プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1201: 匿名さん]

>>1199 マンション検討中さん
ガーデニングって、タバコと似てるよね。
ガーデニングの蚊や虫は、タバコでいうところの煙。
バルコニーで喫煙されたら、ぜんそくの人はさぞかし苦しいことでしょう。
蚊や虫が嫌いなひとには、さぞかし苦しいでしょう。
でも、私がガーデニングや喫煙したいんだから、他人なんかどうでもいいって思想は排他的で怖いと感じました。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん

バルコニーでの喫煙は、大概規約で禁止されてますよ。
ちょっとしたガーデニングとは全く違いますね。

むしろ、自分が不快に感じるガーデニングを徹底的に悪者に仕立てあげる思想自体が、異常だと思いますがね。

[1203: マンション検討中さん]

>>1201 匿名さん
同意。自己中心的なガーデニングさんが契約者ではありませんように。祈るだけです。

[1204: マンション検討中さん]

>>1200 匿名さん

果たして、全員が必ず規約を遵守できると言い切れるの？
遵守できるなら良いんじゃないですか？
お隣が避難通路上に鉢植え置いてるから、私も置いちゃおう。ってなりませんかね？
エスカレートしない？

私は初めからガーデニングには反対ですね。

[1205: 匿名さん]

>>1204 マンション検討中さん

あなたが反対だろうが、ルールの範囲内でやっている人のことを、どうこう言うことはおかしい。

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん

マンション規約などヨンブンノサンの多数意見があれば変えられるのですよ。
悪いルールは変えないといけません。

[1207: マンション検討中さん]

まぁ、ルールが守られてる前提の話じゃないですか。ルール守らない方もいる可能性もありますが、はなから全否定も現実的じゃないのでこの話はもういいのでは。きちんとルールやマナーを守れる方で構成される事を祈りましょう。

話は変わりますが建物だいぶ出来上がって来ているようですね。エントランスがどんな感じなのか早く見てみたいです。

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん

だから、あなたの私見が全てではない(むしろ少数派)ってことがわからないのかねぇ。
多様な家族事情、異なる考え方を持つ、多数の世帯が同じ建物内に居住するんだよ。だから、管理規約等のルールが存在する。
ルールを守って生活しようとしている人に対して、自分が気に入らないからといって牙をむく。そんな奴はマンションでは迷惑極まりないから、出ていってほしいね。

[1209: マンション掲示板さん]

>>1208 匿名さん
自分の意見が多数派だと思い込んでいる、その傲慢さたるや。
厚顔無恥とは貴殿のような思慮の浅い人間の為にある言葉だね。
出ていってほしいとは、また随分と傲慢。なんの権原でそんなことを言ってるの？
仮に少数派だとして多数派が少数派を退ける。なんとも危ない思想の持ち主だ。

[1210: 匿名さん]

>>1209 マンション掲示板さん

同意です。
多数派が少数派を退け続けた結果が第二次世界対戦のドイツですね。

私もガーデニングは反対です。
そもそも規約の何ページにガーデニング可能と書いてあるんです？

[1211: 匿名さん]

>>1209 マンション掲示板さん

自分が多数派なんて言ってませんが。
ルール内の多様性を許容できない人はマンション不適格と言いたいだけだよ。
あと、誤字は恥ずかしいよ。

[1212: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

頭悪いんだね。逆にガーデニングが禁止だとどこに書いてあるのかね？

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

権原は誤字ではありませんよ？w

[1214: 通りがかりさん]

ガーデニング賛成

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

いや、誤字というか誤変換というか、いずれにせゃ使い方間違ってるでしょ？

[1216: マンション掲示板さん]

ガーデニング反対

もう少し法律を勉強したら？
権原

[1217: マンション掲示板さん]

>>1211 匿名さん
あなたの私見が全てではない(むしろ少数派)ってことがわからないのかねぇ。って、
あなたの意見が逆説的に多数派ってほのめかしてるよね。
権原にしろ、多数派の件にしろ馬鹿なの？

[1218: マンション掲示板さん]

>>1217 マンション掲示板さん
馬鹿って言葉は酷くないでしょうか

あなたのような人と同じマンションに住むと思うと
嫌気がします
プラウドを購入されていないことを切に願います

[1219: 匿名さん]

