インプレスト コア赤羽について

[マンション比較中さん]

インプレスト コア赤羽ってどうですか？

大好きな暮らし方に出逢えたらいいな♪
自分らしいライフスタイルを発見できると毎日が楽しくなりそうですね。
将来性や資産価値、周辺の治安や利便性なとについても知りたいです。

公式URL：http://www.i-akabane.com/

所在地：東京都北区岩淵町851番1（地番）
交通：JR埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線・京浜東北線「赤羽」駅徒歩10分
東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道線「赤羽岩淵」駅徒歩2分
総戸数 70戸
売主：双日新都市開発株式会社、三信住建株式会社
施工会社：松尾工務店
管理会社：双日総合管理
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ホームページを見る限りでは、床暖房が標準ではない？

[2: 匿名さん]

>>1
気にするの、そこですか！？
　

[3: 匿名さん]

確かに間取り図を見ると床暖房なさそう。コスト削減なんでしょうか。
あっても使わなくなる家庭もあるらしいので修繕のことを考えると省くのも一つの手ですが。
食洗機とかどうなるでしょうね。シングル・ディンクス向けプランだと無い可能性が多いのかなあ。
間取りは柱の出っ張りとデッドスペースが気になりました。
あとは方角でしょうか。北向きの部屋しか出てませんけど全戸全てそうなんでしょうか。

[4: 匿名さん]

間取りから考えてシングルか、せいぜい子なしカップル向き。
昼間不在だとリビングに床暖使わない可能性高いですよね。
暖かくなるまで時間かかるので。（エアコンのほうが早く暖まる）
それより北向きの部屋の窓が二重でないのが気になります。
北本通りの音が・・・。

[5: 匿名さん]

女性に絞ったコンセプトですね。それにしても赤羽で海辺中心のライフスタイルとは一体？

[6: 匿名さん]

目の前に隅田川荒川があるんだし、
いつも川辺で過ごすように。
じゃないの？

[7: 匿名さん]

週末にダイビングだそうで。。近場だと館山か熱海かな？まるでファッション誌の特集記事のような無理くりさが女性にはささるのかも知れません（笑）
リゾート風な内装の配色は良いと思います。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
へ、へぇ〜……
海の心地よさがお気に入りなら、湘南にでも住めばいいのに…
あっちは海ラブな一家も沢山住んでいて、交流もできるし…

リバーサイドの間違いだと思う…

[9: 匿名さん]

確かに赤羽と海辺というのは接点がなさ過ぎてイメージが付かないです。
どうも無理があるような気がしますが、コンセプトとしては大事なんでしょうね。
印象に残ると言ったら残りますし。

何時も海辺で過ごすというのはちょっと違う気がしますが、南国をイメージした内装になっているのは良いと思いますよ。

ホームページを見ても女性を主にしている印象を受けたので、女性でも安心して暮らせるというのが良いと思います。

[10: 匿名さん]

海辺の別荘をイメージした住まい、ということで海イメージで来ているようですが…
赤羽岩淵だとやっぱり荒川・墨田川そして水門ってイメージがものすごく強いような。
いずれにせよ、基本的には単身者向けということになってくるのでしょう。
赤羽岩淵の駅からだととても近いので
単身者は向けというコンパクトなタイプのマンションはとても合うのかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
この専有面積だと、広い部屋でない限りは住宅ローン減税使えないですよね。
一括で買うような単身女性が好むような立地でもありませんし…
専有面積は50平米程度を中心にすればよかったのになと思います。

単身で1LDK50平米くらいが分譲としてちょうどいいと思うのでここは残念。

[12: 匿名さん]

シングルの女性がペットを飼って住めるようなおしゃれな住まいを
コンセプトにしているのでしょうか。
ちょっと気になったのですが、駐輪場が機械式と表記されていますが
機械式とは？
自転車を入庫口にセットすると自動的に地下に収容されるタイプの
駐輪場なのでしょうか。

[13: 匿名さん]

>>12

大規模な駐輪場では見ることがありますが、ここの規模だと不似合いですね。
ラック式とは違うのかしら。

[14: 匿名さん]

