ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: マンション掲示板さん]

まだ色々と検討してます。
ここは、ソライエの契約者が出てきて、考えている人たちの検討を反論している方もいるので、こうではないかと言ったのみです。
うちは、すぐに購入してもしなくてもいいですし、ゆっくりみてます。
一般的にクオンはいいかと思いますが、様子見中です。

[852: マンション掲示板さん]

すみません。
名前違いますよね。
849.851同一です！

[853: マンション掲示板さん]

800世帯マンションが気になるので、それまで待つかもしれません。
クオンは資産価値は高いかと思いますが、ここだとも感じていませんし、ソライエも検討はしてますが、決め手に欠けます。
という状況です。
クオン購入してたら、新しい生活のことしか考えません。
ほかのスレを見て、自分の買ったマンションの自慢をする人なんていませんよ。

[854: マンション掲示板さん]

余裕ない人ほど資産価値を意識しなければいけないは間違ってないですね。人生何があるか分からないですからいつ売りに出さなきゃいけなくなるかは読めません

[855: 匿名さん]

変動でローン組んでて、かつ貯蓄か収入の少なくとも一方に余裕のない人は金利上がると悲惨。
「ローンの支払いは家賃より安いですよ」っていう言葉を真に受けないほうがいい。

[856: 評判気になるさん]

ソライエの競合はウエリスサウスだと思うんですけどね。クオンが最高だと思ってる人がこのスレッドにだけ出没する理由が分からない。

[857: 通りがかりさん]

駅近を重視する人にとってソライエの競合はクオン、駅近の優先度が高くない人にとってはサウスが競合。
前者は重視する駅からの距離で競合のクオンに負けているので、クオンのネガティブ要素を指摘してソライエの優位性を主張する。
それを見たクオン契約者やクオンの良さを分かっている人が反論する。荒れる。

サウスについては、多少仕様の差はあるものの、第一優先でなくても駅からの距離で誰が観ても明らかに優位なので、特に比較要素をここに書く人が少ない。なので、反論も少ない。

[858: 検討板ユーザーさん]

その通り！

[859: マンション検討中さん]

>>857
同意

[860: マンション掲示板さん]

金銭的に余裕のある人はソライエ、不動産で損する余裕のない人はクオンでいいかと。どちらも良い物件ですから

[861: 通りがかりさん]

資産価値は徒歩5分以内で大差無し。
重要なのは流山おおたかの森駅をいかに魅力ある場所にするのか！開発に期待！

[862: 857]

>>861 通りがかりさん

そう言った書き込みが反論される原因ですね。
駅直結とそれ以外では大差ありますよね。

ソライエ、クオン、サウスそれぞれに良さがあると思います。他の物件の良さも認めて議論できれば有用な検討スレになるでしょう。

流山おおたかの森の物件がどこも人気で売れてくれるのが一番ですね。

[863: マンション掲示板さん]

【強み】
ソライエ：圧倒的な共用施設の豊富さと子育てしやすい完璧な環境
クオン：駅・SC直結の便利さと豪華なエントランス
サウスアリーナ：開放的な立地とクオリティの高い室内設備

[864: マンション掲示板さん]

【弱み】
ソライエ：資産価値が低い
クオン：共用施設、ゆとりスペースがほとんどない
サウスアリーナ：とにかく駅から遠い

[865: 匿名さん]

おおたかって、まだまだ田舎ですからね。
駅の周りは開発されつつありますが、郊外の割にこのおおたかのマンションの値段の高さは、これからの開発を見込んでの値段なわけですから、開発されないとですね。
ショッピングセンターがあるから、栄えているようにみえても、少し駅から歩くとかなりの田舎です。
今はマンション資材が高騰していて仕方ない面もありますが、おおたかは今はまだ割高と思います。
値段に似合った街になるような開発をのぞみます。

[866: 名無しさん]

>>857 通りがかりさん

その前に批判的な書き込みがあるから
ソライエの優位性を主張したくなるのでしょう。

[867: 通りがかりさん]

ここって一番高い部屋6000万くらい?もっと安いの?

