プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1442: 通りがかりさん]

>>1441 匿名さん
もう、完売？

[1443: 通りがかりさん]

建物だけに目がいくと、評価を見誤る。ここは砂上の楼閣っぽい。現地周辺を時間をかけて自分の足で歩いて、きっちり確認を。

[1444: 匿名さん]

>>1443 通りがかりさん
エビデンスは？
何もないなら、妄想となるだけ

[1445: マンション検討中さん]

我々は若葉マーク、黙ってましょう。

[1446: 通りがかりさん]

>>1445 マンション検討中さん

はい！

[1447: 匿名さん]

>>1443 通りがかりさん

なぜそう思われたのですか？
今後のマンション選びの参考にしたいです

[1448: 通りがかりさん]

エビデンスはないようで。
妄想でしたか。

[1449: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てすぐに売れてしまったという事ですが、
公式サイトに間取りが出ているKタイプ311号室はまだ残っているんですか？
こちらの間取りは角住戸で開口部が多く採光性が良さそうですね。
ただ専有面積に対して少し収納が少ないかな？

[1450: マンション検討中さん]

キャンセルはその部屋一つです。
嘘情報だったのか分かりませんが公式に乗ってるなら売れてないのかもしれませんね。

[1451: マンション検討中さん]

売れてないのに売れたと嘘をつくのは営業妨害なんじゃないの？

[1452: 匿名さん]

>>1451 マンション検討中さん
公式で完売となっています。ホームページが更新されていなかっただけかと思います。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
まさに瞬殺完売でしたね。
人気あるなー。
キャンセル出てもあっという間に完売

[1454: 匿名さん]

平均坪単価217万円。
安いことが最大の魅力の物件でしたね。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

ミライフル、二重床、ウォークスルーエレベーター、全台平置駐車場、浴室ダウンライト、別建エントランス等々。5000平米を越えるゆとりある敷地面積。

モノが良いのに割安だったことが勝因ですかね。

[1456: 匿名さん]

このご時世で、モノが良くて価格も安いということは考えにくい。
土地の仕入れ値が格安だったということですかね。

[1457: 通りがかりさん]

>>1456 匿名さん
確かに、土地の取り引きが入札ではなく相対だったことで金額が抑えられたと仰ってました。
クラッシィやグレーシアと比べて徒歩10分は不利ですから、仕様をあげて良い建物にして、割安にしないと勝負にならないと考えたのでしょう。
野村不動産の戦略ってすごいですね。

[1458: 匿名さん]

単にあの辺り(川っぺりの準工業地域)の地価が低いだけではないだろうか？ 住環境としては良いエリアとは言えないと思います。

[1459: 通りがかりさん]

>>1458 匿名さん
嘘は良くないなぁ。
ここは第一種住居地域だよ。
思いつきでしゃべる前に調べてから発言しよう

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん
そうなのかもしれませんね～(^-^)

[1461: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

準工業地域であるエビデンス出して笑
３分待ってあげるから。