小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[786: 匿名さん]

倒壊はしないんだろうけど、高層階で高い値段で買って揺れが激しいなんて考え物ですね・・・そう思うと何で免震にしなかったんでしょうね？お金の問題かな？

[787: 匿名]

完売したのかなぁ

[788: 匿名]

田舎暮らしで２０００で土地建物購入。しかし車が無いと生活出来ない場所。老後を考えると駅前のマンション住み替えを検討中。しかし高いなぁと感じて躊躇しています。アドバイスをお願いします。

[789: 匿名]

新所沢のデュオの値引きが始まりました。金額なら此方の検討もしてみてはいかがですか。

[790: 匿名さん]

新所沢駅前マンションのデュオの値引きが始まったんですね！いくら引きですかね？

ところで、このマンションで地震が来たら最上階の振れ幅ってどれ位なものかわかる人がいたら、教えてください。
震度５くらいでわかると助かります。

[791: 匿名さん]

最上階に住んでいるわけではないのでわかりませんが、震度５というとどの建物でも結構な揺れなんじゃないですか？？
ましてや最上階とかであればかなりものが倒れる位な揺れになりそうですが・・・

[792: 匿名]

東北大震災時に新宿で記録した震度５強で言いますと具体的に歩行に困難をきたす物が倒れて来ると言う基準値です。

高層マンションの場合わざと揺れて力を逃し構造体の倒壊を防ぐので部屋の中の物は揺れてしまいます。転倒防止の対策は必要です。
そして確かに高層階程良く揺れます(笑)。共振は中層で起きる事も有りますがこれは起きてみなければわかりません。
揺れを均一にする為には土台に免震装置が必要なんですが高層マンションで免震ってなかなかに高いですよ。免震は設備と維持にお金が掛かるので安価なバンパーの追加等で可能な制震なのでしょう。
無いよりかなり揺れを抑えられます。

戸建てに免震装置付ける方が全然簡単ですけどね。
まあ駅前に戸建てや低層マンション作ってもコスト割れしますから高層マンションで制震は物凄く妥当な判断じゃないですか。
ここは駅前の利便性ですよね。

[793: 匿名さん]

すべてのマンションが免震に適しているわけではありません。免震はタワーでも太くてがっしりしているものが向いているそうです。逆に、制震は構造上、細くてひょろっとした重さの軽いタワーが向いているそうです。

[794: 匿名]

駅前を安く買いたいならデュオの中古を待った方が良いです。○○○物件は直ぐ下がる。

[795: 匿名]

新築で入って直ぐに手放す人はいないのでは？

[796: 匿名]

制震は細くてひょろっとしたビルに向いている？
高層マンションでガッチリ造ると一階辺りの比重が重くなりマンション全体の荷重が高くなってしまうから軽く細く造る。大宮等に良くあるタイプのマンションですが。
やはりしなって力を逃す事になる。
結果最近では制震装置を付けて揺れを軽減する事は必須。
と言う流れだと思います。
制震装置も意外と最近ですから付いてるだけでも流石新しい物件だなあと思います。

[797: 匿名]

立川断層の影響が心配です。

[798: 匿名]

そんなの気にしていたら埼玉東京に住めませんよ。
神奈川千葉もムリ。
家具の転倒防止を気にした方が遥かに発展的です。

[799: 匿名]

引越しが始まってますね。周囲に活気が出てきた！

[800: 匿名]

引っ越しました！まだ片付け終わりません！頑張ります！

[801: 匿名さん]

これから色々な業者が来ますよ。
壁のコーティング屋とか風呂のカビ防止とか浄水器屋とか。
「台所の説明に参りました」とか「給湯器の説明に参りました」とか頼んで無いのに、関係ない業者が営業に来ますので、気をつけたほうがいいと思います。
夜、部屋のあかりで入居を確認してピンポイントでやってきますので、初めに引っ越した人はしばらく業者訪問が多いでしょう。

[802: 匿名さん]

営業でまわっている業者さんはすごく迷惑ですよね。
経験あるからわかるわぁ～。

ただでさえ忙しいんだから、紛らわしい時期に来ないでほしいよ。

[803: 匿名さん]

自分の頼んでいる業者さん以外は、訪問されたと気にしっかり確認しないと大変ですね。
基本は取り合わないのがいいんですが、稀に本当に必要な業者も来るから困る。。。

[804: 匿名]

引越し騒ぎだから目をつけられるよね。でも、豪華な設備そうで羨ましい。まだけっこう売れ残りがあるから通勤時間帯の混雑が問題ないなら奮発して買おうかと検討中です。家具付きのショールーム狙いして。

[805: 匿名]

駅前周辺が込み合っていますね。タワーやスポーツジムのオープンだからでしょうか？この先の小手指の開発はどうするのかな。これで終了？

[806: 匿名さん]

今日昼前に地震ありましたね。
上の方の階にいた方、どんなだったでしょうか。

[807: 匿名]

