小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[301: 匿名]

完全に無音というのは不可能だと思いますよ

[302: 匿名]

そうですね。
マンションである以上足音は防げません。
隣の音や水回りは防音材で防げますけどね。
タワーマンションはとかく眺望や日当たりと言って上階や南側を好みますが、最低層階を選べはとりあえず足元に気を使わなくて済みますよ

[303: 匿名]

超高級マンションを除けば床の厚みを増す事は高層マンションに向きません。

[304: 匿名]

その通りですね。
高層マンションで足音気になるなら最上階か最下層階じゃないでしょうか

[305: 匿名]

三階なら価格も安くていいのでは？

[306: 匿名さん]

こげな、田舎でタワーかいな。

なにが見えるか　茶畑か？

[307: 匿名]

所沢市は地盤が固い為杭をそんなに打たなくても良いと言う事実もあり高層マンション多いですよ。
小手指は後発ですがそこまで田舎じゃないですね。今のところ遮るものないので場合によっては富士山も見えます。

[308: 匿名]

西武遊園地の花火は地図みたらわかりますが実は西所沢の方が池袋線では近いので良く見えます。ただ駅前の開発状況が良くないですね。
小手指は南口方面の方が遊園地に近い訳ですが今のところ遮る位置に高い建物が出来る予定ありませんから当分花火が楽しめますね

[309: 匿名]

MDで眺望ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ見ましたが、
南西に開けた中層階以上なら、秩父連山と富士山が、とても綺麗に見えると思います。
花火は、E棟でないと見づらいようですね。

[310: 匿名]

↑MRの書きまちがいです。すみません。

[311: 匿名]

低層階安いと思いますよ。
日本は眺望と日当たりで値段決めますけど高所恐怖症気味の私には関係ない話です。
それより下に迷惑をかけたくないのでむしろ一番下の階を選んで子供達を走り回らせたいですね

[312: 匿名]

低層階は駅の騒音をどれだけ遮断できるかがネックですね。
小手指タワーズは（全部の部屋がそうかはわかりませんが）1階あたり10万円程度しか差が無く、
高層階がお買い得な価格になっていると思います。

このマンション、個人的に気になるのはエレベータですね。
高層用の高速エレベータもなく、随時稼動しているのは3機のみ（1機は予備？）
自分は高層階を購入しているので、通勤時間帯の稼働状況がどうなるのやらと。

[313: 匿名]

あっ判ります
運動兼ねて階段でと言う方もいますがそれにも限度がありますから。
エレベーターは三機あるなら一機が１階一機が最上階一機が中層階に自動的に戻る仕様になっていると思います。
しかし引っ越しラッシュ時と通勤時は高層ならある程度余裕をみておかねばならないかと思います

[314: 匿名]

あまり台数多くても将来の維持費が大変ですけどね。
基準て７０戸に付き
１機位でしたっけ？

[315: 匿名]

前住んでたマンションは88世帯で一基でしたね

[316: >>312]

確かD棟は173戸、E棟は201戸ですから、エレベータの3機稼動は十分すぎるとも考えられますね。
1機高層階用に……とも思いますが、まぁ、しょうがありません。
設定でどうにかできるなら管理組合で……なんて（笑）

[317: 匿名]

エレベーターと機械式駐車場は維持費が掛かるので少ないに越した事ないのですけど。
ローンで買う方は将来の維持費も考えておかないと大変ですね

[318: 購入検討中さん]

新しいモデルルームが出来たそうですが、行かれた方いらっしゃいますか？
様子を教えて頂けると大変ありがたいです。

[319: 匿名さん]

こちらって外廊下でしたっけ？

[320: 匿名さん]

あと、坪単価いくら位でしょうか？

[321: 匿名さん]

>>318
>>319
>>320

購入を検討なされているの有れば
一度MRに行った方が？

[322: 匿名さん]

＞321
319です。勿論行ってきて、資料も頂いたのですが、
うっかり聞き忘れてしまって、図面を見てもよく分からなかったので
ここなら…と思って書いてしまいました。
失礼しました。

でも、「内廊下」と謳ってませんから、
外廊下なんでしょうね。また行った時聞いてみます。

[323: 匿名さん]

外廊下

[324: 匿名さん]

>>320
物件サイト→物件概要→販売住戸の一覧

後は自分で計算してください

[325: 匿名さん]

>>322さん

MRに行ったならお分かりだと思いますが
御覧になったMRの玄関の両脇の窓下にエアコン室外機が有ったの憶えてますか？
内廊下じゃ排気熱が＾＾；
後、図面でもそれ出ていますよ

