小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[624: 匿名さん]

繁華街化は希望しません。
私も621さんと同じ理由で、所沢を候補からはずし
環境も含めて、この物件にしましたので。

[625: 匿名]

もともと治安はいいし、最低限のお店も揃っているし住みやすい街だと思います。
タワーズが完成する頃にはまた発展しそうだし、これからにも期待できるはず。

プラス地震にも強い地盤。
まぁタワーズの高層階はかなり揺れるでしょうけどね。

[626: 匿名]

近々にではないでしょうけど、将来、タワーズの東西(小手指ハイツ)にタワーマンションが建設されるのでしょうか？建設されるとしたら何年先で何階位だと思いますか？詳しい人教えてください。ちょっと眺望が気になるので。

[627: 物件比較中さん]

＞＞６２５さん
プラス津波が来ない内陸っていうのもポイント高いですよね。

[628: 匿名]

たしかに地震＜＜津波の被害が大きいですもんね。
地震は家具を固定するとか多少対策ができても、津波には防波堤以外ないですし。
個人ではどうしようもないですから。

時間が経っても、地震の備えを忘れずにいればマンション住居悪くないと思います。

[629: 匿名]

ここの売れ行きはどうですか？

[630: 匿名さん]

極端に繁華街化しても町の雰囲気が変わってしまいそうですし、最低限のお店などがある今の状況が一番いいような気がします。
町の感じも住みやすいですし、いいですよね。

[631: 匿名さん]

先着順販売で物件概要に出ていた先々週の10戸と先週の2戸が消えた。
震災の影響で一時は販売休止していたけど、それなりに売れているのか？

[632: 匿名]

ここの男の営業マン、お客馬鹿にしてるのかっていう態度で購入検討してたのに検討外になった。
他の営業マンに変えてもらえば済む話しかもしれないけど不愉快さは残った

[633: 匿名さん]

町の雰囲気がいいのでここら近辺を検討中。
実際営業さんにまだ会っていないからどんな感じだったんだろう。
いい感じの営業さんがいるなら詳しく聞いてみたいんだけど。

[634: 匿名さん]

>633さん
小手指周辺は住むには落ち着いていていいですよね。
始発駅だし。少し行けば所沢にも出られるので便利だと思います。

営業さんの話は残念ですが、別の人にかえてもらってはどうでしょう？

[635:]

>>632
流石にそのコメントだけで判断はできないから何とも……ね。
でも正直、それだけの事で検討外にしてしまうにはもったいないとは思うけど。

候補地は腐るほどあるんだし、きっかけとか出会いとかって大事だからね。
まぁ縁がなかったと言う事で。

[636: 匿名さん]

ぶっちゃけ営業さんなんてその場限りって考えている人もいるくらいだから、駄目なら変えてもらえばいいんじゃないかな。どこの会社にもいい営業マンとそうじゃない人がいるんだから、営業マンが気に入らないから参考外っていうのはちょっともったいない気がするな。

[637: 匿名さん]

私も営業の方に嫌な思いしたので632さんの気持ちも分かります。
でも、どこの会社でもそうですが、出来る人やいい人
ばかりではないですからね。

我が家は物件自体が気に入りましたので購入に至りました。
営業の方が合わないようなら、他の方のおっしゃるように
変えて貰って気持ちよく検討できたらよかったですね。

それもひっくるめてご縁なんでしょうかね。

[638: 匿名さん]

大手を販売している営業さんは残念な方が多いです。営業さんに惹かれるのではなく、ただマンションが良く、買いに行っただけです。

[639: 匿名さん]

高ければ良いのは当たり前

[640: 匿名さん]

高ければいいものが多いのは確かにそうですよね。
まれに紛れがあることもありますが。
いかに安くていいものがあるか、って考えるのが楽しかったりします。

[641: 匿名さん]

高い物の中にも外れはある
しかし、安い物の中には当りはない

[642: 匿名さん]

＞641さん
名言です

[643: 匿名さん]

↑正に大手の考え方

[644: 匿名]

世の中敵にまわすなよ…

[645: 匿名さん]

それぞれで選ぶ基準は違うし、一慨に当たりとか外れとか
言えない気もするんですけど…。

[646: 匿名]

安く良い物をつくる気概が無いのでしょうね。

[647: 匿名]

いよいよなか卯も閉店 開発感出てきましたね。

[648: 匿名さん]

せめて安いものにもいいものがあるのではないか、と探すのは楽しいんですよね。
実際まったくないということでもないと思いますよ。

[649: 匿名さん]

なかう結構好きなのでちょっと残念。

安いものにもいいものは結構ありますよ。

[650: 匿名]

それは外食産業の話ですよね。

[651: 匿名]

ここ見てる方で購入された方居ますか？

[652: 匿名さん]

>649
>650

実際のところはどうなんでしょうか。周りにあまり物件を購入している人の話を聞いていないので、あれなのですが。
実際の所安くていい物件、っていうのは不動産ではあるのかな？

[653: 匿名]