『とはずがたり』by二条局　正応二年（１２８９）

雪降り積りてわけゆく道も見えぬに　鎌倉より二日にまかり着きぬ。
かやうの物避りたる有様前には入間川とかや流れたる。
向へには岩淵の宿といいて遊女どもの住み処あり
　

[15: 匿名さん]

間取り見たけど狭すぎでダイニングテーブルとソファ置けなそう。
床に座ってご飯を食べる生活。。

[16: 匿名さん]

一人暮らし、多くて二人で暮らすぐらいなので、
ダイニングテーブルもそんなに大きくなくていいし、キッチンに向かい合うようにカウンタータイプのテーブルにして、
その分ソファエリアを広くして…とかしやすいと思いますよ。
ローテーブルで食事も、というタイプだと、かなり広くリビング使えると思います。
その辺りはライフスタイルとか工夫次第。

[17: 匿名さん]

赤羽駅での販促活動始まりましたね。
チラシもらいましたが、岩淵なのな価格高く、
部屋狭く、私には買いたいという部分が何もなかったです。
赤羽駅徒歩圏内の新築マンションが必須条件なら
いい物件だとは思いますが。

[18: 匿名さん]

一人暮らしでもペットを飼っている場合は広めのタイプに住んだ方が住みやすいですね。
全体的に単身向きのマンションになってくるのかな
女性目線としては洗面室や浴室が広くなっている、シューズクローゼットも十分な広さになっているという点は利点

駅からの距離も近いですし、将来リセールすることを考えた場合立地条件としては購入してくれる方が見つかりやすそうです

[19: 匿名さん]

赤羽は住みたい街ランキングみたいなもので最近とても人気な街みたいですし
かなり注目はされています。
漫画の「東京都北区赤羽」みたいな雰囲気の場所もありますが
普通にフラットに考えてとても便利な街ですから。交通面では特に。
いずれ資産になるという感じで考えていらっしゃる方が多いのか。

[20: 匿名さん]

「赤羽岩淵」駅徒歩2分・「赤羽」駅徒歩10分。1LDK2,800万円台より（予定）

ということです。3000万円切っている部屋があるのは普通にすごいと思いますが
最多価格帯はどれくらいになるのでしょうか。
１LDKばかりじゃなくて、
もっとファミリー用のものも出てくるとは思いますが…。
どうなっていくでしょうね。

[21: 匿名さん]

このマンションはどう考えてもファミリー世帯用のマンションではないですよね。

[22: 匿名さん]

ここは赤羽小学校の学区でもないですし、
ファミリーの人がどうしても引っ越してこないと、という感じではないと思いますよ。駅も近いし、ここのコンセプト通り単身者とかはぴったりだと思います

ここの場合例えば賃貸に出したとして、
需要はどのくらいあるんでしょうか。周りにもかなりマンションは多くありますから
どうなのかしら、と思いまして。

[23: マンション検討中さん]

場所が中途半端な場所な印象ですね。
大きな道路を越えていかないと駅にもいけないし・・・。
3LDKを作っても良いんじゃないのかな・・・。
赤羽徒歩圏はいいんだけど。
帰り道は飲み屋が多いよね。

[24: 匿名さん]

>帰り道は飲み屋が多いよね。

飲み屋が嫌なら、そこを通らない道はいくらでもあると思うけど。
ちなみに、雨の日は高架下ビーンズの中通ってビバホーム駐車場までは傘が要らないよ。

[25: 匿名さん]

1LDKといっても、やや広めの形になっていますね。
細長ではなく四角形に近いプランなので、まだ広さを感じられそうです。
個人的にはバルコニーもワイドな広さがあるところが良いと思いました。

[26: マンション検討中さん]

なんか1LDKが多い感じですね。
南のプランはどれも細長の部屋が目立ちますが家具を置いたらパンパンなのでは？不安！
しかも、目の前が大通りに近いので音がうるさい感じがしますね。
一人用の単身物件のイメージが強い感じがしますね。

[27: 匿名さん]

一人で暮らすんだったら33平米の物件くらいの広さはいいのかな。
物が多い人だと厳しいような気も若干しますが。
仕事が忙しくって普段は家に寝に帰ってくるみたいな感じだとこれくらいだと楽ではあるのかなと思いました。
キッチンはなにげにガスが2口コンロ。

