リビオレゾン東陽町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオレゾン東陽町についての情報が欲しいです。
アクセスの良さそうなところだと感じました。快適に便利に生活できるでしょうか。
ワイドスパンで角住戸も多いそうです。使い勝手のいい間取りだといいですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.toyocho3.jp/index.html

所在地：東京都江東区東陽二丁目2番32他、東京都江東区新砂一丁目2番115他
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅3番出口より徒歩3分
総戸数：93戸（ブロード29戸、スイート64戸）
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

東陽町はマンション建ちすぎなだけだよ

[42: 匿名]

約90戸中、60戸が単身用で、結果、購入者が現れず将来的に管理費の修繕費等の見直しなど不安要素が。
ただでさえ初年で修繕と管理で3万超え。
駅も出口からは近いが、入口はプラウドの方が近い。
梁型も気になるが、周辺の新規マンションに比べ設備のグレードは一番低いのでは。
当初の値段より500万近く下げても6000万台（68平米）というのは、金額の設定に疑問を感じる。
思いの外、人気がなく、値引きした感じを受けてしまう。

[43: 匿名さん]

給湯器や電気機器の遠隔操作が専用の機械であれば出来るとありましたが、
これはマンション自体に設備されたシステムなのでしょうか。
対応する機器が必要という部分にちょっと引っかかるのですが、
他の物件でも機器とアプリがあれば出来るのでしょうか。

[44: マンション検討中さん]

契約済方がいらっしゃいますか

[45: 匿名さん]

契約者スレを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628028/

[46: 匿名]

購入やめました

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
理由は？
>

[48: マンション検討中さん]

購入検討しました

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
何LDKですか

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
角住戸の3LDkです。

[51: マンション検討中さん]

ファミリータイプが多ければよかったですが。。。

[52: マンション検討中さん]

近くに評判が良いの小児科がありますか

[53: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

そうなると9階以上ですね。

[54: マンション検討中さん]

契約しました。が、東陽町にあんまり詳しくない。ちょっと心配

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん

生活便利さ問題ないと思いますよ、近くにスーパーいっぱいあるから

[56: 匿名さん]

誰が何かを話して

[57: 通りがかりさん]

なんか盛り上がっていないですね、、、

>>56 匿名さん

>>428 マンション検討中さん
専門的な話は知識ないから分かりませんが、

[58: 匿名さん]

東陽町の駅の徒歩3分の場所にマンションができるのがかなり久しぶりということが書かれていました。
駅に近いところでも
東陽町の場合はわりと住宅はあるしあまり繁華街って言う感じでもないので
暮らす分にはうるさいということはないのでしょうか。
普段のお買い物などは便利に済ますことができるのかしら。

[59: 周辺住民さん]

ステーションプレミア　とか言うおっちょこちょいな名前が付いていますね。

何がプレミアなのかさっぱりわかりませんが・・・

[60: 匿名さん]

ステーション＝駅、プレミアって何なんでしょうね。

ステーションを調べたところ、「鉄道駅、停留所。 地域の拠点。 放送局。 場所。」でした。

木場公園が近くにあって、夏場は賑わうイメージです。
子供がいると、買い物もしやすくていい立地な気がしますけど、実際、どうなんでしょうか。

オーケーストアや西友があるからお買い物便利かなと思うものの、小さい子供がいると生協やネットスーパーの方が気楽でしょうか。

1LDKからあるからファミリーだけじゃない気がしますし。一人暮らしの方も住まわれるかな。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

>木場公園が近くにあって、夏場は賑わうイメージ

⁇木場公園はこのマンションとそんなに近くないですけどね。
ここだと、東陽町駅近くの東陽公園か図書館広場が子供達の遊び場になるかな。

[62: 匿名さん]

駅に近くて希少性の高い立地ということでステーションプレミア？なのか？？
名前でマンションを買うわけじゃないのであまり気にされない方が殆どかな。

台車とか脚立とか高圧洗浄機については、シェアする形を取る、ということなので、
管理組合で持っていて、それぞれそれを必要なときに借りるということになるのですか？
これって貸し借りの際って例えば通いの管理人さんに言って借りるというシステムになっていくのでしょうか。
コンシェルジュさんがいるわけではないのですよね？

[63: 評判気になるさん]

コンシェルジュはいないみたいですよ。

台車などを貸し借りするとコミュニティが生まれそうですね。
まさにプレミアマンションですね。

[64: 坪単価比較中さん]

かなり高いですね・・・

新日鉄は勘違いしている

[65: 坪単価比較中さん]

確かにかなり高いですね・・・

よく調べるとプラウドより高い

[66: マンション検討中さん]

値引してますか？

[67: 匿名さん]

第１期が完売御礼みたいなことが書いてあるということなので、お値段のスタンスはこのまま変えていかない、ということなのではないでしょうか。特に安くしたとか見直したという記載もないです。
お値段高いですが、その分グレードは高い、ということもあったりするものなのでしょうか。

[68: マンション検討中さん]

売り残りしか値引きしないと思われますが、まあ駅3分というのも売りポイントだろうか。

[69: 匿名]

>>68 マンション検討中さん

駅出口から３分ですね。

[70: 匿名さん]

駅出口から徒歩３分って十分に近いですよね！
確か、駅までの所要時間って、マンションの敷地を出てから、駅の出入り口までという風になっていると聞いたことがあります。

駅まで近いので、
普段の通勤を思うと良いなと思う人も多いとは思います。
あとはお値段との整合性カナ。

[71: 通りがかりさん]

あの位置で駅から3分じゃつかないと思うけどな。しかもでかい火事あった近くだね。それか火事跡地なのかな。

[72: ご近所さん]

