Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1103: 通りがかりさん]

>>1102
マジレスするとスペック的にはキャンセル待ち50人の中の下の上〜中の中くらいでは

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102
あなたより上は沢山いるからたぶんまわってこないよ、それじゃ

[1105: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん

マジレスすると、士業で年収2,000万ちょいって大したことないよね。本当に属性で選別されてしまってるなら、可能性低いと思う。

[1106: eマンションさん]

1102がボロクソに言われてて草

[1107: 匿名さん]

売上2000万円、所得500万円の税理士とかだったりして。

[1108: マンション検討中さん]

ここの売り待ちも多そうですよね

[1109: 匿名さん]

また急に書き込み増えてきたね

[1110: 匿名さん]

>>1101 購入検討者さん
提携の住宅ローン使わない人は、審査は自己申告だけだった。もちろんローン落ちは頭金全額没収だけど。カボチャ問題で不動産融資は相当厳しいから投資用とかセカンドの人はローンおりないかもよ。

[1111: マンション掲示板さん]

売るっても3LDK買った人は居住するためだろうから、売られるのは小さい部屋だけでしょ

[1112: 名無しさん]

昨日、写真を撮って来ました。
11階まで立ち上がりましたね！

[1113: 匿名さん]

今更だけどデッキ直結って便利だね。オマケくらいのイメージだったけど。

[1114: 匿名さん]

買えなかった奴が今頃になって粘着してるな。転売待ったら？ま、相当価格吊り上げられるだろうしな。こんないい物件が売りになんてほぼ出ないでしょうね

[1115: 匿名さん]

>>1112 名無しさん

いい写真ですね！
入居が楽しみです。

[1116: 通りがかりさん]

西口より。
いま11階だとすると単純に見てこの2.5倍くらいの高さになるのでしょうか

[1117: 匿名さん]

>>1116 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
最高層までいくと結構な迫力ですね。

[1118: 評判気になるさん]

実際売るつもりだけどそんなに欲しい人いるのかね？上にも欲しいって人いたけどさ

[1119: 匿名さん]

>>1118 評判気になるさん
部屋によるんじゃない？
公募外はいくらでもいるでしょ

[1120: eマンションさん]

公募と公募外どっちが出ますか？
また売却と賃貸どちらが出ますか？

[1121: マンコミュファンさん]

は？？？

[1122: マンション検討中さん]

私もキャンセル待ち、売却待ちです。ここに住みたいっ！

[1123: マンション検討中さん]

キャンセル待ちとか古事記か？

[1124: マンコミュファンさん]

>>1120
先々週問い合わせたらまだキャンセルは出てなかったよ

[1125: 匿名さん]

ここって資産価値本当に高いんですかね？

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
もう既に水面下で1〜2割増で取引されてるよ。実際に成約してる。

[1127: 匿名さん]

>>1126
水面下での転売ですか？

[1128: 匿名さん]

このマンションの売買契約書には転売禁止の文言が盛り込まれてはいないのでしょうか？

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
契約書にはね。だけど、東京建物が関係ないところで、個人間でどんな約束しても問題はないよね。もともと所有権なんて竣工前には無いものなんだから本来の意味での転売ってのは契約書に関わらず出来ない。

[1130: マンション検討中さん]

えーっ、そんな！
誰か転売したくれぇぇぇ…

[1131: マンション検討中さん]

ちなみに水面下での取引って、売り出し価格+何パーセント位なのでしょう？

[1132: 匿名さん]

都内でブリリアは珍しくもなんともないんだが、田舎者には珍しくて高値で売れるのだろう。
ランバダとかティラミスが流行りそうだな。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
そうそう。都内のブリリアは珍しくもなんともないから資産性が維持できない。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

資産性は場所。山の手線内でも差が酷いのに。

投資は分からんけど、マンション含め住む家はライフスタイルにあったもの選ぶのが一番。
決めるのは他人の意見でなく自分だよ。

[1135: マンション検討中さん]

やはり補助金25億が大きいですよね。
それがなければ成立しない事業です。
高崎市と群馬県からの補助金（税金）も出てるので、地元の人に住んで欲しいです。

[1136: 検討板ユーザーさん]

販売が終わった今ここに書き込んでいる人って購入済みの方ですか？私は抽選漏れたのでおこぼれを狙っているハイエナですが…

[1137: 元不動産屋さん]

9/28 現在 西口より、、、

[1138: 匿名さん]

>>1137 元不動産屋さん

ヒューニティ高崎からでしょうか。
昔、高層階から見ていた展望を思い出しました。

[1139: 匿名さん]

