小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[483: 匿名]

ジェイパレス小手指はこちらより人気ないのですか？
低層だし、地震を気にする方は、ジェイにすればいいのでは？

[484: 匿名さん]

答えられない君もいるよ

[485: 購入検討中さん]

契約者スレを参考にさせて頂いております。
『第三者機関』による震災後の建物検査の希望を、とおっしゃっている方がいるようですが、建物自体に何か問題でもあったのでしょうか。作り直している箇所があるとも近所の方から聞いております。
営業さん曰く多少の遅れ（資材関係の影響）がありますとしかおっしゃらなかったものですから。

[486: 匿名]

構造に問題があったわけではなく当日コンクリートを流してた部分を作り直すらしい それで第三者に見てもらったようだよ
ちゃんとした対応だと思います

[487: 購入検討中さん]

なるほどですね。ありがとうございます。
素人発想で申し訳ないんですが、作り直す事によって問題は生じませんよね？

[488: ご近所さん]

小手指は治安があまり良くないから勧めないな。駅が近いのは魅力だが。

[489: 匿名]

小手指クラスの治安はむしろいいほうですよ。
早稲田の学生とか騒ぐ馬鹿はいますが。

小手指で治安が悪いなら、もうどこも無法地帯みたいなものです。

[490: 匿名さん]

同じ所沢でも、「所沢駅」より安心で暮らしやすいと
小手指在住の知人も言っていましたので、安心していたのですが…。

[491: 周辺住民さん]

小手指が治安悪いって・・・
狭山・入間・飯能の人間なら小手指と聞いたら、
「いい所住んでますね」ってとこだよ。
いったい何処とくらべてんのかね。

[492: 匿名さん]

>>487さん
だから問題ないように、時間かけてちょっとずつ取り除いてらしいです。
かなり気を使って作業しているように感じました。


わたしは小手指住人ですが、夜はすごく静かで、
駅周辺の環境も問題だと思ったことないです。
西友やほかのお店がほどほどにあること（こじゃれた
食べ物屋さんが徒歩圏内にもう少しあってもいいけど）、
なにより、始発の便利さにひかれて、ここに決めました。

[493: 匿名さん]

どこであっても、そこの住人さんにとっては特別な場所になるから、、。

[494: 匿名]

↑いいこと言った！

[495: 匿名さん]

やっぱり治安がいいところがいいですよね。まぁ、逆に言うと住んでいる人にとってはそこがもちろん一番いいのではないかとは思いますが。

[496: 匿名さん]

小手指が治安悪いってはじめて聞きました。。
所沢のほうが治安悪いし、所沢だって、新宿・池袋なんかに比べたらかわいいもんだと思ってましたが。

でも、夜間は人通りが少なくて変質者が出るってのは聞きますよね。
ここは駅近だからあまり関係ないかもしれませんが。

[497: 匿名]

治安が悪いって言ってるのは他社の営業マンでしょ（笑）

[498: 匿名]

所沢市自体治安は悪くないですよ。
市の施策なんでしょうが所沢・航空記念公園・新所沢・小手指と分散して開発してるのでここが栄えてると言う所が無いのが逆に寂しい感じです。所沢のタワーマンション開発がブリリアでとりあえず終わって次は小手指との事。
それぞれの街のイメージは駅側の状況なんでしょうがどこも駅を離れたら住宅街ですから住環境は良いですよ。

[499: 購入検討中さん]

ファミリーの方にご質問

小・中学校遠くないですか？
最近の車での事故等を考えるとちょっと怖いです
越境は無理ですよね？

[500: 購入した人]

早く引っ越したいなぁ。半年後はどうなってるかな？1年後は引っ越してるかな？

[501: 匿名さん]

＞＞４９２さん
確かに始発の駅はかなり魅力的です。
どんなに電車が混んでいようが座っていれば関係ないですからね。
毎日の通勤の混雑による疲労の事を考えると
始発の駅に住みたいと思っていました。
しかもここは駅近。
かなり魅力的です。

[502: 匿名]

整列乗車しなければ乗れないでしょ。

[503: 匿名さん]

売れてる？

[504: 匿名さん]

順調に売れてるみたい

[505: 匿名]