[868: 通りがかりさん]

ゴメン5400万って買いてあったね。そんなにするんだ。隣の三井買うべきだね。

[869: 通りがかりさん]

三井にすべて劣るマンション買ってどーすんのお前ら

[870: 通りがかりさん]

まあいーや。今が買い時かもね。

[871: 通りがかりさん]

>>869 通りがかりさん
何がしたいのか理解不能…。
ソライエが邪魔なのかな？

[872: 匿名さん]

本業の会社の物件と、運輸会社のサイドビジネスとでは本気度に差があるのは
わかるけど、そこまで言うことはないと思う。

[873: 検討板ユーザーさん]

出世できないタイプの人ですね。残念な方です。

[874: 通りがかりさん]

>>869 通りがかりさん
三井に住んでる人？
いいマンションなのに品位が落ちるねー。

[875: 通りがかりさん]

>>874 通りがかりさん

ちゃうわ

[876: 通りがかりさん]

>>875 通りがかりさん

パークマンションじゃいわれ

[877: 検討板ユーザーさん]

>>876 通りがかりさん

パークマンションって、笑笑
公園が、住まいってこと？？

[878: 匿名さん]

荒れてきましたね。削除、削除！

[879: 通りがかりさん]

>>877 検討板ユーザーさん
知らないの?調べてごらん。何も言えなくなるよ。

[880: 通りがかりさん]

今日モデルルーム行く方、パチンコ屋の噂について聞いてきてくれませんか?パチンコ屋が隣に来るなら購入予定から外します。私はクオンのモデルルームで聞いてきます。情報交換しましょう。

[881: 匿名さん]

三井は確かにブランド力高いし、いいマンションだから、隣も隣駅公園前もここと同じくらいの仕様でも、売れるスピードはやい。
ここ、おおたかで高いど、中古で売る時、隣駅公園前の三井と同等くらいになってしまうのではないかな。
隣駅公園前のは、確かに割安。
なのに豪華だから、値崩れしなさそう。
何より三井。
そのくらい、中古で売る時、ブランド力大事。
ちなみに、うちはまだ色々検討中。

[882: 匿名さん]

資産価値には、ブランド力大きい。
やはり、三井ブランド。
それは誰もが認めるよ。
三井住民じゃなくても。

[883: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
三井がいいなら買えばいいんじゃないですか？
お隣が中古で出てますよ。

[884: 匿名さん]

ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】を立てました。
よろしくお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/

[885: 通りがかりさん]

どうぞ

[886: 通りがかりさん]

>>883 通りがかりさん

住んでるわ!!

[887: 通りがかりさん]

>>886 通りがかりさん
三井住んでてソライエの掲示板見てるってどれだけ暇なのですか？

[888: 通りがかりさん]

>>887 通りがかりさん

ソライエが可愛いんじゃい

[889: 通りがかりさん]

結局今は100戸程度は売れたんですかね？

[890: 匿名さん]

100戸売れたのだったら、100戸供給、とは書かないように思います。

[891: 通りがかりさん]

>>890 匿名さん
書かれたのも随分前ですよね。
クオンとかもそうですがあんまり販売状況はアップデートされないんですかね。

[892: 匿名さん]

>>887
東武の株主で売れ行きが気がかりという人もいると思う。
そういう人は清水公園もウォッチしているだろう。

[893: 名無しさん]

>>892 匿名さん
三井に住んでる東武の株主が、ソライエの掲示板をみて三井はいいよとプッシュ…？

[894: マンション検討中さん]

学校変わることを契約直前になって初めて説明するのは反則ですよ、営業さん。日当たりのシュミレーションも色々おかしいし、不誠実な営業だと感じました。せっかく良いマンションなのに残念です。

[895: マンション掲示板さん]

>>894 マンション検討中さん
気持ちは分かりますが、事前に学区変更を伝えていたり、正確な日照シミュレーションを見せていたらあなたの購買意欲が衰えていた可能性はありませんか？

[896: 名無しさん]

>>895 マンション掲示板さん
日照シミュレーション正確じゃないんですか？

[897: マンション検討中さん]

>>896 名無しさん
正確でしょ。あれ長谷工がどのマンションの販売でも使ってる同じソフトのやつだから正確に決まってる。

[898: マンション検討中さん]

どの辺りが間違ってると思うのでしょうか？
私はある程度シュミレーション正確だと感じましたよ！

[899: マンション掲示板さん]

目の前にまだこれから建って影響受けるところもあるので、まだこれから開発されますが、今現在のものですよね。
正確でないということ、気になりますが、いずれにしても、参考程度と思わないとですね。
住んでみて、違うじゃないかとなっても、何の補償も受けられません。
参考なので。あくまで、シュミレーションです。
鵜呑みに信じると、こんなはずではなかったと入居して後悔することになりますよ。
ここは囲まれてるので、せめて、日当たりくらいと思う方いますよね。
共働きなら関係ないかもしれませんが。
日当たりを気にされるのなら、周りの建物に影響を受けにくい場所を選ぶしかないです。
それは、このマンションには少ないのですが。

[900: マンション検討中さん]

駅徒歩5分圏内で周りに高い建物がないマンションあるならどのくらいあるのか逆に教えて欲しいですね。