プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[379: マンション検討中さん]

>>378 匿名さん
モデルルームに行きましたが、間取りや構造、仕様は言うことはないなと思います。
川についてはハザードマップ等をご覧になるといいとですよ。

[380: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
少し前に盛り上がっていますが、駅からマンションまでの距離を遠いと感じる方もいるようなので、駅距離はご自身で確認されることをお勧めします。

[381: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

ここはどうか分かりませんが、基本マンションのモデルルームは
⒈カスタムした一番良い部屋に、
⒉プロのコーディネーターが、
⒊場合によっては普通より小さいサイズの家具

でレイアウトしてるので気を付けて。

モデルルーム見て「良いなぁ」って思ったモノは全部有料オプションでした、みたいな事は割とある。

今自分の持ってる、これから買う予定の家具がどう収まるのかは、竣工までは間取り図と睨めっこするしかないです。

[382: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。
９階から眺望が抜けてくるようなのでしっかり見てきます。
設備に関しては非常に良さそうです。

[383: マンション検討中さん]

駅からの距離は許容範囲なのですが、
川を渡ると町の様子がガラリと変わる気がします。
木曽路の脇道に入った道路の両脇の家やアパート、社宅・・
湘南藤沢テラスと馴染まない感じがしました。
川の臭いも気になりましたが皆様は如何ですが？
値段はお手頃だと思いますが・・・
悩んでいます。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん
夜駅からマンションまで歩いてみましたが、確かに暗いなと感じました。ただ、142世帯が入居しマンションの灯りがつけば工事中の今よりはかなり明るくなるのでは考え、前向きに購入を検討しています。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

確かにあの区域に142世帯って結構なインパクトですね。

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん
2人もしくは3人で住んだとすると300人〜400人くらいあのエリアに人口が増えるので、人通りも増えるでしょうね。

[387: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

近所に住んでいます。
臭いに関してですが、川から一本道を離れてしまえば感じたことはないので、
私にはストレスになっていません。橋を渡るときに「あ、今日は臭いがするな」位です。

とはいえ、住まい探しはやはりご自身で感じたことが一番重要だと思います。

木曽路横から入る道の方でも臭いが気になりましたでしょうか。
こちら側でも気になるようであれば、無理はしない方がよろしいかと思います。

逆に、これなら大丈夫かも、と変化を感じるようであれば、
風向き次第でちょっと臭いがするかもしれないと納得の上で、
川寄りでない部屋を検討されてはいかがでしょう。

[388: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

私はむしろ川渡って住宅地の静かな感じになる変化を好意的に捉えてます。
駅近は確かに利便性や売る時の価格は良いんでしょうが、夜まで騒々しいのと飲食店やらの臭いがどうにも受け入れられなくて、、、

独身者や共働き夫婦2人なら「住環境≒利便性 」なんでしょうが、結婚して子供できて以降は駅からほどほどに離れた住宅地っていう環境が一番落ち着く。

[389: 匿名さん]

購入を決めてきました！
宜しくお願いします。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

購入の決めては何ですか？

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん
バランスの良さです。
建物の設備に文句なしです。
駅力のある藤沢駅から10分でフラット
価格の割安さ。
逆にあきらめたものは、
横浜駅からの電車の距離感
リバーサイド

購入した皆さんの決め手はなんだったんですか？

[392: マンション検討中さん]

>>391 匿名さん

大体一緒ですね。
ただ私が諦めたのは東京までの通勤距離ですが、、、湘南ライナー通勤かあ(遠い目)

[393: 匿名さん]

契約者スレ☺
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634580/

[394: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん
東京ですか！
なかなか遠いですね！
でも乗り換えなしで一本で行けますから‼

[395: マンション検討中さん]

残り戸数はいくつぐらいでしたか？
グレーシアも比較したいので、ゆっくりしてると完売しそうな勢いですかね？

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

完売はまだ先かも知れないですが、グレーシアと天秤に掛けられるタイミングには目ぼしい住戸は埋まってるんじゃないかと。

グレーシアとプラウドは多分坪単価で100万近く違うので、グロスだとプラウドの70m2強3LDK=グレーシア狭小2LDKぐらいですよ。

予算上限が高いなら好みで選べますが。

[397: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
残り25戸ですが、今週末に内13戸を販売するとホームページに記載されています。
このペースだとグレーシアが販売される8月にはほぼ残っていないでしょうね。

[398: 匿名さん]

>>393 匿名さん
SUNX！