プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

１期キャンセル分なら、いい部屋が出たってことですか？

[1279: 匿名さん]

６戸成約？普通に先着順９戸から４戸成約なのでは？

[1280: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
>>1289 匿名さん

プランの所の画像を見ると、9/9 までは出ていなかった
3階の A,K の両側の 4LDK が対象になっているんですよ。

9戸募集時
13F Iw
9F A
6F A
4F K
3F C,F
2F F,J
1F Bg

現在（5戸募集）
6F A
3F A,K
2F J
1F Bg

[1281: 匿名さん]

なるほど！実は結構動いてるんですね。

[1288: 匿名さん]

クラッシィの荒らしと別人かどうかは管理者から見ればわかるでしょ。
管理の方、調べて対処して下さい。

大体、この人、契約者ではなくてなりすましだからね。
契約者にしか分からない質問したら、答えられないはずだよ。

[1289: 匿名さん]

2階以上に住めば、洪水も大丈夫そうですね。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/dos...

[1295: 検討板ユーザーさん]

>>1290 マンコミュファンさん

重要事項説明書１２ページの最初の１行目には何と書かれている?

[1298: 匿名さん]

>>1296 eマンションさん

個人情報隠して契約書の画像あげりゃいいじゃん。

[1319: 匿名さん]

1288 です。管理の方、深夜の対処有難うございます。レスの残し方も見事です。

今回暴れた人の特徴：
　・反応がないと、自演してレスを連投する
　・煽り耐性が弱く、些細なことに勝手に反応して罵倒の言葉を並べ立てる
　・複数人からレスを付けられると、整理できず違う人に噛みつく
　・契約者というキャラ設定なのに、その立場を理解できていないことがある
　・契約書を示せない。重要事項説明書に関する質問にも答えられない

何人か他の煽り屋が混じっていたようなので、ごっちゃになっているかも知れません。
彼がアク禁から戻ってきた後の皆さんによる無駄のないスルーのお役に立てば幸いです。

スレの趣旨とは離れてしまいますが、お許し下さい。

[1323: マンコミュファンさん]

[No.1287～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1324: eマンションさん]

こちらは東海道一と言われてますが、一言で魅力は何です？

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 eマンションさん
変な荒らしが1人で言っているだけなのでご自分でご想像ください。

[1326: 匿名さん]

藤沢市が読売広告社の記事で自分の街に愛着があるという項目で一位になったようですね

[1327: 匿名さん]

ホームページが更新されて残り3戸になりました

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
5戸のように見えます。

[1329: 通りがかりさん]

プランのページは更新されてませんが、物件概要ページが3戸に更新されてますねー。
いよいよ完売ですかね。、

[1330: 匿名さん]

>>1329 通りがかりさん
順調に売れているようですね

[1331: 名無しさん]

>>1329 通りがかりさん
物件概要を見ればよかったのですね！
ありがとうございます。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 名無しさん
恐らく物件概要ページはテキスト書き換えるだけなのですぐ対応したのでしょう。プランページは業者が作ってると思うので更新は連休明けだと思いますよ。

[1333: eマンションさん]

ラスト3戸
いまがチャンス
値引き

[1334: 評判気になるさん]

川名エリアに新設の保育園ができるようですが、子育て世代には有難いですね

[1335: 匿名]

>>1334 評判気になるさん
本当ですねー！
情報ありがとうございます。

[1336: 評判気になるさん]

>>1332 通りがかりさん
先程確認したらプランページも更新されていました
残りは3Lが一戸と4Lが二戸です

[1337: eマンションさん]

>>1336 評判気になるさん

来月には東海道一だから完売でしょうね！

[1338: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1339: 匿名さん]

東海道一、、、何なんですか？
東海道一、川に近いってことですか？

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

東海道一の話の流れは>>1049に聞けば分かると思いますよ。

[1341: マンション検討中さん]

今週末で残り3戸は完売したらしいです。

[1342: 匿名さん]

>1341 マンション検討中さん
では、もうすぐホームページが更新されるでしょうね！
ちなみに近くを通ったら幕が一部外れていました

[1343: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1344: マンション掲示板さん]

いよいよ完売ですね。
部屋のレイアウトとか考えるの面白いです。

[1345: 匿名さん]

ホームページまだ完売表記になってませんよ…。
完売情報が本当かわかりませんがキャンセル等なく気持ちよく終わって欲しいですね。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 匿名さん
キャンセルはなさそうですね。

[1347: 匿名さん]

今残っている3戸は既に完売してしまったんですか？
9月18日時点の在庫が3戸で、次回情報更新日の10月2日には完売情報が出てくるのでしょうか。
住宅情報サイトのスー◯によると、最終更新日が9月26日でまだ3戸が残っているみたいですよ。

[1348: 検討板ユーザーさん]

