ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3299: 匿名さん]

[No.3293～本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[3300: マンション検討中さん]

>>3292 匿名さん

是非マンションギャラリーにお電話してみてください！

[3301: マンション掲示板さん]

>>3292 匿名さん

>>3300 マンション検討中さん

マンギャラに聞いてもまともな答えが返るとも思えないし、この板で聞いても無駄。
つまり、マンギャラ行って買う気みせてから真実がわかるんじゃない？最初に契約済みだった部屋がある日突キャンしてるのはデベの事情でよくある話し。ただ、ここはもう選り好みできるほどは残ってないのも事実。

[3302: 匿名さん]

そうですね。
公式サイトでも300住戸突破と書いてありますし。
もう一声というところでしょうか。
ここは駅から近いのはいいですよね。
和室のプランもあるんだ。
クロゼットが大きいタイプは子供が大きい場合いいいですね。
やはり住戸数が多いだけあり、共用施設も充実している。

[3303: 匿名さん]

リビングが外から丸見えだね

[3304: 匿名さん]

1階の植木がまだ育ちきってなくて、目隠しになっていませんもんね。うちはいずれ育つからと気にしていませんが、生活感出さないようにダイニング綺麗に使いたいなぁとは思いますw 本当に天井高いと圧迫感なくて気持ちいい。庭好きなので1階で良かったと思ってる住人です。検討中の方、おすすめです。1階まだ残ってるかな？

[3305: 匿名さん]

1階以外でも周りのマンションから丸見え

[3306: 匿名さん]

小学校がパンクしてると聞きましたが大丈夫なのかな？？

[3307: マンション検討中さん]

>>3306 匿名さん
こちらは遠くの新設小学校になるようです。

[3308: 匿名さん]

>>3307 マンション検討中さん

大人が歩いてもかなり遠いですよね、、

[3309: 匿名]

ここも、足引っ張り目的の書き込みが多い。
私はオオタカ、キャンパス、たなかの掲示板を注目してよく見ています。ネガキャンがひどいのは、たなかのデュオヒルズとここ。
共通点はどちらも人気物件であるこということなのか。

[3310: 通りがかりさん]

>>3309 匿名さん
信者、もしくは売り手が熱心にアゲいるから面白おかしくからかわれてるだけだと思います。
完売してないのに人気物件は無理がある。

[3311: 匿名さん]

>>3309匿名さん
ＴＸ沿線で物件を探されているのですね。本命はどちらの物件ですか？参考までに、もし差し支えなければ教えて下さい。

[3312: 匿名さん]

>>3311 匿名さん
本命はウエリスノースです。

[3313: 住民板ユーザーさん1]

そもそも注目されない物件は書き込み数が少ないですから、ここは人気ということですね！

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん
新築物件が少ないから回遊しているだけでは？

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 マンション検討中さん
魚ですか？

[3316: マンション検討中さん]

>>3315 マンション検討中さん

はい、マグロです。

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん

こういうの、大好きです！！

[3318: 匿名]

だれも相手してくれないね。未熟者め。

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

ん？

[3320: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

お前誰？　笑

[3321: 匿名]

柏たなかよりの使者だよ。

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 匿名さん


柏たなかってダサイ駅名ランキング1位ってどこ調べ？？

[3323: 匿名]

それを知ってるってことは、あなたは不動産会社の人？柏たなかをライバル視しているのか？

[3324: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
柏たなかとおおたかの森を比較するのは別に不自然なことではない。

[3325: 匿名さん]

供給が300戸突破ということで、かなり販売は進んできているのだなと思いました。
50弱の戸数が今のところはあるということになるのでしょうか。
マンションの戸数が多いと、
結構販売スパンが長いなぁ…と感じます^^;

建物内今なら見れるんで、環境確認にはいいかもしれません。

[3326: マンション検討中さん]

え、まだ完売してないの？

[3327: 匿名さん]