こだまでしょうか？

[506: 匿名さん]

立地が始発駅の１分で住環境も治安も良い。売れてると思います。

[507: 匿名]

住民です。
所沢市治安は悪くないです。物価も安い。
商業地でも観光地でもない 田舎の住宅地だからかと
東村山もそうなんですけど歩きタバコ多いです。
田舎のおおらかさなんでしょうけど歩きタバコの煙は側を歩く人の気分を台無しにします。ここら辺は市に働きかけて禁止の表示を増やしてもらうしかないのかなあと

始発駅ではありますが帰りの混み具合は西武池袋駅入場制限がかかった位の混みようなので有楽町線からの乗り入れ利用でない場合は特急停車駅が良いと言う選択肢もあります。
この物件を検討している時点でエリア重視派ではなく物件重視派なんだとは思いますけどご参考まで

[508: 周辺住民さん]

池袋からの帰りで小手指がいいのは準急小手指行があること。
ちょっと前まで急行小手指行きと言うすばらしい電車がありましたがｗ
飯能行きに比べて若干人が少ないし、ひばりが丘まで我慢すればかなり人ははけるよ。
飯能行きの終電のあとは準急も各駅停車も小手指行きなんで、
酒飲んでベロベロなら０時以降まで待って各駅停車小手指行きに乗れば座って帰れるし、
着いたら起こしてくれるしｗ

歩きタバコにしても小手指駅周辺のかなり広い範囲が路上喫煙禁止エリアなので、
あまり見かけませんよ。
北側に関してはサンクスやロータリー脇の喫煙エリアでスパスパやってます。

小手指はエリア的にもいいと思いますよ。

[509: 現場をよく知る人]

＞４６６
戸境壁が１４０ｍｍ　間仕切りが７０ｍｍでした。

＞４８７
構造上に問題があるから修繕しています。問題が無いのに直しませんよね。
Ｅ棟はコンクリートがもれたので修繕。
Ｄ棟は柱２本を修繕。

＞４５７
ＤＯＧ工法という建設方法。　このレス板に営業若しくは売り手側の人が居る事。

[510: 匿名さん]

他のマンションでも資材不足で3ヶ月ぐらい竣工が遅れるところは結構ありますが、販売を中断してＨＰまで閉じてしまうところはあまりないんですが、どうしてこのマンションでは販売を中断しなければならないんでしょうか。しかもいつ再開するかもわからないという。

[511: 匿名]

複数の売主で調整難しいのかな？

[512: 匿名さん]

やっぱり始発駅からの交通があるところは魅力的ですよね。どうしてもゆっくり朝くらい電車に座って行きたいですし。
電車で帰りに起こしてくれるのはうれしいですねｗ
結構仕事帰りに寝てしまうことあるので以外なメリットかもしれません・・・。

[513: 匿名さん]

＞510さん
いつ竣工するか、購入者にも確定できないと言っている中で
無責任に販売できないんじゃないですかね。
いつ引き渡せるか約束できないマンション、売れないし買わないでしょう。

でも、説明会でMR行った時
見学している人は何組かいましたから、検討しているなら説明は
受けられると思いますよ。

竣工の見通しが立てば販売も再開されるのでは？

[514: 周辺住民さん]

>>512さん
飯能行きに乗って起きたら所沢で・・・あと二つかと思っていたら、
次の駅がひばりが丘だったとかたまにあります。
最悪なのが飯能は登り終電が23時半なので、23時前の池袋発飯能行きに乗って
小手指で下りられないと帰れなくなりますｗ
小手指行きはありがたい電車です。

朝は７時頃の電車だと、１５分ぐらい前から並ばないと座れません。
武蔵藤沢とか狭山ヶ丘の人たちが小手指で下りて並ぶんで。
ま、都内勤めでマンション買うなら都内の方がいいと思いますが、
この辺がいいと思うなら是非来てくれればうれしいです。
街も活気づくし。

[515: ご近所さん]

最高価格物件が８２００万。オプション付けまくりで、総額で大台越えだったらしい。
まるで、バブル期の様だね。

[516: 購入検討中さん]

