ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3260: 通りがかりさん]

>>3256 マンション検討中さん

そのぶん、値段がかなり安いですからね。
便利さと値段との天秤になるかと思います。

[3261: マンション検討中さん]

精神的にやられても？

[3262: 匿名さん]

>>3259 住民板ユーザーさん7さん

ほんそれ

[3263: 匿名さん]

専用ガーデンがいいなと思いました。芝生がとても気持ち良いのではないかなと思います。真夏は木陰もあるので涼むこともできるのでは。建物に囲まれているようなので、画像のような日当たりがあるのかどうかが気になります。何よりもいいなと思ったのは、アウトドアシアターです。昔何かのイベントで見たことがあるのですが、天候さえ恵まれていればとても開放的で気持ちよく映画などを鑑賞できて、映画館とはまた違った楽しみがあると思います。夏の夜にそよ風など吹くととても気持ちよく過ごせると思います。いいイベントですね。

[3264: 匿名さん]

アウトドアシアターは、管理組合のイベント運営部みたいな感じのところが行うのですか？それとも管理会社のサービスの中にあるのでしょうか。
子供たちは
こういうのっておそらくすごく喜ぶでしょうからいいでしょうね。
なんとなく屋外の映画と言われると、
野田のドライブインシアターを思い出します・・・なつかしい

[3265: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3266: 評判気になるさん]

残り何邸ぐらいなんでしょう？

[3267: マンション検討中さん]

>>3266 評判気になるさん

HPに300戸供給御礼と掲載されていたので、後50戸くらいでしょう

[3268: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは本当に徒歩4分ですか？うーん…

[3269: マンコミュファンさん]

>>3268 住民板ユーザーさん1さん
大人は実際には４分かからないと思います。子どもの足で４分です。

[3270: 匿名さん]

朝駅の混み具合やば

[3271: 匿名さん]

>>3269 マンコミュファンさん

実際3分ですね。

[3272: マンション検討中さん]

これから見学に行く者です。
スカイツリーや花火は見える物件でしょうか？

[3273: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
それはマンション前の横断歩道なしの通りを突っ切っての時間でしょうか？
それとも、きちんと横断歩道渡るために迂回した時の時間でしょうか？
子供がいるので、横断歩道を使った際の時間が知りたいです。

[3274: 住民]

>>3273 マンション検討中さん

横断歩道まで行くと100㍍程度増えるので、プラス１、２分くらいです。
私も子供と一緒のときは東口の信号まで歩いてます。

[3275: マンション検討中さん]

隣のパークホームズがあまりにも立派すぎて…
ソライエで妥協するか…

[3276: マンション検討中さん]

>>3274 住民さん
やはり、意外と距離がありますよね。
ありがとうございます！

[3277: マンション検討中さん]

>>3275 マンション検討中さん
わかります、近隣の中古、いいですよね。

[3278: マンション検討中さん]

パークホームズと見比べると物足りなさはありますが、駅から程よく離れていてよいマンションだと思います。仕様をどこまで妥協するかですかね(・・;)
その他が思いの外早く完売してしまい迷子です。

[3279: 口コミ知りたいさん]

>>3272 マンション検討中さん
見えません

[3280: 匿名さん]

>>3278マンション検討中さん
パークホームズなんてドミノマンション、団地にしか見えないでしょ。

[3281: 口コミ知りたいさん]

>>3280 匿名さん

近隣のマンションを悪く言うのは、住民じゃないのでは?

[3282: 匿名さん]

>>3281 口コミ知りたいさん
なるほど、あなたは住民なのですね？検討板にきてまで何してるの？

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3282 匿名さん
3281さんではありませんが、住民の私も検討板見たりしています。そして3280さんの発言のように他のマンションを貶す心無い書き込みに嫌な思いをしています。検討、比較するのはわかりますが、言葉を選んだ発言をしたい欲しいです。

[3284: 匿名さん]

私にはパークホームズが立派で、ソライエで妥協なんて書く方のほうが本当にここの検討者なのか疑問ですけれども。

[3285: マンション検討中さん]

他の物件でもわりと見かけますが、不特定多数の人間が見ますので、悪意のある人や業者、ひやかしなどいろんな投稿があると思います。私はこちらにはこちらのよさがあるし、近隣の物件にもそれぞれよさがあるし、で、フラットに検討したいと考えています。
本当に検討している人が入居者や購入を決めた人に聞きたい内容のこともあるでしょう。検討板にきてなにしてるの？という批判は全くあたらないと思いますが。他の物件を考えたいのなら、そちらの板で投稿なり検討なりされればよいことです。私も3282さんのご意見のとおりだと思います。マンション同士をディスりあっても、こちらの地域全体の評判をおとすだけではないでしょうか。

[3286: マンション検討中さん]

上記3282さん＝3283、住民である検討板ユーザーさんの間違いです、失礼しました。

[3287: マンション検討中さん]