[326: 匿名さん]

＞325さん
322です。室外機、全然気にしてませんでした＾＾；）

収納、間取り、設備、それに諸経費なんかに気を取られてしまって
大切なとこ見てませんでした。図面、もう一度よく見てみます。

キチンと見るべきところを確認してから
もう一度行かないとダメですね。ありがとうございました。

[327: 匿名さん]

東雲の物件の騒動です

http://www.shinonome-design.net/

[328: 匿名]

小手指と関係ないだろ… よそでやってね

[329: 匿名]

327さん、もしかしてその東雲の件、小手指と関係有り、なのですか？

[330:]

三井不動産レジデンシャルってだけの話しだね。

軽くしか見てないけど、いちゃもんつけたいだけのHPにしか見えないね。
盛んに『景観が！景観が！』と書いてあるが、個人的には全く同意する部分がない。
ただのクレーマーじゃないのかね。

[331: 匿名]

田無

[332: 匿名さん]

小手指タワーズ ディアスカイタワー
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3179.html

小手指タワーズ エバースカイタワー
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3180.html

[333: 匿名さん]

>327

見ましたが、酷い計画ですね。
有名建築家達のデザインによる街並みづくりに、あとから割り込んできて
ださい目隠しのような巨大マンションの建築です。

三井の倫理性が非常に疑われます。
じっくり読めば、よくよく三井の悪行がわかりますよ！

[334:]

>>333
はいはい、邪魔だから消えてくださいね～。

[335: 匿名はん]

＞田無

これの意味の方が気になりますね。

[336: 匿名さん]

自作自演の猿芝居ですか？

[337: 匿名]

田無の物件探して間違えて書き込んだんじゃないですか？

[338: 匿名さん]

東雲も田無もどうでもいいですけど…

[339: 匿名]

こんな小手指で わけのわかんない物件？で荒らさないでほしいね 皆さん無視しましょう

話は変わり 新しいモデル見に行きました いい間取りだと思います 三人家族にお勧めかな？ ちなみに駅につながるんですね あんまり気付いてなかったです（笑） うちは車つかわないので駅に近く便利なとこはかなり魅力です

[340: 匿名さん]

＞399
私も見に行って、ちゃんと細部を見てこなくちゃ
と思いつつ、です。工事の方も進んでるんでしょうね＾＾）

[341: 購入検討中さん]

入間基地の飛行機の騒音とかどうでしょうか？

[342: 匿名]

スルー

[343: 匿名]

いや
これはスルーする話じゃないのでは？
ただ、このマンションの防音性で考えれば窓を閉めていれば全く問題ないと昔の書き込みにありました

[344: 匿名]

そうですね、飛行機の音は問題無いと思います。
たまに、航空ショーの練習が見られる事があり、ちょっと得した気分になるかもです。

[345: 匿名]

結構近くて低い所を飛んでくるけど、
入間は戦闘機がいないので大したことはないよ。
車やバイク･電車の方がよっぽどうるさい。

[346: 匿名さん]

NHK半額うま～

[347: 匿名]

346さん、↑どういう意味ですか？

[348: 匿名さん]

入間・小手指・山口辺りの航空路の下は
防衛庁が電波障害対策とかでNHK受信料半額負担してくれる

[349: 匿名]

早速のお答えありがとうございます。
そうなのですか〜、初めて知りました。

[351: 匿名]

来週から三期販売みたいですよ

[352: 匿名]

北口の開発はずっと夢でした。
南口に比べ余りに発展していなかったから
マンションと商業施設の共同開発良いアイデアですね。
北が栄えるかは入る商業施設次第なのですが順調そうですね

[353: 匿名さん]

3期1次の販売戸数27。
これで残もかなり少なくなりそうですね。

[354: 物件比較中さん]

小手指タワーズの建物を見てきました、外壁の（オレンジ色？）が安っぽくて驚きました。資料とはイメージが違いすぎるような・・・・

[355: 匿名]

模型見た段階で安っぽいと思いましたけどまあ駅直結だし 足元商業で超便利だから 外観はあまり気にしてません 外観見て暮らすわけでもないですしね ただ三井らしい感じだったらよかったのにとは少し思いますね

[356: 匿名さん]

住まいにステータスを求める方は都内に幾らでも高級物件あるし。
小手指の雰囲気とコスト・利便性から考えたら丁度良いのではないかと？

[357: 匿名]