どうでもいいけど、バルコニーでちょっとしたガーデニングやってる人に対して、虫がくるだなんだとあれこれ文句言ってくる隣人がいるマンションって、住みたくないなぁ。。。

[1220: 匿名さん]

>>1218 マンション掲示板さん
でていけ、これのほうが客観的にみて暴言だろ？

[1222: 匿名さん]

[№.1221と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1223: マンション検討中さん]

管理規約でバルコニーに関連する記述を確認したんですけど、バルコニーに物品を放置しないと書いてありました。
ガーデニング目的で手入れする(放置しない)のなら管理規約的にはセーフですかね。
私も虫は嫌ですが 笑

[1224: 通りがかりさん]

たしかに。
ハーブ類やマリンゴールド・ラベンダーなどは蚊が嫌うから、ガーデニングをする=虫を呼ぶということにはならないね。

虫が嫌なら、窓の開かない高層マンションの上層階の方に住めばいい。

[1225: マンション検討中さん]

そもそも、ここマンションの作りとして共有廊下の手摺のとこにプランター？置いてガーデニングされますけどね。
立地的にも虫が本当に嫌な人はそもそも検討に乗せる必要はなく、駅前の物件にいけばいいと思いますけど。

[1226: マンション掲示板さん]

>>1223 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうごさいます。
あなたのような紳士で親切な方がいるのが知れてホッとしました。

出てけ、と言われる野蛮な排他主義のかたばかりだったら管理組合の運営もハナから苦労しそうだと気を揉んでいたところでしたので。
規約でバルコニーに関連する記述を確認したんですけど、バルコニーに物品を放置しないと書いてありました。とありますが、それだとガーデニングは禁止とも受け取れますね。
この規定は、洗濯物を想定している条文に見受けられます。
鉢植えを置くことは禁止ではないでしょうかね。
私も虫、蚊は嫌いです。

[1227: 通りがかりさん]

>>1226 マンション掲示板さん
一般的には、避難通路を開けて、修繕の折などに部屋の中に移動できる程度の物なら可ですよ。
植木鉢のガーデニングが気に入らないのなら、理事会で議題として取り上げてもらい、三分の二の賛成票を取って可決し、禁止すればいいのです。
まず無理でしょうけど。

[1228: マンション掲示板さん]

>>1197 マンション検討中さん

最終２行をみると、ガーデニングに反対している人が５人は居るわけだね。
こんな狭い検討板ですら５人いる。
これは考えさせられますね。

[1229: 通りがかりさん]

>>1228 マンション掲示板さん
多数派であろうという推測のもとに理事会にかけてみては？
それでいいでしょうよ。

[1230: 通りがかり]

皆さん、こんな明らかな荒らしにまともに怒って返事しても無駄ですよ。
おそらくここの購入者や検討者とは関係ない人が荒らし目的に投稿しているだけです。
こうやって荒らして検討者を嫌な気分にさせるのが目的なのですからスルー一択がいいかと。

[1231: マンション掲示板さん]

>>1229 通りがかりさん

そうします。
もう手打ちにしましょう。

[1245: 匿名さん]

[No.1232～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1246: eマンションさん]

人が嫌がることはしない。
社会人として当たり前のことです。
ガーデニングはやめてください。

[1247: 匿名さん]

また、そうやって釣ろうとする。

[1248: 匿名さん]

釣りはいつものあれですが、

>>1177 匿名さん
この釣り師、他の掲示板でも見たわ。全く同じフレーズ使ってら。住民みたいだね。
何か勘違いしているようだがプラウドを荒らすのはお門違い。

[1249: マンコミュファンさん]

こちらの物件以外でどの物件を検討しましたか？
私はグレーシア、エアヒルズ、プレミスト辻堂、戸塚フロントです。

[1250: マンコミュファンさん]