駅前から入居者の部屋の明かりが見えます。わずかな数ですね。相場より高い価格帯なので売れ残りが多いのかな？少し田舎に行けば一戸建てが２つ建てれるからね。

[810: 匿名]

ローンの支払い総額聞いたらびっくり。利息の比率が凄い…。現金買いはリッチそうですが、安くあがり一番お徳。まぁ相談行ったけど月の返済と諸費用払ったら生活できないから止めた。無事に買えた方おめでとう。

[811:]

>>809さんが住める場所は、この国のどこにもありませんね（笑）

[812: 匿名]

国の小子高齢化に対応した街づくりの方針が、医食住学を集約したコンパクトシティなので、駅近に住むことは過大な投資では無いでしょう。
国、自治体は、バブル期の街のスプロール化による中心市街地衰退の反省、民間は選択と集中の方針から、郊外への投資を行なえない、または行わなくなるので、車が無いと買い物ができないような地域に住むと、歳とってから大変ですよ。

[813: 匿名]

今、↑の車で悩み中。運転ができなくなったら生活出来ない田舎に戸建てを建ててしまい猛省。自由スペースで施工でき満足していたのですが、、老後は生活出来ないですね。

[814: 匿名]

今販売中の部屋は…皆が選らばなかった残りととるのか、販売戦略で取り置きしたものと考えるのか迷ってます。

[815: 匿名さん]

残り物でしょ。

[816: 匿名さん]

かなり売れ残ってるんじゃないか？
価格設定が異常だった。売り出し当初、地域の不動産屋が呆れていた。

[817: 匿名]

住民さんの言葉で住み心地が良いとか買って良かったとの声が少なく気になっていました。やはり相場より高い価格帯なのですね…。値引きを待って検討します。

[818: 匿名さん]

ファイヤーセールを待ってます。

[819: 匿名]

家のマンションに販促のチラシが来ました。

[820: 契約済みさん]

契約しました。もう残り8戸程でしたよ

[821: 匿名]

上層階は強風で洗濯干しが出来ないし暑くても窓が開けれないと嘆いていました。景色をとるか生活をとるか悩み中。

[822: 主婦さん]

上層階で洗濯が干せないのは仕方ないのでは？
もう5階以上だと結構風がある日は洗濯物は工夫しないと飛ばされちゃいますよ。
嫌でなければドラム式洗濯機の乾燥機能で乾かすのが良いと思いますよ。
ちなみに乾燥機を別で買う余裕があるなら、東京ガスの乾太くんが乾くのが早いと評判です

[823: 匿名]

風の事は考えていませんでした。常識だったのですね。標準で浴室乾燥があるので使用はできますが、天気が良いのに浴室乾燥を使う事に抵抗があります。

[824: 他のマンション住民さん]

今時のマンションライフでは浴室乾燥は日常ですし、
そのための常設設備と思われた方が良いと思います。
2時間もかけておけばパリット乾きす。

[825: 匿名]

なる程！その様に考えると受け入れられます。今日は予約制の内覧をお願いしました。希望と現実を踏まえて見てきます。

[826: 匿名]

マンションギャラリーの跡地は何に使うか興味あり。

[827: 匿名]

それより、まだテナントが埋まってないよ。

[828: 匿名]

最上階の角住戸を買いたい！

[829: 匿名]

団地のイメージから激変しました。西武沿線でのポスターを見て途中下車して散策しましたが活気のある駅前になっていましたね。今まで所沢駅周辺に集中していた機能を分散させればいいな。暑いのでCafeで一休みしながら書き込みました。

[830: 匿名さん]

某不動産屋から聞いた話では、タワーマンションの最上階は「お金持ち」
さんがセカンドハウスとして購入されることが多いようです。
そのため、高額であっても意外と早くに売れてしまうそうです。
ここの最上階は景色がすごく良さそうですが、売り出し中の物件ありました？

[831: 匿名]

無いです。まだプラカード持って見学会の案内をしていましたが低層階ばかりです。

[832: 周辺住民さん]

普段は通勤で通り過ぎるだけなのですが、今日真っ昼間の様子を初めて見ました。
かなりの上層階（上から２フロアか3フロア下）でもベランダの外に洗濯物を干しているんですね。
窓がはめ殺しじゃないことにも驚きましたが、マンション規約でベランダでの物干しを禁止していないことにはもっと驚きました。
たかだか洗濯物とはいえあれだけの上層階から落ちてきた物にぶつかったら、それなりの怪我をするのではないでしょうか。
ベランダ外に鉢植えらしき緑が見えたのにも驚きです。
施工会社、管理会社は何を考えているんだ。

[833: 匿名]

猛暑の中…かなりの日差しで大変そう。ガラスに光が反射し見てるだけで暑くなる。実際の住み心地を聞きたいけど営業マンは嘘はつかないが本当の事も言わないだろうな。

[834: 匿名]

賃貸が高すぎでは？借りて住む人がいるのか。投資不動産として購入し、回収の分岐点を知りたい。

[835: 匿名]

借りて住むより売れ残りがあるようで必死の看板持ち。昨日の夜も居住の灯りが少なし。