プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[633: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
エコカラットを検討していますが、エコカラットは自分で引き渡し後に安い業者に頼んだほうが、総額は安くできそう
リクシルのショールームで確認したところ2日程度で作業が済むとのこと
引き渡しの時にもうエコカラットが貼られていると楽ですが、どうするか迷っています

[634: マンコミュファンさん]

>>633 匿名さん

一番安いのはDIYですね。腕に覚えがあれば、ですが。
家具入れてから別の業者さんに頼むと結構面倒です。生活始まってから寸法取ったり工事したりするので。
インテリアオプションの料金について、そのへんの手間賃込みだと納得できるならそっちのほうが楽は楽。

[635: マンション検討中さん]

売主主催のインテリアオプション会って結局全部割高で、ただ全部丸投げ出来る&入居前に納品されて新生活始められるメリットもあって。
個別に色々見積もり取ったり発注したりが苦にならない人は、自分で業者と個別に商談した方が安くは済むんですよねー。

面倒くさい事は嫌派だけど、さほど予算が潤沢という訳でもなく、悩ましい、、、
1から10まで全部インテリアオプション会で丸投げした人っています？

[636: マンコミュファンさん]

>>635 マンション検討中さん
エコからっと、床コート、エアコンなど自分で手配します。
全部でうん十万変わりますので

[637: 匿名さん]

>>636 マンコミュファンさん
床コートも自分で手配可能なんですね！参考になりました

[638: 匿名さん]

このマンションの重量床衝撃音低減性能ってどうですか？

[639: 匿名さん]

少し前に玄関のライトが人感センサーでないとの議論がありましたが、玄関は人感センサー付きとパンフレットに書いてありました。
また、廊下のフットライトには照度、人感センサーが付いていると記載があります。

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん
何ページですか？

[641: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

確かLL4，LH3

[642: 匿名さん]

>>640 匿名さん
クオリティブックの１０ページと１１ページです

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん

ほんとですね。壁のスイッチへの組み込みタイプですね。
ドン引きしたって言ってた方、良かったですね！

[644: 匿名さん]

よかったー！
焦りましたよ！
営業さんも情報ありがとうございます！

[645: 匿名さん]

>>643 匿名さん
クオリティブックを改めて確認していましたが、設備と仕様は文句なし

[646: 匿名さん]

>>643 匿名さん
ホントに良かった(*^^*)
ドン引きした時間がもったいなかったです☆

[647: 匿名さん]

人感センサーごときでドン引きって・・・ 付いてて良かったですね。
そんなんよりスロップシンクの方がいいな。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
スロップシンクごときで何をいってるんだか。
錆びてみすぼらしくなるからリセールで不利になるだけだよ

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん
どこが気に入ってる？
設備に関して

[650: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

少なくとも人感センサー付きライトよりは有用。
ベランダの掃除や花育ててる人が水やりしたり。
何より共用部扱いなので追加することができない。

そもそもよっぽど放置しない限り錆びるようなもんじゃないし。
海から1キロ足らずの今のマンション、20年経ったが蛇口も配管もピカピカだよ？
シンクの掃除なんて月一に水流して雑巾で拭いてやる程度で十分だし。

[651: マンコミュファンさん]

>>647 匿名さん

スロップシンクは一階しか無いですね。
ケチったのか、付けることで起きる階下との水濡れ系トラブルを懸念したのか。

『ベランダ掃除どうすんの？』って担当に聞いたら『すみません、バケツに水汲んでいただいて、、、』と正直に謝られたんで何も言えませんでした。

まあ満点の家なんかないんでね。
他が及第点なら、と切り替えたが。

[652: 匿名さん]

スロップシンクはいらない派です。
我が家は掃除くらいしか使わないですし、
ガーデニング、子供の水遊び…お隣や上階の人がしていたらかなり迷惑。
ないほうがありがたい。とっても嬉しいです。

[653: 匿名さん]

>>648 匿名さん

そんなわけで、同感です。
共有部になると、個人ではいじれなくなりますし、あれってみすぼらしくなりますよね。
なくてありがたい！

[654: 匿名さん]

>>652 匿名さん
ベランダでガーデニングとかあり得ないよね。虫はくるわで不衛生。
畑ならどこかでかりて勝手にやってほしい。

スロップシンクいらないよ。
人感センサーのほうが余程便利

[656: 検討板ユーザーさん]

玄関の電灯とスロップシンクってトレードオフな関係じゃないでしょうに。
最初に『〜ごとき』とか『ドン引き』みたいに必要以上に誇張した煽りみたいな書き方するから揉めるんだわきっと。
ちなみにうちの家内に聞いてみた結果としては『どっちも欲しい。』だと。
スロップシンクは子供の靴洗ったりベランダの掃除する時、あとは掃出し窓の掃除に必要。
玄関の人感センサーは靴の脱ぎ履き、特に夜帰ってきた時に便利だって言ってた。

