小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[463: 契約済みさん]

①②と価格のバランスは大きかったです。
ソフト面、ハード面で
無駄なものや、逆に最新でないものはありますが、
①②を考えれば気になりませんでした。

③は、震災後の対応で信頼感が高くなりました。
⑥も少しあります。富士山を朝晩見れるのは嬉しいです。

番号にはありませんが、「駅前環境」もポイントになりました。
適度に栄えて、適度に静かそうだったので。
駅前といえども、環境は悪くないかな、と。
小手指在住の知人もみんな
「住みやすい」と言っていたのも大きかったです。

人によってポイントは違うと思いますけど、
夫婦で初めて意見が一致した物件だったので、決めました。

[464: ビギナーさん]

ところでこの間マンションギャラリーをのぞいたら閉鎖されていたみたいだけど震災後すぐに閉鎖してしまったのかな？

[465: 契約済みさん]

＞464さん
震災後、販売を延期して閉めてたみたいです。

工事の説明会の時、見学してる人が何組もいたので、
再開したのか営業さんに聞いたんですが、
販売自体はまだ延期してるようです。

でも、モデルルームは予約すれば見れるのではないでしょうか？

[466: 物件比較中さん]

値段・管理費・修繕費が高いので物件が良いのは当り前です。

①乾式壁の厚さ
②長期修繕計画（何年計画・上昇率）

これが気になるのでどなたか教えて下さい。（以前から質問しておりますが誰も分からないようですので）

[467: 匿名さん]

>>466
MRで聞けば？

[468: 匿名]

＞466
確かに高くて悪ければ問題ですね
私も質問の内容の点は気になりますね

[469: 匿名さん]

市の施設は何が入るか決まったのでしょうか？

[470: 物件比較中さん]

三井不動産レジデンシャルさんのマンションに使われる「乾式耐火遮音壁」は吉野石膏さんのW2000が標準だと聞いたことがあります。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html

[471:]

そんなに気になるならこんなところで聞かずにギャラリーに行くなり電話をするなりすれば良いのに。
ここでどんだけ吠えても、ただの煽りにしか見えませんよ。

[472: 物件比較中さん]

>>470さんありがとうございます。

後日調べて連絡します、と言ったまま音沙汰無しの場合は皆様どう思いますでしょう。

[473: 匿名さん]

本当に購入を検討してるなら
解らないことは最大限自分で調べるのと思うが　ふつうｗ

[474: 匿名さん]

もし、購入して仕様が違っていたら
「掲示板に騙された」
それとも、デベに
「レスと仕様が違う」とでも言うつもり？

[475: 匿名]

買っても・検討してもいない人達に聞いても分からないでしょう
購入者版で聞いてみたら？
音沙汰無しも問題だけどね

[476: 匿名さん]

ここで聞いても本当かどうかわからないと思いますし…。
営業の対応も、それが事実ならいかがなものか、ですけど。
本当に知りたいことであれば、直接聞いた方がいいと思います。
修繕も、その場でちゃんと資料見せてもらえるはずですが…。

[477: 匿名]

↑知っているんだったら教えてあげれば？

[478: 匿名さん]

↑貰った資料をPDFにでもして、うｐしろと言ってるの？
修繕計画、複数プランありますが

[479:]

>>475
購入者専用スレに変なのを誘導しないでくれ。

>>472
どうも思わず、もう一度確認します。
それでも返事がないなら、更にもう一度確認します。
それ程起こる内容でもないと思いますが。

[480: 匿名さん]

>後日調べて連絡します、
>と言ったまま音沙汰無しの場合は皆様どう思いますでしょう。

営業がその様なことしたら問題だが
単なる掲示板に何を求めてるのと言いたい
クレクレ君も程々にしたら？

[481: 匿名]

質問されている方をクレーム呼ばわりするのもいかがかな…

私は修繕の件は存じ上げません。お手伝い出来ずに申し訳ない。

[482: 匿名さん]

>>480
この場合は、正確にはクレクレ君じゃなくて教えて君ですね。

教えて君　…　何でもかんでも、教えろと書き込む人の総称。これは、単に質問をする初心者を言うのではない。調べれば分かるようなことを調べもせずに人に尋ねる、努力をしない人をいう。

[483: 匿名]

ジェイパレス小手指はこちらより人気ないのですか？
低層だし、地震を気にする方は、ジェイにすればいいのでは？

[484: 匿名さん]

答えられない君もいるよ

[485: 購入検討中さん]

契約者スレを参考にさせて頂いております。
『第三者機関』による震災後の建物検査の希望を、とおっしゃっている方がいるようですが、建物自体に何か問題でもあったのでしょうか。作り直している箇所があるとも近所の方から聞いております。
営業さん曰く多少の遅れ（資材関係の影響）がありますとしかおっしゃらなかったものですから。

[486: 匿名]

構造に問題があったわけではなく当日コンクリートを流してた部分を作り直すらしい それで第三者に見てもらったようだよ
ちゃんとした対応だと思います

[487: 購入検討中さん]

なるほどですね。ありがとうございます。
素人発想で申し訳ないんですが、作り直す事によって問題は生じませんよね？

[488: ご近所さん]

小手指は治安があまり良くないから勧めないな。駅が近いのは魅力だが。

[489: 匿名]

小手指クラスの治安はむしろいいほうですよ。
早稲田の学生とか騒ぐ馬鹿はいますが。

小手指で治安が悪いなら、もうどこも無法地帯みたいなものです。

[490: 匿名さん]