急激に人口が増えててヤバいみたいですね。

[3328: マンション検討中さん]

急激に人口増えても売れてないってことですか？

[3329: 匿名さん]

>>3328 マンション検討中さん

人口は引っ越してきて初めてカウントされるから、増えた人口は別マンション？戸建？でしょうね。
ソライエやソライエ2、これから建つ西口のたくさんのマンションで更に活気が出そうで楽しみです。
おおたかの森駅北口に降りるエスカレータ下あたりで、昨日ドラマ？撮影があったようですね。何かなぁと見たくても止まれず小走りになりましたw

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 匿名さん

乃木坂いましたね

[3331: 匿名]

オオタカ、キャンパス、柏たなかのマンション掲示板でここが1番荒れていませんね。なぜなのでしょうか。理由が知りたいです。検討者かいないこともないでしょうに。

[3332: マンション検討中さん]

>>3331 匿名さん
同一駅で唯一の新築マンション。
ライバルがいない(売れ残り側)ので、足の引っ張り合いにならないだけかと。

[3333: 匿名さん]

>>3331 匿名さん

売れ残り物件、売れ残りの部屋だから相手にされないんだと思いますよ。

[3334: 匿名さん]

5000人の声を生かしたはずなのに350戸売れないんでは厳しいね
参考にする意見間違えたのかもね

[3335: 匿名]

そんなに？？
クオンは売れたじゃないですか？
なぜ？
ここより条件悪いイメージの
サウスフロントは完売したのに。

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
？柏の葉のサウスフロント？は、まだ売ってるのでは？スーモに出てますよね？

[3337: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
アンケートは後付けだと思うし、そもそもマザー以外もクオカード欲しさに回答してるので。

[3338: マンション検討中さん]

>>3335 匿名さん
完売＝条件○　ということでは？

カスタマーは正直ですから。

[3339: マンション検討中さん]

売れ残りから察するに、資産性のあるマンションではなさそうですね。売却時、苦戦しそう。

[3340: マンション検討中さん]

マザー5000人の意見よりマンションマニア1人の意見を採用したほうが売れそう

[3341: マンション検討中さん]

普通のマンションなのになぜ苦戦してるんですかね。

[3342: 匿名さん]

>>3341 マンション検討中さん
普通だからじゃないですかね。

[3343: 匿名さん]

戸数が多すぎたんでしょうか。
悪い点はそこまで感じないのですが、なぜかずっと売れ残っています。

千葉県内でも東京メトロ路線だと大規模でも売れ行きが割とよかったりするのですが、つくばエクスプレスだからなのかな。
大手町だと北千住まで出て、そこから大手町が最短ルート。40分くらいで行けるので片道1時間以内なら検討範囲とは思うのですが。
売れ残っていても大幅割引はしていない様子です。売れ残りがあっても焦りは感じられません。完売しないのもOKなんでしょうか。

[3344: 周辺住民さん]

まだ入居開始から2か月もたってませんから、そりゃ焦らないでしょうか。

[3345: マンション掲示板さん]

>>3343 匿名さん

小学校遠い問題と開放感の無ささえ妥協出来れば悪くないと思います。
ただ、流山を検討する方は、子育て世代が多いので、特に小学校遠いのは妥協出来ないという方が多いのかもしれません。
また、隣の800戸の様子見の方も多いのではないでしょうか。

[3346: マンション検討中さん]

グラン見ちゃうとグランじゃないほうのソライエは………。

竣工まで待てるならグラン、待てないならノーマルソライエ。おおたか一択なら後は中古のクオン待ち。

[3347: 名無し]

>>3346 マンション検討中さん
私はグランの間取りみてノーマルソライエのほうがマシだと思いました。
ただ、やっぱりクオンの中古待ちをするつもりです。価格は新築時よりもむしろ上がるとは思いますが

[3348: マンション検討中さん]

