Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bm5.jp/?iad=brilliatop

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～81.64平米
売主・販売代理：東京建物、ワールドレジデンシャル
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[162: 匿名さん]

現状どのくらい売れてるんでしょうね

[163: 匿名さん]

向ケ丘ってなんか栄えそうで栄えないですね。
今後この前は大きく変わる予定あるんでしょうか。

[164: 検討者]

>>162 匿名さん
2年くらい前からチラシが入っている気がするので、流石にそろそろ完売するのではないかと思ってます。

[165: 匿名さん]

>>163　登戸も含めて区画整理している部分は小田急がやっているわけでなく行政がやっているだけなので
今後も町並みは綺麗にはなるとおもいますが急激に栄えるかどうかは微妙ですね
ただ今位の方が住む分には丁度いいかなと思っています　駅も小さいので栄えて混みすぎるのも嫌かなーと

[166: 匿名さん]

街並みが綺麗なのはうれしいですが、住むってなったらあまり栄えすぎも気になりますよね。

[167: 匿名さん]

古くからやってる小さなお店も新しい有名店もある
新旧が丁度良い具合に混ざり合っている今くらいが私には丁度いいですね
あまり急に栄えるとテナント料も跳ね上がり
駅前などのお店がつまらないチェーン店ばかりになってしまうので

[168: マンション検討中さん]

クレストフォレム生田とどちらがいいでしょうかね。

そもそも、こちらの物件の販売状況がどうなっているのかな・・・

[169: 匿名さん]

あの立地　車で入っていくの面倒臭いんですよね。。。
世田谷通り側から行くと開かずの踏切で渋滞しちゃうし
生田は全く候補として考えられない

[170: 匿名さん]

あ　クレストフォレム生田今ちゃんと場所確認したら北口側なのですね　失礼

[171: 匿名さん]

地元民ですが生田と遊園の駅で比較したら断然遊園ですね。
なんだかんだで登戸まで歩いて南武線使ったりすることもあるんで、二路線使えるのは大きいです。
本当は登戸にマンションできてほしいけど、区画整理でしばらくないだろうしなぁ。

[172: 地元民]

このマンションの東側の丘は病院で亡くなった人を埋葬するために旧地主が作ったものらしいです。住んでから子供が急に天井とか外とか見て笑い出したらと思うとゾッとします。どうしても遊園ならアトラスタワーが人気ですよ。

[173: 匿名さん]

創作としてＣ級ｗ　なんで病院で亡くなった人を旧地主が埋葬するんですかねｗ
創作でないならエビデンスを示してみてください
因みにあの丘は一度整地しなおしているんでもし埋葬が本当なら骨だらけ　笑

[174: 匿名さん]

またネガの人？いい加減にしたら？笑

[175: マンション検討中さん]

アトラスタワーも確かに立地条件はサイコーですよね。リセールバリューも高い。
ただやはり新築が良いと思ってしまいます。
霊感は全然ないんで病院の跡地ということには一抹の不安もないですな。
今の所検討段階ですが。
ブリリアは管理費が高い分、リセールバリューがアトラスタワーのように高くなればいいですね。

[176: 匿名さん]

駅周辺はお店もいっぱいあっていいんですけどねー
どうしても廃病院だったって所だけ引っかかって検討やめちゃいました。ママ友内で何言われるかも分からないし、それが原因で子供がイジメられるのも可哀想とか考えると、、、

[177: 匿名さん]

もうわかったから、書きに来なくていいですよ！

[178: 匿名さん]

公式ページのトップ、3900万円〜に表記が変わりましたが、1番安い半地下部屋、キャンセル出たんですかね。真っ先に売れてたと思ったのですが。

[179: 匿名さん]

>175

リセールバリューについては地域ナンバー１とその他大勢では段違い。勘違いしないようにね。

客観的な評価を知りたかったら、近隣の仲介業者に当たるのがいいかな。

[180: 匿名さん]

病院ネタは近隣のライバルデベかな。あちらが出てくる以前はなかったからバレバレ。

[181: マンション検討中さん]

3900万円台からあるんですね！物件概要には載っていないのですがどこのタイプのお部屋なんですかね。
法律的にホームページに掲載するお部屋は物件概要に載せないといけないと以前聞いたことがあるんですが大丈夫なんでしょうか。

[182: 匿名さん]

こちらと近隣比較してたのですが病院ネタがあからさますぎて近隣のイメージが悪くなりました…

[183: マンション検討中さん]

こちらのマンションからDM来ました。
エアコン３台サービスだそうです。
それだけ売れてないってことは、もう少し待てば値引きもしてもらえそうですね。

[184: 匿名さん]

