プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[604: 買い替え検討中さん]

現地までの道中で生活環境などの説明を受けながら歩きました。
川を渡るとき臭いが気になったので営業の方に尋ねましたが、
「臭いますか？」とスルーされました。
主人は大したことでないと言ってましたが、日中ここで生活するのに主婦としては気になって仕方ありません。
ご近所の方に是非「川の臭いはどうなのか」を教えてほしい。
季節によって臭いはどんな感じでしょうか？

[605: 名無しさん]

今月末にインテリアフェアに行くんですが、送られてきた家具のプライスリスト見てびっくりしました…
カップボードを検討しているのですが27万〜って…
この価格って一般的なんですか？

[606: 検討板ユーザーさん]

>>605 名無しさん

普通です。造作家具と考えれば妥当な線かと。
要はオーダーメイドですからね。

[607: eマンションさん]

>>604 買い替え検討中さん

そうなんですよ。都合が悪いとスルー
営業の質の問題ですね。
教育してる？

[608: マンション検討中さん]

>>604 買い替え検討中さん

時々ごみ収集車が通るのでそのせいってことはない？
周辺住民ではないが時々境川沿いの道歩きます。
慣れてしまったのかもしれないが特に臭いが気になるようなことはなかったなあ。
一時に比べれば随分川も綺麗になってますよ。サギとかセキレイ飛んでるし。(水質と関係あるかは知らんけども)

[609: 匿名さん]

>>605 名無しさん

マンションのインテリアオプションとしては一般的だと思います。でも仲介してる会社がある分上乗せされた金額になっています。
キッチンと柄を合わせたかったり、別注する手間を省きたい方などは利用してもいいのかなぁと思います。

[610: 匿名さん]

>>604 買い替え検討中さん

よく通るのですがここの掲示板を見るまで全く意識した事がありませんでした...。その後、意識して嗅いでみたんですがよく分かりません。鼻が悪いのかもしれませんが...。
ちょっと前にも匂いが気になるとの書き込みがあったので、人によって感じ方にかなり差があるのかもしれません。
ただスルーは良く無いですね...。
夏場の蒸し蒸しした日に匂うイメージがありますがどうなんでしょう。

[611: 評判気になるさん]

>>610 匿名さん

鼻が敏感だからか臭います。。

[612: マンコミュファンさん]

>>611 評判気になるさん

（断っておくが、以下このマンションの周辺やそばの川が臭い、という意図はない）

普段嗅ぎ慣れない水辺の臭いは多少敏感な人なら気になるでしょう。
逆に日頃から川のそばを通っておるような人にとってそれは『日常』なので、別になんとも思わない。

人の家の匂いは気になるが、自分の家の匂いには気づかないのと基本的には同じ構造です。

件の営業さんを擁護するつもりはねえが、実際家買いに行って気になったところ聞いた時に、上みたいな説明されても誰も納得しないでしょう。
どころかむしろ逆効果なんで、そういった主観に基づく質問にはお茶濁しておけってのはよく先輩上司に言われる顧客対応の仕方です。
（他には『坂キツくない？』『電車の音うるさくない？』など）

[613: 名無しさん]

>>606 検討板ユーザーさん
>>609 匿名さん
ありがとうございます。
一般的なのですね〜
キッチンで使われている化粧板の品番は分かったので、近くの家具屋に見積もり出してみます。

[614: マンション検討中さん]

>>612 マンコミュファンさん

わかる気がする。
確かにそこで「すぐ慣れますよ」て直球で返されたらブチ切れるわw 少なくとももう買う気はしなくなる。
その辺の質問上手くかわして相手を不快にさせないのが営業スキルなんでしょうな。
結局何回か現地行ってみて、やっぱり気になるって人は後悔しないために敬遠しといた方が無難かもですね。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 名無しさん

化粧板の品番はどうやって調べたのでしょうか。
野村に聞けば教えてもらえますか？

[616: マンション検討中さん]

私は普通に臭いましたけどね、
臭わない人ってよっぽど鼻悪いのでは。。。

でも臭うのは川沿いのサイクリングロードのようなところだったのでマンションまでは臭わないような気がします。

あと、橋の上は川の臭いというより海の臭いですね。

[617: 名無しさん]

>>615 口コミ知りたいさん
営業に聞いても分かると思いますが、カスタマークラブの物件概要に載ってました。

[618: マンション検討中さん]

臭い臭いって・・・
お鼻の敏感な方は駅近か山の上のマンションにどうぞ！

[619: マンション検討中さん]

>>613 名無しさん

家具屋に頼めるのは内覧会以降になるのがネックかなあ。
完成した部屋で実寸取らないと見栄え悪いのが出来たり、最悪寸法合わずに入らない。
多分納品も入居に間に合うか結構微妙ですよね？
御用業者に中間マージン支払うのは業腹だが入居時にきっちり納めといてほしいのも本音。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>618 マンション検討中さん

もう終わった話しの流れ読めずに「臭い。気付かんやつは鼻が悪いんじゃね？」みたいなバランス悪い投稿する輩はスルーで。
前向きな情報交換しましょう。

[621: 名無しさん]

>>619 マンション検討中さん

そうなんですよね。金額もですが納品のタイミングも悩ましいです。
概算なら2〜3日で見積れると言われたので、もらった資料を引用してキッチンボードとランドリー吊戸棚の大体のサイズを家具屋に送ってみました。
さて幾らで出てくるかなー

[631: マンコミュファンさん]

[No.622～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[632: 匿名さん]

>>604 買い替え検討中さん

https://www.google.co.jp/amp/s/weathernews.jp/s/topics/201805/090205/a...
・湿度が高いと人は匂いを感じやすい
・温度が高いと揮発や上昇気流、川の状態などから匂いが上がりやすい
やはり暑くて蒸し蒸ししたときが一番条件悪そうなので、夏場は今より匂いを感じる可能性がありますし、冬場は落ち着くんじゃないかなと思います。
もし物件を気に入っているのであれば時間をみつけて何度か現地に行ってみるといいかもしれませんね。
一応近所の者ですが、私は慣れてしまっているようで、あくまで客観的なアドバイスということで。