Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1161: 評判気になるさん]

>>1158
プレミアムは公募外の人とかだから売られないと思いますよ

[1162: ご近所さん]

プレミアムじゃなくても、新築価格よりは高い売り出しになるだろうな。

[1163: 匿名さん]

>>1162 ご近所さん
中古だから2割引きにして欲しい。

[1164: 検討板ユーザーさん]

転売だからプラス2割ですね。
6000万が7200万にwwwwww

[1165: 匿名さん]

まあ即転売しても税金で4割持ってかれるから、そんなに中古でないかもね。賃貸で表面5%くらいで回す人が多そう。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

北口って何で実現しないの？
JR側の問題？

乗客数だって増えてるし、新幹線駅であることを考えればあるべきだと思うけど。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1165
それについて詳しく教えてくださいm(_ _)m

[1168: 匿名さん]

北口の件、駅の工事はＪＲ東日本さんでしょ。
https://www.jreast.co.jp/construction/

皆がＪＲ東日本さんに問い合わせすれば検討してもらえるのかな。
https://www.jreast.co.jp/sp/info/jr_voice.html

[1169: マンコミュファンさん]

改札は難しくてもせめて東西の自由通路は欲しいよね

[1170: マンコミュファンさん]

北口ができたらブリリア最高の住まいになるね

[1171: 近所迷惑]

北口は今のままの状況では新設はあり得ないと思う。
ブリリアまでペデストリアンデッキを伸ばした意味も無くなるし、新たに改札口を作るには利用者数がとても足りないのでJRには何のメリットは無い。
実現性が若干あるところで、東口と西口をつなぐ連絡通路が手狭になってきたのでその拡幅か？
現状では無理な話しだけれど北側に東西自由通路が新設されれば東町方面のマンション開発にももっと弾みがつきそう！？

[1172: 匿名さん]

>>1171 近所迷惑さん

北側まで延伸したペデを東西で繋げば、駅周辺の回遊性が増して、人の流れが活発になると思うけど。

やっぱ、今の高崎駅は東西の行き来がしにくい。

[1173: 近所迷惑]

>>1172 匿名さん

東西の行き来が不便という事は誰もが感じていることですが、エリアの人口規模が今の高崎ではあまりに少ない。色々な部分でいつも決定的に影響するのは人を呼ぶ事が出来る魅力ある街なのかどうかという事とその街の人口の規模と流動性。
そこが満たされないと都市整備に金はなかなか出ない。集客力があり魅力ある街づくりと人口問題は常に大きな難題。

[1174: 匿名さん]

ホームの形状を考えれば、新幹線専用の北口は可能性ありそうだけどね。
ブリリアと駅との間の細い道や西口旭町あたりの駐車場停めて駅に向かって歩いている人はそこそこいるし、ブリリア〜ウエストパーク辺りに連絡通路出来れば喜ぶ人は多いと思うね。

[1175: 匿名さん]

北口は是非欲しいけど、JRが何と言うかだよな。金は市が全部出せと言いそう。今の市長ならやってくれそうな気がするけど…。次期的には芸術劇場周辺の再開発が終わらないと、次に進む余裕がないんじゃないかな。

[1176: 匿名さん]

ここ数年で乗降者数も右肩上がりに転じているので将来的には期待できるかもですね。
北側に商業施設やマンションがもっとできれば可能性は上がりそう。

[1177: 匿名さん]

ブリリアの周りが寂しいので何とかして欲しい。ってかテナント決まったのかな？

[1178: 匿名さん]

因みにリーマンショック前にJRは東口出口からブリリア方面に向けて新幹線高架下の商業開発を計画していたことがありました。
今はその計画は頓挫したか不明ですが、実現されてませんけれど、東口から北側に向けてJRが開発しようとしていたことは確かです。
北口とはあまり関係がないかも知れませんが、JRとして高崎駅の開発自体に消極的なことはないのではと思います。

[1179: 名無しさん]

ところでみなさん何タイプの部屋を買われましたか？私はAです

[1180: 匿名さん]

>>1174 匿名さん

ブリリア と駅の間の道、人も車も通り過ぎ！
特に高校生の自転車が危なくて仕方がないわ

道を拡幅してほしいよねー。

[1181: マンション検討中さん]

>>1179
私は単身なのでG1ですよ

[1182: 匿名さん]

>>1179 名無しさん
私は4人家族でHです。

[1183: 検討板ユーザーさん]

Jタイプ落選したのでEになってしまいました

[1184: 名無しさん]

>>1179 名無しさん
高層階ですか？

[1185: 名無しさん]

>>1184
中層階ですよ

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1183
ここのプレミアム部屋は割高だから落選してよかったのでは？

[1187: 名無しさん]

免震装置の不正が世間を賑わせていますが
ブリリアタワー高崎は大丈夫なのですかね？

[1188: 匿名さん]

