プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1451: マンション検討中さん]

売れてないのに売れたと嘘をつくのは営業妨害なんじゃないの？

[1452: 匿名さん]

>>1451 マンション検討中さん
公式で完売となっています。ホームページが更新されていなかっただけかと思います。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
まさに瞬殺完売でしたね。
人気あるなー。
キャンセル出てもあっという間に完売

[1454: 匿名さん]

平均坪単価217万円。
安いことが最大の魅力の物件でしたね。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

ミライフル、二重床、ウォークスルーエレベーター、全台平置駐車場、浴室ダウンライト、別建エントランス等々。5000平米を越えるゆとりある敷地面積。

モノが良いのに割安だったことが勝因ですかね。

[1456: 匿名さん]

このご時世で、モノが良くて価格も安いということは考えにくい。
土地の仕入れ値が格安だったということですかね。

[1457: 通りがかりさん]

>>1456 匿名さん
確かに、土地の取り引きが入札ではなく相対だったことで金額が抑えられたと仰ってました。
クラッシィやグレーシアと比べて徒歩10分は不利ですから、仕様をあげて良い建物にして、割安にしないと勝負にならないと考えたのでしょう。
野村不動産の戦略ってすごいですね。

[1458: 匿名さん]

単にあの辺り(川っぺりの準工業地域)の地価が低いだけではないだろうか？ 住環境としては良いエリアとは言えないと思います。

[1459: 通りがかりさん]

>>1458 匿名さん
嘘は良くないなぁ。
ここは第一種住居地域だよ。
思いつきでしゃべる前に調べてから発言しよう

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん
そうなのかもしれませんね～(^-^)

[1461: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

準工業地域であるエビデンス出して笑
３分待ってあげるから。

[1464: 匿名さん]

[NO.1462から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1465: マンション検討中さん]

藤沢市のサイトに載ってるやつですね。
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/faq/kentiku/machizukuri/kenchiku...

[1466: 匿名さん]

第一種住居地域でしたね。準工業地域ではありませんでした。って謝罪くらいあってもいいよね？普通は。嘘をついて資産価値を棄損させたわけだ。住民に訴えられても仕方がないよね。嘘は悪質だと思うわ。

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1466 匿名さん
ほんとそれ！

[1468: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん
参考までにあなたの住んでるところと住みたいところを教えてください！

[1472: マンコミュファンさん]

>>1468 匿名さん
人様のお家にとやかく言う必要も無いですが、強いて言うなら、あと500メートル川から離れていたら良い物件だと思います。
地元民ですが、川の臭いが苦手なのです。。

すみません。

[1476: マンション検討中さん]

プラウドのブランド力は凄いと思います。
この物件は東海道一です！

[1477: eマンションさん]

しかも、準工業地域って嘘までついていたね、、、
悪質だなぁ、確かに。。
法的な対処も検討せざるおえない案件。

[1486: eマンションさん]

なんで完売したマンション掲示板でアドレスくさしてんのか？
暇人とかそういうのじゃない、一線超えたやべー奴なんじゃないかと心配になるわ。
少なくともリアルで関わり合いになることは無いと信じたいが。

[1487: 通りがかりさん]

>>1482 匿名さん
代々藤沢に住んでいる人か歴史に興味がある人以外は、平気なんじゃないかな

[1488: 通りがかりさん]

でも、プラウドが即完売した事実は動かないよね。

私はクラッシィ板に張り付いてるクラッシィ押しの人間がこちらの板で酷いことを言ってると推理する。

[1489: 通りがかりさん]

>>1488 通りがかりさん
クラッシィ関係なく、アドレスdisりは完売したからこそ書けるのでは？
営業妨害は申し訳ないしね。

[1498: 匿名さん]

[NO.1469～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1499: 検討板ユーザーさん]