全室東向きであることを微塵も感じさせないHPの作りは素晴らしい。

[73: 匿名さん]

東陽町から徒歩3分以内の分譲マンションの建設は約5年ぶりということで、
注目をしているという方も多いんじゃないでしょうか。
駅からの近さだけでも住みやすさが伝わってきますし、33.61㎡～67.61㎡までいろいろな間取りがそろっているので、将来を考えて広めのタイプを選択でききるというのは良いと思います。
夫婦二人なら、子供が生まれるということも考えて広いタイプを選ぶという方もいらっしゃるんじゃないかな。

[74: 評判気になるさん]

同じ事業主なら、葛西のアロハマンションが
破格です。

[75: 匿名さん]

ここの場合は、とにかく駅までの距離が近いというのが利点になってくるのだと思います。
駅までが遠いと、
自分が通勤するときにちょっと苦労するだけならともかく
子どもが大きくなってバス電車を使って通学するようになったときに
不便だなぁと思うこともあるでしょうから。
駅から近いに越したことはないのではないかいら。

[76: 匿名さん]

ワンモアスタイル、ということですが、一体どういうことなんだろうと思ったんですが、インテリアオプション的なものみたいですね。
家具選びとか、家を買ったときの醍醐味みたいな感じですが、
あまり考えないでおしゃれにしたいとか、お金に余裕があるんだったらそういうのもあるのかもしれません。

[77: マンション検討中さん]

葛西のアロハマンションの最安値とこちらの1Lが同じ価格

[78: 匿名さん]

3LDKは残りはほとんどない状態になっているようです。
１LDKの方がまだ戸数としてはあるようなのかな。
駅に近いところなので、単身者向けのほうが早く出るのかなぁなんて思った方も多いのではないか、なんて思うのですが、これは意外でした。
１LDKもしっかりキッチンが独立していて、使いやすそうです。

[79: 匿名さん]

ターミナル駅だったら駅チカ１LDKっていうのは需要はものすごくあるのだろうけれど、東陽町だからなぁ。。。なんだかんだでファミリーもいるエリアなので、３LDKとかのほうが需要がもしかしたらあったとか。
あとはコスパがどうかというのはかなり１LDKの場合は皆さん敏感になるみたいなんで、その辺でしょうか。

[80: マンコミュファンさん]

なぜここで1LDKなのか謎。
単価を上げたかったのかもしれないが、
ニーズが見えずデベロッパーのエゴにしか見えない。

健闘を祈る

[81: 名無しさん]

江東区はファミリーが増えすぎて学校が足りず、マンション建築に規制かけはじめてるとか。
そのためか、近くの売り出し中の物件には単身向けの間取りが入ってますね。
何となくそのような事情もあるのかなと思いました。

[82: マンション検討中さん]

2、３ldkが完売したけ？

[83: 匿名さん]

ここって今はリビオレゾン東陽町ステーションプレミアっていう名前で売っているところなんですよね？
物件概要の住所を見ていると、ここと一緒でしたから
お名前が途中で変わったとかってあったんでしょうか？

１LDKは限定特典があるようです。逆に考えると、１LDK以外はここは人気があるみたいなのがあるのかも。

[84: 匿名さん]

この立地なら3LDKのファミリータイプは人気でしょうに、何故1LDKなんか作ってしまったのかと思いますよ。

[85: 匿名さん]

駅から近いので投資目的で1LDKを作ったのかもしれませんね。
交通アクセスもいろいろな利用の仕方ができるので、サラリーマンが遅くなった時も自宅まで帰れるのがいいと思いました。
地下鉄8号線が延伸したら便利になるでしょうね。
ただし、朝はラッシュが凄そうです。

[86: 匿名さん]

１LDKについて色々と思っている方、結構いらっしゃったんですね。
やはり、ここまで特典つけるのって
何なんだろう？というのがあったからなんでしょう。

ここだとファミリーで暮らしたいと考える人が少なからずいらっしゃるので、広めの間取りはとても人気があるのだと思います。
子育て環境としてどうなのかまではわからないけれど。

[87: 匿名さん]

駅まで徒歩3分は資産性が高いと書いてありました。
うーん、そんなもんなんですかね？
駅の周辺が繁華街なのかどうか、にもよるかと思いました。
東陽町は、駅の周りは比較的地味なんで、
駅から3分の距離だとそこそこ静かな環境になります。
もっと賑やかなターミナル駅だと話は変わりますね。

[88: 匿名さん]

駅から5分以内の場所は、資産性が高いというか、維持しやすいという風に言われています。
賃貸で家を探す時って、5分以内で探して、次に10分以内で探すというようにしませんか？第一段階で引っかかってくるのがこの5分以内なので
資産性が高いですね、というように言われやすいのです。
賃貸に出したときに店子が見つかりやすいのはいいことなんじゃないでしょうか。

[89: 匿名さん]

東陽町って免許証の更新というイメージが強いし、あとはIT系の会社がある町っていうイメージが強いです。
よく見ると住宅もある街なんだなと思いました。
ただ、住宅街っていうほどではなくて、賃貸の方が多めなのか？
いずれにせよ、住宅需要がある街ではあります。

[90: 匿名さん]

どういう人向けに作っているのだろうというのが、難しくて。
やっぱりDINKSなのかなぁ。
ラウンジが、もう一つのスペースというようなコンセプトで作られており、
自分たちの専有部以外にも使えるスペースが有るとうのを
謳っている。
一人暮らしだったら、そういうことはわざわざ言わなくていいのだから、
だからDINKS向けなのかなと思いました。