>>1137 元不動産屋さん

いい場所からの写真ですね。定期的な写真の投稿をお待ちしております！

[1140: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。
これで何階くらいなんでしょうか？

[1141: 匿名さん]

13階を建築中です。

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
ありがとうございます。
これの約2倍ですね。デカイですね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

いやいや、見えている一番下は5階だからこの2倍では済まないですよね。多分この画面には収まらないと思いますよ

[1144: eマンションさん]

>>1136
肉食獣おつ

[1145: 台風]

台風２４号の影響でブリリアタワー高崎が
心配ですが…大丈夫ですよねー

[1146: マンコミュファンさん]

そんなにヤワじゃないですよ！

[1147: 評判気になるさん]

実際みなさんどのタイプの部屋に当選されたんですか？

[1148: 元不動産屋さん]

14階、職人さんが見えます

[1149: 元不動産屋さん]

切り貼りして28階に積み上げてみた

[1150: 匿名さん]

面白い加工ですね。
参考になります。

[1151: マンション検討中さん]

みんなに愛されているマンションになりそうですね、正に高崎のランドマークですね！

[1152: 匿名さん]

ランドマークになんかならないっしょwww

[1153: 匿名さん]

ここを買ってここに住むつもりでいる者ですが、
私もランドマークになるほどの建物ではないと思います。ごく一部の人が騒ぎ過ぎですね。

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
本当に買った人？買ってなくてまだ粘着してたらかなり怖いけどw

[1155: 検討板ユーザーさん]

タワー21がランドマークにならなかったのと同じかと思います。私もここのプレミアム部屋に住みますが

[1156: マンコミュファンさん]

ブリリアの駅挟んだマンション住民だけど毎日高くなっていくマンションを見てなぜかワクワクしているよ

[1157: マンコミュファンさん]

井の中の蛙大海を知らず！

[1158: マンション検討中さん]

プレミアム部屋って転売出ると思いますか？

[1159: 評判気になるさん]

外壁は現状のままなのでしょうか？タイルとか貼るのでしょうか？

[1160: 通りすがり]

現状のままみたいですよ。白い部分は作業員の方が白いペンキを塗っていました
10年くらいたったら剥がれそう。

[1161: 評判気になるさん]

>>1158
プレミアムは公募外の人とかだから売られないと思いますよ

[1162: ご近所さん]

プレミアムじゃなくても、新築価格よりは高い売り出しになるだろうな。

[1163: 匿名さん]

>>1162 ご近所さん
中古だから2割引きにして欲しい。

[1164: 検討板ユーザーさん]

転売だからプラス2割ですね。
6000万が7200万にwwwwww

[1165: 匿名さん]

まあ即転売しても税金で4割持ってかれるから、そんなに中古でないかもね。賃貸で表面5%くらいで回す人が多そう。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

北口って何で実現しないの？
JR側の問題？

乗客数だって増えてるし、新幹線駅であることを考えればあるべきだと思うけど。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1165
それについて詳しく教えてくださいm(_ _)m

[1168: 匿名さん]

北口の件、駅の工事はＪＲ東日本さんでしょ。
https://www.jreast.co.jp/construction/

皆がＪＲ東日本さんに問い合わせすれば検討してもらえるのかな。
https://www.jreast.co.jp/sp/info/jr_voice.html

[1169: マンコミュファンさん]

改札は難しくてもせめて東西の自由通路は欲しいよね

[1170: マンコミュファンさん]

北口ができたらブリリア最高の住まいになるね

[1171: 近所迷惑]

北口は今のままの状況では新設はあり得ないと思う。
ブリリアまでペデストリアンデッキを伸ばした意味も無くなるし、新たに改札口を作るには利用者数がとても足りないのでJRには何のメリットは無い。
実現性が若干あるところで、東口と西口をつなぐ連絡通路が手狭になってきたのでその拡幅か？
現状では無理な話しだけれど北側に東西自由通路が新設されれば東町方面のマンション開発にももっと弾みがつきそう！？

[1172: 匿名さん]

>>1171 近所迷惑さん

北側まで延伸したペデを東西で繋げば、駅周辺の回遊性が増して、人の流れが活発になると思うけど。

やっぱ、今の高崎駅は東西の行き来がしにくい。

[1173: 近所迷惑]

>>1172 匿名さん

東西の行き来が不便という事は誰もが感じていることですが、エリアの人口規模が今の高崎ではあまりに少ない。色々な部分でいつも決定的に影響するのは人を呼ぶ事が出来る魅力ある街なのかどうかという事とその街の人口の規模と流動性。
そこが満たされないと都市整備に金はなかなか出ない。集客力があり魅力ある街づくりと人口問題は常に大きな難題。