アドレスでマウント取りたがる、思考が江戸時代で停止してる輩の相手しても、周りからは同じレベルの罵り合いに見られるだけ。
もう完売した物件の掲示板なんで、バ◯は無視して速やかにクローズすれば良いよ。
あとは住人板で静かにインナーの話題取り上げとけばいい。

[1500: 匿名さん]

アドレスなんかどうでもよいが、ここの立地は残念な感じだったなぁ。

[1501: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1505: 匿名さん]

藤沢では一番人気でしたね。

[1515: 匿名さん]

[No.1490～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・有益な情報を含まない内容
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[1516: 匿名さん]

>>1505 匿名さん
完売後もこれほど書き込みがあるのも注目されていたマンションだった証拠ですね

[1517: マンコミュファンさん]

>>1509 匿名さん
物件価値に対して、値段が割安だったと思う
そして、藤沢に住みたいと思う人の中に駅近よりも静かな住居専用エリアを好む人が多数いたことも人気の理由ではないだろうか

[1518: eマンションさん]

>>1517 マンコミュファンさん
思った以上に安くて、しかもターミナル駅に徒歩10分とあったので飛びきましたが、夜に女性1人で歩かせるには少し不安がありますね。
暫くは車で送り迎えするしか無いと思いました。。

夜中も宗教の勧誘や、夜のお兄さんからのキャッチやらで怖い印象なのですが、皆さんはどの様に対策されているのでしょうか。

[1519: 匿名さん]

>>1518 eマンションさん
140世帯のマンションですから人通りや人の目も300人以上の増加です。大通りを歩いて帰れば女性１人でも問題なしです。

[1520: マンコミュファンさん]

>>1518 eマンションさん
藤沢駅前はたしかにキャッチも多いですが、夜中に宗教の勧誘は見たことないです
藤沢駅は塾も多く夜遅くまで学生がたくさんいますが、藤沢駅が危ないから迎えに来るという話は聞いたことないです
どこまでを危ないと思うから人それぞれですが

[1521: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1522: eマンションさん]

>>1520 マンコミュファンさん
ご意見を頂きありがとうございます。
暫くは車で送り迎えする方向になりました。
ただ、毎日となると疲れますね。

ドン・キホーテの前が特にキャッチが多かったです。検討期間は昼間のみだったので、夜になるとこんなに雰囲気が変わるとは知りませんでしたので少し驚いてます。

どなたか、キャッチとか声をかけられずにすむ道をご存知でしたら教えて頂きたいです。

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 eマンションさん
遠回りですが、北口から市役所の前まで来て下の道に降り、LAWSONの角まで南下して左折でまっすぐ来たらどうでしょう。このルートなら客引きがいるような飲み屋もないですね。

[1524: 通りがかりさん]

>>1523 マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ道がイメージできないですが、今度通ってみます。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1524 通りがかりさん
ドンキを避けるのであればオーナーストアの前の階段を下る道もあります。
キャッチが少ない＝人通りが少ない
ので、昔から藤沢に住んだら身からするとドンキ前を通る道が一番安全だと思います。

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1524 通りがかりさん

毎日の通勤帰宅で、駅南口?ドンキ前の坂を通りますがキャッチに捕まったことは無いです。
いわゆる歓楽街はほんの一部なので、普通に大通り歩く分には何の問題もないかと。

[1531: 匿名さん]

>>1526 検討板ユーザーさん
ちなみにドンキホーテ前を下ってすぐの南藤沢交差点付近には個別教室のトライと臨海セミナーがあります。どちらも学生さんが遅くまで勉強しています。夜遅くでも塾帰りの学生さんがドンキ前の道を通っています。

[1532: 匿名さん]

暖かくなると桜の季節ですね
これからマンションの桜の木が成長していくのが楽しみです
昨年は隣の社宅前で桜を見られている人がたくさんいらっしゃったので、このマンションも含めて桜のスポットになるかもしれません

[1542: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1550: eマンションさん]

[No.1527～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信