Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://bm5.jp/?iad=brilliatop
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～81.64平米
売主・販売代理：東京建物、ワールドレジデンシャル
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2017.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-07-06 21:49:52
Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2018-04-27 12:33:26
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削除依頼
新築分譲だと、駐車場や駐輪場利用の登録と抽選は入居のちょっと前ってケースが多い。
自転車はともかく車必須の人が外れるときついんだよね。駐車場外れたからと言った理由での解約は手付金没収。 |
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| No.152 |
最寄り駅まで近いけれど、
週末の買い物や子供の送迎などを考えると 駐車場は必須条件だという人は割と多いかもしれません。 せめて総戸数の半分は確保されていても良いかなと感じました。 |
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| No.153 |
駐車場、営業の人から、購入者の希望聞いてると割合的にはこのままだと足りそうって聞いたけど違うの？
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
上の階だと持って上がるのも大変そうですね エレベーター一つしかないし
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| No.157 |
モデルルームでも説明有りましたよ～ まぁ気になる人は気になるでしょうね 笑
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| No.158 |
しつこく駐車場のネガしてた人が別の手段になりましたね
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| No.159 |
駅から徒歩5分という好立地なので
車を所有する人は案外少なめなのかもしれません。 駐車場に関してはそんなに心配しなくても良さそうですね。 エレベーターの書き込みを拝見しましたが 5階くらいであれば、エレベーターがあると維持費もかかってしまうので なくても問題ないのかなと思いました。 こればかりは人それぞれ手の考え方ですが。 |
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| No.160 |
エレベーターは一般的に５０戸に一基が目安。ここの総戸数考えると微妙なところだね。
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| No.161 |
横長なんでエレベーター奥側にもう一基あっても良いかと思いましたけどメンテ代などのランニングコスト面では１基でいいのかもしれないですね
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| No.162 |
現状どのくらい売れてるんでしょうね
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| No.163 |
向ケ丘ってなんか栄えそうで栄えないですね。
今後この前は大きく変わる予定あるんでしょうか。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>163 登戸も含めて区画整理している部分は小田急がやっているわけでなく行政がやっているだけなので
今後も町並みは綺麗にはなるとおもいますが急激に栄えるかどうかは微妙ですね ただ今位の方が住む分には丁度いいかなと思っています 駅も小さいので栄えて混みすぎるのも嫌かなーと |
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| No.166 |
街並みが綺麗なのはうれしいですが、住むってなったらあまり栄えすぎも気になりますよね。
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| No.167 |
古くからやってる小さなお店も新しい有名店もある
新旧が丁度良い具合に混ざり合っている今くらいが私には丁度いいですね あまり急に栄えるとテナント料も跳ね上がり 駅前などのお店がつまらないチェーン店ばかりになってしまうので |
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| No.168 |
クレストフォレム生田とどちらがいいでしょうかね。
そもそも、こちらの物件の販売状況がどうなっているのかな・・・ |
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| No.169 |
あの立地 車で入っていくの面倒臭いんですよね。。。
世田谷通り側から行くと開かずの踏切で渋滞しちゃうし 生田は全く候補として考えられない |
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| No.170 |
あ クレストフォレム生田今ちゃんと場所確認したら北口側なのですね 失礼
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| No.171 |
地元民ですが生田と遊園の駅で比較したら断然遊園ですね。
なんだかんだで登戸まで歩いて南武線使ったりすることもあるんで、二路線使えるのは大きいです。 本当は登戸にマンションできてほしいけど、区画整理でしばらくないだろうしなぁ。 |
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| No.172 |
このマンションの東側の丘は病院で亡くなった人を埋葬するために旧地主が作ったものらしいです。住んでから子供が急に天井とか外とか見て笑い出したらと思うとゾッとします。どうしても遊園ならアトラスタワーが人気ですよ。
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| No.173 |
創作としてＣ級ｗ なんで病院で亡くなった人を旧地主が埋葬するんですかねｗ
創作でないならエビデンスを示してみてください 因みにあの丘は一度整地しなおしているんでもし埋葬が本当なら骨だらけ 笑 |
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| No.174 |
またネガの人？いい加減にしたら？笑
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| No.175 |
アトラスタワーも確かに立地条件はサイコーですよね。リセールバリューも高い。