う〜ん、不動産に掘り出し物なしとも言いますし。

個人的には、高いからといって良いマンションばかりではないですが、安いマンションに良いマンションはありませんでした。

100%満足な物件なんてなかなか出会えないと思うので、どこで妥協出来るかだと思います。

個人的には、このマンションは当初思ってたよりは高くないと思います。安くもないですけど(笑)

[654:]

>>651
ノ

復旧完了の連絡後、特に何も連絡なく今に至ります。
これからのスケジュールが見えなくて、少し不安。
まぁ、ほっといたら提携ローンで購入になるだけなんだけどね。

[655: 匿名]

No.654 さん
購入に迷ってます。
管理費高いので。初めが高くて数年ごとに又上がって行くのも悩みます。
その点は購入された方ってどうなんでしょうか？
割り切ってるんでしょうか？

[656: 匿名]

私は654様ではないのですが、管理費・修繕積立金はマンションに住む以上払い続けなければいけないモノなので、良くお考えになった方がいいと思います。特にタワーマンションは、通常のマンションに比べて高く設定されていますし。

ただ、ある程度最初から高く設定されているので、売るために最初だけ下手に安く設定していて、後で払えなくなる世帯が出てきてトラブルになるマンションみたいになることは少ないかと思います。

管理費などは、入居したあと管理組合が運営するので、無駄を減らして削減することも可能です(ある程度の世帯の同意が必要なので、簡単ではありませんが。)

現状の管理・修繕積み立て金の支払いがキツいようであれば、今後も安くなることは、ほぼ無いと思われるので、部屋のランクを下げるか、戸建てや他のマンションを検討するか、頑張って繰り上げ返済をして浮いた分をまわすかなどで、対応するしかないと思います。

[657: 匿名]

全体管理費って何ですかね？

[658: 匿名]

１F、２F店舗って、臭いや換気の騒音ってどうなんでしょうか？ご存知の方、お願いします。

[659: 匿名]

管理費が段階的に上がる？
東京建物が絡んだ物件は高くとも平均化が多いと勝手に思っていました。

今悩む様なら止めた方が良いのではないでしょうか？

[660: 匿名]

もうすぐ売り切れ？

[661: 物件比較中さん]

今度MR見に行こうと思います。
上層階の南向きの部屋ってまだ空いているかな？

[662: 匿名]

駅周辺の開発には期待なんです。
ただ所沢市は所沢駅周辺の開発計画も１０年程手をつけてない程財政難ですよね。
予定では越谷レイクタウンみたいな感じになっていたはずですが未だに発展性を秘めてます(笑)

[663: 匿名]

土地と計画があるだけ楽しみではあるんですけどね

[664: 匿名さん]

>上層階の南向きの部屋ってまだ空いているかな？

流石に販売もここまで進むとロケーションの良いところは無いのでは？

[665: 匿名]

西武の本社がありながら、所沢市内に投資するのは今までなかったから、沿線住民としては楽しみです。
でも何でいままで小手指駅前を放置してたのか？いまさらですが・・・。

[666: 匿名]

駅周辺の開発が進んできて嬉しいですが

駅近の映画館欲しいですね

新所沢のは古いし小さ過ぎます

[667: 匿名さん]

映画館とかも最近いってないな～。

実際きれいで行きやすい映画館とか近くにあったら、ちょっとした時間に楽しめるんだろうね。

わたし見たいに、映画好き！ってレベルじゃない人にとっては、ちょっと離れた所や小さい映画館には行こうと思わないから駅前にあるとうれしいかな。

[668: 匿名]

今駅近映画館の可能性があるのは所沢位でしょうか。
土地が有り各路線が来ていて集客力がある。
豊島園の様な映画館が出来たら最高ですね

[669: 匿名さん]

そういえば、１０年くらい前は小手指の西友駐車場エリアに
ドライブインシアターがありましたね。

[670: ご近所さん]

入間市じゃダメなの？

[671: 物件比較中さん]

＞６９９
なつかしいですね。私も行ったことがありますが、映画の音声はFMラジオでチューニングして聞くんですよね。
今はドライブインシアター自体なくなってしまいましたね。
入間市みたいに大きな映画館を作ってほしいです。

[672: 匿名]

なんと言うか選べる数が少なかったのが敗因だと思うんですよね
場所が悪かった訳じゃない
所沢のwaltzの上にあった映画館も規模が小さかったのが問題だったんです。

豊島園の上映数は凄いですからね
行けば観たいのが見つかるのでとりあえず行きます。
車に乗らない私はずっと豊島園に観に行ってますね。

[673: ご近所さん]

豊島園で映画館があること自体知りませんでした。
普段は入間市で間に合ってますが、たまに都内で見るときには池袋新宿に行ってました。
豊島園ってところがいいですね。
今度行ってみます。
小手指在住としては、新所へは自転車でいける距離だし、
入間市へは車で15分程度だから映画館には不便して無いけど。
住人としては住む・生活する以外のものができると、
他所からいろいろ集まってきちゃうんで困るなぁ。