エアコンもピンからきりまであるでしょうが、安くても1台10万円前後しますよね？
30万円相当のサービスがあるという事ですか。
公式サイトを確認しましたが、そのようなお知らせは出ていないので
ダイレクトメールが届いた方のみが対象となるのですかね？

[185: 匿名さん]

エアコンなんて選ばなければ6畳用で3～4万くらいでしょ

[186: ご近所さん]

向ヶ丘遊園駅前のミスドが閉店し、今度は駅前の中和ビルの文教堂とゲオが閉店のお知らせ。
ビルの建て替えとかならよいけど、このままお店がどんどん無くなっていくとさみしいな。
Brillia完売して人が増えたら駅前盛り上がるかな。

[187: マンション検討中さん]

ここは廃病院跡地っていうのがネック。
プレミストの方がデザインも良いし、私ならそっち買うかなー。

[188: 匿名さん]

プレミストなんて価格帯が違いすぎますね　溝口で7000万？
オリンピックまでもたず既に不動産投機筋は売りに転じ都内でも販売苦戦してるのに
とてもじゃないけど溝口でその値段は出せない
70㎡せいぜい5～6000万迄が妥当なところ　おおかた土地取得費用がかかり過ぎてのこの値段なんでしょう
因みにこの物件（ブリリア向ヶ丘遊園）も割高感はありますが。。。

[189: マンション検討中さん]

プレミスト上麻生のことを言ったつもりなんですが、、、Σ('◉⌓◉’)
不動産にお詳しい方なんですね。勉強になります。

[190: 匿名さん]

柿生…

[191: マンション検討中さん]

ブリリア…

[192: マンション比較中さん]

ここは直床で二重床ではないんですね。

防音性はどうなんでしょうね。
生活音が気になり、トラブルになるのもいやだなあ・・・

[193: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん
病院跡地なんですか？知りませんでした。
昨日DM届き確認したら全て西向きの間取りで唖然としました。また裏は開発予定の山ですか？

[194: マンション検討中]

>>193
「稲田登戸病院」で検索してみて。

[195: 通りがかりさん]

とにかく金･土あたりの南口駅前が若い方が無法として駅前が汚いです！ゴミ収集のボランティアの方々お疲れ様ですm(_ _)mどこの学生さんか分かりませんが、専修大学とかなのかな･･･レベルが低すぎてちょっと引きますね･･･

[196: 匿名さん]

購入者ですが、オプション会の時に売れ行きを見たところ、思ったより売れていて残り数える程になってました。近隣住まいの方が多そうですね。

[197: 匿名さん]

街をきれいにしようという若者がいないのでしょうか、ワールドカップ試合後に掃除をする日本人が世界から注目されているというのに困ったものです。綺麗にすれば汚くはならないはずなのですが、ハードの面もありますが綺麗な街に住みたいですね。花を植えたりイベントの活性化などでまた変わるかもしれません。

[198: 匿名さん]

> 綺麗な街に住みたいですね。

綺麗な街に住みたいなら自分で綺麗にしませんか。
住民有志で街清掃隊を作りましょう。
日曜朝に駅前からブリリアまで掃除すればずいぶんと
きれいになるでしょう。やればできますよ。

[199: マンション検討中さん]

いいですね！
ぜひ結成しましょう

[200: 匿名さん]

>>196 匿名さん

まあ、わざわざ購入者に全然人気なくて売れてないです！なんて言うわけないですからね。
これだけ駅近で人気のエリアなのに、まだ売れ残ってるって、逆に心配になりますけど、、、

[201: 匿名さん]

購入者ですが、担当に売れ行きを聞いた訳ではなくモデルルームにあった売り出し中の資料をみての判断です。
あと競合物件と同時間にスレ上げてるのでネガばればれです…せめてもう少し上手くやったらどうですかね。
あんまり自分の購入したマンションを競合物件に叩かれまくるのも気分が悪いですね。

[202: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[203: 匿名さん]

ネガが荒らしまくってるの削除されてて笑った
ここの荒らし粘着質でやばいですね

[204: 匿名さん]

住民有志で街清掃隊を作るという話が出ていましたが、
マンション単位でそのような活動をすれば昔から住む地域住民の皆さんも
良い刺激を受けて、活動に参加してくれるかもしれませんよね。
毎週は難しくても、月に1回から始められれば参加しやすいと思います。

[205: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね
共同菜園や暖炉前での話し合いなども楽しみです

[209: 匿名さん]

[No.206から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[210: 名無しさん]

凄い削除されてるけど何書いてるのか逆に気になります笑

[211: マンション検討中さん]

24時間、ゴミ出しオッケーなんですかね？