小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[221: 匿名]

駅前がそんなに良いんでしょうか？
駅近位で１千万以上違うのに

[222: 匿名]

近いのは魅力でしょう

会社員の私としては近ければ近いほど魅力です

また年配の人も駅前ならなんでも揃いますから便利でいいんじゃないですか？

若い世代で車通勤とかなら駅から離れて緑が多いとかそういった物件がよろしいかと思います

[223: 匿名]

うーん
定年時に完済出来るかって事考えたら１千万の差は大きいんですけど皆さん金持ちなんですね

[224: 入居予定さん]

一括ですが何か？

[225: 匿名]

完済できるから買うんであって、
できないんだったら買うべきではない。
身の丈にあった家を探せばいいと思うが。

[226: 匿名]

情報掲示板では皆対等だと思いますが、なんか上目線の書き込みがたまに入りますよね。
慣れてらっしゃらないのか？
普段からそうなのか？
まあ、どうでも良い事ですが

[227: 匿名]

>>No.226
本当にどうでも良いことですね。
上の書き込みを見て【皆対等】なんて発想をする時点でどうかと。
情報掲示板のプロは考え方が違うようですね。

第二期の抽選予約が今日から始まりました。
40前後の物件に申し込みが入っているようですね。
半分位はD棟の上位階、1/3はE棟、残りがD棟の下位階といったところのようです。

まだ1/3程残っているようですが、これはわざとなのか人気がないのか……

[228: 匿名さん]

>>227
一期とあわせると、
南向きの場所のいいところは１期でかなり埋まってきていたし、
東向きや西向きも比較的手頃な中層階は今回で半分以上
（間取りにもよるし、ちょっと言い過ぎかな？）きているみたいですよ。
入居までまだ一年半ちかくあって、売りに出されたのが希望があった
部屋だけなら、まあそんなところなのかと思ったのですが。

（どこの部屋が出てきているかチェックしてる自分はどうかとも思うけど）

[229: 匿名]

このご時世で一年半猶予があってと考えると売れてる物件だということですかね？

[230: 購入検討中さん]

間違いなく大人気マンションだと思いますよ。まだ完成までにこんなに時間あるのに１／３を残すのみだとしたら凄い売れ行きだと思いますが、どうでしょうか。
始発駅で駅前タワーマンションで価格もあまり高くないとあれば人気になりますよね。

[231: 購入検討中さん]

店舗の入ったマンションを検討するのは初めてなのですが
管理費が二重に取られるようですが（店舗含めた全体と居住部分）
これは、普通なのでしょうか？入居後改善の余地はあると思いますが
管理費の高さが引っ掛かってます。

[232: 匿名]

231＞普通ですよ むしろ店舗部分は店舗所有者が管理費負担するので全て一緒だとなおさら高いはず

管理費は高い安い議論あるけどちゃんとした管理してくれるならいいと思います

[233: 申込予定さん]

人件費の掛かるコンシェルジュを始め各種サービスが売りの面があるので管理費が他より割高なのは当然かと
高く感じるか安く感じるかは、各家庭でも全く異なると思いますよ。
例えば、滅多に乗らない車を止めて利用費だけのカーシュアリングを利用すれば購入費・維持費が無くなり管理費なんてタダ同然なんて方もいるかも？
ちなみに嫁は、ゴミ出し楽なら2～3000円OKと言っていますが＾＾；

[234: 購入検討中さん]

＞232
勿論、しっかりした管理なら必要経費だと思います。
233にも書かれているように、ゴミなんかも楽そうですしね。

ただ、居住部分だけでなく、店舗＋全体外壁？という分け方の部分の負担もあることに
少し驚いた次第です。居住＋居住外壁と店舗＋店舗外壁という分け方は出来ないんですね。
勉強不足でした。ちょっと問い合わせて詳しく聞いてみます。

[235: 購入検討中さん]

ここの管理体制には満足です。ゴミの手軽さは少し管理費が高くても問題ありません。私は修繕金をもう少し最初から値上げて欲しい。数年後にかなりの値上がりより、ずっと一律の方が安心だと考えます。当初の倍でも一律を希望したいです。

[236: 匿名]

管理費については、組合が発足後に見直しになりますよね

通常、少しでも安く見積もり販売促進に繋げたい売り主のもくろみがありますので仕方ないですよ

駅直結・始発駅・タワマン・成熟した街並み・近くに西友・幹線道路にもアクセスが良く入間のアウトレットとコストコまで車で15分・一大レジャー施設がある西武園に西武ドームまで車で10分

ここまで住環境が整った物件は当分出回らないでしょうから人気になるのは当然の結果でしょう。

[237: 匿名]

確かにソフト面の充実度は、近隣の物件に比べて、優れているとは思いますが…

[238: 匿名]

東京建物さん関連の物件は管理費を高くても一律にするのだと思ってました。
段階的に上がるのは危険だと思います。

[239: 匿名]

毎月払うものには注意が必要ですね。
今の段階で無理をしているならそれこそ身の丈にあっていないのでしょう。
駅前物件まだ出ると思いますよ。
西武鉄道さんは駅側の土地をまだ持っており所沢でさえまだ土地が残ってますから

[240: 購入検討中さん]

次回の中低層階申し込みを検討していますが、
もう間取り変更も色も何も選べないんですよねー。
残念。