ブランズ 六本木 飯倉片町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ 六本木 飯倉片町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区六本木五丁目227番1、227番2、227番18、227番19他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分
間取：１LDK～３LDK(予定)
面積：67.91平米～164.54平米
売主：東急不動産
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 名無しさん 2018-06-04 20:08:16]

十番駅なんかつかえない

[No.152 by 名無しさん 2018-06-04 22:56:15]

>>149 匿名さん
販売中のザピーク麻布永坂と比較検討したのでは？
あっちはあっちで禿邸前・リノベ・囲まれで課題多し

[No.153 by 149 匿名さん 2018-06-05 07:25:53]

>>152 名無しさん
無知ですみません。禿邸って、何ですか？
ネット検索してもわかりませんでした。

[No.154 by 匿名さん 2018-06-12 09:15:02]

ここ良いかと思ったけど、そこまで売れてないのは何故でしょうか？
六本木は低層の競合多いのと、価格、眺望との兼ね合いでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2018-06-12 10:51:16]

80年代なら、そこそこの立地なんだけどな。。
今、六本木の中心って、もっと北西側ですよね。
まあ、中心に住まなくてもいいんだけど。

[No.156 by 匿名さん 2018-06-18 22:01:36]

こちらの物件は賃貸に出した場合のニーズはどうでしょうか？
六本木の低層で広めの2LDK、家賃もそこそこになるでしょうから借り手がいるの気になります。

[No.157 by 149 匿名さん 2018-06-18 22:13:58]

>>156 匿名さん
わざわざ、何のためにここを借りるの？賃貸なら駅近の中古でいい。

[No.158 by 名無しさん 2018-06-18 23:29:24]

>>153 149 匿名さん
ザピークの裏のお屋敷をご確認下さい。好き嫌いあると思います。近所では有名です。

[No.159 by 149 匿名さん 2018-06-19 21:40:42]

>>158 名無しさん
禿邸、意味わかりました（笑）立派ですね。
おかげで借景的に緑が多くていいですね。
参議院議員宿舎もあって、高級住宅地ですね。

[No.160 by 匿名さん 2018-06-19 23:18:15]

>>157 匿名さん
156ですが、新築時ではなく数年後のことを想定していました。

[No.161 by 匿名さん 2018-06-24 15:18:53]

第3期始まりました。
でも第2期の部屋も先着順となってそのまま売られている。
売れてないのかな。

[No.162 by 名無しさん 2018-06-26 02:45:26]

これといった魅力がないからかも。

[No.163 by 匿名さん 2018-07-04 10:23:59]

高い部屋がHPから消えましたね。売れたのでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2018-07-10 23:09:22]

値段が普通の億ションの想定を遥か超えているので、ゆっくり販売していくような感じになっていくのかなぁと感じました。
この場所で、これだけゆったりと作れば、そりゃ2億3億しちゃいますよって感じですものね^^;
そもそもデベもそこまで売り急いでいないというか、こういうペースなのは想定の範囲内だったりして。

[No.165 by マンション検討中さん 2018-07-18 23:06:10]

ここって周りのマンションとお見合いですか？

[No.166 by 匿名さん 2018-07-19 19:01:33]

>>165 マンション検討中さん
方角と階数によって違うかと思いますよ。

[No.167 by 匿名さん 2018-07-19 19:25:23]

>>165 マンション検討中さん
ほぼお見合いですね。景色重視の人は郊外かタワマンを購入するか、3億円以上支払いましょう。

[No.168 by 匿名さん 2018-07-21 00:20:48]

こういうとても良い立地になるとそれなりに価格が高くなってしまうのは仕方ないですよね。
場所だけではなく間取りとしても素敵なマンションだとは思いますが、
そう簡単に手が出る様なところではないかもしれません。
こういったところに住める人が非常に羨ましいです。

[No.169 by 匿名さん 2018-07-30 15:22:54]

