小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[564: 匿名]

>562さん、どういうことですか？
東口に何が？

[565: 匿名]

新所沢東口なにがあるんでしょうね？気になります。

[566: 匿名さん]

パルコがあるのって東口でしたっけ？

[567: 匿名さん]

新所沢はそんなに詳しくないんですが、
夜の所沢も怪しい人はいるし(色々売っている)、小手指も不審者・変質者はいますからね。
年頃のお子さん一人ではどこも歩けないと思います。。

[568: 匿名]

怪しい店と怪しい人はどちらがこわいでしょうか？

小手指にも不審者が！？
治安がいいとは言ってもやはり居ますか〜

[569: 近隣住民]

小手指町一丁目に長くすんでいるけど、
3年で不審者は一件。
SL公園付近で家の子どもの友達が、
車にのった30くらいの男に
「車に乗らない？」と声をかけられたぐらいだな。
この位ならこの近辺の市ではどこでも聞くけど。
金山町や小手指に出没するジョニーデップを
不審者に含めるかは判断に迷うとこだが。

[570: 匿名]

>>569
ジョニーデップがすごく気になります
そのかたは、人に危害を加えますか？
それとも見た目がジョニーデップ(パイレーツのかな)？

風営法に引っかかるようなお店が小手指には無いと聞いたのですが、大丈夫でしょうか？

[571: 周辺住民]

ジョニーデップというかイレーツオブカリビアンを、
西友前前交差点でたまに見かけます。
なかなかカッコいいですよ。
危害を加えたと言う話は聞いたことありません。
何をもって不審者変質者というかは、
人によりけりですから。
風営法に違反しているみせがあるかは分かりませんが、
半径500M界隈はキャバクラ性風俗は無いと思います。

[572: 匿名さん]

まぁどうしても駅前ということで、色々な人が集まってはいるんでしょうけど。
それでも駅が遠い建物よりは非常に魅力を感じますね。実際に夜見てみないとなんともいえない気もしますが。

[573: 匿名さん]

物件概要で申込終了ってなってますが、完売したんでしょうか？

[574: 匿名]

今回販売分が終わったみたいですよ 先週の段階で全部登録入ってたみたいです。 やはり人気なんですね。

[575: 匿名]

防災に詳しい人ならこの近辺を選ぶかもしれません。
出来れば低層ですが

[576: 匿名]

今までは眺望重視で高層階が希望でしたが、これからは低層階がいいですね。
下が商業施設だし、５階ぐらいがいいかな。

[577: 匿名さん]

573さん
公式サイトを見てみましたが、まだ先着順が10戸残っているようです。
これが全て捌けたら見事完売となるのかな？

ジョニーデップは、実はピン芸人のゴー☆ジャスだったりして。
http://sei-f.com/anet-web/go.jpg

[578: 匿名]

ここはベランダの柵が安っちくてやだ
けど、そうゆう所で削らないと手が出ない物件になってしまうらしい

最初見た時は色にガッカリだったけど…

[579: 匿名さん]

>576
5階ぐらいなら、震災でエレベーターが止まったときでも
なんとか移動は出来ますね。
10階以上になってしまうと、ライフラインが止まったとき、毎日の生活が大変になりそうです。

[580: 匿名]

低層がお薦めなのは同感です。
ただそれは上層の方がより揺れる風が強いからです。
日本は眺望眺望と言い額も高くなりますがそれ程必要でしょうか？
風が強すぎるとプランターの植物でも風に負けて育たなかったりしますしね。
駅前で高層はより利益を上げる売り手の都合なのになんで眺望の一言で踊ってしまうのか？

[581: 匿名]

日本人は富士山が好きですからね
まぁそれだけじゃなく、景色がいいのは嬉しいですし

[582: 匿名さん]

このマンションも結構高層から埋まっていきましたよね。
営業さんも「後半は眺望の厳しい低層なんでコツコツ売る形」と言ってましたが
震災後は、はからずも低層が人気になてきたので当初の予想より
スムーズに完売するかもしれませんね。

