プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[564: 匿名さん]

フットライトということは、足元のライト。
暗いと光るやつですね。人感ではなく、暗いときはずっと付き続くやつですね。

玄関のいわゆる人感センサー、
人が通ると付くやつはないようです(^o^;)
意外？盲点の残念ポイントですねー
ほかにも、探せば細かい節約？削減ポイントがありそうですね～

[565: 匿名]

>>564 匿名さん
照度センサーはとこのマンションでも廊下に着いてますから普通ですね。場所と価格から見て設備仕様は仕方ないですね。

[566: 匿名さん]

>>564 匿名さん
人感センサーの玄関への取り付けは自分でそれほどお金をかけないでできるので、私はマンション検討には影響しません
検討に影響を与えるのは自分で後からどうにもならない部分の仕様ですね

[567: マンコミュファンさん]

>>565 匿名さん
坪単価220以下で
ミライフル、二重床二重天井、トイレ手洗い、ディスポーザー、ミスティ、温水床暖つき全台平置駐車場、エレベーター2台なんだから多目にみなきゃいかんのかもね。

[568: マンション検討中さん]

人感センサーのライトなんて大した金額かからないんだから欲しいならオプションでもなんでも後付けすればいいと思いますけどね。

[569: マンション検討中さん]

本文
本文 >>562 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます！
私もフットライトがあれば全然いいかなーという印象です。むしろフットライト有難い！笑 まあ、これは人それぞれでしょうね。
どっちかというと、ここも含め今どきの(？)マンションって駐輪場の台数が少ないのでどうにかならんもんかなーと思います。
せっかく敷地広いのに...と思ってしまいます。

[570: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん

そこでコスト削減するぐらいなら、トイレの手洗いカウンターやらディスポーザーやら無くすか、もっと言うなら直床で15階建てにすりゃいいわけで。

コスト削減というよりは単純に
『ユーザーのニーズと必ずしもマッチしない』
という判断しただけじゃないかと思いますよね。
ここ見ててもほしい派、別にいらん派半々ぐらいだし。

[571: マンコミュファンさん]

>>569 マンション検討中さん
確かに車を所持してない層からすると駐車場より駐輪場増やせよって思うよね。なんの利益も享受できない。

[572: マンション掲示板さん]

>>571 マンコミュファンさん

1戸あたり1.5台って絶対揉める台数よね。
駐車スペースもう10台削って駐輪場増やして欲しかった。

郊外都市とはいえ駅までフラット10分なら、
車持ち世帯しか買わないなんてことも無いだろうに。

[573: マンコミュファンさん]

>>572 マンション掲示板さん
同感だね。
管理組合で議題にあげてもらいたいね。
ここを選んだ理由の一つに平置駐輪場ってのがある。機械式駐車場がないのはプラスだよ。車を持たないものからしたら、あんなのコストでしかない。

[574: 匿名さん]

>> 573 マンコミュファンさん

藤沢のこの辺りは自転車社会でもあるので、駐輪場が少なすぎるというのは非常に同意。
うちは車もあるが、自転車も3台持ちなので引越し前に処分予定。

でも、車を持たない人にとっても、駐輪場は無関係ではない。
管理組合にとって、駐車場収入はバカにならないから。
駐車場があることによって、車持ちでない世帯の管理費が下がっている。

駐車場を減らして、その分駐輪場にした場合、駐輪場代を増額するか、
全戸の管理費を増額しないといけなくなるよ。

駐車場に空きが大量に出ているのなら、ニーズのバランスを取って、
駐輪場にした方が管理費収入的にも良いだろうが、
そうでなければ、管理組合での合意は難しい。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん

なるほどー！
勉強になります！

[576: 匿名さん]

574>> の訂正

誤: 車を持たない人にとっても、駐輪場は無関係ではない。
正: 車を持たない人にとっても、駐車場は無関係ではない。

我が家も、元々は車無し（それも結構頑なに）だったけど、
子供が大きくなるにつれて、休日に遊びに連れていくのに、結局車を買いました。

処分する自転車は私のですが、折り畳み自転車を買って家の中に置いておくことも考えています。

[577: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん

そうですねー。
ただ、駐輪場2台欲しい世帯が抽選で落ちて1台になってしまうような状況であれば増設を検討して欲しいです。必ずしも駐車場を潰さなくてもできる方法はあるかもしれないですし。
なんだか住民スレみたいになっちゃいましたね。笑

[578: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん

そもそも駐車場に空きが出ること自体レアケースなんで、余程のことがない限り建設時から台数のバランス変えるなんて事は起きないんですよね。

営業さんに聞いた限りですが
ここは駐輪場の2台目が希望過剰だった場合、駐車場使ってない世帯が優先されるとか。
まあ、他所はどうか知りませんがちょっとはバランス考えてくれてんのかな？と。

[579: マンション検討中さん]

台数は買う前から分かってるのでしょうがないですが、兄弟がいる家庭とか大人と子供用とかどうしても2台目持ちたい人が玄関横の共有廊下とかに置くような事がないようにしてほしいですね。
そういう自分勝手な人がいないのが1番ですが。

[580: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん
こどもが遊ぶにも自転車は必須ですもんね...。駐輪場の台数って検討の時に目が行きにくいから蔑ろにされてる感じがします。
実際の生活をもう少し考えた設計をして欲しいなと思います。
パークハウスオイコス鎌倉大船なんか401戸に対して520台ですから、ここに限ったことではないですがねぇ。

[581: 匿名さん]

>>576 匿名さん

家に置く場合、どこら辺にしまいますか？
それとも、壁につけて見せる収納とか？

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん

そのときは、まずは物置部屋にする玄関横の部屋に、どーんと置こうかなと思っています。
見せる収納をやりたいところなのですが、
きっと段々増えていく子供のモノに追いやられて隅っこの方にいくでしょう（苦笑）

[583: マンション検討中さん]

>>581 匿名さん

折り畳みなら玄関のベビーカー置き場的なスペースか、納戸か。
ロードとかならカバー掛けてバルコニーか。
アルコーブに許されるのは幼児用ぐらいかな？