>>3325
え？！まだ50戸も余ってるってこと？！

[3349: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん
物件概要によれば残り16戸かと

[3350: 匿名さん]

グランと名前をつけてるだけあってソラグラの間取り良いですよね。

[3351: 匿名]

グランって、柏たなかのマンションのこと？デュオヒルズグラン？でしょうか？あそこはデュオヒルズガランとか引き渡し後ガラガラなのをからかわれていると聞きました。そこと比較ですか？シャリエも選択に入れてみてはいかがでしょうか。

[3352: マンション検討中さん]

>>3351
おおたかソライエ検討しながらの柏たなか視野はありません。
グランご存知ないのが残念ですが、おおたかを検討してる人は柏たなかは検討しません。

[3353: 匿名さん]

そういう言い方はないのでは？都内から見たら目くそ鼻くそを笑うみたいなものですから。

[3354: 名無し]

>>3353 匿名さん
六町青井や綾瀬、竹ノ塚や向島のような都内よりもおおたかの森や柏のほうが好きな人もいるんですよ

[3355: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3356: 匿名]

柏たなかは今ひとつかもしれませんが、デュオヒルズグランは良い物件。
完売間近！
検討の価値あり！

[3357: 住民板ユーザーさん1]

六町、青井なんかより私も断然おおたか派です！
柏たなかは行ったことないので、悪く言うつもりはありません。

[3358: マンション掲示板さん]

>>3356 匿名さん
ここでそれ言って虚しい気持ちになりませんか？

[3359: 匿名]

は？
虚しくなるわけないわ！五分五分ですから。
デュオヒルズガラン知らなければ見た方が良いです。

[3360: 検討者さん]

グランの方が良い

[3361: 通りがかりさん]

>>3360

グラン板でもガラン板でも存分に語ってください！

[3362: 匿名さん]

公式サイトにて竣工フォトギャラリーを拝見しました。
セントラルガーデンは広い空間に芝が貼られていて子供が伸び伸び遊べそうですね。
共用施設のアウトドアシアターは友人家族を誘ってシネマ鑑賞ができると書いてありますが、家族単位で借りる形になりますか？

[3363: マンション検討中さん]

グラン板は盛り上がってます

[3364: 口コミ知りたいさん]

ソライエかクオンかグランか？

[3365: 匿名]

水たまりできませんでしたか？

[3366: マンション検討中さん]

>>3365 匿名さん

出来ません

[3367: 匿名さん]

>>3365
自動車で走っていたら、低い土地じゃないのに水たまりができている交差点があり、車が水しぶきをあげながら走っていきました。
路面がでこぼこしているとできるんだと発見でした。
台風被害、ニュースで見ているとかなりひどいみたいです。
このあたりは大丈夫そうで安心しました。

ここは駐車場が月額900円からなのが驚きでした。
共有施設も充実しています。
子育てもしやすそう。

今はどのくらいの販売戸数なのでしょうか。20戸弱？

[3368: マンション検討中さん]

グランは後発なのにそこまで高くないですわ。
特に最上階角部屋4LDKは単価が盛られずお買い得。
1期最大の目玉。

[3369: マンション検討中さん]

あの90㎡15階は5700万台
予算に問題なくて広い部屋が欲しい人なら狙わない理由がない。

[3370: 匿名さん]

グランの最上階角推しの方がいますが、どういうお立場なのでしょうか？別物件の掲示板まで来て宣伝するって…

ご自身が検討してるなら、人気でないように宣伝しない方が良いと思いますけどね。

[3371: 検討板ユーザーさん]

>>3370 匿名さん

グランの営業さんですよね、、

[3372: 匿名]

ここの関係者さんが、デオヒルズ柏たなかグランの掲示板に、嫌がらせ書き込みしてないでしょうか？すっかり、印象悪い掲示板になってしまっています。グランのつながりで？意地悪？ここの関係者かと個人的意見で申し訳ないです。

[3373: 住民]