スロップシンクの有無の話が、ガーデニング賛成反対でこんなにも醜く言い合いになるなんて…

ここの魅力はミライフルではないのですか？
マンションの間取りも個性を大切にする。自分の好きにプランニング出来るとHPには書いてあります。個性を大切にするが、その個性的な自分の考えを押し付けるという考える人が多いのですかね…
マンションは集合住宅です。多様性を認めていかない限り、これから先苦労すると思います。
ちなみに、プランの図面にはベランダに植木鉢のようなものが描かれていますよ。
あそこに置くのは、不動産的にはオススメなのではないでしょうか？
また、スロップシンクの利便的な点として、他の点も挙げられますよ。
例えばベランダでちょっとしたワインを楽しんだり出来るよう、テーブルやイスを置いている方はその掃除をしたり。赤ちゃんがいる家庭はちょっとした小さなビニールプールを楽しむ時にもとても便利です。
また、汚れた靴やアウトドア用品などを洗う時にも便利ですし、網戸や窓はそのままホースで放流すればいいと思いますよ。せっかくの景色なのに窓や網戸が汚れてたら意味がないですからね。
サーフボード洗い場で網戸とか洗う予定ですか？それこそ虫が来そうですね…迷惑だと思う方が多いと思いますのでおやめ下さいね。
これから高齢化していくのに、バケツでベランダ掃除はナンセンスすぎます。腰を悪くしますよ。
ご自愛ください。

あと、スロップシンクは錆びるから売る時に苦労するという方は、ベランダは手入れをしない前提で済むのでしょうか。それに今の分譲マンションの新築で錆びる素材を使っている業者なんて極めて少ないと思いますし、錆びたまま売ってる所はやばいと思います。

[1251: マンコミュファンさん]

続きです。
マイナスな思考ではなく、釣りとかくだらないものではなく。
以前、ここの物件はNO.1だ！と言っていた方はなぜ？とお伺いしたのですが、それはどういう所でしょうか？純粋に教えていただきたいです。
見学行きましたが、ここに決める決め手が感じられなかったのです。
藤沢周辺は今売り手市場ではないですよね。
他にも魅力的な分譲マンション何件もあるのになぜここにしたのか、前向きな情報交換が出来るように教えて下さい。
例えば前にも書きましたが、駐輪場の件など。
いくら少子高齢化だからと言って、これから子どもが増えていくことは新築マンションなら容易に想像できるのに、なぜ200%に満たない数で皆さん納得しているのかなど…。
よろしくお願いします。

[1252: マンコミュファンさん]

3連投失礼します。
狙いとしては3LDKですが、将来のことを考えると4LDKにしようかと思い、物件探しております。
値段も手頃なので、まぁいいかなぁと思い見学したのがきっかけです。
ご指導お願いしますー！

[1253: マンコミュファンさん]

>>1252 マンコミュファンさん

指導なんてしないよ
大人なら自分で判断して意思決定すれば良いだけ。
駐輪場とスロップシンク無しが気に入らないなら検討から外せばいい、ただそれだけのことだろ？
なにを甘えてる

[1269: 匿名さん]

[No.1254から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1270: 匿名さん]

まだ桜は若いですが、育ったらより綺麗になりそうですねー！
今年の春は隣の社宅の桜がとても綺麗でした。

[1271: マンコミュファンさん]

ホームページ更新されて、いよいよ残り9戸になったね‼

[1272: 匿名さん]

>>1271 マンコミュファンさん
残り５戸のようですよ！

[1274: 通りがかりさん]

残り5戸ですね。
4LDKが3戸…

[1276: マンコミュファンさん]

[No.1273～本レスまで、自作自演投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1277: 匿名さん]

先着順9戸開始から2週間で6戸成約して、2戸キャンセル（1期分のかな）で5戸。激しいな。

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

１期キャンセル分なら、いい部屋が出たってことですか？

[1279: 匿名さん]

６戸成約？普通に先着順９戸から４戸成約なのでは？

[1280: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
>>1289 匿名さん

プランの所の画像を見ると、9/9 までは出ていなかった
3階の A,K の両側の 4LDK が対象になっているんですよ。

9戸募集時
13F Iw
9F A
6F A
4F K
3F C,F
2F F,J
1F Bg

現在（5戸募集）
6F A
3F A,K
2F J
1F Bg

[1281: 匿名さん]

なるほど！実は結構動いてるんですね。

[1288: 匿名さん]

クラッシィの荒らしと別人かどうかは管理者から見ればわかるでしょ。
管理の方、調べて対処して下さい。

大体、この人、契約者ではなくてなりすましだからね。
契約者にしか分からない質問したら、答えられないはずだよ。

[1289: 匿名さん]

2階以上に住めば、洪水も大丈夫そうですね。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/dos...

