Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bm5.jp/?iad=brilliatop

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～81.64平米
売主・販売代理：東京建物、ワールドレジデンシャル
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[200: 匿名さん]

>>196 匿名さん

まあ、わざわざ購入者に全然人気なくて売れてないです！なんて言うわけないですからね。
これだけ駅近で人気のエリアなのに、まだ売れ残ってるって、逆に心配になりますけど、、、

[201: 匿名さん]

購入者ですが、担当に売れ行きを聞いた訳ではなくモデルルームにあった売り出し中の資料をみての判断です。
あと競合物件と同時間にスレ上げてるのでネガばればれです…せめてもう少し上手くやったらどうですかね。
あんまり自分の購入したマンションを競合物件に叩かれまくるのも気分が悪いですね。

[202: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[203: 匿名さん]

ネガが荒らしまくってるの削除されてて笑った
ここの荒らし粘着質でやばいですね

[204: 匿名さん]

住民有志で街清掃隊を作るという話が出ていましたが、
マンション単位でそのような活動をすれば昔から住む地域住民の皆さんも
良い刺激を受けて、活動に参加してくれるかもしれませんよね。
毎週は難しくても、月に1回から始められれば参加しやすいと思います。

[205: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね
共同菜園や暖炉前での話し合いなども楽しみです

[209: 匿名さん]

[No.206から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[210: 名無しさん]

凄い削除されてるけど何書いてるのか逆に気になります笑

[211: マンション検討中さん]

24時間、ゴミ出しオッケーなんですかね？

[212: eマンションさん]

>>211 マンション検討中さん
マンションは普通大丈夫じゃないですかね

[213: 匿名さん]

うちも小田急線で探していて、東向きを購入しました。

同じく喜多見駅に降りたときの街の雰囲気が気に入りました。
また、駅に近いのに閑静でとても環境が良いなぁと思い決めました。
駅の近くにはスーパーやドラッグストアなど生活するのに必要な店も揃っていて便利そうです。

春からの新生活を家族で楽しみにしています。

[214: 匿名さん]

すみません、間違えて違うスレッドに投稿してしまいました。
大変失礼しました。

[215: 匿名さん]

先進の設備に惹かれたという購入者さんのご意見が公式ページにありましたが、ほとんどスマホを使ったもののようです。今どき、スマホひとつで何でもできちゃうんだなと思いました。
外出先でも来訪者を確認できるなんて画期的～。不在配達もその場でお願いできちゃいますっていうか、宅配ボックスがあるのでそこに入れてもらえばいいだけですが。

[216: マンション検討中さん]

外観が見えてきましたね！
かなりのお得物件だと思うのですが、もうほぼ完売なのでしょうか？

[217: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん
各戸毎のボックスは宅配ボックスより大きいので 生協の宅配やクリーニングサービスなどにも使えるようですよ

[218: 匿名さん]

20年以上前は病院でしたねー。懐かしい。
あんまり評判のいい病院じゃなかったみたいで、暗いイメージはありますねー。

[219: マンション検討中さん]

価格の割に設備がねぇ…
直床、タンクレストイレでもないし、ディスポーザーなし…

[220: 匿名さん]

向ヶ丘遊園があったころの賑わいが懐かしい
駅名から遊園を取るべきでは？

[221: マンション検討中さん]

たしかにタンクレストイレじゃないのはマイナスですね 手洗い場もないから後から変更も大変
まぁ そこも気にならないくらい駅近(駅まで信号なし)などの魅力的な部分も多々ありますけど この条件の物件は今後中々出て来なそうって事で迷います 価格については今新築でこの条件(ブランド、駅近、近代的な設備)で買うならむしろ安い方なのではとも思います
ディスポーザーは10年そこらで壊れる据置設備はリスクと考えてるのでむしろ要らないかなー
遊園駅前の今後の発展具合も気になります

[222: マンション検討中さん]

ホームページ。
3799万円〜に価格変更しましたね。
半地下のお部屋ですよね。

購入者ですが、販売状況きになります。

[223: マンション検討中さん]

ＨＰ見たけど
ここって残り８戸ですか？

[224: マンション検討中さん]

最近見学に行きましたが、まだ20近くあったような…
営業マンが最後の追い込み中だとおっしゃてました。

[225: 名無しさん]

多摩区物件増えて来ましたねー。
この物件の踏切向こう側にも…

小田急が、遊園跡地の再開発、
また計画しているようなので遊園のこれからに期待！

[226: 匿名さん]

>223
>ＨＰ見たけど
>ここって残り８戸ですか？

今販売されているのは、先着８戸と最終期３戸だと思います。
あとは残っている間取りが希望の間取りかどうか。
水回りなどの設備も整っていて使い勝手が良さそうです。
向ケ丘遊園駅まで徒歩5分なので
電車通勤や電車通勤も楽で便利な立地にあるマンションだと思いました。

[227: マンション比較中さん]

半年近く前に見に行ったものです。
営業の方も良い方だったので最後まで迷いましたが、子供に反対されてやめました。
地元の方に聞いても評判が良くなかったので。（土地柄）
早く完売するといいですね。