>>3372 匿名さん

ここはソライエグランの掲示板ではありませんので、気にされているようでしたら、そちらの掲示板に書かれてはどうでしょうか？
ただし、匿名掲示板なので、誰が書いているかはわからないと思います。

[3374: 匿名さん]

たなかグランの掲示板めちゃ荒れてる

入居者にクセのある人がいるみたい

[3375: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
他のマンションの話はあまり良くないですよ
入居者かどうかもわかりませんし

あと何号室が空いているのか、モデルルームの人に聞きたいです。ホームページとかにもはっきり書けばいいのになぁと思います。

[3376: マンション検討中さん]

ここって値下げありますか？

[3377: 匿名]

二割とかはないと思う。

[3378: 検討板ユーザーさん]

残りわずかみたいですね

[3379: 住民板ユーザーさん2]

あら、ついに！
おおたかで新築はここだけなのに、時間かかりましたね。

[3380: 匿名さん]

>>3379 住民板ユーザーさん2さん

機械式駐車場は売れないよー

[3381: 匿名さん]

大雨の影響で千葉のイメージが下がっているみたい
資産価値も下がるのかな？

[3382: 住民板ユーザーさん2]

千葉のイメージ以前に一点突破でいくと、強みが見えづらいのが苦戦の要因かもですね。災害前から鈍化していましたし。

駅近マンションが多い中、強みに置くのはナンセンスで、悪いマンションではないのに気の毒な印象です。

[3383: 住民板ユーザーさん2]

おおたかが頭打ちなのかなぁ？

[3384: マンション検討中さん]

８年前におおたかの森住んでたんですが、ずいぶんマンション増えましたね。
その割に駅周辺以外の商業開発が全然進んでないのが問題だなと思いました

[3385: マンション検討中さん]

女性の街 おおたかジェンヌが失敗でした。
駅近自走式でいいじゃん。

[3386: マンション掲示板さん]

まぁ当時はクオンと競合していたので駅距離では争いたくなかったのでしょう。

[3387: eマンションさん]

>>3383 住民板ユーザーさん2さん

今から買うならグランを買うよね！
道路一本奥と手前じゃ資産価値も
かなり違うしね！

[3388: マンション検討中さん]

一本入った方がいいという人もかなりいると思いますけど。
資産価値がそういうところにしかないと思うならそちらを買えばよろしいんではないですか。

[3389: 匿名さん]

グランを買うなら内覧できる状態でないと購入したくないかなぁ。中庭の五階建ての駐車場の圧迫感や電車音、道路の脇なので車の音、クオンとの距離感とか色々不安が残る。ソライエのサンライズコートがかなり残って予想外でした。後から売り出すのは売れる場所かと思ってたので。

[3390: 検討板ユーザーさん]

グランはたしかにクオンとの距離はかなり気になる。規模も巨大すぎるし、駐車場も庭もうるさいでしょう。上階にすんでいても、手前の道路で騒いでいる子供の声なんてよく聞こえますしね。完売するまで相当かかるのでは。一部賃貸とかにするのかもしれませんが。元祖ソライエのほうがむしろ落ち着いてみえます。

[3391: 匿名さん]

建て方に問題があるよね
あの土地にあの建て方はプライバシーが配慮されてない

[3392: マンション検討中さん]

ソライエ1ももう少しで売り切れるし、おおたかの森でマンション買いたい人はラストチャンスになるので、790戸なら4年もかけて売れば売り切れちゃうでしょ。

[3393: 住民板ユーザーさん2]

>>3391 匿名さん
そうですかね(^_^;)
たいしてソライエと変わらないような。

[3394: 匿名さん]

先月見学に行ったけどマンションが乱立していて何が良いかわからなかった

[3395: 匿名さん]

外から見る限りまだまだ残っている感じですね。
営業トークに騙されず慎重に

[3396: マンション検討中さん]