ファミリーにおすすめ３LDKプラン、ということが書かれていましたが
あまりこの辺りってファミリーイメージは濃くはないかなぁ。
でも、中には、子供さんがいらっしゃる方で住まわれる方もおられるのでしょう。
小さいお子さんというよりも
中高生くらいだったら、こういうところのほうが良かったりするのかもしれないですし。

[No.170 by 匿名さん 2018-07-30 19:05:45]

確かにファミリーのイメージは濃くはないですが、近くの東洋英和に通われている家族などは、近くて魅力的かもしれませんね。
この物件の六本木５丁目、隣の麻布永坂あたりは外国人のお子さんが多いイメージですね。

[No.171 by 匿名さん 2018-08-04 18:02:21]

そうか、子供さんがいる人って全然ないだろうなと思っていたんですが
私立の学校に通っていらっしゃる方だといいのかもしれないですね…確かに。
日比谷線に乗っていると、六本木から乗ってくる小学生たちが、東洋英和の子供さんたちなのかな。
一人で通学している子ばかりですごいなぁと思いましたが、
お家が近いと確かに親御さんとしては安心ですね。

[No.172 by 匿名さん 2018-08-13 13:02:40]

先日近くを通りかかったので、現地を見てきましたが、通りから入っているせいか意外と静かで良さげでした。

[No.173 by 匿名さん 2018-08-13 22:05:49]

>>172 匿名さん
意外と、というより、六本木駅からはずれていて、通りから入っているので、常に静かです。

[No.174 by 匿名さん 2018-08-13 22:49:25]

>>173 匿名さん
外苑東と麻布通り、首都高が近いのでもっと騒がしいと思ってました。

[No.175 by 匿名さん 2018-08-14 19:27:36]

>>174 匿名さん
外苑東通りは、日中は結構警察が取り締まりしているので、すごい走り方の車は少ないように思います。
首都高は、間のマンション2棟頼みというところでしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2018-08-14 23:56:49]

>>175 匿名さん
首都高からの音は感じなかったですね。
西向きの部屋であれば、窓を開けても静かだと思います。

[No.178 by 匿名さん 2018-08-23 20:30:21]

[NO.177は複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.179 by 匿名さん 2018-08-30 11:43:05]

坪700万、ここって高すぎる？

[No.180 by 匿名さん 2018-08-30 12:04:03]

代々木上原のオープンでさえ坪500万超の時代。
ここならこんなもんでしょう

[No.181 by マンション検討中さん 2018-08-30 23:46:12]

六本木ザレジが目立ち過ぎて、こっちに客が来ない。
目立ちはしないが静かで住み良いのにね。

[No.182 by 匿名さん 2018-08-31 14:42:59]

>>181 マンション検討中さん
目立たないのが好きな方もいますからね。

[No.183 by 匿名さん 2018-09-04 11:31:31]

全ての間取りに部屋番号と価格がついていて、知りたい情報が一目瞭然で
良いと思います。
ところで間取りを見ていて気になりましたが、MSとは何の略なのでしょう？
ブラウンで塗られているので恐らく収納だと思いますが、どのようなものですか？

[No.184 by 匿名さん 2018-09-06 01:30:47]

>>183 匿名さん

MSはマルチストレージと記載されてます。
普通のストレージと何処が違うのやらよくわかりませんね。

[No.185 by 匿名さん 2018-09-12 08:45:37]

日中はコンシェルジュと管理員が常駐しているそうですが、24時間有人ではなく
22時以降は遠隔監視システムに切り替わるみたいですね。
そもそも管理員とコンシェルジュの違いがよく分かりませんが、それぞれどのような
業務を受け持つのでしょう？

[No.186 by 匿名さん 2018-09-12 16:04:01]

ここは高い部屋から売れてるイメージですね。

[No.187 by 匿名さん 2018-09-13 22:29:00]

