Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bm5.jp/?iad=brilliatop

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～81.64平米
売主・販売代理：東京建物、ワールドレジデンシャル
売主：三信住建
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[122: 匿名さん]

120さん
あの写真はバルコニーではなくテラスではないでしょうか。
間取りタイプはPgタイプで公式ホームページに出ていないので確認できませんが…
たまにバルコニーに大型の観葉植物や寝椅子を設置しているモデルルームが
ありますが、避難通路を妨げるという点でよろしくないみたいですよね。

[123: 匿名さん]

高い

[124: マンション検討中さん]

登録期間中だけどあまり申込ない印象を受けた

[125: 匿名さん]

言っても川崎市物件ですからね
そんなに人気はないでしょう

[126: 匿名さん]

買い物は便利だし、新宿まで近いし、
なんだかんだで向ヶ丘遊園は暮らしやすい街なんですけれど、、ただお値段がその分強気すぎるところはあったのかなぁ。

ブリリアのマンションは全体的にお高いイメージがある。

ここの場合は小学校も中学校も全然近くないので
それでファミリーがあまり多くないっていうのはあるのかなと感じました。

[127: 匿名さん]

東京建物ってやたら売れる物件と、逆に売れ行きはさっぱりという物件と極端。値付けが下手なんだろうね。

[128: 通りがかりさん]

登戸の再開発ってどんな感じになるんだろう。
それによっては向ヶ丘遊園の価値も上がりそうだし、価格も妥当なのか

[129: 匿名さん]

隣駅が再開発されると地盤沈下するってのがパターンでしょ。

[130: あ]

ちなみに病院跡地です。
病院跡地…

[131: 匿名さん]

マンションを選ぶにあたって、
何を優先に考えるのか、それぞれあると思いますが
駅の近くだけでなく、家の中の設備内容がどれくらい充実しているのか
この2つのポイントが大きいでしょう。
ここは水回りの設備がとても充実しています。
特にキッチンとバスルームは、毎日の生活に大切な場所ですが
広さ設備の内容が使いやすそうなので、便利そうでいいなと思いました。

[132: マンション検討中さん]

トイレはタンク式だし、ディスポーザーも無いよね

[133: 匿名さん]

１F住戸は専用サイクルポートがあるので特別感があっていいですね
ところでレンタサイクルが８台分もあるって総戸数からするとかなり多い気がしますが、
必要あるのかなと思いました。
レンタサイクルがあるばあい、どういうシステムでレンタルすることができるんだろう。
予約をするのかな？
自転車が無い世帯はたすかりますが、　持っている世帯にとってはあまり意味がなさそうですね。

[134: マンション検討中さん]

天気も良かったので現地を見に行きましたが、立地はいいですね。
少し上がったところで景色も良く落ち着いた場所な印象でした。

ただ、線路がすこし近いので電車の音がどれくらい気になるか。

[135: 匿名さん]

一般的にレンタサイクルの台数は、駅から距離があるなど自転車がないと不便な立地であったり、
ファミリー向けマンションでありながら駐輪場の設置台数が少ない場合もあるのかと思います。
車と同様、ある程度は調査をして台数を決定しているのだと思いますが、こちらは如何でしょう？

[136: 匿名さん]

駐輪場の広さ自体を確保することができなかったのかもしれないですね。毎日、通勤通学で使わないんだったら、レンタサイクルでもいいのかな？と言うのは正直あるかも。
ただ、子供が小さくて、チャイルドシート付きの自転車じゃないと厳しい人の場合は、毎日乗らないにしても、やはり持っておきたい、というのはあるのかな。
あとは、レンタサイクルの場合は、きちんと整備されているのかというのも大切になってくるかと思います

[137: 匿名さん]

駐車場の設置率だけど最近は利用想定数ではなくコストダウンで設置率が低いケースがあったりして、抽選で落選者続出なんてケースもある。ここも駅近とはいえ50%以下と少ないから、駐車場必須の人は注意かな。駐車場の抽選って契約の後だから、抽選に落ちたからといって後戻りはできない。

[138: 匿名さん]

子供がいたら自転車は必須だと思います。
どこかに出かける場合、自転車の方がさっといけますし、子供が歩きたての時やベビーカーが邪魔な場合自転車で行けると便利です
駐輪場はファミリー世帯にとっては重要な部分になってくるのではないでしょうか。
エントランスはこじんまりとしたスタイルですが、総戸数からすると少し狭いのかなと思いました。

[139: 匿名さん]

子供用というか三輪車や補助輪のついた自転車を置く場所を設置しているマンションってほとんどない。置く場所がなくて玄関前において問題ってケースが続出してるのに。

[140: 匿名さん]

ラ・クックというものがキッチン設備のところにありますが…
あれってグリルの中でお料理するものですよね？よく通販番組に出てきていて、お見かけする機会も多いです。
グリルで蓋付きで調理するものってあまり思いつかないのですが、
どういうのが料理できるんでしょうね

[141: 匿名さん]

レンタサイクルが充実しているのはサイクルポートが一世帯に一台は確約されているが
二台目からは抽選だからでしょうね　エレベーターも一台しかないから自転車を持って上がるのも大変だし　廊下などに置くことも規約で禁止されているので子供用の自転車など考えると駐輪所問題は出てきそうですね