>>3394 匿名さん
ここから先はマンション開発計画はソライエグランのみで、商業・飲食施設の開発ラッシュですよ。

[3397: 匿名さん]

公式サイトのトップに資金ゼロ円キャンペーンのお知らせが出ておりますが、
頭金0、諸費用0、引っ越し費用0、照明・エアコン0とは、
頭金以外は値引き、あるいは無料でつけていただけるプレゼントキャンペーン
になりますか？
頭金は単にローンの組み方ですよね？

[3398: 通りがかりさん]

>>3397 匿名さん

頭金だけではない、諸費用もローンに組み込みという意味での0ですよ。無料になるのは引越と照明・エアコンです。

[3399: 住民板ユーザーさん2]

>>3396 マンション検討中さん
いや、もうすでに…ってお話では？
わざわざ郊外で検討するのにあの眺望はがっかりする、という意見は一部ありますよね。

[3400: 匿名さん]

地域として単純に供給戸数が多すぎるのでは？そりゃすぐには完売しないですよ。人口減少の時代に、ねぇ

[3401: 匿名さん]

つい先日転勤族のママ友が流山市に引っ越す知らせを受けましたが、
千葉で一番人口増加率の高い街なんですね。
最寄りのおおたかの森駅からは都内へのアクセスも良さそうで
価格が安ければ都内のマンションにこだわる必要もないのかな？と
思いました。

[3402: 匿名さん]

人口増加しているからとマンション建てまくった結果、供給過剰になってしまったのでしょう。初期に買った方は先見の明があったのかもしれませんね。

[3403: マンション掲示板さん]

QUONの中古が出てますが400万円以上値上がりしてます。しかもそれが最低限で一番高く入札した人が権利を得るというシステム。公平と言えば公平だが高くなりそう

[3404: マンション掲示板さん]

>>3403 マンション掲示板さん

クオンですか、、？ソライエ含めほかのマンションと比べるには難しいですね。

[3405: eマンションさん]

>>3403 マンション掲示板さん

クオンは高値で出てるだけで売れないでしょ！
いずれ下げると思いますよ！
おおたかのマンションも今が頭打ち！

[3406: 匿名さん]

そろそろ値引のタイミング
グラン販売前がチャンス！

[3407: 匿名さん]

>>3403マンション掲示板さん
suumo見ても入札だという記載は見当たらなかったんのですが、どこに書いてあるのですか？

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
suumoの下の方に記載されてますよ。
値上げ&入札だなんて人気物件は凄いですね。

でもスレ違い

[3409: 住民板ユーザーさん1]

>>3407 匿名さん
HOMESの掲載を見ると分かりやすく載ってますよ

[3410: eマンションさん]

不動産屋さんの見立て！
供給過剰でグランが売りに出る頃には中古マンションはかなり値崩れ起こすとの事！

[3411: eマンションさん]

>>3410 マルチ屋？

[3412: 匿名さん]

共用施設に広い専用ガーデンがあり、その一角にアウトドアシアターが
設置されるようです。
友人家族を誘ってシネマ鑑賞が楽しめると謳っていますが、
この立地で外部への騒音を気にせず映画の野外上映ができるものですか？

[3413: マンション検討中さん]

>>3412 匿名さん
映像のみですよね。
確か音声は吹き替えなはず。
飛ばしですかね？

[3414: 匿名さん]

おおたかジェンヌが住むマンションなんすか？
セレブ妻ばかりでは挨拶が緊張する

[3415: 住民板ユーザーさん1]

あと残り12戸になりましたね。ここからはラストスパートなので値引きも期待できますね。

[3416: マンション検討中さん]

>>3415 住民板ユーザーさん1さん

あっという間に完売ですね！
さすがソライエ！
大手の人気物件にしたのは正解でした！

[3417: 匿名さん]

値引きでお得に買うチャンス
3500万くらいの部屋が3150万になれば買いたい

[3418: 匿名さん]