同じ所沢でも、「所沢駅」より安心で暮らしやすいと
小手指在住の知人も言っていましたので、安心していたのですが…。

[491: 周辺住民さん]

小手指が治安悪いって・・・
狭山・入間・飯能の人間なら小手指と聞いたら、
「いい所住んでますね」ってとこだよ。
いったい何処とくらべてんのかね。

[492: 匿名さん]

>>487さん
だから問題ないように、時間かけてちょっとずつ取り除いてらしいです。
かなり気を使って作業しているように感じました。


わたしは小手指住人ですが、夜はすごく静かで、
駅周辺の環境も問題だと思ったことないです。
西友やほかのお店がほどほどにあること（こじゃれた
食べ物屋さんが徒歩圏内にもう少しあってもいいけど）、
なにより、始発の便利さにひかれて、ここに決めました。

[493: 匿名さん]

どこであっても、そこの住人さんにとっては特別な場所になるから、、。

[494: 匿名]

↑いいこと言った！

[495: 匿名さん]

やっぱり治安がいいところがいいですよね。まぁ、逆に言うと住んでいる人にとってはそこがもちろん一番いいのではないかとは思いますが。

[496: 匿名さん]

小手指が治安悪いってはじめて聞きました。。
所沢のほうが治安悪いし、所沢だって、新宿・池袋なんかに比べたらかわいいもんだと思ってましたが。

でも、夜間は人通りが少なくて変質者が出るってのは聞きますよね。
ここは駅近だからあまり関係ないかもしれませんが。

[497: 匿名]

治安が悪いって言ってるのは他社の営業マンでしょ（笑）

[498: 匿名]

所沢市自体治安は悪くないですよ。
市の施策なんでしょうが所沢・航空記念公園・新所沢・小手指と分散して開発してるのでここが栄えてると言う所が無いのが逆に寂しい感じです。所沢のタワーマンション開発がブリリアでとりあえず終わって次は小手指との事。
それぞれの街のイメージは駅側の状況なんでしょうがどこも駅を離れたら住宅街ですから住環境は良いですよ。

[499: 購入検討中さん]

ファミリーの方にご質問

小・中学校遠くないですか？
最近の車での事故等を考えるとちょっと怖いです
越境は無理ですよね？

[500: 購入した人]

早く引っ越したいなぁ。半年後はどうなってるかな？1年後は引っ越してるかな？

[501: 匿名さん]

＞＞４９２さん
確かに始発の駅はかなり魅力的です。
どんなに電車が混んでいようが座っていれば関係ないですからね。
毎日の通勤の混雑による疲労の事を考えると
始発の駅に住みたいと思っていました。
しかもここは駅近。
かなり魅力的です。

[502: 匿名]

整列乗車しなければ乗れないでしょ。

[503: 匿名さん]

売れてる？

[504: 匿名さん]

順調に売れてるみたい

[505: 匿名]

こだまでしょうか？

[506: 匿名さん]

立地が始発駅の１分で住環境も治安も良い。売れてると思います。

[507: 匿名]

住民です。
所沢市治安は悪くないです。物価も安い。
商業地でも観光地でもない 田舎の住宅地だからかと
東村山もそうなんですけど歩きタバコ多いです。
田舎のおおらかさなんでしょうけど歩きタバコの煙は側を歩く人の気分を台無しにします。ここら辺は市に働きかけて禁止の表示を増やしてもらうしかないのかなあと

始発駅ではありますが帰りの混み具合は西武池袋駅入場制限がかかった位の混みようなので有楽町線からの乗り入れ利用でない場合は特急停車駅が良いと言う選択肢もあります。
この物件を検討している時点でエリア重視派ではなく物件重視派なんだとは思いますけどご参考まで

[508: 周辺住民さん]

池袋からの帰りで小手指がいいのは準急小手指行があること。
ちょっと前まで急行小手指行きと言うすばらしい電車がありましたがｗ
飯能行きに比べて若干人が少ないし、ひばりが丘まで我慢すればかなり人ははけるよ。
飯能行きの終電のあとは準急も各駅停車も小手指行きなんで、
酒飲んでベロベロなら０時以降まで待って各駅停車小手指行きに乗れば座って帰れるし、
着いたら起こしてくれるしｗ

歩きタバコにしても小手指駅周辺のかなり広い範囲が路上喫煙禁止エリアなので、
あまり見かけませんよ。
北側に関してはサンクスやロータリー脇の喫煙エリアでスパスパやってます。

小手指はエリア的にもいいと思いますよ。

[509: 現場をよく知る人]

＞４６６
戸境壁が１４０ｍｍ　間仕切りが７０ｍｍでした。

＞４８７
構造上に問題があるから修繕しています。問題が無いのに直しませんよね。
Ｅ棟はコンクリートがもれたので修繕。
Ｄ棟は柱２本を修繕。

＞４５７
ＤＯＧ工法という建設方法。　このレス板に営業若しくは売り手側の人が居る事。

[510: 匿名さん]

他のマンションでも資材不足で3ヶ月ぐらい竣工が遅れるところは結構ありますが、販売を中断してＨＰまで閉じてしまうところはあまりないんですが、どうしてこのマンションでは販売を中断しなければならないんでしょうか。しかもいつ再開するかもわからないという。

[511: 匿名]

複数の売主で調整難しいのかな？

[512: 匿名さん]

やっぱり始発駅からの交通があるところは魅力的ですよね。どうしてもゆっくり朝くらい電車に座って行きたいですし。
電車で帰りに起こしてくれるのはうれしいですねｗ
結構仕事帰りに寝てしまうことあるので以外なメリットかもしれません・・・。