The FORESIS（ザ・フォレシス）について

[マンション検討中さん]

The FORESIS（ザ・フォレシス）ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abiko263.jp/

所在地：千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他（地番）
交通：JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2～83.85m2
売主：東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[241: 匿名さん]

住民が神経質すぎるのも敬遠の要素。
そうでないおおらかな人も多いようですが。

[242: アラフォー]

>>240 壊れかけの中年さん

駐車場は安い自走式の上から埋まってるからですかね

アイドリングは民家に接してる側かなぁ

[243: 壊れかけの中年]

>>242 アラフォーさん

近隣の住民からすれば、今まで静かだったところに大きいマンションが建っておもしろくないのかもしれませんし。どの程度の音で苦情がきてるのかわかりませんが。新しくマンションが建つといろいろありますね。

[244: アラフォー]

>>243 壊れかけの中年さん

日照は駐車場の幅がある分、問題ない？として、電車の騒音を軽減してるのではと思いましたが、どうなんでしょう？
逆に反響してるとか…

何にせよエレベーター内に貼り紙が多いのが気になります…

[245: 通りがかりさん]

近くにすんでいるものです。
本当に夜あまり各部屋の電気がついていないですね。
かなり売れ残ってるのかなと思っていますがどうなんでしょうね。
新築いいなと興味本位から何度か見に行きましたが、未だ販売していない列があるみたいですね。
変なところに納戸がある列です。
あの間取りどう売るのか気になります。

[246: アラフォー]

>>245 通りがかりさん

リビングよりに納戸がありますが、収容の少ないマンションでは活用出来そうです。
その分、洋室は狭くなりますが…
FCが1つで、もう一つWICが欲しいですが平米的には仕方が無いかと思います。
WDは天井からなので開けておくと1つの部屋に感じます
正直、他の競合マンションと比べてもWDに関してはアドバンテージかと思います
東レは基本WD？
そもそも開けておかないと、リビングは狭いですが…

価格表的には50数個空きがあるようですが、（目隠しは不明）既に購入印は付いている部屋も多いので、まだ引っ越していないだけだと思いたいです…

[247: 匿名さん]

>>246 アラフォーさん
よくわからないアルファベットだらけで意味が分かりません。

[248: アラフォー]

>>247 匿名さん

FC＝ファミリークローゼット
WIC＝ウォークインクローゼット
WD＝ウォールドア（間仕切り）
N＝納戸

マンションは何でも略称するようです

[249: 通りがかりさん]

>>245 アラフォーさん

納戸がリビングにある部屋はウォールドアなんですね。
たしかにウォールドアはアドバンテージかもしれませんね、開けていればリビングダイニングが広くなりますね。
逆にウォールドアが無い部屋も売れ残り？で結構見かけましたが、なんで全部屋ウォールドアにしなかったんでしょうね？
ウォールドアでない部屋や和室のある部屋は売れにくいらしく、建築中？に、和室を洋室にしたりウォールドアにした部屋もあると聞きました。
そのぶんは物件価格に上乗せしているらしく（実際は値下げしているかもしれませんが）。
物件価格がそもそも高いと聞きますし、マーケティングが色々上手くないのかなと思います。

[250: 壊れかけの中年]

7月にも関わらず肌寒い今日、冬のことを思うと床暖房と浴室暖房が楽しみです。引っ越すまでは寒過ぎて朝起きるのも辛かったので。

[251: 名無しさん]

このマンションが建つ前にあった建物に住んでいた者です。
懐かしく感じたので、数年住んでいた経験から環境面での体験談をさせてください。
私の部屋は3階以下の低層階で、窓は西向き(今の造りで言えば駐車場側)でした。