>>3416 マンション検討中さん

大手ではないよ？？？

[3419: 住民板ユーザーさん2]

>>3416 マンション検討中さん
人気でもないよ？

[3421: マンション検討中さん]

[NO.3420と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[3422: 匿名さん]

東急と東武を間違えたのでは？

[3423: マンション検討中さん]

賃貸で結構出てるのね。あの価格で貸せるなら価値あるかなぁ？
おおたかの森、賃貸含めて乱立してるのね。

[3424: 匿名さん]

初めて聞きましたが、おおたかジェンヌという新しい言葉が出てきているんですね。
売主さんがマンションの宣伝のために生み出した造語ですか？
白金ーゼのように、今後おおたかジェンヌも広く周知されていくのでしょうか？

[3425: マンション検討中さん]

>>3424 匿名さん
まじめに回答するのが憚れますが…
おおたかジェンヌの周知はない、に一票です。
キャッチとしてはずかしいですよね。

[3426: マンション検討中さん]

>>3425 マンション検討中さん
あれ?流行語大賞にノミネートされてませんでしたか?

[3427: 匿名さん]

流行語大賞に選ばれれば一気に知名度が上がりますね。
マンションの宣伝看板によれば「5,000人の声を集めた女性の街で輝く。おおたかジェンヌ。『流山おおたかの森』を愛するすべての女性に贈りたい。〝わたし〟が輝く全352邸誕生」だそうで、売主さんが考えた造語なのだと思います。

[3428: マンション検討中さん]

マンション界にはクソ物件オブザイヤーがあるんだけど、マンションポエム大賞とか欲しい


おおたかジェンヌ

[3429: 匿名さん]

正直、面白過ぎる造語ですよね。使う人が恥ずかしくないのが一番大事だとは思いますが。

[3430: マンション検討中さん]

宝ジェンヌみたいな気分で奥さんは誇らしげ

[3431: 匿名さん]

シロガネーゼも面白すぎる造語で、言われている白金の奥さんたちも恥ずかしそうにしてしいるのでは。こんなのにいい気分になる女性は底が知れますね。
挙句の果てには俺は「カネガネーゼ」とお笑いのだしにもされています。

[3432: 名無しさん]

>>3431 匿名さん

さむすぎて恥ずかしいから、削除をオススメします。

[3433: マンション検討中さん]

>>3432 名無しさん

いや、いいと思います

[3434: 匿名さん]

実利効果のある設備としてマッサージチェアが上げられていたのでまさか標準装備！？と勘違いしてしまいましたが、共用の設備でしたか。
マッサージチェアはキッズルームに設置されるようですが、おつかれママさんに大人気になるでしょうから複数台あるといいですね。

[3435: 匿名さん]

衛生面、若干気になりますね。マッサージチェアの掃除はどのくらいの頻度でおこなわれるんでしょうか？

[3436: 住民さん]

>>3435 匿名さん
毎朝、清掃の方が掃除してくれていますよ。

[3437: 健闘中]

総合的に考えて価格が高すぎるような気がします。

[3438: マンコミュファンさん]

ソライエは、あと、500万安ければ買ってた

[3439: 匿名さん]

小学校の問題がヤバいでしょ
500万安くても買わないな

[3440: マンション検討中さん]

>>3439 匿名さん
同感です。毒親になりたくない。

[3441: マンション検討中さん]

>>3434 匿名さん
家電量販店でマッサージするばりにハードルが高いです

[3442: マンション掲示板さん]

駅近でいいとは思う

[3443: マンション掲示板さん]

購入して後悔してるひといる？

[3444: 匿名さん]

プライバシーが配慮されてないマンションだよね？

[3445: 匿名さん]

>>3443 マンション掲示板さん
個人的に購入してよかったなと。
駅から離れていないことで得られるメリットって大きい。駅前のお迎え車の列を見て、自分には出来ないなと思う。豪雨も問題なく音も響かず。部屋のプライベート性は人それぞれの感じ方や部屋の場所次第？かな。

