ブランズ 六本木 飯倉片町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ 六本木 飯倉片町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区六本木五丁目227番1、227番2、227番18、227番19他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分
間取：１LDK～３LDK(予定)
面積：67.91平米～164.54平米
売主：東急不動産
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

>治安の悪化は不可避だね。

困りますねー。
実際は建ってみないとなんとも言えないけど、なんであんないい場所にボートレース振興会のビルなんて、品がないもの建てるのか。ドンキといい、やめて欲しいね。

今、マンションギャラリーが出来ている場所はそのままなのと、ロアビル側に建物が建って、アクシス側にホールが出来るとの説明があったから、マンションからは視界にビルは入らないみたいだけど。
麻布十番方面から出入りすれば全く関係ないけど、六本木駅からだと思いっきり前を通るのはいやだね。

マンションの周りの道は違法駐車が出来るほどの道幅は全くないから、その心配はないと思いますよ。
このマンションはぎりぎり鳥居坂近辺の静かで品格のある街並みの区画だし、高台のいい土地だから本当に近隣にボートレース振興会のビルはいらないね。

[22: 匿名さん]

六本木自体昔から外国籍の方が多くて、治安は昔から悪かったですよ。
住むような場所ではなく、遊ぶ場所という印象。
この辺りは六本木の中でも比較的静かな住宅街という感じじゃないかなと思いますが、ギャンブルをするボートレースのビルが建つというのはなおさら環境的にも悪くなってしまわないか誰もが懸念すると思います
反対運動などは周辺住民の方々はしていないのでしょうか？

[23: 匿名さん]

どういう感じになってくるのでしょうね。
レースがある日は賑やかになってしまうということになってくるのでしょか。

たくさん最寄り駅が書かれているのですが
結局は大江戸線、南北線、日比谷線の3路線が利用できますよ、ということになっているようです。
1つの路線で2駅使えるということは、その2つの駅のちょうど中間地点に当たるのか。

[24: 匿名さん]

ここのマンションは２億円あってもどの部屋も買えなさそう・・・

並みの富裕層じゃ厳しいな

[25: 匿名さん]

>>ボートレース振興のためのアミューズメントビル
わ・・・そうですか。今、近所に競艇選手いるんですが、ちょっとご近所トラブルなったので（道路でドッヂボールする・親子で）避けてます。ボートレースっておしゃれな言い方ですけど、結局ギャンブルなのでどういった人が集まるか。名言は避けますけど。

競馬場など親子で遊べる施設にどんどん変わっていますが、集まる人が苦手なので避けています。

六本木ヒルズ近くですごくいい場所なのに残念ですね。価格は高くなりそう。

[26: マンション比較中さん]

>「ブランズ六本木飯倉片町」は、東京メトロ「麻布十番」駅徒歩6分に立地する、地上5階地下1階建ての低層マンション。分譲マンション跡地など3敷地を集約して建設するもので、石積みのファサードをはじめ、マンション内外装に天然石や高級木材をふんだんに使った重厚な雰囲気がウリ。住戸は2LDK・3LDK、専有面積67～164平方メートル。2億円台が中心、最高価格は5億円。7月からの資料請求はすでに2,000組に達しており、12月から本格的販売活動に入る。

11/15付の不動産ニュースより

ここはあまり盛り上がってないなと思っていたが、「良い物件は静かに動く」と言われている通りだね。
既に2000組も資料請求があるらしいから。
六本木ブランズザレジデンスの方がずっと高額だが、建物の雰囲気も立地もこちらの方が落ち着いていて好み。
販売戸数が少ないからどうなるのか・・・

[27: 匿名さん]

素敵な物件ですね

[28: 匿名さん]

ある意味わかりやすいかもしれない。六本木だし、平地の部分にできているし、片倉だとぱっと思いつく人も多い。
資産価値も維持しやすい…けれど資産価値自体はどうしても販売価格によるのかもしれないなと思います。
高すぎると、本来の資産価値まで下がってしまうというのがあったりするのかなぁと感じました。

[29: 匿名さん]

113ｍ2のEgタイプの価格を教えてください。

[30: 匿名さん]

それってD1タイプのことですよね？一番少なくとも出ている中では目玉になっている方なので、安くはないだろうけれど…
一番今売り出しになっている部屋は164.54m2で42,970万円ということなので、
まあ軽く億は当然超えてしまうのかな。
場所が場所だけにまあしかたないでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

意外と元麻布グランドヒルズより安い。

[32: 匿名さん]

最近、六本木や麻布・広尾あたりのマンションが高過ぎる気がするのですが…。

どんな人が買ってるの？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
全国にウン万とある中小企業の社長とかです。

[34: 近所]

2億5000～2億8000万円くらいだと思います。

[35: マンション検討中さん]

中国の富裕層が買う可能性はありますか。六本木近辺の3億円以上の高額中古物件の所有者のリストを不動産会社（某C社）で見させてもらったのですが、半分以上が中国系の不動産仲介会社が保有していました。驚きました。中国人に対する販売なんでしょうね。ちなみに私の中国人の知り合いも30歳少しですが六本木の物件で3億円するマンションを現金であっさりと買いました。凄いな〜って思いました。当マンションはどうでしょうか。立地はとてもいいと思いますし、資産価値もあると思います。建物の外観も、ゴテゴテしていなくて個人的には素敵だなと思います。学生時代から馴染みのある場所であったので欲しい物件ですが、価格的に無理なので、別な物件にしました。

予算さえあればな〜って思います。夜の吞みもいいですし、六本木は予算さえあれば結構イケてるレストランがあります。音楽をちょこっと聞くにも最高です。気持ちが暗くなることは無いですね、この場所では。仕事ガンガンやって、楽しみたい人にはぴったりだと思います。この物件購入する人、いいな〜って憧れます。

[36: 匿名さん]

>35さん
小学生の作文みたいになっていますが，大丈夫でしょうか？やはり外国の方でしょうか？

[37: マンション検討中さん]

ありがとうございます、大丈夫です。ジンバブエのほうから参りました。

[38: 匿名さん]

ここだともっとコンパクトな感じにして、部屋数を増やしていくようにするのかなと思ったんですが、その逆のタイプのマンションでした。
どこも広く作られている。
坪単価を考えていくと、かなりなお値段になってくるのだろうなというのは予測することができます。
場所が場所だけに仕方がないのか。

[39: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山は墓地隣接のため、中国人が購入を断念したみたいなので、代わりにこちらを検討しているようです

[40: 匿名さん]

ジンバブエが最も参考になる! とは。。