分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。

[1305: 検討板ユーザーさん]

でも管理費とかは高いですよね

[1306: 匿名さん]

賃貸相場はいくらですか？

[1307: eマンションさん]

20万〜でしょうね

[1308: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。

[1309: 名無しさん]

どんどん高くなってきててワクワクしますね！

[1310: 匿名さん]

>>1309 名無しさん

確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;

[1311: 名無しさん]

>>1310
何階ですか？

[1312: 匿名]

私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。

[1313: 検討板ユーザーさん]

ここは水面下での取引はどうですか？人気物件だから結構ありますかね？

[1314: 匿名さん]

前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか

[1315: マンション掲示板さん]

ですね

[1316: 匿名さん]

金持ちですよね

[1317: 検討板ユーザーさん]

だいぶ高くなってきましたね。早く住みたいなぁ

[1318: マンション掲示板さん]

例の高層階？東南角部屋自慢？の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか？

[1319: マンション検討中さん]

南東はそこまで良くないような…

[1320: 匿名さん]

角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

ここの角部屋は間取り良くないですか？
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー

と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。

[1322: 匿名さん]

>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

南西角は灼熱地獄が待ってそう！

[1324: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、

営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。

結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。

[1325: 通りがかりさん]

>>1323
そこで北西ですよ

[1326: 匿名さん]

東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは？

[1327: 匿名さん]

そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん
確かに。2LDKは特に人気でした。

[1329: 通りがかりさん]

確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。

[1330: 匿名さん]

ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて２期から参戦した人が多かったのかも

[1331: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

ちまたに溢れてる田の字型の間取りが、使い勝手が良いと言えるのか…？笑

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 匿名さん
そういうあなたはどんな田の字、それとも豪邸にお住まい？

[1333: 匿名さん]

新幹線の騒音が気になる。
上に行く方が音が響くからね。

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
住んでもいないのに何でわかるの？
笑わせんな

[1335: 匿名さん]

>>1332 通りがかりさん
ワシの家、田の字じゃなくて1R。

[1336: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

角部屋は、リビングに窓が多いく家具の配置が制限されるため、贅沢な悩みと言われてます。

あと角部屋は空気は通りますよ。
タワマンは内廊下なので、一面しか外と接していない普通部屋よりも空気は流れます。

とりあえず利便性や通気性云々より、単純にコストとの見合いだけじゃない？買えない人の遠吠えにも見えるからやめましょ。

[1337: マンション掲示板さん]

モデルルームの角部屋は解放出来る窓はなかったですね。はめ殺しの窓が大きくとってある分壁側に物を置くスペースがかなり限られるように見えましたね。
それにはめ殺しの左右に換気というにはあまりに小さな窓があるようでした。

[1338: 匿名さん]

角部屋

[1339: 匿名さん]

↑仕様変更があり、窓枠の数が減ってるから更に開放感あり。高層階の人は最高だろうね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

この開放感なら中層でも十分だと思う！

[1341: 匿名さん]

ところでブリリアの28階でいうと高層階、中層階、低層階ってどういう分類？

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
～9階 低層
～19階 中層
～28階 高層
でいいんじゃない。人それぞれだと思うけど。

[1343: 通りがかりさん]

群馬の南東、南西は本当に暑くて死ぬと思って北側にしたわ

[1344: 匿名さん]

>>1343 通りがかりさん
北東ですか？

[1345: 通りがかりさん]

>>1344
赤城が見たいので北東にしました

[1346: 匿名さん]

夏の東南は熱帯地獄、西南は灼熱地獄か？
でも大丈夫だよ強力冷房フル稼動すれば！

[1347: 匿名さん]

低層階でもいいから、住みたかったなあ

[1348: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

まぁそんなところなんでしょうね！

[1349: 匿名さん]

20階以上の高層階に住む人いますか？

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
入居予定ですが何かありますか？
ちなみに公募対象外です。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350
1349さんではないですが、どのようにして公募対象外になられたのですか？

[1352: 匿名さん]

>>1350
間取り変更とかオプションとか何かされましたか？
私は床暖房の拡大をしようか迷っています

[1353: 検討板ユーザーさん]

いくら高崎でも床暖房の拡大はいらないかと思いますが。タワマンはそこまで寒くないですよ

[1354: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

私の場合は低層階になった関係でオプションの締め切りが契約後間も無くだったのですが、エアコンの暖房（温風）が苦手で前々からマンション購入の際には、床暖房を充実させエアコンでの暖房期間を少しでも減らしたいと考えていた事から、リビング隣の部屋の壁を取り除き3LDKを2LDKに間取り変更、リビング仕様としたこのスペースに床暖房を増設しました。私にとっての理想は真冬でも床暖房だけで過ごせる事なのですが群馬ではそれは少し無理なんでしょうね。

[1355: 匿名さん]

床暖房の拡大ってオプションの中ではそんなに費用かからなかったような。
私もなんとなくお得だと思って付けちゃいました。

[1356: eマンションさん]

間取り変更って3LDKを4LDKにってできますか？

[1357: マンション掲示板さん]

>>1356 eマンションさん

準備室に聞いてみては？

[1358: 名無しさん]

>>1356
できたとしてもプレミアムじゃなけれは一部屋あたりがすごく狭くなるかと…

[1359: マンション掲示板さん]

妹の付き添いで3日前にパークコート文京小石川のモデルルームに行きましたがやはり質感が違いましたね…ここの購入者として何だか複雑です

[1360: 匿名さん]

>>1359 マンション掲示板さん
キャンセル待ちの人？？
よそいきなよ

[1361: 評判気になるさん]

>>1359 マンション掲示板さん

確かに…質感に関しては、
高崎タワーより安っぽく見えますね。

購入して、損した気分にならない事を祈ります。

[1362: 元不動産屋さん]

20階??