[3446: 匿名さん]

3400万台の部屋が3000万以下になれば買いたい

[3453: 匿名さん]

[No.3447～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3454: マンション検討中さん]

なかなか完売しませんね。売却も苦戦しそ。

[3455: 匿名さん]

グランが長期戦だから2023年までは売却しにくいとは考えます。
今から購入予定者は価格交渉が残債割れを防ぐ最良の策。

[3456: 匿名さん]

既に資金0円キャンペーンやってる。
引越し費用20万負担
エアコン2機 約20万相当
ローン初期費用 約90万相当
照明器具サービス 約10万くらい？

修繕積立一時金も負担してもらえたら
合わせて180万くらい浮くことになる
後は更に交渉して家具家電100万くらい足せば本当の初期費用0円になるよ

[3457: 匿名さん]

ダイニングテーブル25万、洗濯機25万、食器棚35万、ベッド15万で100万。
旅行券とかもグループ力の活用でサービスあるかも？
交渉するなら今がチャンス。

[3458: 通りがかりさん]

>>3443
悩んだ末に都内新宿の中古にしました。
ここは実家近くでよかったのですが、長期的な資産価値を重視しました。親を引き取りますが、40年ぶりの東京暮らしにワクワクしてるみたいです。恥
ここは戸数多くて理事会？とか大変そう。
入居者はみなさんエリートですから心配はなさそうですが。

[3459: 匿名さん]

TX東京延伸と臨海地下鉄との接続で爆上げを期待しようよ

[3460: 匿名さん]

↑
まあね。中古としてね。

[3461: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん
じゃない方マンションで期待したい。

[3462: マンション検討中さん]

>>3457 匿名さん
グループの力て…
値引かないと売れなかったマンションてことですね。

[3463: マンション検討中さん]

決算前が勝負

[3464: 匿名さん]

資金0円キャンペーンの内容がかなり良さそうですが、棟内モデルルームの家具つき販売との併用もOKですか？
最後の追い込みなのでサービスが良くなっているのでしょうけど、せめて引越し費用負担を全戸に適用してもらえたら助かると思います(^O^)

[3465: マンション検討中さん]

>>3464 匿名さん
それも交渉次第かと。
売主がここまでサービスしますアピールしているマンションは更に交渉次第で追加のお年玉が出やすい。

[3466: 匿名さん]

残り2部屋

一気にサービス販売で加速

[3467: 住民板ユーザーさん1]

凄く良いマンションですね。おおたかでは一番の価値です。

[3468: 住民板ユーザーさん6]

グランのほうがいい

[3469: マンション検討中さん]

>>3467 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。だってこんなに値下げしてくれるんだもの！

[3470: 匿名さん]

早い時期に購入すると、部屋の間取りや位置、キッチンの高さや壁の色など選べることが多くて、あの引越しラッシュも大変でしたが振り返ってみれば良い体験で、建つまでのワクワク感も楽しかった。持ちマンションだった人は東京五輪の前に前の住居を売れることはメリットでしたし、賃貸だった人は今買う人より半年分家賃が払わなくて良くなったことを考えると、値下げ額がいくらかわからないですが、購入を遅らせれば良かったとは思わないですね。
今のタイミングで購入したいと探している人には、値引きや家具付きのメリットも含めで検討して欲しいですね！

[3471: マンション検討中さん]

北口降りてまっすぐ歩いたところにお迎えとかの車が並んでいて、お迎えの人は中に人がいるからいいけど、ミラーまでたたんで毎日のように駐車してる車っていったい。ナンバーは伏せますが、毎日同じ車。

[3472: マンション検討中さん]

>>3471 マンション検討中さん
ここに書き込む意味よwそんなに気になるなら通報したら？

[3473: マンション検討中さん]

ところで、さすがに完売したのかな？

[3474: マンション検討中さん]