[1174: 匿名さん]

ホームの形状を考えれば、新幹線専用の北口は可能性ありそうだけどね。
ブリリアと駅との間の細い道や西口旭町あたりの駐車場停めて駅に向かって歩いている人はそこそこいるし、ブリリア〜ウエストパーク辺りに連絡通路出来れば喜ぶ人は多いと思うね。

[1175: 匿名さん]

北口は是非欲しいけど、JRが何と言うかだよな。金は市が全部出せと言いそう。今の市長ならやってくれそうな気がするけど…。次期的には芸術劇場周辺の再開発が終わらないと、次に進む余裕がないんじゃないかな。

[1176: 匿名さん]

ここ数年で乗降者数も右肩上がりに転じているので将来的には期待できるかもですね。
北側に商業施設やマンションがもっとできれば可能性は上がりそう。

[1177: 匿名さん]

ブリリアの周りが寂しいので何とかして欲しい。ってかテナント決まったのかな？

[1178: 匿名さん]

因みにリーマンショック前にJRは東口出口からブリリア方面に向けて新幹線高架下の商業開発を計画していたことがありました。
今はその計画は頓挫したか不明ですが、実現されてませんけれど、東口から北側に向けてJRが開発しようとしていたことは確かです。
北口とはあまり関係がないかも知れませんが、JRとして高崎駅の開発自体に消極的なことはないのではと思います。

[1179: 名無しさん]

ところでみなさん何タイプの部屋を買われましたか？私はAです

[1180: 匿名さん]

>>1174 匿名さん

ブリリア と駅の間の道、人も車も通り過ぎ！
特に高校生の自転車が危なくて仕方がないわ

道を拡幅してほしいよねー。

[1181: マンション検討中さん]

>>1179
私は単身なのでG1ですよ

[1182: 匿名さん]

>>1179 名無しさん
私は4人家族でHです。

[1183: 検討板ユーザーさん]

Jタイプ落選したのでEになってしまいました

[1184: 名無しさん]

>>1179 名無しさん
高層階ですか？

[1185: 名無しさん]

>>1184
中層階ですよ

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1183
ここのプレミアム部屋は割高だから落選してよかったのでは？

[1187: 名無しさん]

免震装置の不正が世間を賑わせていますが
ブリリアタワー高崎は大丈夫なのですかね？

[1188: 匿名さん]

該当するならゼネコンが免震装置を変えるだけ。
資産性にも影響ないよ。事例を見ても。

[1189: 匿名さん]

ブリリアが仮に耐震ダンパーの問題に関係しているとしても、かえって工事中で良かったのでは、完成までには充分問題なく対応が終わるでしょう。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1183
私もEですよ

[1191: 匿名さん]

プレミアム欲しかった

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

外から見ると免震層って完成してるけど、今から変えられるもんなの？

[1193: 匿名さん]

>>1187 名無しさん

KYBと共同開発なんですねw
東建には何かしらの説明や対応を求めたい。

https://www.shimz.co.jp/company/about/sit/topics/topics01/

[1194: 匿名さん]

交換には最低でも2年か。納期遅れるな。
キャンセル者には手付倍返しかな？？

[1195: 匿名さん]

シミケン&東京建物で良かった、、、

[1196: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
誰がどんな？事例を出しているのですか？
資産性に問題ないとは？なぜ？言えるのですか？教えてください！

[1197: 名無しさん]

>>1189 匿名さん
今からどんな理由で工事中で良かったと言えるのか？理由を説明して下さい！

[1198: 匿名さん]

ってか免震装置は清水建設のものだろうから問題ないのでは？あくまでデータ改ざんされたのが問題なんでしょ。免震装置の問題ではなく。

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

実際作ってるのは、KYBだろ。
清水建設が企画して金出して、日本精工と平和が主要部品をKYBに納品してるだけだと思うよ

KYBに検査員が1人しかいないんだから、データ改ざんされててもおかしくないよね。

[1200: 匿名さん]

>>1197 名無しさん
すでに完成して入居中の物件よりまだ入居者していない工事中の物件だから差し迫った危険はないねっていう単純な意味で、具体的、専門技術的な意味ではありません。まだ調査中の事なので 全ての調査が終わり対応や対策が公表されるのを今のところ待つしかないのではないでしょうか。

[1201: 匿名さん]

該当するなら、交換が引き渡しの四月までに間に合うのか？間に合わなければ公表だろうね。

[1202: マンション掲示板さん]

また掲示板が盛り上がってきましたね。
みなさん駐車場は何台借りますか？