小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[766: 匿名さん]

内覧会の看板でてたね。
どうだったんだろ。

[767: ご近所さん]

西友B館の跡地にTSUTAYA出来てますよ。
1階は書店、2階がDVD・CDレンタルです。

[768: 匿名]

エレベータは、3基ありますよ　
1台は非常用兼人貨用　待機階は乗り捨て階
2.3は待機階2階の常用エレベータですよ

[769: ご近所さん]

小手指タワーズが建ってからビル風がすごくて駅前から西友にかけての道はちょっと風が吹いた日でも歩きにくいです。
タワーズの上は風がやんでいるのでしょうか。

[770: 匿名さん]

このマンションの色は、周辺の雰囲気と合っていないですね。

ある意味、色害です。

何色といっていいのか？粘土色？

毎日見るけど、馴染めません！

できれば、修繕費の話しが出ているので、10年後に白色に塗り替える予算も計上してください。

お願いします！！！

[771: 匿名]

それは住民が組合で決める事です。
確かにベストの色でもないと思いますが所沢のマンションの敷地タイルの色で良くみる色なのでひょっとしたら市が推奨している色なのではと言う思いもあります。

[772: 代打]

誓詞橋(せいしがはし)のあたりからタワーズを見ると、
なるほどこの色で良かったんだ、と思いましたが・・
(畑の土の色とのコントラスト？！)

[773: 匿名]

これが横浜辺りなら青とか白なんでしょうが
所沢のコンセプトって確かにこの色かも？

[774: 匿名さん]

購入者ですが、何年後か先の塗装の際には
レスの事を覚えていれば、楳図かずお邸の様な色使いを提案してみます

[775: 匿名]

今週末の土日はハナミズキ祭ですね
この時期のお祭りは航空記念公園の文化フェアー位だったりするので楽しみです

[776: 匿名]

航空記念公園ですか何気に埼玉最大の公園なんですよね。
無料イベントやフリーマーケットやお祭りもかなりの頻度でやってます。
ここに歩いて行ける物件は基本高いです。所沢も航空記念公園寄りは高いですねえ

[777: 匿名]

平均年収がどのくらいで買えるのかな？

[778: 匿名さん]

この程度の値段なら普通に働いていれば買えるだろ

[779: 匿名]

正社員・35年ローンだったら年収400だったら買えるでしょうね。ちなみに管理費、修繕費、駐車場代も別に考えないとね。

[780: 匿名さん]

まだ完売しないの？

[781: 匿名さん]

年収400～だったら正社員だったら大概の所は大丈夫そうですね。

逆にそれ以下だと首都圏で生活するのがまず厳しいのでは・・・
共働きとかすればいいのかもだけど。

[782: 匿名さん]

年収の４倍までが安全ゾーン
４倍を超えると下手したら自殺もの

[783: 住民さんＡ]

入居してからは管理費と積立金が生活費に掛ってくるので、早いうちに管理内容を精査して下げられるところは下げておかないと。電気代や消費税も値上げされます。管理費や積立金も値上げになったら大変ですもんね。

[784: 物件比較中さん]

高層マンションの低層階（3~5階）と10~15階建位のマンションの低層階（3~5階）
とでは、地震のときの揺れは違いがあるのでしょうか。ご意見をお聞かせください。

[785: 匿名]

上層階と下層階の揺れが均等になるのは免震以外に無く
共振については発生しなければ判らないので下を選びなさいと言います。
ここは制震なので耐震よりは揺れないでしょうが（理論的には３割減だったかな？）免震でなければ揺れは均一にならず上層階が揺れるのは地震がなくとも壁紙が上層階程歪む事で明らかです。
エレベーターが止まって上層階難民になる事を考えたら思い切って一番下にすれば足音の心配もないのでお子さんが居るご家庭にはお勧めです。
私の知ってるとこは一番下の階に移ったとたんに懐妊でした。
ちょっと不思議です。

[786: 匿名さん]

倒壊はしないんだろうけど、高層階で高い値段で買って揺れが激しいなんて考え物ですね・・・そう思うと何で免震にしなかったんでしょうね？お金の問題かな？

[787: 匿名]

完売したのかなぁ

[788: 匿名]

田舎暮らしで２０００で土地建物購入。しかし車が無いと生活出来ない場所。老後を考えると駅前のマンション住み替えを検討中。しかし高いなぁと感じて躊躇しています。アドバイスをお願いします。

[789: 匿名]

新所沢のデュオの値引きが始まりました。金額なら此方の検討もしてみてはいかがですか。

[790: 匿名さん]

新所沢駅前マンションのデュオの値引きが始まったんですね！いくら引きですかね？

ところで、このマンションで地震が来たら最上階の振れ幅ってどれ位なものかわかる人がいたら、教えてください。
震度５くらいでわかると助かります。

[791: 匿名さん]

最上階に住んでいるわけではないのでわかりませんが、震度５というとどの建物でも結構な揺れなんじゃないですか？？
ましてや最上階とかであればかなりものが倒れる位な揺れになりそうですが・・・

[792: 匿名]