[1295: 検討板ユーザーさん]

>>1290 マンコミュファンさん

重要事項説明書１２ページの最初の１行目には何と書かれている?

[1298: 匿名さん]

>>1296 eマンションさん

個人情報隠して契約書の画像あげりゃいいじゃん。

[1319: 匿名さん]

1288 です。管理の方、深夜の対処有難うございます。レスの残し方も見事です。

今回暴れた人の特徴：
　・反応がないと、自演してレスを連投する
　・煽り耐性が弱く、些細なことに勝手に反応して罵倒の言葉を並べ立てる
　・複数人からレスを付けられると、整理できず違う人に噛みつく
　・契約者というキャラ設定なのに、その立場を理解できていないことがある
　・契約書を示せない。重要事項説明書に関する質問にも答えられない

何人か他の煽り屋が混じっていたようなので、ごっちゃになっているかも知れません。
彼がアク禁から戻ってきた後の皆さんによる無駄のないスルーのお役に立てば幸いです。

スレの趣旨とは離れてしまいますが、お許し下さい。

[1323: マンコミュファンさん]

[No.1287～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1324: eマンションさん]

こちらは東海道一と言われてますが、一言で魅力は何です？

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 eマンションさん
変な荒らしが1人で言っているだけなのでご自分でご想像ください。

[1326: 匿名さん]

藤沢市が読売広告社の記事で自分の街に愛着があるという項目で一位になったようですね

[1327: 匿名さん]

ホームページが更新されて残り3戸になりました

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
5戸のように見えます。

[1329: 通りがかりさん]

プランのページは更新されてませんが、物件概要ページが3戸に更新されてますねー。
いよいよ完売ですかね。、

[1330: 匿名さん]

>>1329 通りがかりさん
順調に売れているようですね

[1331: 名無しさん]

>>1329 通りがかりさん
物件概要を見ればよかったのですね！
ありがとうございます。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 名無しさん
恐らく物件概要ページはテキスト書き換えるだけなのですぐ対応したのでしょう。プランページは業者が作ってると思うので更新は連休明けだと思いますよ。

[1333: eマンションさん]

ラスト3戸
いまがチャンス
値引き

[1334: 評判気になるさん]

川名エリアに新設の保育園ができるようですが、子育て世代には有難いですね

[1335: 匿名]

>>1334 評判気になるさん
本当ですねー！
情報ありがとうございます。

[1336: 評判気になるさん]

>>1332 通りがかりさん
先程確認したらプランページも更新されていました
残りは3Lが一戸と4Lが二戸です

[1337: eマンションさん]

>>1336 評判気になるさん

来月には東海道一だから完売でしょうね！

[1338: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1339: 匿名さん]

東海道一、、、何なんですか？
東海道一、川に近いってことですか？

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

東海道一の話の流れは>>1049に聞けば分かると思いますよ。

[1341: マンション検討中さん]

今週末で残り3戸は完売したらしいです。

[1342: 匿名さん]

>1341 マンション検討中さん
では、もうすぐホームページが更新されるでしょうね！
ちなみに近くを通ったら幕が一部外れていました

[1343: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1344: マンション掲示板さん]

いよいよ完売ですね。
部屋のレイアウトとか考えるの面白いです。

[1345: 匿名さん]

ホームページまだ完売表記になってませんよ…。
完売情報が本当かわかりませんがキャンセル等なく気持ちよく終わって欲しいですね。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 匿名さん
キャンセルはなさそうですね。

[1347: 匿名さん]

今残っている3戸は既に完売してしまったんですか？
9月18日時点の在庫が3戸で、次回情報更新日の10月2日には完売情報が出てくるのでしょうか。
住宅情報サイトのスー◯によると、最終更新日が9月26日でまだ3戸が残っているみたいですよ。

[1348: 検討板ユーザーさん]

>>1347 匿名さん
そんなに気になるなら直接問い合わせるのが一番だと思いますよ。
物件情報掲載サイトは「情報提供日」との記載があるように販売している会社から開示されている情報を更新しているだけですので。

[1349: 匿名さん]