ただやはり新築が良いと思ってしまいます。 霊感は全然ないんで病院の跡地ということには一抹の不安もないですな。 今の所検討段階ですが。 ブリリアは管理費が高い分、リセールバリューがアトラスタワーのように高くなればいいですね。 |
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| No.176 |
駅周辺はお店もいっぱいあっていいんですけどねー
どうしても廃病院だったって所だけ引っかかって検討やめちゃいました。ママ友内で何言われるかも分からないし、それが原因で子供がイジメられるのも可哀想とか考えると、、、 |
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| No.177 |
もうわかったから、書きに来なくていいですよ！
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| No.178 |
公式ページのトップ、3900万円〜に表記が変わりましたが、1番安い半地下部屋、キャンセル出たんですかね。真っ先に売れてたと思ったのですが。
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| No.179 |
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| No.180 |
病院ネタは近隣のライバルデベかな。あちらが出てくる以前はなかったからバレバレ。
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| No.181 |
3900万円台からあるんですね！物件概要には載っていないのですがどこのタイプのお部屋なんですかね。
法律的にホームページに掲載するお部屋は物件概要に載せないといけないと以前聞いたことがあるんですが大丈夫なんでしょうか。 |
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| No.182 |
こちらと近隣比較してたのですが病院ネタがあからさますぎて近隣のイメージが悪くなりました…
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| No.183 |
こちらのマンションからDM来ました。
エアコン３台サービスだそうです。 それだけ売れてないってことは、もう少し待てば値引きもしてもらえそうですね。 |
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| No.184 |
エアコンもピンからきりまであるでしょうが、安くても1台10万円前後しますよね？
30万円相当のサービスがあるという事ですか。 公式サイトを確認しましたが、そのようなお知らせは出ていないので ダイレクトメールが届いた方のみが対象となるのですかね？ |
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| No.185 |
エアコンなんて選ばなければ6畳用で3～4万くらいでしょ
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| No.186 |
向ヶ丘遊園駅前のミスドが閉店し、今度は駅前の中和ビルの文教堂とゲオが閉店のお知らせ。
ビルの建て替えとかならよいけど、このままお店がどんどん無くなっていくとさみしいな。 Brillia完売して人が増えたら駅前盛り上がるかな。 |
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| No.187 |
ここは廃病院跡地っていうのがネック。
プレミストの方がデザインも良いし、私ならそっち買うかなー。 |
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| No.188 |
プレミストなんて価格帯が違いすぎますね 溝口で7000万？
オリンピックまでもたず既に不動産投機筋は売りに転じ都内でも販売苦戦してるのに とてもじゃないけど溝口でその値段は出せない 70㎡せいぜい5～6000万迄が妥当なところ おおかた土地取得費用がかかり過ぎてのこの値段なんでしょう 因みにこの物件（ブリリア向ヶ丘遊園）も割高感はありますが。。。 |
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| No.189 |
プレミスト上麻生のことを言ったつもりなんですが、、、Σ('◉⌓◉’)
不動産にお詳しい方なんですね。勉強になります。 |
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| No.190 |
柿生…
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| No.191 |
ブリリア…
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| No.192 |
ここは直床で二重床ではないんですね。
防音性はどうなんでしょうね。 生活音が気になり、トラブルになるのもいやだなあ・・・ |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193
「稲田登戸病院」で検索してみて。 |
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| No.195 |
とにかく金･土あたりの南口駅前が若い方が無法として駅前が汚いです！ゴミ収集のボランティアの方々お疲れ様ですm(_ _)mどこの学生さんか分かりませんが、専修大学とかなのかな･･･レベルが低すぎてちょっと引きますね･･･
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| No.196 |
購入者ですが、オプション会の時に売れ行きを見たところ、思ったより売れていて残り数える程になってました。近隣住まいの方が多そうですね。
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| No.197 |
街をきれいにしようという若者がいないのでしょうか、ワールドカップ試合後に掃除をする日本人が世界から注目されているというのに困ったものです。綺麗にすれば汚くはならないはずなのですが、ハードの面もありますが綺麗な街に住みたいですね。花を植えたりイベントの活性化などでまた変わるかもしれません。
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| No.198 |
> 綺麗な街に住みたいですね。
綺麗な街に住みたいなら自分で綺麗にしませんか。 住民有志で街清掃隊を作りましょう。 日曜朝に駅前からブリリアまで掃除すればずいぶんと きれいになるでしょう。やればできますよ。 |
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| No.199 |
いいですね！
ぜひ結成しましょう |
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| No.200 |
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