東北大震災時に新宿で記録した震度５強で言いますと具体的に歩行に困難をきたす物が倒れて来ると言う基準値です。

高層マンションの場合わざと揺れて力を逃し構造体の倒壊を防ぐので部屋の中の物は揺れてしまいます。転倒防止の対策は必要です。
そして確かに高層階程良く揺れます(笑)。共振は中層で起きる事も有りますがこれは起きてみなければわかりません。
揺れを均一にする為には土台に免震装置が必要なんですが高層マンションで免震ってなかなかに高いですよ。免震は設備と維持にお金が掛かるので安価なバンパーの追加等で可能な制震なのでしょう。
無いよりかなり揺れを抑えられます。

戸建てに免震装置付ける方が全然簡単ですけどね。
まあ駅前に戸建てや低層マンション作ってもコスト割れしますから高層マンションで制震は物凄く妥当な判断じゃないですか。
ここは駅前の利便性ですよね。

[793: 匿名さん]

すべてのマンションが免震に適しているわけではありません。免震はタワーでも太くてがっしりしているものが向いているそうです。逆に、制震は構造上、細くてひょろっとした重さの軽いタワーが向いているそうです。

[794: 匿名]

駅前を安く買いたいならデュオの中古を待った方が良いです。○○○物件は直ぐ下がる。

[795: 匿名]

新築で入って直ぐに手放す人はいないのでは？

[796: 匿名]

制震は細くてひょろっとしたビルに向いている？
高層マンションでガッチリ造ると一階辺りの比重が重くなりマンション全体の荷重が高くなってしまうから軽く細く造る。大宮等に良くあるタイプのマンションですが。
やはりしなって力を逃す事になる。
結果最近では制震装置を付けて揺れを軽減する事は必須。
と言う流れだと思います。
制震装置も意外と最近ですから付いてるだけでも流石新しい物件だなあと思います。

[797: 匿名]

立川断層の影響が心配です。

[798: 匿名]

そんなの気にしていたら埼玉東京に住めませんよ。
神奈川千葉もムリ。
家具の転倒防止を気にした方が遥かに発展的です。

[799: 匿名]

引越しが始まってますね。周囲に活気が出てきた！

[800: 匿名]

引っ越しました！まだ片付け終わりません！頑張ります！

[801: 匿名さん]

これから色々な業者が来ますよ。
壁のコーティング屋とか風呂のカビ防止とか浄水器屋とか。
「台所の説明に参りました」とか「給湯器の説明に参りました」とか頼んで無いのに、関係ない業者が営業に来ますので、気をつけたほうがいいと思います。
夜、部屋のあかりで入居を確認してピンポイントでやってきますので、初めに引っ越した人はしばらく業者訪問が多いでしょう。

[802: 匿名さん]

営業でまわっている業者さんはすごく迷惑ですよね。
経験あるからわかるわぁ～。

ただでさえ忙しいんだから、紛らわしい時期に来ないでほしいよ。

[803: 匿名さん]

自分の頼んでいる業者さん以外は、訪問されたと気にしっかり確認しないと大変ですね。
基本は取り合わないのがいいんですが、稀に本当に必要な業者も来るから困る。。。

[804: 匿名]

引越し騒ぎだから目をつけられるよね。でも、豪華な設備そうで羨ましい。まだけっこう売れ残りがあるから通勤時間帯の混雑が問題ないなら奮発して買おうかと検討中です。家具付きのショールーム狙いして。

[805: 匿名]

駅前周辺が込み合っていますね。タワーやスポーツジムのオープンだからでしょうか？この先の小手指の開発はどうするのかな。これで終了？

[806: 匿名さん]

今日昼前に地震ありましたね。
上の方の階にいた方、どんなだったでしょうか。

[807: 匿名]

駅前から入居者の部屋の明かりが見えます。わずかな数ですね。相場より高い価格帯なので売れ残りが多いのかな？少し田舎に行けば一戸建てが２つ建てれるからね。

[810: 匿名]

ローンの支払い総額聞いたらびっくり。利息の比率が凄い…。現金買いはリッチそうですが、安くあがり一番お徳。まぁ相談行ったけど月の返済と諸費用払ったら生活できないから止めた。無事に買えた方おめでとう。

[811:]

>>809さんが住める場所は、この国のどこにもありませんね（笑）

[812: 匿名]

国の小子高齢化に対応した街づくりの方針が、医食住学を集約したコンパクトシティなので、駅近に住むことは過大な投資では無いでしょう。
国、自治体は、バブル期の街のスプロール化による中心市街地衰退の反省、民間は選択と集中の方針から、郊外への投資を行なえない、または行わなくなるので、車が無いと買い物ができないような地域に住むと、歳とってから大変ですよ。

[813: 匿名]

今、↑の車で悩み中。運転ができなくなったら生活出来ない田舎に戸建てを建ててしまい猛省。自由スペースで施工でき満足していたのですが、、老後は生活出来ないですね。

[814: 匿名]

今販売中の部屋は…皆が選らばなかった残りととるのか、販売戦略で取り置きしたものと考えるのか迷ってます。

[815: 匿名さん]

残り物でしょ。