>>3473 マンション検討中さん
完売したんじゃない？あんだけ下げれば。

[3475: マンション掲示板さん]

>>3474 マンション検討中さん

どんだけさげました？

[3476: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページに残り1邸とあるので、完売はまだかな？このあたりは前に住んでいた場所より風が強くて歩くの大変。駅から北口の階段、ローソン前とかビル風？ヒドイ。早く西口にたくさん建設されて風除けになればいいねぇ。

[3477: 匿名さん]

だいぶ前に残り2邸でしたよね？
まさか完売していないとは、、、もはや買う勇気が。。

[3478: マンション検討中さん]

>>3477 匿名さん
そんなあなたは買わなくていいと思います♪
グランでもどうぞ！

[3479: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってますよ。
まえもハガキが届いて、昨日もまたハガキが届きました。

[3480: マンション検討中さん]

>>3478 マンション検討中さん
貴方、グランの営業？

[3481: 匿名]

>>3478 マンション検討中さん
他マンションを掲示板で勧めるとは営業妨害も甚だしいですね。ご注意ください。

[3482: 住民板ユーザーさん8]

まだ完売してないんですか？

[3483: 匿名さん]

>>3482 住民板ユーザーさん8さん

4300万円は高いですから

[3484: 住民板ユーザーさん1]

>>3483 匿名さん

そうですか？
お手頃だと思いますが…
５０００万きればかなりお値打ちじゃないでしょうか…？

[3485: 匿名]

>>3484 住民板ユーザーさん1さん
仕様や学区などの条件を踏まえると、4300万の価値が付けづらい(高い)という意味ではないかと。

一般的に4300万はお値打ちですが、競合環境を考えると駅近有利とは言いづらく。
売却時のリスク等を踏まえ、結果的に思いの外売れなかったのではないかと。

[3486: 検討板ユーザーさん]

後進の物件情報や学区に不安がある中で、かなり健闘ましたよね！351邸売れたんですから！残り1邸ですよ？！すごい！　二重床じゃなかったことで太鼓現象なく静かでいいなぁと改めて魅力。天井も高くて気持ち良く住めますね！

[3487: 匿名さん]

>>3486 検討板ユーザーさん
あー…こちらは二重床ではないんですね。
郊外で二重床は少ないのはなぜなのでしょう？さらにコストカットする必要あるのでしょうか？

[3488: 匿名さん]

２００万引き、家具照明カーテン付き、購入時諸費用追加交渉OK、来場特典有り。
部屋を見て気に入るならかなりお得ですね。
そろそろ完売でしょう。

[3489: 匿名さん]

完売しましたね

[3490: 検討板ユーザーさん]

>>3489 匿名さん
完売？と、ホームページ見たら、残っているお部屋がS11タイプの角部屋に変わってました。後一部屋！ですかね？

[3491: 匿名さん]

5畳の部屋のデコボコと4.5畳の部屋は使い方困る間取りですね。

[3492: 匿名さん]

あら！おめでとう！
いつ入居だったか記憶の彼方ですが、ついに完売ですか。リセールが腕の見せ所。挽回できますように。

[3493: 検討板ユーザーさん]

>>3492 匿名さん
なんか、凄い言葉の選び方してますね。普段からそれなら周りの人は疲れそう。
リセールの為の物件としてではなく、楽しくストレスなく住めて幸せです！あと半年で西口に温泉できますね！他にもどんどんお店が建っていて街が生まれている感じが凄い。中々ない経験なのでじっくり味わいたいですね！

[3494: 通りがかりさん]

↑貴方も日頃から細かなこと気にするタイプですか？それならばメンタルが大変そう…。気を遣う周りもね。
周辺環境が賑やかになり、これから益々楽しみですね！

[3495: マンション検討中さん]

とりあえず完売、おめでとうございます！
ホームページも完売御礼になっていましたね。

[3496: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。