後発のお蔭で歩道等広くとれてますよね。
むしろこれからじゃないですか？
商業施設もテナント代高かったりお客が来なかったりしたら撤退します
今の住民で地元を潤せるのかは課題ですね。
パンのサービスがあったらパン屋さん要りませんしね。
ある程度地元にお金を落とす努力が要求されます

[358: 匿名さん]

外壁は、安全ならそれでいいです。
そもそも、中の設備にだって最新でもないし…。

パンを買うのは、普通にパン屋さんで買う気がします。
誰かが泊まりに来た日の朝などは、マンションのサービスを
利用したいと思いますが。

西武線沿いは、駅にパン屋さん入ること多いですし
ヴィドか神戸屋が入るといいなあ、と思ってます。

[359: 匿名さん]

パンは勿論パン屋さんで買いますよ。

それより、管理説明会の資料にパンの横に出ていたソフトクリームが
実際に販売されるのかが気がかりです。
エレベーターで降りたらソフトクリームが食べられる。
夢の様な暮らしだ＾＾；

[360: 匿名]

美味しいパンとソフトクリームならいいですね。コーヒーも。

[361: 匿名]

期待は膨らみますね。
ソフトクリームは日替わりで味が変わるとかだと飽きないでしょうね

[362: 匿名]

太ったりして（笑）
ジム行くしかないですね

[363: 匿名]

入るフィットネスクラブには小手指タワーズ住人特典なんてないんですかねぇ？
あったらいいなぁ。

[364: ご近所さん]

皆さん外壁タイルに目が行ってしまっているようですが、所詮は飾りです。
大切なのはその下に隠れてしまうコンクリートです。
タイルで隠してしまわないうちに、クラック・ジャンカが無いかなどを現地で確認すべきです。
コンクリートを補修した痕などはかならず何かやらかしているので、
何で補修したのか？その補修方法はどうやったのか？などを聞いてみるのがいいでしょう。

[365: 匿名]

まあ駅前でめちゃ目立ってますのでいくらでも確認できます 逆にしっかりやってると思います

[366: 匿名]

それはそうかもしれないですが、素人が見てもよくわかりませんし、万一ごまかされても、気付かなくて、そんなものかなー、なんて思ってしまうかも…。

[367: 匿名]

三井は厳しいから大変だ、っと知人の職人さんが言ってました。
だからそんな手抜きはしないっというか出来ないと思います。

[368: 匿名]

近隣の物件と比べればピカイチでしょう
買えたかたがうらやましいです

[369: 匿名]

ピカイチ？
駅前物件ならですね。
最近は駅から８分位までを駅近物件と呼ぶ様です。
東村山の物件が本当に駅直結で雨に濡れず良かったですけど

[370: 匿名さん]

東村山はほぼ西向きでしたし、プチバブルでかなり高かったですよね？
その１年前に徒歩１分の物件を買った友人と、２０００万以上の差がありましたよ。

新宿線は馬場乗り換えの東西線と山手線くらいしかないですが
池袋線は、練馬で大江戸、副都心と有楽町は直結、池袋に出ればJR各線に丸の内
東上線と利便性で言っても、小手指の方がかなりいいと思います^^)

[371: 匿名]

それで言ったら所沢に駅前マンション出来ないでしょうか？
特急停車と空港直通バスが条件に加わりますから。

[372: 匿名]

私は小手指で充分です。
始発ありだし。
特急も羽田行きのバスも、滅多に利用しませんから。

[373: 匿名さん]

ディアスカイタワーの南西向きの部屋は、何時頃から太陽光が当たるのでしょうか？

[374: 購入検討中さん]

＞それで言ったら所沢に駅前マンション出来ないでしょうか？
噂はちらちらあるんですけどねー。
具体的な話じゃないんで検討の土台にあげれられませんね…。

仮にあったとしたら、
・特急、高速バスのターミナル
・２路線乗り換えなしで利用可
・プロぺ通り、西武百貨店等の買い物の利便性
は小手指に勝ると思いますが、
それ以上に物件価格が高くなる気がします。

デベと仕様次第でしょうか？

[375: 匿名さん]

＞373さん
確か、お昼前後からだった気がしますが…。
MRに行けば、日照と見晴らしはシュミレーションで見せてくれますよ。
あと、直射日光が当たらなくても明るいみたいです。

[376: No.373]

>375さん
早速のご回答をどうもありがとうございます。
各階からの見晴らしのシュミレーションは見てきたところでした。
山側の眺望が好みなので午前中の日照は諦めて、南西側を考えておりました。
お昼過ぎからの日照でも、西側が開けた空間なので採光は期待できますね。
どうもありがとうございました。