実際に住むならシンプルにまとめられた間取りの方が良いと思っていたのですが、
D１タイプのような少し変わったプランも悪くありませんね。というかおしゃれだと思いました。
間取り見る限りではありますが、それなりに収納もあって住みやすそうです。

[No.188 by 匿名さん 2018-09-14 23:29:42]

>>187 匿名さん
D1の部屋は、収納が多く贅沢な間取りだと思います。ただ、個人的にはこの広さではトイレは1つで良いかなと思いますが。

[No.189 by 匿名さん 2018-09-16 08:59:25]

D1の部屋はHall(1)とHall(2)の移行部にドアがあるため、変わった作りに見えるけど、
そんなに変わってはいないですね。
トイレ2つは大家族を想定しているのかな？その割には2LDKだけど。
自分なら、Dressing Roomのトイレの場所に洗濯機を置けるようにしてもらって、
洗濯機のあるUtilityにワインセラーを置いたり、食品庫に使いたいな。
まだ変更可能かどうかが問題。

広くていいいな。

[No.190 by 匿名さん 2018-09-17 16:16:43]

間取り図見てみましたがD１にトイレ二つ付いていますか？見方を間違っているんですかね。
Hall1に通じているところ以外にもトイレってついているでしょうか。

それはともかく、二階建て以上の一戸建てとかならトイレ二つついているのは普通かもしれませんが、
マンションにトイレ二つって珍しいく思います。

[No.191 by 匿名さん 2018-09-17 19:32:40]

>>190 匿名さん
洗面所にもトイレあるので2つですね。

[No.192 by 匿名さん 2018-09-17 22:03:25]

この辺りに建っているマンションはトイレ2つはよくありますね。
近くのホーマットは150㎡位で3つありましたよ。
ここに前に建っていたのもホーマット系列だったので多分3つあったと思います。
海外では120㎡もあれば2つあるし、ゲスト用と分けるのが普通です。
ゲスト用と家族用が分けられるとやっぱり便利です。

[No.193 by 匿名さん 2018-09-19 10:24:21]

>>この辺りに建っているマンションはトイレ2つはよくありますね。
広いと、お客さん用と家族用と分けられるといいなと思います。ゲストがよく泊まりに来るお家だと、同じトイレを使ってもらうのも恐縮しちゃいますし。

トイレが2つなのはD1タイプの部屋ですか？お風呂場の横に広く取ってあってトイレがあるんですね。玄関側のトイレはお客さんで、お風呂場近くは家族用になるんでしょうか。

家族用のトイレ、開放感もあって素敵と思いました。かっこいいです。

[No.194 by 匿名さん 2018-09-23 16:46:42]

ここって売れ残ってるようですけど、なんででしょうか？
予算的に2億だとエリア、物件を色々選べるのと、駅徒歩5分超えてるからでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2018-09-24 17:43:11]

トイレ二つあると来客用と家族用で分けられるという利点があるんですね。考えた事ありませんでした。
一戸建てのように二階建てや三階建てではない限りあまり用途がないと思っていましたが、そんな事もないようですね。
便利な反面、トイレ掃除が通常の倍になってしまうのが少し考えものですが。。。

[No.196 by 匿名さん 2018-09-27 11:10:47]

>>195
そんな事も考えたこと無いような人が
このレベルのマンションの掲示板に来てるのか？

[No.197 by 匿名さん 2018-09-27 12:55:28]

最上階Oタイプの部屋が出ましたね。キャンセルですかね？

[No.198 by 匿名 2018-09-27 14:07:41]

ニッポンレンタカーの土地が気になるよね。
近いうちにマンション出来るでしょ。
隣の古いマンションも建て替えたらうるさくて仕方ない。

[No.199 by 匿名さん 2018-09-28 23:53:09]

>>198 匿名さん
でも、道幅狭いから高い建物は建たない。

[No.200 by 匿名 2018-09-29 20:08:00]

>>190
客用のトイレですね。それで２つあることがあります。