小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[828: 匿名]

最上階の角住戸を買いたい！

[829: 匿名]

団地のイメージから激変しました。西武沿線でのポスターを見て途中下車して散策しましたが活気のある駅前になっていましたね。今まで所沢駅周辺に集中していた機能を分散させればいいな。暑いのでCafeで一休みしながら書き込みました。

[830: 匿名さん]

某不動産屋から聞いた話では、タワーマンションの最上階は「お金持ち」
さんがセカンドハウスとして購入されることが多いようです。
そのため、高額であっても意外と早くに売れてしまうそうです。
ここの最上階は景色がすごく良さそうですが、売り出し中の物件ありました？

[831: 匿名]

無いです。まだプラカード持って見学会の案内をしていましたが低層階ばかりです。

[832: 周辺住民さん]

普段は通勤で通り過ぎるだけなのですが、今日真っ昼間の様子を初めて見ました。
かなりの上層階（上から２フロアか3フロア下）でもベランダの外に洗濯物を干しているんですね。
窓がはめ殺しじゃないことにも驚きましたが、マンション規約でベランダでの物干しを禁止していないことにはもっと驚きました。
たかだか洗濯物とはいえあれだけの上層階から落ちてきた物にぶつかったら、それなりの怪我をするのではないでしょうか。
ベランダ外に鉢植えらしき緑が見えたのにも驚きです。
施工会社、管理会社は何を考えているんだ。

[833: 匿名]

猛暑の中…かなりの日差しで大変そう。ガラスに光が反射し見てるだけで暑くなる。実際の住み心地を聞きたいけど営業マンは嘘はつかないが本当の事も言わないだろうな。

[834: 匿名]

賃貸が高すぎでは？借りて住む人がいるのか。投資不動産として購入し、回収の分岐点を知りたい。

[835: 匿名]

借りて住むより売れ残りがあるようで必死の看板持ち。昨日の夜も居住の灯りが少なし。

[836: 運庫]

小手指って冬は池袋より3度ぐらい寒いよね。

[837: 匿名さん]

香港の古いマンションみたいな外見ですよね…
あの色は何とかならなかったのか…

[838: 匿名]

小手指カラーにしていきたいらしいですよ
グレーではなく明るいベージュ!?

[839: 運庫]

小手指カラーといえば茶色でしょうか？

[840: 匿名]

値下げがあれば買おうかな！何階が売れ残り？

[841: 匿名]

残り20戸程度でしょうか。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2mdgz...

[842: 匿名]

そんなに…価格down待ちします。

[843: 物件的には良いのかも？]

西武池袋線でマンションなら所沢までがベスト、小手指はベター、それより飯能よりはやめた方が無難。

そもそも西武線特に池袋線は(西武の深夜バス及びタクシーがあるからなのか？)、まず飯能行きの最終電車に関しては
乗り遅れを待つようなことは一切しません。むしろ若干早めで乗りきれずに押し出された人はそのまま置いていく様な
野暮な事を平気でします。　計画停電の時は最悪な通勤電車の運行計画で行き帰り大変だったはずだった様です。

小手指がベターなのは終電が運行上最終(保谷行)の一本前まである事です。しかも、週末は小手指までの深夜バスまで
あります。　ところがこのバスがある為なのか他社に遅延が発生していても週末に関してはあまり電車が待ちません。
計画停電の時は小手指も通勤は困難で所沢までの脚を確保する必要が多々あった様です。

所沢がベストなのは西武池袋線及び新宿線が乗り換えの必要はなくどちらも終電(小手指・新所沢行)が遅くまであります。
さらには、池袋からの所沢行きも増えて、池袋・新宿線のどちらも特急も止まります。深夜バスも当然止まります。
計画停電の時も所沢・練馬を中心に運行がされていたようです。

朝の通勤は混みます。始発がある小手指(所沢)は良いでしょう。

マンション自体ですが駅前で買い物等も不便な面は少ないかもしれませんが道路環境は渋滞はそこらじゅうで起きていて
嫌になる事でしょう。
地震があった際に建設中だったのがどうなのかという心配もある為か？タワーが受け入れられていないのか？値段が
合わないのか人気はイマイチなようですね。残りが２０戸程度とは思えない感じがするほどです。所沢のタワーは駅から
距離がありましたが良い売れ方だった感じだったと記憶していますのでやはりベターでは辛い面があるのかもしれませんね。

今後の価格動向によって所沢か？小手指か？戸建てかマンションか？色々な面で考えて見たら良いと思います。
このマンション、フィットネスもありますし、ホールから駅に行けますので魅力も多々ありますのでよーく調べてみて下さい。


ただ・・・西武線は某歌にもある様に野暮ったいのは本当ですねぇ・・・。

[844: 匿名]

生活全面に関しては物価も安く、日用品に困る事なく過ごせます。高級品が欲しければ都内に行けば問題なし。高級感のある場所に暮らしてキツキツの生活をするよりは無理をせず余裕のある生活をして老後に備えた方が良いと思います。人生長くなりましたから、格好つけるより地道な生活が利口かとおもいます。

[845: 匿名]

購入を検討していましたがシャー○の事があり、ローンに対する不安が出てきてます。かといって賃貸でも同じですよね。増税もありますし。今一歩の決断が出来ないので情けない。

[846: 匿名さん]

>>845
一生賃貸にしか住めない・賃貸を続ければ蓄えが大きく増えるのと言うの別ですが
何処かで購入を考えているのなら賃貸を長く続ける方がローン期間や支払い額がきつくなるだけでは？
自分は、消費税増税もありますし、ローン減税等の優遇もあるうちにと思い積極的に行こうと考えています。
此処に限らず、立地条件の良い所を狙いたいと思います。

[847: 匿名]

そうですね。うちは3,000万円以下の借り入れだったので、
住居年は平成24年でも、25年でも大丈夫だったのですが、
3,000万円を超える借り入れの場合は、今年入居が良いのかな。

住宅ローン減税制度の概要
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

消費税ですが、マンション本体分に関しては当初増税分を
緩和させる施策(法案？)が行われるようですが、入居と同時に
購入する家具や家電、その他もろもろは増税された消費税が
かかると思われます(いっぱい買っちゃいました・・)。

それを考えると今が買い時なのかなと。単に買ってしまった
自分を正当化するための理由探しかもしれませんが、
1つの参考としていただければと。

通勤でも土日のレジャーでも始発で座っていけるのは大きいです。
皆さんいろいろな側面で判断されていると思いますが、
自分の場合は、これが判断材料の8割以上を占めました。