該当するならゼネコンが免震装置を変えるだけ。
資産性にも影響ないよ。事例を見ても。

[1189: 匿名さん]

ブリリアが仮に耐震ダンパーの問題に関係しているとしても、かえって工事中で良かったのでは、完成までには充分問題なく対応が終わるでしょう。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1183
私もEですよ

[1191: 匿名さん]

プレミアム欲しかった

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

外から見ると免震層って完成してるけど、今から変えられるもんなの？

[1193: 匿名さん]

>>1187 名無しさん

KYBと共同開発なんですねw
東建には何かしらの説明や対応を求めたい。

https://www.shimz.co.jp/company/about/sit/topics/topics01/

[1194: 匿名さん]

交換には最低でも2年か。納期遅れるな。
キャンセル者には手付倍返しかな？？

[1195: 匿名さん]

シミケン&東京建物で良かった、、、

[1196: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
誰がどんな？事例を出しているのですか？
資産性に問題ないとは？なぜ？言えるのですか？教えてください！

[1197: 名無しさん]

>>1189 匿名さん
今からどんな理由で工事中で良かったと言えるのか？理由を説明して下さい！

[1198: 匿名さん]

ってか免震装置は清水建設のものだろうから問題ないのでは？あくまでデータ改ざんされたのが問題なんでしょ。免震装置の問題ではなく。

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

実際作ってるのは、KYBだろ。
清水建設が企画して金出して、日本精工と平和が主要部品をKYBに納品してるだけだと思うよ

KYBに検査員が1人しかいないんだから、データ改ざんされててもおかしくないよね。

[1200: 匿名さん]

>>1197 名無しさん
すでに完成して入居中の物件よりまだ入居者していない工事中の物件だから差し迫った危険はないねっていう単純な意味で、具体的、専門技術的な意味ではありません。まだ調査中の事なので 全ての調査が終わり対応や対策が公表されるのを今のところ待つしかないのではないでしょうか。

[1201: 匿名さん]

該当するなら、交換が引き渡しの四月までに間に合うのか？間に合わなければ公表だろうね。

[1202: マンション掲示板さん]

また掲示板が盛り上がってきましたね。
みなさん駐車場は何台借りますか？

[1203: 匿名さん]

>>1179
私はDに当選しましたよ

[1204: 匿名さん]

今回データ改ざんのあった免震ダンパーは中層の建物っぽいですね。病院とか市役所とか。群馬県では4件。

[1205: 匿名さん]

「プライムニュース イブニング」10月17日放送より

[1206: 匿名さん]

逆にこうゆう問題が出て良かったですね。
該当しても、違っても、どちらにせよ安全な免震装置は得られる。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

それは同感です。

ただし、引き渡しまでに、不正に該当しないのか、該当したが交換した旨のオフィシャルな発表をしてほしい。

[1208: 匿名さん]

>>1202 マンション掲示板さん

二台を考えてます。
料金が気になるなー

[1209: 匿名さん]

>>1208
2台目をすぐ近くのココパルクに置きたいんですが、新規の月極め募集停止したまんまなんですよね…

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

なんで2台目はココパルクなんですか？
駐車場棟の優先は一台まででしたっけ？

[1211: 匿名さん]

>>1210
1台までだったと思います。

[1212: 匿名さん]

皆さんのところにもあったかと思いますが、先日ブリリアタワー高崎引渡準備室から免震オイルダンパーの件での報告が書面で届きました。
ブリリア高崎に出荷された物が国土交通省から公表された対象商品と同型であるものの、これが不適合に該当するものなのか、そうでないのかは現在調査中との事で結果が分かり次第改めて報告するとの内容でした。

[1213: 匿名さん]

>>1212
問題のものだったとしても買った人は手放さないだろうね。というか手放せないか、手付金払ってるから

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

買えなかった人のネガティブキャンペーン？

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

あなたのところにはまだ届いていませんか！
買ってないから届かないのか、買っても契約者扱いになっていないのか？

[1216: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

1212さんは売主からの通知内容を誠実に書かれてますよ。
1214さんは成人ですか？

[1217: 匿名さん]

まあたぶん黒だろうね。
契約書見ると竣工が2ヶ月以上遅れるなら手付倍返しで解除か、迷惑料もらって竣工を待つか。迷惑料は東洋ゴムの事例から言うと100万くらいは貰えるぞ。

[1218: 匿名さん]

続き。実需でも投資目的でも、どちらにせよラッキーの展開。ただ型番だけ該当したけど、性能は問題なしって回答は一番信用出来ないし、勘弁してほしい。

[1219: 名無しさん]

偽装メーカーで、かつ問題の物と同じ型番なら性能問題なしっ言われても誰も信じないですよね。

[1220: 名無しさん]

各社の調査中ってのは、実際には対応を協議中ってことだろうね。いわゆる時間稼ぎ。投資目的で買ったけど、楽しみになってきました。

[1221: 匿名さん]