この掲示板ではありませんが、とあるSNSで22日に営業受けてる途中で完売になったと言っている方がいました。真偽はわかりませんが嘘ついてもしょうがないのかなとも思います。
どちらにせよ来週にはわかりますよ。

[1350: マンコミュファンさん]

でも、最終期って銘打たないで完売することあるんだね。

竣工してからもマンション内部でモデルルーム作ってるマンションは不人気マンションってよく聞きますが、本マンションについてはそれはなさそうですね。

さすが、プラウドブランドというべきでしょうか。

[1351: 検討板ユーザーさん]

いま、どんな感じなのか現場の写真がみたいです。
藤沢にはあまりいけないので。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 検討板ユーザーさん
契約者なら2ヶ月遅れの情報ですがマイページから確認できますよ。

[1353: 匿名さん]

>>1351 検討板ユーザーさん
二週間前の情報ですが、最上階まで建設が終わり、エントランス棟の建設にはいっていました

[1354: マンコミュファンさん]

>>1353 匿名さん

ありがとうございます。
いいペースでできあがっているみたいで安心しました。最近はもっぱらレイアウトをかんがえてます。

[1355: 検討板ユーザーさん]

今日の台風で川氾濫してない？

[1356: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1357: 匿名さん]

>>1354 マンコミュファンさん
一部幕が外れましたし、全体像も近々見えるかもしれませんね。

[1358: 匿名さん]

プランの画像はまだ3戸のままですが、物件概要が更新されて1戸と出ています。
専有面積からタイプH、価格から12F 辺りでしょうか。
2LDK となっているし、キャンセル住戸かな。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
情報ありがとうございます
値段から見ると高層階の可能性が高いですね
おっしゃる通りキャンセルでしょう

[1360: 通りがかりさん]

近隣に住んでます。今日の写真です。こんなかんじ
ちなみに昨日の台風による川、全然大したことなかったですよ。

[1361: 通りがかりさん]

もう一枚

[1362: 匿名さん]

↑↑この方角からの見え方は、ちと残念ですな

[1363: 匿名さん]

>>1360 通りがかりさん
参考になります！ありがとうございます

[1364: 名無しさん]

もうすぐ終了ですか。ここを選んだ人は見る目がありましたね。私は他駅のマンションを選びましたが、藤沢駅ならぶっちぎりでプラウドを評価していました。
実体験上、本当に質の高い物は掲示板でいくら悪評を書かれようが関係無く売れるものです。

[1365: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

間取りが2LDKということはセレクトプランで3L→2Lに変更した一期契約の住戸だろうね。
竣工前だし、ローン落ちもあり得ないから手付け放棄でのキャンセルか、、、
特殊な間取りになっちゃってる可能性あるから売るのは大変かも。
値引きがあるとしたらココかな。

[1366: マンコミュファンさん]

>>1364 名無しさん
藤沢駅ならぶっちぎりでプラウドを評価していました。

その理由はなぜですか？

[1371: 匿名さん]

[No.1367～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1372: 名無しさん]

>>1366 マンコミュファンさん

1364です。プラウド湘南藤沢テラスは他に比べて圧倒的に物が良いと感じました。
以前、どなたかがプラウドのメリットとデメリットの整理をされていましたのであえて触れませんが、とても品質の高い物をお手頃な価格で供給し、その他に関しても欠点らしい欠点が見当たらず、多くの人に受け入れられ易い優秀な物件だと思いました。

私は個人的な都合で他駅の物件を買いましたが、藤沢駅なら断然プラウドを評価しました。

[1373: 匿名さん]

>>1372 名無しさん

1366です。
非常に分かりやすい回答をありがとうございます。
私も藤沢ならプラウド湘南藤沢テラスを断然評価してます。

他を圧倒的に凌駕してますよね。
東海道一ですから！

[1374: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
スーモのこの物件のページに間取りが載っていました
やはりセレクトプランでした

[1375: 名無しさん]

>>1373 匿名さん

この掲示板では（ここに限りません）悪意のある書き込みが散見されますが、実力のある物件は悪評に関係無く売れていきます。
購入者は馬鹿ではありませんので、情報は取捨選択し良い物を選びます。

個人的には同じようなセリフを繰り返す方は何らかの意図を持った方が多い傾向にあるので捨てています。

[1376: マンコミュファンさん]