ここは玄関の人感センサーはあり、スロップシンクは無しって結論出てるんだから、どっちが大事か論争はその時点でもう終いでしょ。
ガーデニングしてる人までディスってどーすんの？

[658: 匿名さん]

［No.655から本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[659: 匿名さん]

>>649 匿名さん
二重床
ミライフル
ウォークスルーエレベーター
ドアが共有廊下に干渉しないアルコーブ
ノンタッチキー
床のコンクリート厚200mm強
天井高
南向き住戸
エントランス

こんなところでしょうか。この価格でこれだけ揃っているのはコストパフォーマンスがいいなと。
特に別建てのエントランス、ウォークスルーエレベーター、天井高がいい

[660: 口コミ知りたいさん]

木曽路の道路はさんだ向かいにスーパーできて欲しい！

[661: 匿名さん]

>>660 口コミ知りたいさん

32号線沿いにスーパーできたら便利ですね

[662: 匿名さん]

保育園が駅までの導線にあるのは子育て世代には嬉しい
藤沢駅周辺の保育園は激戦のようですが…

[663: 口コミ知りたいさん]

>>661 匿名さん
172世帯も入ってくるんだからスーパー作って欲しい。

[664: eマンションさん]

>>663 口コミ知りたいさん
難しいけど、とても良いですね！

[665: 検討板ユーザーさん]

>>658 匿名さん

そりゃどっちにも肯定否定一定数いるでしょ。
自分の意に沿った片方だけ捉えて「俺には賛同者がいる」みたいにドヤる必要ありますか？
敢えて無視したのか気付いてないのか知りませんが人感センサーも「別にいらない。後付けで十分」て人結構いましたよね？
そうやって終わった話題に粘着したり特定の意見に絡み続けると、掲示板全体が前に進まなくなるんで止めません？
見ての通り他の人たちは周辺環境の情報交換始めてる流れですし。



木曽路の向かいですが、スーパーは難しそうですよ。
住居地域なので法律的にはOKなんですがいかんせん用地が、、、通りにちょっとアレな宗教団体の施設ありますしね。
周辺含めて買収できたとしても採算取れる集客できるかなあ。

[666: 口コミ知りたいさん]

>>662 匿名さん

保活はどこもえげつない。
藤沢もマンション建築ラッシュでこれからさらにキツくなるでしょうね。
共働きは大前提で低年収の世帯から順番に優先されるみたいなので。

[667: 検討板ユーザーさん]

>>659 匿名さん

いくつかは時代の流れで標準的な装備になるんだろうけど、天井高とかアルコーブとか二重床二重天井はコスト削減傾向が続けばむしろ希少になっていくかもしれないですね。

[668: 匿名さん]

>>666 口コミ知りたいさん

藤沢市は藤沢駅周辺と辻堂駅周辺の保育園が激戦のようです
若い世代が増えれば、市が活性化され市としてはプラスになるのだから、保育園についてはどうにかしてほしい

[675: 匿名さん]

>>667 検討板ユーザーさん
新築マンションは１０物件ほど見ましたが、全て揃っているところは中々なかったです

[677: 匿名さん]

[No.669～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[678: 名無しさん]

近くに住んでいますが、通勤は線路沿いの道を使った方が良いかなと思ってます。
徒歩では信号無いですし、いざと言う時のバス停も32号に出るより近いです。
ただ、メインエントランスから藤沢駅のJR改札までは徒歩12分位はかかりますね…

[679: 名無しさん]

>>663 口コミ知りたいさん

一応訂正しておくと142世帯です。
そのうち保育園0-3歳児がいる家庭がどれくらいあるか？にもよるでしょうね。

にしてもエアヒルズはちょっと外れるけど、こことグレーシア、シティテラス、クラッシイ。かなりの供給ラッシュなのは間違いないので少なくとも去年今年より状況は悪化しそうですね。

[680: 名無しさん]

>>679 名無しさん

663はスーパーの話だったか、失礼。
保育園とごっちゃになってた。

[681: 匿名さん]

>>678 名無しさん
そのルートはオーケーストアとコンビニ通って帰れるからいいですね。

[682: 名無しさん]

>>681 匿名さん
今も使ってますが、線路沿いルートだとスーパーはオーケーストアですね。コンビニはもう少し近くにあれば良かったですが。
名店ビルの地下もたまに使います。
地下の肉屋のコロッケは美味しいですよ。