[228: マンション検討中さん]

結構高いマンションだから、土地の生い立ちを知りたいと思い、稲田登戸病院跡で調べてたら、その前が奥深くすっきりしない。地元じゃないから、わからないので詳しい方、いらっしゃったら、教えください。自力調べはきつなー。

[229: 昔の枡形住民]

病院の前はな～んにもありません。
駅から枡形山の住宅へ続く細い道があっただけ
道も舗装されてなくてコンクリートじゃなかったはず。
木が沢山生えてましたね。蝶々とか跳んでいてのどかでしたよ。

[230: 匿名さん]

1階住戸には手洗い用の外部水栓がついているようですが、
上階のバルコニーにスロップシンクはついていないんですか？
掃除するにも植物を育てるにも、スロップシンクがあると何かと便利ですよね。
シンクがついていないだけで水栓だけはあるのかな？

[231: 検討中]

部屋の間取り,収納は申し分なしだと思います。玄関出た外にも鍵付きの収納BOXもあり使い勝手は良いと思います。通勤も駅近で都内へのアクセスも良好で、周辺にもダイエー、ライフがあるので買い物するのも便利だと思います。
ただ、子供がいる場合は近くの保育園,幼稚園まで少々距離があり、小学校まで徒歩約15分、中学校まで徒歩約26分かかります。これに加えて車がある場合はマンションから細い道を通り府中街道に出るまでが、かなり出づらい。この辺は改善の余地は期待しないほうがいいでしょう。

[232: 匿名さん]

駅まですごく近いのは大きい。
駅まで近くてブリリアってことで値段が強気になるのがわかる気はします。

サイクルポート10区画11台分ある、ということですが
これって庭先にそれだけしか停められないんですんか？
家族分くらいは停められるものだと思いました。

[233: 名無しさん]

>>232 匿名さん
確か規約では一台となってましたね
ただ庭の中なので実際住み始めたら家族分止めてもわからないでしょうね
正規で二台分確保されているのは西側の棟一番南側のほぼ地下のお部屋だけだったと思います

[234: マンション検討中さん]

お詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。先日ここのモデルルームで総額200万円+αのお値引きを受けたのですが、これは適正なのでしょうか。

[235: マンション検討中さん]

建物内のモデルルームを準備しているそうなので、まだゆっくり販売していくと思います。ですので、もう少し様子を見てからで良いのでなないでしょうか。まだ結構残っているみたいので、絶対にこの部屋で無ければ嫌だということがなければ、待てば待つほど安くなると思いますよ。

金額的な所で言うとこのサイトを参考にしてみてください。https://mansion-value.com/brillia-mukougaokayuen/

[236: マンション比較中さん]

近くの物件が始まりましたね。
同じビルでモデルルームをやってるみたいですが、どっちが良いですかね？

[237: 匿名さん]

掲示板を遡って読ませていただいてますが、マンションの販売価格は妥当であるか勝手に検討するブログがあるんですね～。
路線価図からマンションの適正価格を割り出す方法で査定しているようで、自分が検討するマンションが見つかれば参考になるかもしれませんし、なかなか興味深い内容だと感じます。

[238: 住民]

近所の住民です。
新宿に通ってますが、始発があるのは嬉しいです。小田急は始発じゃないとほぼ座れないので。
生田緑地も歩いていけるので、お子さんがいる家庭には良いかもです。あと、猫が道端にいたりなど、のどかな感じがある。

あとは、いつも前の道を通ってますが、ベランダに全く日が当たらなそうで、暗いイメージです。私の家は、日当たりが良いので気持ちよいですが、緑地近くで日が当たらないとジメジメすると思いました。
前の竹やぶを綺麗にすれば変わるのかな？

何故東にベランダ作らないかと疑問でしたが、私有地なんですね。納得です。

前の駐車場に登戸病院時代の看板が残ってますが、いつなくなるのでしょうか。

[239: 口コミ知りたいさん]

ここよりは近くのプレシスのほうが良さそうですよね！

[240: ご近所さん]

プレシスの営業さんですか？違っていたらすみません。少々あからさまに感じたので(笑)
ここと比べるとプレシスは狭いですから、購入層が違うと思いますよ。

[241: 匿名さん]

竹やぶのせいで暗いのでもっと間引きしてほしい。

[242: 匿名さん]

道路にまで覆い被さってますし、あれはないですね。行政に陳情すると良いですよ

[243: 匿名さん]

最終1戸になりましたね。

[244: 購入経験者さん]

キャンセル住戸がたくさん出てくるんじゃないですか。
モデルルームを閉めて、現地販売センターに移すために、一時的に売れているように見せているだけかと。

[245: 匿名さん]

ネガまた来たの？いつまでいるんだ…

[246: 通りがかりさん]

完売おめでとう(・∀・)

[247: 通りがかりさん]

まだ最上階が一戸残ってるんですね。
キャンセルになったのかな。

[248: 名無し]

≫247
売れ残りではないです。所有者さんの都合で、未入居のまま売却に出されたそうですよ。

[249: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]