ファインスクェア海老名について

[評判気になるさん]

ファインスクェア海老名どうですか。

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/ebina/


所在地：神奈川県海老名市扇町14番1（地番・住居表示）
交　通：JR相模線「海老名」駅より徒歩4分、小田急小田原線・相鉄本線「海老名」駅より徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：40戸（他管理室1戸）

売主：新日本住建株式会社
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

短期勝負な感じですね。

[2: 匿名さん]

サービスバルコニーが出過ぎのような気がします。
窓を開けているとお隣の部屋の声が届いてきそう。
普通のバルコニーの部屋の方が洗濯物を干すと丸見えになりそう。
マンションデザインに関しては色々惜しいかも。

マンションはファミリーさんとディンクスさんターゲットでしょうか。
バルコニー側にキッチンがあるタイプもなかなか珍しいです。

[3: 匿名さん]

いいマンションですね。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩4分。その点だけでもすごく資産価値はあるのではないかなと思います。
３LDKということなのですが、
結構コンパクトな作り。
リビングインになっているので、空間の使い方の効率として考えた時には悪くはないと思います。
収納についてクリアができていれば良いのかなと感じました。

[5: マンション検討中さん]

すごく売れているみたいですね。

[6: 匿名さん]

南向きでワイドスパンって申し分ないですね。区画整理事業地内だと、便利、綺麗がもれなくついてくるのでは。ららぽーとも隣接していますし。
ここが人気があるのは当然かもしれませんね。
キュービックタイプは、部屋の面積が広めに確保できる点がいいです。
Cタイプは東側の部屋は窓があるので、早起きできそう。

[7: 評判気になるさん]

そろそろ完売ですか？

[8: 匿名さん]

公開されている間取はコンパクト設計ですから、DINKSむきになってるのかなという印象を受けました。

リビングも比較的広く設定してあったり、リビングスルーになってたり、
ウォールドアを広げればその部分はリビングとして利用できるというところでは、
夫婦二人暮らしの場合、丁度いい広さになってきそうです。

ドアをしめれば部屋としても利用できるタイプなので活用方法がたくさんあっていいですね

[9: 匿名さん]

ららぽーとが近いので外部の人の目も気になりますがどうでしょうか
マンションですからセキュリティーなども気を配っていきたいです
木目調のデザインが温かみがありますね。シンプルに家具を配置してゆったりすめたら居心地がよさそうです。

[10: 匿名さん]

駅に近いし、始発駅だし、ららぽ近いし、便利に暮らしていくことができるマンションであるとは思います。先月末までは、グレードアップキャンペーンを行っていました。そういうことをしている、ということでした。
第1期がまだ先着順20戸という表示になっているのですが、
これって公式サイトの更新ってしているのでしょうか。

[11: マンション検討中]

モデルルーム行きましたが、あまり売れてないですね。
子供なしの夫婦ですが、あまり魅力を感じませんでした。
やはりタワー２本ができたらここは賃貸に見えてしまいそう。

あの敷地内にマンション作りすぎ。
絶対キツキツになると思います。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

値段も高いですしね。大して日照も得られないので、この値段ならグレーシアタワーやリーフィアの低層階に流れる気がします。

[13: マンション検討中]

>>12 マンション検討中さん

そうですよね。
日照もちょっと…土日は駐車場への出入りも時間かかりそうだしここは外しました。
余裕のある一人住まい用のマンションとしては良いのかも。

[14: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

はっきり言って高すぎです。海老名は値段上がっているので強気の値付けだと思いますが、広さや日照問題等を考えると2500万～3500万くらいの価値では無いでしょうか？

[15: 匿名さん]

プランを見ると広さが中途半端になってしまっているのかなと思いました。
この平米数だと、ファミリー世帯には狭いですから、どちらかというと夫婦二人暮らし世帯もしくは、
単身世帯がちょうどいいのかしら

価格は高いようですが、駅からの近さがあるだけに需要は高い、また利便性が良いというのは絶対条件とは言えませんが将来の強みになってくるんじゃないかな

夫婦二人なら子供が生まれた場合に売りに出すということもあるでしょうし、駅から近いというのは条件としては良いと思います

[16: 匿名さん]

海老名駅まで徒歩5分以内ならば、資産価値の観点から見ても利便性からの観点から見ても良いと考える人が多いのでは、と感じました。
駅の周辺って諸々こちらの場合は揃っておりますので。子どもがいる人にとっては、駅に近すぎるのは必ずしも良いというわけではないらしいですが、大人だけの世帯ならばメリットが多そうです。

[17: 匿名さん]

>>15
>>16
2つは不自然な無理ポジですね。
契約者か営業さんかな？

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

私もそう思いました。日照得られないし狭いしでなぜこの価格？この価格ならリーフィア、グレーシアの低層階を購入した方がよっぽど資産価値あると思う。
唯一勝てるのはランニングコストが安い点かな。

[19: 匿名さん]

Aタイプの間取りはキッチンの方向がバルコニー側になっていてドアがあり、キッチンからバルコニーへ出入り可能なんですね。
換気面では良いのかなと思いましたが、夏場の暑い時は温度が上がることによって保存などの収納はキッチンにするのが難しくなってしまわないか心配です。
窓も多いので光熱費がかさむ心配はあります。エアコンだけだと寒かったり暑かったりしてしまわないかしら。

[20: eマンションさん]

>>18 マンション検討中さん
まんまこれと思ってしまった。
https://www.sumu-log.com/archives/9875/