[1363: 匿名さん]

契約者に通知が送られてきましたね。

[1364: 匿名]

2階は医院と調剤薬局に決まりましたが、1階は何が入るのでしょうね。
コンビニが入ると便利ですよね。

[1365: 匿名さん]

私のところにはまだ届いていませんが何科の医院が入るのですか？

[1366: 匿名]

耳鼻咽喉科医院です

[1367: 名無しさん]

えっ、ミニスーパーが良かった

[1368: 匿名さん]

1366は嘘です。
眼科、泌尿器科のクリニックが正しいです。あと、調剤薬局など、合計で3テナントが予定されているということです。
また、2階のテナントが決まっただけで、1階テナントはまだです。

[1369: 評判気になるさん]

>>1366 こういうデマを平気で投稿する方って
どうゆう意図があるのですかね？
単純な間違え？購入者なら通知がきているはずですが？

[1370: 匿名さん]

>>1368
ありがとうございます。うちにも届きました。子育て世代としては内科小児科がよかったです…

[1371: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1372: 名無しさん]

1階はスーパーまるおかがいいと思う。高崎の意識高い系スーパー。
ブリリア住民には響くはず。誰か誘致して。
http://www.e-maruoka.jp

[1373: 匿名さん]

>>1372 名無しさん
まるおかって。笑笑
魅力が見つからない。

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
俺も同意。
まるおかはニッチだよ。
日常使いしにくい。

[1375: 匿名さん]

本当に眼科と泌尿器科が入るんですね。泌尿器科は住民の需要は少なそうですね

[1376: 匿名さん]

1階のテナントの件、全世帯みんなで月額3000円ずつ折半すれば月額70万弱になる。そのお金でスーパー誘致するのはどう？資産性上がると思うけど。

[1377: 匿名さん]

↑折半じゃなくて、割り勘か。笑

[1378: マンション検討中さん]

athomeに転売物件出てた。
分譲価格から1300万くらい上乗せ。
買う人いんのかね

[1379: 匿名さん]

というかもう権利って売れるんですね
水面下とかじゃなくて大っぴらに出てますが

[1380: 匿名さん]

契約時に登記前の転売不可って言われた気がするけど。おかまいなしか。

[1381: 匿名さん]

誰が売ったかは、地元の不動産関係者はけっこう知ってますよ。

[1382: 匿名さん]

12F北西？

[1383: 検討板ユーザーさん]

ぼったくり価格だね

[1384: 匿名さん]

高いように思えるけど同じathomeに載ってた高崎駅近くのマンションがみんな高い。築１０年経ってる２ＬＤＫや３ＬＤＫで４０００万円オーバーとか。これが今の相場なの？

[1385: マンション掲示板さん]

坪単価265万なら都内の買いますよね

[1386: 匿名さん]

仮にこの12階の北西の部屋がこの値段で売れたら、それがブリリアの相場になります。さてどうなるか。

[1387: 名無しさん]

まあ他に比べる物件がないしね。

[1388: 匿名さん]

引き渡し前に転売可能な物件でしたっけ？
契約書にはその辺は文言として載ってるのかしら

[1389: 匿名さん]

一度登記して引渡ししてからすぐの転売前提なのではないかな？

[1390: 通りがかりさん]

高層階の転売は1億も視野に入りますね

[1391: 通りがかりさん]

高崎で一億なら豪邸建てますよね普通は

[1392: 匿名さん]

>>1391 通りがかりさん
一億の部屋買う人は、既にメインの豪邸持ってる人だと思うよ。いわゆる金余りだよ。

[1393: 匿名さん]

坪300万超えのプレミアムも即埋まってましたもんね
角部屋にいたっては倍率6倍だったかな？お金持ちっているもんですね～

[1394: マンション掲示板さん]

メモのため貼っておきます
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967292133/

[1395: 名無しさん]

あと1年ちょっとかー。入居ワクワクするなぁ！

[1396: 匿名さん]

>>1394
もう転売してる方がいるんですね。私はもったいなくて自分で住みますが

[1397: 通りがかりさん]

売るか貸すか悩むな

[1398: 匿名さん]

ここに住む人って実際どんな方たちなんでしょうか？地主、経営者、医者、弁護士、歯科医師とかですか？

[1399: マンション掲示板さん]

>>1398 匿名さん さぁ?それは知りませんが私は只のサラリーマンです（笑）

>>1270 匿名さん
私なら人通りを考えてまづ

[1400: 匿名さん]

ブリリア隣接の駐車場が高かったらココパルク800の駐車場にしようかな