でも、581さんのおっしゃるように日本人はやっぱり
富士山好きですよね。毎日部屋から見えるとなると、
見える部屋がいいと思っちゃいます。

[583: 匿名さん]

本来なら景色のよい高層階を考えていたのですが、今の状況だとやはり上り下りが我慢できる階がいいのかな。そうするとどうしても5.6階が限界かな。
1～3階はちょっと避けたいし。
高いところから見える景色って好きだから悩みどころですね。

[584:]

>>580
それは>>580さんの思いであって、万人が同じ思いじゃないからでしょう。
なぜ皆が眺望＞プランター（風）だとと思うのか。
>>駅前で高層はより利益を上げる売り手の都合
この理論と眺望を求める声が、なぜ相反するものだと言うのか。
週刊誌に踊らされたような、安っぽく説得力に欠ける意見ですね。

[585: 匿名さん]

高層階のベランダに出るとオイラは怖くて足がすくむよ
どこの階が良いかは人それぞれだと思う

[586: 匿名]

本当は高層階がいいけど、やっぱり地震のことを考えると低層階にしたほうがいいかなぁと思います。
でもほんとのほんとは、高層階希望。
あの地震で考えを改めなきゃいけなくなりました。

[587:]

マンションの高さは同時に日当たりにも影響しますからね。
低層だと他のマンションの陰になってしまう可能性もある。
そういう意味でも高層マンションには価値がありますよね。

地震に関しては全く気にしないけど、停電に関しては考えなきゃ……とは思います。
停電時に階段で高層階に上がるには無理がある。
停電時も緊急時として予備電源の利用を可に出来るように申し立てをしたいところですね。

[588: 匿名さん]

実際やっぱり日当たりがいいところはいいですよね。
そういう意味では展望もいいし、リスクがあっても高層階が希望！

[589: 匿名]

ベランダで花等育てる者の意見ですが。
実際高層に住んでいた時。日は良く当たりましたがプランターの花や野菜が風にやられてしまうので背が高いものは駄目です。眺望は良かったけど風が強く、せっかくの広いベランダであまりくつろげなかった。
夏は快適でした。でも冬は絶対無理。所沢は風強いですよ。
五反田に居た時とはやはり違う。地震は関係なく６階以上はお薦めしません。

[590: 匿名]

ここのベランダはくつろぐほどの広さはありませんよね。
ある程度の高層でないと、南口のマンションと毎日こんにちは…するだけです。

低層階がいい人、高層階がいい人と十人十色ですが、いざ自家発電の電気を使う状況の時に、『高層階優遇だ！』なんて言われないといいですね。

マンション住居と言う、大前提を忘れずに仲良くできれば低層階でも高層階でもあとは自己責任かな。

[591: 匿名]

追加です。
都心と比べて風があるのは湾岸とかも一緒です
空気が澱んでないし夏場過ごし易いのは省エネに良いと思います。
ただ本当に突風が吹く事がありますから洗濯物は工夫して干した方が良いですよ

[592:]

小手指ではなく所沢の高層マンション住まいですが、
簡単な野菜程度なら問題なく育てられますよ。
流石に丈の高いものは無理ですが。

非常用電源についてですが、非常用の定義が人によって異なるので、組合発足時に決めておいた方が良いと思います。
個人的には、
今は非常時じゃないのか？
なんて思いますが、そうでない人も多いようです。

[593: 匿名さん]

カフェサービスのあるマンションに遊びに行きました。
正直要らないと思ってたのですが、
街のカフェより安めアイスラテ150円くらい。
味はドトールなんかより美味しかったです。

パンも種類こそ少なかったですが、ミニチョコクロワッサンとか
デニッシュが焼き立てて香ばしく美味しかったです。
お持ち帰りもできたし、この水準ならありかも～と単純に思いました。