・虫
低層階でしたが、部屋に虫が入ってくる！ということはありませんでした。
お隣に木が多いので、一夏に1回くらい網戸に蝉が張り付いて驚いたことはあります。

・騒音
線路から離れた部屋でしたが、かなりうるさかったです。
今はサッシの性能がよさそうなので、閉め切ってしまえばよいかもしれませんが、春秋に風を通すために窓を開けると辛いかも。
ただ、経験上、五月蠅いのは慣れます。窓開けたままでも寝られました。
困るのは窓を開けて電話とかしてると、自分が平気でも相手側が騒音で聞き取れなくなってしまうようです。

・駅までの道のり
10分で行くのは絶対無理です。
駅まで上り下りの坂道なので15分くらい見ておきましょう。
あと、マンションからグラン前あたりまで歩道が非常に狭いです。
夫婦世帯とかで子供が出来たらベビーカーとか無理な道なので、迂回して行くことになります。

・スーパーが遠い
近くにあるのはセブンだけなので、買い物に行くとなると駅前まで行くことに。
車があればいいが、歩きや自転車は無いと坂道の上り下りと相まって非常にめんどくさい

・自治体のお金がない
駅前のけやきプラザやアビスタ(図書館)など、無駄に豪華なハコモノはあるのに使っているのはジジババばかり。
手賀沼のほとりに鳥の博物館、ってのがあるんですがそこを物産展として活用したいらしいです。
でも、橋を渡った反対側に、柏市の道の駅とスーパー銭湯があるんですよ。なので鳥の博物館側はガラガラです。
市民プールもないので、隣の取手市のものを借りる状態です。
取手って利根川越えなきゃいけないから結構遠いです。

・良いところ
我孫子の悪いところばかりあげてしまいましたが、良いところもあります。
手賀沼を始めとした自然が多いところ
意外と美味い飯屋が多い
電車の使い勝手がよい

環境面だけですが、参考までに。

[252: 匿名さん]

鳥の博物館に行ったことあります。
巨鳥モアの骨格レプリカが展示してあり最高に良かったです。
大人にとっては完全に好みの問題といえる施設ですが、子どもにとっては知識の宝庫だと思います。
学ぶ施設があるのはプラス要因だと思いますね。

[253: 猫マタギ]

鳥の博物館と水の館を混同していませんか?

[254: 名無しさん]

>>253 猫マタギさん

ご指摘の通り、混在していました。
物産展をやっているのは水の館が正しいですね。失礼しました。


水の館からアビスタへの道は、旧川村別荘や白樺文学館など見所が多く雰囲気がよいので是非1度通ってみてください。

これからの季節、手賀沼の花火大会がありますが、前日の夕方から手賀沼公園の場所取りができます。
フォレシスにお住まいなら、ぜひ前日にいい場所を確保してください。
また、取手の花火大会も、利根川のほとり(東我孫子カントリークラブあたり）が空いていてよく見えておすすめです。

[255: 匿名さん]

道や歩道がもうちょっと広ければね。
がんばれ我孫子。

[256: マンション掲示板さん]

WD、本当に便利です。
我が家は、2人なのでリビングを広々使っています。
賃貸や売却時には、その家族構成により部屋を分割し部屋の構成を変更できるので大変便利だと思います。

[257: 匿名さん]

見学に行ったが3000万円以下の部屋はなかった。

ホームページ見ると3000万円以下の部屋も販売中のように見えますが、オトリ広告ではないでしょうか？
詳しい方いますか？

[258: 匿名さん]

第３期の3戸ですね。昨年の5月位から販売予定を引き延ばし続けてます。パンダ部屋で売るつもりはしばらくないでしょう。8月末発売予定となってますが、直前に10月発売予定とかに延期になります。
販売不振なのはわかりますが、ちょっと悪質すぎると思ってます。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

やはりおとり広告ですね

[260: 通りがかりさん]

3000万以下のパンダ物件は、第1期からずっと広告に載っていますね。問い合わせしましたが、いつ売るかわからないというようなことを言われ、はぐらかされました。本当にひどいと思います。販売不振だからといって、このような広告の仕方は…。