[377: 匿名さん]

＞376さん
375です。山側の景色、いいですよね。
何と言っても、朝晩富士山が眺められるのはは嬉しいです。

南西ですから、西より日照時間も確保できますし共働きなので
午前中の日照は特に気にしませんので、
我が家もディアスカイタワーにするつもりです。
（その割にアバウトな回答で失礼しました）

[378: 匿名]

あとどのくらい残っていますか

[379: 匿名さん]

あと残り約７０戸だそうです。

[380: 匿名さん]

今日の大地震でタワー大丈夫なのか心配になりました・・・

[381: 匿名]

タワー自体はびくともしてませんでした タワーのほうが頑丈ですね

[382: 匿名]

高層はエレベータが動かないと辛いね

[383: 匿名]

私タワーに住んでますが非常用があるので大丈夫です

[384: 匿名]

今回の地震でやはり遠いなあと思ってしまいました。電車止まってタクシーだと数万です(泣)

[385: 匿名]

ここ最近のマンションはある程度の地震は大丈夫ですよ。
ただ中の物が倒れたりの被害はあった様です。
熱帯魚飼っているうちで水がこぼれて魚が死んでしまった。
高層階で揺れで気分が悪くなり運ばれた。液晶テレビが倒れた、食器が一部割れた等聞いてます。
全く影響なかったのはやはり免震のマンションだった様です

[386: 匿名さん]

ダメージを確認してから工事再開してくれているんでしょうか？

[387: 購入検討中さん]

地震時、怖くなり外に出ました。
ふとタワーズに目を向けるとクレーン車？が今にも倒れそうに･･･
建築中なので分かりませんが、タワー自体も物凄く揺れていて･･･
私事の感想としてはちょっと検討を中断したいと思いました。

あくまで私事です。
マンション自体はとても良いマンションだと思っておりましたので残念ですが。

[388: 匿名]

まあ 落ち着くまで待てばいいのでは？ 個人的には最新のタワーのほうが耐震性も高いし 知り合いもタワーに住んでる人は特に被害はなさそうですし 私も検討してます とりあえずゆっくり様子みます

[389: 匿名]

しばらくは点検のみで工事はしないと予定経常に書いてありました

[391: 匿名]

しかし駅に近いほうがやはり便利ですね しみじみ感じます

[392: 匿名さん]

図面見たが、発電設備あるから非常用エレベーターもオートロックも稼動するのでは？

[393: 匿名]

今回の地震でかなり不安を感じています、もしキャンセルする場合は一部金はまったく返金されなのでしょうか？　もしくは、入居後に今回の地震によって欠陥が発生した場合は無償で修復する旨の保証書などは出るのでしょうか？
高い買い物なので不安です。

[394: 匿名さん]

被災地でもないしあの程度で構造上主要な柱や梁が損傷するぐらいだと、
東京の高層ビル群は全滅ですよ。
ましてや、まだ完成の半分しか出来ていない軽い状態で損傷するようだと、
施工会社の施工を疑う必要がありますね。
不安なら施工業者と現場を一緒に確認してからでも遅くないと思います。

私は１０年前以前に作られたマンションや木造住宅よりはるかに安全だと思っています。
日本の耐震基準、ましてや２０００年以降の耐震基準は阪神淡路大震災のデータをもとに、
巨大地震に対して考慮されているので、これを疑うのなら日本にすまない方がいいでしょう。

[395: 匿名]

No.393さんの不安は、一般の人々にとってはごくごく普通に感じる不安であり、施工業者や販売側はNo.394さんがおっしゃられている様な内容を、客観的事実と本物件の検査データに基づき、一般の人々である購入者や購入を検討されている方々に対して説明し、不安を解消する義務があると思います。

[396: 匿名さん]

＞No.394さんがおっしゃられている様な内容を、客観的事実と本物件の検査データに基づき、一般の人々である購入者や購入を検討されている方々に対して説明し、不安を解消する義務があると思います。
と、ここで書くより直接要望してみたらいいのではないでしょうか？

[397: 匿名]

所沢そのものは昔から地盤強固と言われてますけどね。
沼地の後とか何ですか？

[398: 匿名]

地震の影響で躯体の一部がやり直しになったの知らないのか？

[399: 匿名さん]

398さんはどこで知ったのですか？？
免震設備のマンションなので、地震に強いはずですよね。

[400: 匿名]

やり直しならやり直しでいいのでは？