[594: 匿名さん]

正直お持ち帰りが出来るのであればカフェサービスちょっといいなって思いました。
実際よっぽど仲のよいご近所さんで無ければわざわざそこで利用はしないかもしれませんが、安価でおいしいものが食べれるならちょっと魅力感じるな。

[595: 匿名]

カフェサービスは後に廃止になる事が多いですね。
そのサービスを支えるのはマンション住民なので過半数が必要ないと思ったら終わりです。
悪い言い方をすると客寄せパンダとかって言われます。
機械式駐車場も住民が高齢化して廃止になったりしますしね。維持費の高いものは淘汰されますね

[596: 匿名]

じゃあ無くなる前に、カフェサービスを楽しみましょう。

[597: 匿名さん]

ディアスカイタワーの26階に<住民が申し込めば泊まれる部屋>があるそうで、お金はかかるということでしたが、下階の住民としては時々お泊りしてみたいです。

[598:]

>>597
一晩5000円だったかな。
人数は問われないはず。
人を呼んでパーティとかに利用すると良いと思われ。
資料を見た感じ、他の部屋と同じような設備が用意されているようでした。
（ベットやコンロ等）

[599: 匿名]

花火のシーズンはお友だちを呼んだりして、また楽しめそうですね。

[600: 匿名さん]

5000円でとまれるならいいですね！
誰か友達がたくさん来たときとかにも使えるし、それこそ催しものとかにもいいし。自分の部屋を片付けなくて呼べるというメリットも・・・ｗ

[601: 匿名さん]

ゲストルームは各棟1つずつありますよね？

ゲストルームのある家に引越した友達が言うには、
入居早々はみんな親や兄弟なんかを呼びたくて思うように取れないようです。
土曜とか、連休とか、イベントの日もやはり競争率高いようです。

[602: 匿名さん]

電車の音ってどうなんでしょう？？今住んでて北側路線沿いってそんなに響かないですけど南側って遠くの電車の音も良く聞こえます

[603: 匿名さん]

南も大丈夫ですよ。

[604: 匿名さん]

キャンセル住居って値引きされるって聞いたんですけど、本当ですか？

[605: 匿名]

間取りやオプション決めてもう骨組みとか建ててしまった後でキャンセルされた部屋なら値下げも仕方ないかな。これつけたい、間取りをこうしたいっても無理な訳だし。地震の事もありキャンセルする人の気持ちも解るけど売り主的には気持ちよくないよね。

[606: 匿名さん]

値引きなんて無いでしょ。
竣工までは1年以上あるし。
現在販売だと購入時のオプション設定もないし、後は契約時に価格のは10％とっているのだからノーマルの部屋に戻すだけ。
先着順販売は、契約後キャンセルと抽選申し込み無しを当初設定価格で売ってる。

[607: 購入検討中さん]

今回の震災で、躯体がずれてしまったと聞いたのですが本当ですか？

[608: 匿名]

本当です。地盤と一緒に動きました。日本全体がずれたみたいです。

[609: 物件比較中さん]

＞＞６０７さん
地盤が強固だと聞いていたので驚きです。

それってこれからの工事には影響ないんでしょうか？

[610: 匿名]

デマは書かないように。

[611: 匿名さん]

地盤が移動したのはデマじゃないですよ。
石巻辺りじゃ東の4ｍ以上動いてるし、日本列島全体でも東に動いてますよ。

地盤　移動　地震でぐぐってみたら？

[612: 匿名]

日本列島もさることながら、質問に対する回答もずれている様な…。

[613: 匿名]

プレートのズレによる地震なので日本全体がずれたのは当たり前です。
その話を今持ち出す意図が全く解りません。日本に住みたくない？
建物には影響ないと思いますよ。
地盤の話は関東ローム層でもないし埋め立て地でもない岩盤ですから元が田んぼでもない限りかなり強固だと思います。