>>1375 名無しさん

まんまにさんのレポート読んでみて、やはり実力ある物件って伝わりますね。

[1377: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

洗面所2way動線はいいが、ドが付くリビングインですねえ。
DINKSか子供が小さい世帯ならまあ、、、って感じかな。
あとは「アイランドキッチン」が刺さる人に需要は限られそうな気がする。
ケチがつかないよう早々に買い手があるといいですね。

[1378: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1379: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
早々に完売した高層階の中住戸というのはとても魅力的なんですけどね…
子供が小さい世帯であれば子供が大きくなったらミライフルを活用してリフォームと言った感じでしょうか

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん

問題は「自分の前の契約者がセレクトした間取り」というところでしょうね。
日本人の気質的にそういうところを気にする人が多いですし。(特に“新築”となればなおのこと)
ミライフルは間取りの自由度は高くなるが、リフォーム費用は結局100万単位なのでね。

[1381: 匿名さん]

まぁなんだかんだ言っても単価も安くて条件のいい部屋なので売れるでしょうね。
もうキャンセル出てこないといいですね。

[1382: マンション掲示板さん]

>>1381 匿名さん

おそらく一週間程度で売れてしまうでしょうね。
当たり前に値引きもないでしょう。値引きを持ちだしたら、お帰りいただいて、他の買いたい人に売ればいいだけですからね。

[1383: 匿名さん]

前の社宅の建て替えが少し不安だったので、色々と調べてみました
・このエリアの用途地域は第一種住居地域
・藤沢市のホームページによると『第一種住居地域は、原則として、容積率を200%に、建ぺい率を 60%に定める』と記載がある

そのため、社宅の建て替えがあったとしても敷地面積の関係からこのマンションよりも容積率が大きくなることはないようです

このマンションが平置き駐車場なのも容積率の制限により土地に余裕があったからかもしれませんね

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
因みにですが容積率が低くても、より高い建物を建てることは可能です。北側斜線や容積率などの制限の範囲内で、より経済的で魅力ある建物になるように設計されます。また、周囲の住宅も巻き込んでの開発になれば、より大きな建物が建つこともあり得ます。
個人的にはしばらくは建て替えはないんじゃないかなと思ってますが、こればっかりは誰にも分からないのであまり心配してもしょうがないですね。

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
補足ですが第一種住居地域には北側斜線は適用されません
適用を受けるのは日影規制です

[1390: 匿名さん]

[No.1386～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・具体的な値引き金額の掲載
・自作自演行為
・削除されたレスへの返信

[1391: 匿名さん]

削除理由が無様過ぎてぐうの音も出ない。

[1392: 検討板ユーザーさん]

デベロッパーの当初販売計画通りに進捗してる物件で値引きネタで削除。
しかも出してきた金額がほぼ10パーて、、、
煽るにしても、もう少し設定詰められなかったのかと問い詰めたい。

[1393: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1394: マンション掲示板さん]

>>1392 検討板ユーザーさん

ここは、デベロッパーの値付ミスだね。
あと300万円高い値段でも十分に売れたよ。

住友不動産なら怒鳴りつけられてるよ。こんな安い値付けしてたら。
竣工後３か月くらいで完売が理想なんだから。

[1395: 匿名さん]

じゃー値引きはあったんだね？

[1396: マンション掲示板さん]

>>1395 匿名さん

実質的には値引きみたいなモノだね。
定価が市場価値と比べると300万円ほど安いからね。
ここを買えた運の良い人は全員300万ほど安く買えたことになる。

[1397: 匿名さん]

今日の様子①

[1398: 匿名さん]

今日の様子②

[1399: マンション掲示板さん]

>>1398 匿名さん
素敵な写真をありがとうございます！
だいぶ良い感じで出来てきてますね！

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1395 匿名さん

ないよ(田中要次風)。
嘘情報で検討板荒らして、しかもその内容が具体的な金額とかいう悪質なものだったから一発削除されたんだよ。
契約した人たちが嘘の値引き情報信じて売主にクレーム入れたりしたら、その不利益がいかほどか想像してみればいい。
偽計業務妨害と言われてもおかしくない内容。
放置してたらマンコミュ自体が危うい。