小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[141: 購入検討中さん]

外壁（バルコニー部や廊下側を含む）の処理なのですが、パンフレット等を見るに、2～3階くらいまでの低層部はタイル貼りが確認できるのですが、それより上階はタイル無しの吹き付けの塗装なのでしょうか？

どなたかご存知の方がいらっしゃいますか？

[142: 匿名]

吹き付けだと思いますよ
最近のタワーは多いですよ 吹き付け もう一回モデルルームで確認することをお勧めします

[143: 匿名]

タワーマンションで吹き付けは当たり前の仕様ですよ。

[144: 匿名さん]

ＰＣ部材だとタイルを貼り付けたものもあるようですね。

タイルは大規模修繕で全数検査があるので費用がかかるのと、落下した場合危険なので少数派になってきたんかな。

[145: 匿名さん]

吹き付けはコストカットじゃないかな。
10年くらいで片っ端から塗り直しが必要。
雨垂れとかできると、高級感なくなるし。
タイルの方が修繕金は安いと思ったけど…
タワーだと無理なんですかね？

[146: 匿名]

吹き付けはコストカットなんですかね？？
タワーだから軽くする為かと思ってました。

どちらにせよタワーでは吹き付けは今や普通ではないでしょうか。

[147: 匿名さん]

タワーは壁や床のコンクリで軽量化してますからねぇ。
タイルも削る必要あるのかな。
同じ沿線のプラウドタワー練馬や石神井公園はどうなんだろ。

[148: 購入検討中さん]

141です。

皆様コメント有難うございます。

軽量化というのは、理解できるのですけどね。。。

どうしても吹き付けのみですと、人間で言えば洋服が一枚少ないというか、、、どうしても耐久性の面とそれによる大規模修繕時の対応、費用等が気になってしまいます。

しかし、最近のタワーでは普通ということなので、その部分も含めて検討しろということですね。

有難うございました。

[149: 匿名]

コストと品質のバランスを考えての事だと思います。
すべてに完璧なタワーマンションもないと思いますし。
我々には何が一番良いかはわかりませんし、たとえタイルがベストだとしても現実はバランスをとって今の仕様になったんだと思います。
小手指駅前のタワーマンションに暮らす、これが一番大事ではないでしょうか？

[150: 購入検討中さん]

都心に通勤するとして、例えば都下バス便あるいは徒歩10分以上のエリアに住むか、郊外の駅前に住むかでは精神的負担感が違うと思います。また子育てに適するエリアかという点では、区画整理のおかげで歩道が多かったり周辺に公園が点在しているのが魅力かと。
新所沢の物件も研究しましたが、パルコは魅力とはいえ車で行けばいいし、買回り品は徒歩圏でそろうし、ということで、タワー購入検討中です。

[151: 匿名]

そりゃ池袋線始発駅の小手指の方がいいにきまってる。
新所沢と比べるだけ無意味でしょう。
あくまでも格が違いますよ。

[152: 匿名]

所沢近辺は新築と中古の価格帯に差が開き過ぎてますから
中古をリフォームして外観はボロボロだけど中は立派と言う生活の選択をしている方も結構います。
また外断熱等で長く住める住まいをお探しならば低層マンションか戸建てで検討なさるべきかと

[153: 匿名]

中古を選択する人もいるでしょうね。
考え方や予算の差ですからどちらが正しいというのではないですが。
一戸建と駅前タワーマンションを比較する人はまずいないんじゃないですか？悩む意味が理解できません。

[154: 匿名さん]

今日、マンションギャラリーに見学に行って来ました。
・・・が、今回の販売分で、最上階の6,000万円台以外は全て成約済み。
次の販売を待ってみますが、倍率が高そうですね。
小手指＆駅前１分は魅力的です。

[155: 匿名さん]

新所沢と天秤に掛けてた人々がなだれ込んで来たのでしょうか？

[156: 匿名]

新所沢は公開されてみたら設備悪すぎましたね

一戸建ての話が出たのは外壁にこだわる話が出てたのでなら外断熱にしてメンテナンスしていくのが長持ちするでしょうと言う意見ですよね

[157: 匿名]

小手指タワーズは、基本、内断熱ですね。

[158: 匿名]

小手指と新所沢ではそんなに違うんですか？素人目にはどこを比較したら良いかよくわからないので…教えてください！

[159: 匿名]

実際にモデルルームに行かれては？

設備が違います

窓も今どきペアガラスではないです

[160: 匿名]

駅近である事と始発駅だと言う事で売れてますね。
駅近好きなら良いですね。
ただ所沢近辺は中古物件も含めたら物件多いのでリノベーション含めて考えたら背伸びしないで良い物件が見つかるかもしれません。
新築と中古の価格差が広がっている地域なので所沢近辺は探しがいあるなあとは思ってました