>>1347 匿名さん
そんなに気になるなら直接問い合わせるのが一番だと思いますよ。
物件情報掲載サイトは「情報提供日」との記載があるように販売している会社から開示されている情報を更新しているだけですので。

[1349: 匿名さん]

この掲示板ではありませんが、とあるSNSで22日に営業受けてる途中で完売になったと言っている方がいました。真偽はわかりませんが嘘ついてもしょうがないのかなとも思います。
どちらにせよ来週にはわかりますよ。

[1350: マンコミュファンさん]

でも、最終期って銘打たないで完売することあるんだね。

竣工してからもマンション内部でモデルルーム作ってるマンションは不人気マンションってよく聞きますが、本マンションについてはそれはなさそうですね。

さすが、プラウドブランドというべきでしょうか。

[1351: 検討板ユーザーさん]

いま、どんな感じなのか現場の写真がみたいです。
藤沢にはあまりいけないので。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 検討板ユーザーさん
契約者なら2ヶ月遅れの情報ですがマイページから確認できますよ。

[1353: 匿名さん]

>>1351 検討板ユーザーさん
二週間前の情報ですが、最上階まで建設が終わり、エントランス棟の建設にはいっていました

[1354: マンコミュファンさん]

>>1353 匿名さん

ありがとうございます。
いいペースでできあがっているみたいで安心しました。最近はもっぱらレイアウトをかんがえてます。

[1355: 検討板ユーザーさん]

今日の台風で川氾濫してない？

[1356: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1357: 匿名さん]

>>1354 マンコミュファンさん
一部幕が外れましたし、全体像も近々見えるかもしれませんね。

[1358: 匿名さん]

プランの画像はまだ3戸のままですが、物件概要が更新されて1戸と出ています。
専有面積からタイプH、価格から12F 辺りでしょうか。
2LDK となっているし、キャンセル住戸かな。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
情報ありがとうございます
値段から見ると高層階の可能性が高いですね
おっしゃる通りキャンセルでしょう

[1360: 通りがかりさん]

近隣に住んでます。今日の写真です。こんなかんじ
ちなみに昨日の台風による川、全然大したことなかったですよ。

[1361: 通りがかりさん]

もう一枚

[1362: 匿名さん]

↑↑この方角からの見え方は、ちと残念ですな

[1363: 匿名さん]

>>1360 通りがかりさん
参考になります！ありがとうございます

[1364: 名無しさん]

もうすぐ終了ですか。ここを選んだ人は見る目がありましたね。私は他駅のマンションを選びましたが、藤沢駅ならぶっちぎりでプラウドを評価していました。
実体験上、本当に質の高い物は掲示板でいくら悪評を書かれようが関係無く売れるものです。

[1365: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

間取りが2LDKということはセレクトプランで3L→2Lに変更した一期契約の住戸だろうね。
竣工前だし、ローン落ちもあり得ないから手付け放棄でのキャンセルか、、、
特殊な間取りになっちゃってる可能性あるから売るのは大変かも。
値引きがあるとしたらココかな。

[1366: マンコミュファンさん]

>>1364 名無しさん
藤沢駅ならぶっちぎりでプラウドを評価していました。

その理由はなぜですか？

[1371: 匿名さん]

[No.1367～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1372: 名無しさん]

>>1366 マンコミュファンさん

1364です。プラウド湘南藤沢テラスは他に比べて圧倒的に物が良いと感じました。
以前、どなたかがプラウドのメリットとデメリットの整理をされていましたのであえて触れませんが、とても品質の高い物をお手頃な価格で供給し、その他に関しても欠点らしい欠点が見当たらず、多くの人に受け入れられ易い優秀な物件だと思いました。

私は個人的な都合で他駅の物件を買いましたが、藤沢駅なら断然プラウドを評価しました。

[1373: 匿名さん]

>>1372 名無しさん

1366です。
非常に分かりやすい回答をありがとうございます。
私も藤沢ならプラウド湘南藤沢テラスを断然評価してます。

他を圧倒的に凌駕してますよね。
東海道一ですから！

[1374: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
スーモのこの物件のページに間取りが載っていました
やはりセレクトプランでした

[1375: 名無しさん]

>>1373 匿名さん

この掲示板では（ここに限りません）悪意のある書き込みが散見されますが、実力のある物件は悪評に関係無く売れていきます。
購入者は馬鹿ではありませんので、情報は取捨選択し良い物を選びます。

個人的には同じようなセリフを繰り返す方は何らかの意図を持った方が多い傾向にあるので捨てています。

[1376: マンコミュファンさん]

>>1375 名無しさん

まんまにさんのレポート読んでみて、やはり実力ある物件って伝わりますね。

[1377: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

洗面所2way動線はいいが、ドが付くリビングインですねえ。
DINKSか子供が小さい世帯ならまあ、、、って感じかな。
あとは「アイランドキッチン」が刺さる人に需要は限られそうな気がする。
ケチがつかないよう早々に買い手があるといいですね。