＞509さん
内部事情にお詳しそうですが、もっと何か参考になる話をお聞かせください。

[517: 匿名]

そうですね。
都心まで座れなかったら悲惨な距離です。
中古物件も視野に入れればかなり選択肢は広がります。
所沢は住みよい市ですからそちらで納得いただけたらとも思います

[518: 匿名さん]

準急小手指行きは終電も少し遅いから助かりますよね。
起こしてくれる、とありましたが、会社の元同僚が熟睡して1往復してしまったらしいので、
必ず起こしてくれるんでもないみたいですよ。

後は有楽町線直通電車が朝の時間帯にもできればさらに小手指も発展しそうなんですけどね。。

[519: 匿名さん]

終電の時間が少し遅いだけでもけっこう助かりますね。どうしても仕事の関係でぎりぎりになることも多いので。
私は逆に帰るときに、駅の近くに着く時間に携帯でバイブの目覚まし入れておいてますね。
よっぽど熟睡しなければ、それでも起きれますし、音鳴らしちゃうと周りに睨まれるので・・・。

[520: 匿名]

小手指にはずいぶん長くすんでますが、
深夜帯の小手指止まりで折り返しちゃう電車なんてみたことありません。
車庫に行っちゃうんで必ず起こしてくれます。
飯能まで行ったんじゃないですか？
飯能は起こしてくれないんでよく折り返してますが。朝の池袋始発小手指止まりは折り返しちゃうんでそのことでは？

朝は小手指発新木場行きがちゃんとあります。
発展も何も住民としては
今のままで十分です。
商業施設が周辺住民だけでなりたっている規模なのが小手指の魅力です。
電線地中化でハナミズキ通りがキレいになりますし。

[521: 匿名]

充分ですか
レイクタウンの様な巨大ショッピングモール欲しいんですけどわがままかなあ。
ただあちらは元沼地で地盤が緩いから住みたくないけど地元に欲しいと昔から思ってるんです。

[522: 匿名]

あると便利だけど、あると不便ですよ。
週末は周辺道路が大混雑で、電車以外での小手指脱出は大変になります。

友人が、越谷に住んでいて言ってました。

便利３０%、不便７０%だと。
小手指はもうちょっと西友ががんばってくれればいいと思います。

[523: 匿名さん]

私も大型モールは要りませんが、
駅にJRのエキナカみたいにいくつかお店
入ってくれたら嬉しいです。
後は、522さんの言うように西友に頑張ってもらいたいです。

[524: 匿名さん]

便利３０%、不便７０%・・・。
すごくわかりやすい説明なような気がする。
なるべく住んでいる場所は、便利がいいですけど、それより不便がないほうがいいですよね・・。

[525:]

駅ビルなり駅前なりに、西友の対抗馬になるようなスーパーが入ってくれると良いんだけどな。
駅近の○○と安さの西友的な。
西友の一人勝ちは芳しくないかなと。

[526: 匿名さん]

そうですね。競合スーパーがないのはちょっと…
小手指はのどかで静かなのはいいんですが、もう少しお店がほしいです。
まあ、買い物は所沢や池袋に出れば済むので住むには静かなほうがいいんですかね。

[527: 匿名]

所沢も丸井が無くなってだいぶ経ちますね。waltzの６階はloftとかあってなかなか楽しいですけど。 御中元や御歳暮も所沢で頼む事になっちゃいます。
西友やダイエーでは頼めないですから

[528: 匿名]

西武ペペが出来たりするかもですね。

[529: 匿名]

西武ペペが出来たりするかもですね。

[530: 匿名]

これから販売する分の引き渡しは７月下旬になるようですよ。
購入者用を見ました。

来年の夏かぁ〜。
また中途半端だなぁ〜。

[531: 匿名さん]

>528
pepe、できますかね？出来たら周辺住民にとってはうれしいですけど。
でもpepeってあまり業績よくないんじゃないですか？西武があまり良くないですよね。。

[532: 匿名さん]

＞530さん
遅れるのは残念ですが、色々検討して再工事もしているようですし
余裕を持っての7月なんでしょうね。

後は、ご自身の物件への魅力と入居時期のバランスでしょうね。
金額、当初より割り引かれたりするんですかね。