不正の件数が都道府県ごとに明らかになっているのですから、物件名も当然分かっているはずですよね。

[1222: 匿名さん]

私も報告の手紙きました。
内容的に多分アウトかなー。いつ頃分かるんだろう。
契約書読み直して解除するか考えます。杞憂に終わるといいですね。

[1223: 元不動産屋さん]

いろいろありますが、、、
建築は進んで15階〜

[1224: 名無しさん]

>>1223 元不動産屋さん
いつもありがとうございます
朝日が綺麗ですねー

[1225: 名無しさん]

夕日でした、、w

[1226: 名無しさん]

みなさんキャンセルしますか？私は悩んでいます

[1227: 匿名さん]

>>1226 名無しさん
今の時点ではキャンセル出来ないですよ〜

[1228: 名無しさん]

>>1227
えっ！？そうなんですか？

[1229: 匿名さん]

>>1228 名無しさん
すみません、語弊ありです。
出来ますけど、手付金が没収になるかもです。
とりあえず待った方が得策ですね。

[1230: 評判気になるさん]

キャンセルはいくつか出そうですね

[1231: 匿名さん]

売主都合の契約解除で手付倍返し、その上で希望者は再契約の流れだと思いますよ。

[1232: 匿名さん]

問題になってもキャンセル待ちを待ってる人も多そうだな

[1233: マンション検討中さん]

随分おめでたい考えの人がいるが、交換して終わりだろ、納期に変更もないだろここは。

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん
キャンセル待ちの方ですか？

[1235: 匿名さん]

>>1233 マンション検討中さん

同感。交換して終わりだろうね。

唯一考えられるのは、数ヶ月間引き渡しが遅れるぐらいじゃないですか？どうしても、すでに完成して引き渡し済みの物件を優先して、交換されるだろから。

[1236: 匿名さん]

数ヶ月間引き渡し遅れたら契約不履行って言うんですけどね。立派な契約解除事由です。今のKYBに納期を約束出来る能力も、性能を担保出来る信用力もないと考えるのが妥当です。それを東京建物がどう判断するかですね。

[1237: 通りがかりさん]

これだけの人気物件だからキャンセルなんてほぼ出ないと思いますが

[1238: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
ハイエナ多いですね〜
キャンセルなんてするわけないわ。
こんな物件当面出ないし。

[1239: 匿名さん]

私はそんなハイエナの一人です

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん
恥ずかしながら私も。

[1241: 匿名さん]

>>1240
ライバルですね！とは言え私はちょっと高級取りなサラリーマンなのでスペックは全然ですので勝てる気はしませんが…

[1242: 匿名さん]

キャンセルするほどの話じゃないしね。むしろ、ラッキーって思ってる人も多いんじゃない？

KYBの件は、いつ頃、方向性がきまるかな？

[1243: 匿名さん]

>>1241
その程度だとキャンセルは回って来ないと思いますよ

[1244: 匿名さん]

KYB の件は早めに結論出して欲しい。

[1245: 匿名さん]

中途半端な状態で何か月も待たされるのだけは勘弁ですね～
黒だったとしたら免震ダンパーの交換に一体どれだけの期間がかかるのか・・・

[1246: 匿名さん]

私は手を引こうか悩み中です

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
キャンセル待ちからですか？

[1248: 匿名さん]

>>1247
ワロタwww

[1249: 評判気になるさん]

しかしダンパー問題はこれから住む身としては気がかりですね

[1250: 匿名さん]

契約されてる方で、マンションの性能を心配してる人ってそんなにいるのかな？

どちらかと言うと、欲しいから契約解除されないかとか、引き渡しがいつになるかとかを心配してると思ってるんだけと。

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1248 匿名さん

[1252: eマンションさん]

ま、水面下で売買はされてるでしょうね

[1253: 匿名さん]

ゼネコンの友人曰く、KYB製品が一番高品質でコスト高らしいよ。ちゃんと交換してくれれば何の問題もない。

[1254: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

そーですよね。ちゃんと交換はしてくれるでしょうが、それがいつになるのかだけが心配です。

[1255: 匿名さん]

高崎市内の県営住宅の例だと、1棟あたりダンパー60本中不適合は1〜3本とかそんならしいね。だからここも早めに交換されるんじゃないかな。
KYBだって東京建物他売主から賠償請求されたくはないだろうし。

[1256: マンション掲示板さん]

免震装置の事と契約者がどうすれば良いのか？が
よく分かります。↓↓↓

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

[1257: 匿名さん]

何か入居に関して新しい情報来ましたか？

[1258: 元不動産屋さん]

16階〜〜

[1259: 匿名さん]

KYBの問題、今日の日経みると引き渡し前の物件を優先して交換するみたいね。
ブリリアが対象の物件だったとしても引き渡しが遅れることはなさそそうだ。

[1260: 匿名さん]

じゃないと損害賠償でKYBがつぶれますね。
ちゃんと交換して竣工に間に合えば万事OKです。