[28: マンション検討中さん]

1LDKが気になりましたが、リビング、洋室の部屋の幅が狭すぎて辞めました。
家具を置くとパンパンになってしまい圧迫感しかないのが残念でした。
安いだけって感じですね。

[29: 匿名さん]

エントランスの近くにラウンジがあるようで、こちらは貸し切りでの利用が
できるみたいです。
利用目的は友人たちとのパーティーも可能なようで、若い方が多く住むと
予想されるマンションでは騒音や規約違反問題が発生しないか
少しだけ心配ではあります。

[30: マンション比較中さん]

赤羽駅からは飲み屋街を通って行くのが帰り道ですか？

[31: 匿名さん]

帰り道の飲み屋街と言っても、八百屋や薬局など普通の商店か居酒屋かだから
別に気にならないと思うけど。何が問題なんでしょう？

[32: 匿名さん]

単身女性向けのマンションを謳ってる割に帰り道が治安が悪い飲み屋街のど真ん中。
女性一人じゃ襲ってくれと言ってるようなものでしょ。

[33: 匿名さん]

あのすごい人通りの多い商店街を通ってて襲われるとか・・笑う。
女性や若者グループがどんだけ多いとか知らないのかと。

[34: マンション比較中さん]

商店街とはララガーデンズ？
帰り道は飲み屋街と呼ばれる一番街ではないですか？

[35: 匿名さん]

小学生がランドセル姿で通る一番街が怖い人は赤羽には済まない方がいいでしょう。

[36: マンション検討中さん]

先日見学してきましたが、比較中の物件の中では壁紙、建具の色が選べるなど女性目線で魅力的でした。
気になるのは、引っ越しが2年後で金利が上がり支払いできるか、赤羽の治安、荒川の水害被害です。
営業担当の方も親切でしたよ。

[37: 匿名さん]

>商店街とはララガーデンズ？帰り道は飲み屋街と呼ばれる一番街ではないですか？

ララガーデンズ（笑）
ララガーデンはすずらん通り商店街の事、一番街は一番街商店街の事ね。
赤羽小学校を囲んで、一番街商店街と中央街商店街があるよ。

[38: 匿名さん]

赤羽は西口側の高台に東洋大学の新キャンパスができたことにより若者が驚くほどに増えました。今後の大規模な再開発に期待しています。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
2021年にはライフデザイン学部が朝霞市から赤羽台に移転してきます。さらに学生運動が増えます。

[40: 匿名さん]

学生さんが今後も増え続けるわけですか。
ではここのような小さい部屋のマンションが良い下宿になるのでは？
投資用としては良さそうなのかなあ。
ただ学生をターゲットにするなら築2年、オリンピック後というのが色々引っ掛かるかもしれませんね。
その点どうでしょうか。
あと猫を抱いてる写真がありますけど、ここはペット可なのでしょうか。

[41: 匿名さん]

学生が家賃13万くらいの1LDKに住むわけがないでしょう。
せいぜい1Kの9万円。
お坊ちゃん、お譲ちゃんなら話は別でしょうけど。

[42: マンション検討中さん]

営業の方からは好調と聞きましたが、実際売れているのでしょうか？
お隣の志茂駅のマンションくらい売れれば分かりやすいんですが。

[43: 名無しさん]

>>27 匿名さん
3ロコンロ

[44: 匿名さん]

33㎡台のC・Dタイプでも三口コンロですか。
シングル向けなら二口で十分のような気もしますけどね…。
こういったのも拘りポイントの一つなのですかね。
浴室が広いのは嬉しいですね。1216サイズだと女性なら足を伸ばすことも出来るでしょうか。
販売状況が好調みたいですが今のところどの位売れてるのでしょうか。
春キャンペーンも終わってしまったようで。次のもあるのかな？

[45: 匿名]

車の通りが多く非常にうるさく、あまりいいところではない。それに価格設定高くない？

[46: マンション検討中さん]

北本通りは音うるさすぎ
赤羽岩淵3分だけど周りには何もなくて不便だよ