リビオレゾン東陽町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオレゾン東陽町についての情報が欲しいです。
アクセスの良さそうなところだと感じました。快適に便利に生活できるでしょうか。
ワイドスパンで角住戸も多いそうです。使い勝手のいい間取りだといいですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.toyocho3.jp/index.html

所在地：東京都江東区東陽二丁目2番32他、東京都江東区新砂一丁目2番115他
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅3番出口より徒歩3分
総戸数：93戸（ブロード29戸、スイート64戸）
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[90: 匿名さん]

どういう人向けに作っているのだろうというのが、難しくて。
やっぱりDINKSなのかなぁ。
ラウンジが、もう一つのスペースというようなコンセプトで作られており、
自分たちの専有部以外にも使えるスペースが有るとうのを
謳っている。
一人暮らしだったら、そういうことはわざわざ言わなくていいのだから、
だからDINKS向けなのかなと思いました。

[91: 匿名さん]

２LDKと３LDKのプランは完売。
ということは、やはりファミリーの人たちにかなり需要があったのでしょう

１LDKは広さによっては二人暮らし行けそうなんですが、ここの場合は33平米。居室は3畳で細長いので、ダブルベッドは無理そうです。シングルでちょうどよい幅。
完全に一人暮らしの方向けというかんじです。

[92: 匿名さん]

斜め向かいに保育所が建設されることはちゃんと告知しているのか
気になります。独身だと日中は仕事にいっているから関係ないような気もしますが、
私は在宅ワークなのでひっかかってしまいました。

[93: 匿名さん]

子供がいる人には「保育園もできて便利ですよ」というセールスをするでしょうけれど、ここの場合は、基本はDINKSやシングルの人になってくるので
保育園のことは積極アピールはないのかな。
特に公式サイトには今のところは書かれていません。
でもこういうところで情報を共有してもらえると、とても助かります。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん

>>92 匿名さん
斜め向かいですか？何処でしょうか…。詳しく教えて頂けませんでしょうか？

[95: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん
東陽町は栄える前からの団地や、その後のマンション群含めかなり住宅街ですよ。

[96: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん

購入者ですが、かなり最近、斜めに建物が建つとだけききました。なんらかの業界の告知ガイドラインかな？と。
実際保育園が出来るとしても、最終的にどうなるか判らないので、販売側はお伝えできないのでは、と思います。

[97: 匿名さん]

このへんのマンションを購入希望の知人が問い合わせた話によると
保育所がはいる建物は7階建で１，２階に認可保育がはいる予定だそうです。

[98: 匿名さん]

>>92
>>斜め向かいに保育所
保育所もちゃんとしているところは、普通だと室内保育です。外出時は大きな乳母車に乗せて散歩に行くので周辺に迷惑はかからないかと思います。
よく聞くのは、幼稚園や保育園の送迎で車が連なったり、なかなか帰宅しないママの井戸端会議に周辺住民から苦情が出ていること。

私も子供を園に通わせているのですが、園から「帰宅時は早めにさっとお帰りください」と毎月注意喚起あります。一部の人が問題行動を続けているようです・・・。ほとんどの方は常識的な方と思います。私はバス通園ですし・・・。

[99: 匿名さん]

しっかりと保育事業をしている運営会社に入ってもらう事を願うしかないですね。
1，2階の保育園は２階にルーフバルコニーを作り
そこで遊ばせるということでした。

[100: 匿名さん]

経験的に、
保育園の場合は、本当にみんな、さっと来てさっと帰る人が多いから
あまり井戸端会議とかで人がいつまでも集団でいるということはあまりないんじゃないかなと思います。
特にこのあたりは保育園に入ること自体が難しい。両親ともにフルタイムのお宅が多いことを思うと、忙しい人達ばかりでしょう。
だから、マンションに特に大きな影響というのも起こりにくいんでは？

[101: 匿名さん]

今は中層階を中心に販売をしているようです。1戸だけ、駐輪場の脇の部屋が1階で販売されていました。

もうほとんど、バラが貼ってある状態で、
残り戸数の方が少なくなってきていました。中層階ならば、ここだと日当たりは基本的に期待しても大丈夫なのでしょうか。
家の中、明るいほうが良いですものね。

[102: 匿名さん]

真東向きですけど。

[103: 口コミ知りたいさん]

中層階1LDK購入者です。
先日14時くらいに内覧しましたが暗い印象は全くなく安心しました。

保育所は北側道路の反対側の駐車場だったところが、賃貸マンションで1階(と2階?)が保育所になると聞いた気がします。

[104: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

駐車場脇の部屋は、広告住戸なので、広告に掲載していますが、売るつもりはありませんと。完全におとり広告で、もはや、詐欺ですね。

[105: 匿名さん]

中層階って日当たりどうなのかしらと思っていたのですが、
暗くないのであれば良いですね。全然想像できなかったものですから。

低層階の部屋は、最後の最後まで…というかんじになるのかもしれないのですね。

第4期に出るB1タイプは、１LDKにしては、収納面はある方なのかもしれないと思います。
あとはちょっとしたチェストがあれば事足りるでしょうね。

[106: 匿名さん]

日当たりの話が出ているなと思ったんですが、テラス付きの住戸が出ていたからなんですね。
テラス付きということは、タイルが敷き詰められているでしょうから
お庭みたいに雑草抜きなどの手間がなさそうでそれはそれで楽かもしれないなと思いました。
子供がいたりすると
足音が気になるのでやはり1階はいいよねぇと思います。

[107: 評判気になるさん]

現地に行ってみたら周辺環境はすごく静かですね。また周辺にはスーパーから区役所迄生活に必要なものは揃っているので良い物件だと思いました。ファミリータイプは価格も
周辺のマンションと比べて割安感がありましたし直ぐに完売となるのも理解できます。もう少し早く情報収集すべきでした。

[108: 匿名さん]

純粋に駅から近いという点はとてもいいと思います。
駅までの負担が楽なのはとてもいいと思いますから。それに資産価値が維持しやすいと言うものも大きい。

買い物等もべんりであり、
間取りなどもごく標準的なので、トータルで暮らしやすそうです。

[109: 匿名さん]

2/3が１LDKの物件ということです。
東陽町だと、ファミリーが多く住んでいる場合が多いので、独身向けというマンションは販売はゆっくりになっていくのか…？
東西線沿線だと、
通勤で便利に感じる人も多いでしょうから、
単身者には駅近物件は悪くはないでしょうけれどね。