グランイーグル横浜反町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランイーグル横浜反町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/yokohamatammachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町四丁目30番4（地番）
交通：東急東横線 「反町」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
東海道本線 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
根岸線 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
横須賀線 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
東急東横線 「横浜」駅 徒歩17分 （西口南12番）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.81平米～87.15平米
売主：グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス三菱 東京建築支店
管理会社：日本企画管財株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公開されているプランはA,B,Krタイプですが、Aタイプでいうと各部屋のドアは押すタイプになっているのが残念かな
ウォールドアになっていませんので、リビングを広げることが出来ませんし、洋室１はドアがクローゼット側になってしまっているので邪魔になってしまいそう
リビングに面している洋室は特に引き戸になっていると暮らしやすかったかな

[2: 匿名さん]

リビングに接する部屋は可動式扉の方が確かに良かったかも。
和室も開けっ放しにするのはちょっと…ですしね。オプションで変更とか出来るのかしら。

トップにある航空写真を見るとマンション周辺は住宅地なのかなあ。
買い物とかもほどほどに揃っているので立地的には悪くなさそうかなあと思いました。

VRモデルルーム面白そうです。本物のモデルルームは出来ないのでしょうか？

[3: 通りすがり]

ホームページの最終更新日が平成29年7月21日なのに
次回更新日が平成29年8月18日…
大丈夫か？

[4: 匿名さん]

2LDK、3LDK、4LDKの3タイプがありました。Bの2LDKはサービスルームがあるので、実質3LDKかな。

現在の販売状況がどんな感じなのかわからないのですが……。

>>VRモデルルーム面白そうです。
科学館でVR体験しました。スマホをゴーグルみたいにしてはめるんですが、3Dみたいな画像なのでバーチャルリアリティが楽しめて、次世代の感覚ですよね。面白いです。

[5: 匿名さん]

VRって面白いといえば面白いのですが、何となく魚眼レンズで見ているような感じになっていて
正確な広さなどはわかりにくいかなぁという感じ。
端っこの方が実際よりもより広くなっているのではないかなぁというのがありますので、少し自分の中で補正が必要になってくるかも。
でも何となく雰囲気とか感覚をつかむという点では良いのかもしれませんね。

[6: マンション検討中さん]

この辺の治安ってどうなんでしょう？個人的には反町駅前の雰囲気は最悪なのでこの辺のマンションは候補から除外していたのですが、横浜駅までの近さは魅力です。

[7: 匿名さん]

治安ねえ、どうなんでしょうね。
あまり馴染みのないところは、一度行っただけではわからない面も多いんで、
実際に住んでるご近所さんなど、現地に詳しい人の書き込みがあると嬉しいんですが。

一見普通のプランだけど、部屋の四隅がスッキリしてるのがいいと思います。
Krタイプなんかはシェアするのにもってこいな感じのプランだと思いました。

[8: 匿名さん]

特に治安が悪いわけではない。

[9: 匿名さん]

別に悪そうな印象ってないのだけれど、自分の生活時間帯に合わせて現地に何度も足を運んでみるとかすればいいんじゃないかなぁと思います。
前に聞いたことがあるのですが、チェーン店のお客さんの様子を見て、自分が今住んでいるところを見比べると、全体的な地域の雰囲気というものが大体わかるそうですよ。
コンビニとかファーストフードチェーンとかそういうところだとわかりやすいらしい。

[10: ななな]

この辺りは、歩いてみると平坦で気に入っています。
緑道があって、ペットの散歩によく使ってます。

[11: 匿名さん]

確かに公園の他に緑道などもあって、一年中自然が楽しめそうでいいですね。
横浜駅から近いですよね。歩こうと思えば歩ける距離かなと。
三ツ沢下町駅から電車で行くよりは、歩くか自転車の方が近そうな感じがします。

間取りのAタイプですが、玄関と洗面室の位置が気になります。
玄関に比べ、廊下の幅が狭いですよね。実際そんな造りになっているでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

小学校まで緑道を通る道みたいで、安心ですね。一つ中に入ってる道だから、静かな場所ですね。子供がいるので、この場所が気に入っています。

[13: マンション検討中さん]

日当たりが良い所ですね！

[14: カツオ]

価格わかる方いたら目安教えてください、

[15: 匿名さん]

販売価格 4,110万円～6,920万円
最多価格帯 4,900万円台（2戸)

って公式サイトに書いてありました！
最多価格帯、これだと思っていたよりも安い方？かなぁと思いましたが、このあたりの相場から見てみるとどういう感じなんでしょうか。
２LDK〜４LDKまであるらしいんですが。

[16: カツオ]

>>15 匿名さん
ありがとうございます。
意外とお安い？かもです。

[17: 匿名さん]

駅に近いことなど周辺の相場から考えると
価格帯としては高すぎることはないのかなと思います。
間取りを見ると悪くはないのですが、収納スペースは少ないかなと感じましたが
上手に収納すれば、部屋に無駄な家具を置かなくても良いのかもしれません。
公園が近くて四季も感じられそうなので、散歩やジョギングを楽しめそうです。

[18: なし]

周りを見るとここの価格は安いですね。

[19: 匿名さん]

>>9 匿名さん
営業マンが感じが良いだけで、中身は全くない。質問したことに対するレスポンスの電話はないし、モデルルーム見学特典も送られてこないし。
現地の土地勘が全くない。朝早くから反町駅でタバコを吸って数人で談笑。グランイーグルの袋持ってよくそんなことしてると思います。
これじゃ信用できない。

[20: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21: マンション検討中さん]

見に行きましたけど、安くて良さそうな印象でした。横浜から近いのはいいですね。

[22: 匿名さん]

スレすると「ご本人様の依頼により削除しました」と削除される。

これじゃ情報共有の場にならない。

こう言うことをしてるということは、売れ行きが悪いと言っているようなもの。
みなさんお気をつけて。

[23: 匿名さん]

>>16 カツオさん
いやー今はバブルですからね。高いですよ。

[24: 匿名さん]

今はバブル？　良かったですね。謳歌してください。

[25: マンション検討中さん]

今、不動産はバブルでしょ。実際にどこ見ても価格は高いけど売れてるよね。しかしオリンピック特需もそろそろ終わりでしょうからデベさんは不動産価格が下落するまでに売り切ろうとどこも必死ですよ。

[26: 検討中]

このマンション、新築時の一括積立金はありますか？管理会社は決まっていますか？

[27: 匿名さん]

積立金はなかったですよ自社のグループ会社が入ってるみたいですね。
豪華設備はないので積立基金は取る必要ないみたいです。

[28: マンション検討中さん]

電話で問い合わせしたところ資料を送りますと言われたがその後音沙汰なし。完売してしまったかな。

[29: マンション検討中さん]

私も、特典は送られないし、電話しても営業マンからのレスポンスもないです。何人かに対応してもらいましたが、社員や営業マンで感じいい人はいなかったですね。人が良ければ絶対に買ってました。マンションどうこうより、会社や社員の人間性が良くないと正直に感じました。

[30: ご近所さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[31: マンション検討中さん]

安くて、ちょっと驚きました。横浜と渋谷のオフィスを行き来する自分としては、立地は良いなぁと。すぐに売れてしまいそうですかね？？