どのマンションにも完璧はないし、人によってマンションに求めるものが違いますからね！毎日車が必須みたいな人は機械式より自走式駐車場が魅力でしょうし、乗らない人は都心の駐車場がないマンションでもなんも問題ないでしょう。高層マンションが好きならタワマン選べば良いし。

[3288: 住民板ユーザーさん1]

>>3287 マンション検討中さん
そういうこと。駅近や資産性重視がいいならクオンを選べばいいし、ブランドを取るならパークホームズにすればいいだけのこと。

[3289: マンション検討中さん]

他のマンションのことは当該マンション板に投稿すればよい。

[3290: 匿名さん]

>>3285 マンション検討中さん
ただの質問を批判とすり替えている点や、これまで住人であることを伏せて検討板にいらしたことから、あなたは信用なりませんね。営業さんなのでしょう。フェアな検討を阻害することは慎んでください。

[3291: 検討板ユーザーさん]

中庭の映画観賞会のイベントは計画されてるんですかね。
9月、10月のいい気候な時に見てみたいですね。

[3292: 匿名さん]

購入を考えてますが、あとどのくらい残ってますか？
あまりおおたかの森には行けず状況が分かりません

[3299: 匿名さん]

[No.3293～本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[3300: マンション検討中さん]

>>3292 匿名さん

是非マンションギャラリーにお電話してみてください！

[3301: マンション掲示板さん]

>>3292 匿名さん

>>3300 マンション検討中さん

マンギャラに聞いてもまともな答えが返るとも思えないし、この板で聞いても無駄。
つまり、マンギャラ行って買う気みせてから真実がわかるんじゃない？最初に契約済みだった部屋がある日突キャンしてるのはデベの事情でよくある話し。ただ、ここはもう選り好みできるほどは残ってないのも事実。

[3302: 匿名さん]

そうですね。
公式サイトでも300住戸突破と書いてありますし。
もう一声というところでしょうか。
ここは駅から近いのはいいですよね。
和室のプランもあるんだ。
クロゼットが大きいタイプは子供が大きい場合いいいですね。
やはり住戸数が多いだけあり、共用施設も充実している。

[3303: 匿名さん]

リビングが外から丸見えだね

[3304: 匿名さん]

1階の植木がまだ育ちきってなくて、目隠しになっていませんもんね。うちはいずれ育つからと気にしていませんが、生活感出さないようにダイニング綺麗に使いたいなぁとは思いますw 本当に天井高いと圧迫感なくて気持ちいい。庭好きなので1階で良かったと思ってる住人です。検討中の方、おすすめです。1階まだ残ってるかな？

[3305: 匿名さん]

1階以外でも周りのマンションから丸見え

[3306: 匿名さん]

小学校がパンクしてると聞きましたが大丈夫なのかな？？

[3307: マンション検討中さん]

>>3306 匿名さん
こちらは遠くの新設小学校になるようです。

[3308: 匿名さん]

>>3307 マンション検討中さん

大人が歩いてもかなり遠いですよね、、

[3309: 匿名]

ここも、足引っ張り目的の書き込みが多い。
私はオオタカ、キャンパス、たなかの掲示板を注目してよく見ています。ネガキャンがひどいのは、たなかのデュオヒルズとここ。
共通点はどちらも人気物件であるこということなのか。

[3310: 通りがかりさん]

>>3309 匿名さん
信者、もしくは売り手が熱心にアゲいるから面白おかしくからかわれてるだけだと思います。
完売してないのに人気物件は無理がある。

[3311: 匿名さん]

>>3309匿名さん
ＴＸ沿線で物件を探されているのですね。本命はどちらの物件ですか？参考までに、もし差し支えなければ教えて下さい。

[3312: 匿名さん]

>>3311 匿名さん
本命はウエリスノースです。

[3313: 住民板ユーザーさん1]

そもそも注目されない物件は書き込み数が少ないですから、ここは人気ということですね！

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん
新築物件が少ないから回遊しているだけでは？

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 マンション検討中さん
魚ですか？

[3316: マンション検討中さん]

>>3315 マンション検討中さん

はい、マグロです。

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん

こういうの、大好きです！！

[3318: 匿名]

だれも相手してくれないね。未熟者め。

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

ん？

[3320: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

お前誰？　笑

[3321: 匿名]

柏たなかよりの使者だよ。

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 匿名さん


柏たなかってダサイ駅名ランキング1位ってどこ調べ？？

[3323: 匿名]

それを知ってるってことは、あなたは不動産会社の人？柏たなかをライバル視しているのか？

[3324: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
柏たなかとおおたかの森を比較するのは別に不自然なことではない。

[3325: 匿名さん]

供給が300戸突破ということで、かなり販売は進んできているのだなと思いました。
50弱の戸数が今のところはあるということになるのでしょうか。
マンションの戸数が多いと、
結構販売スパンが長いなぁ…と感じます^^;

建物内今なら見れるんで、環境確認にはいいかもしれません。

[3326: マンション検討中さん]

え、まだ完売してないの？

[3327: 匿名さん]

急激に人口が増えててヤバいみたいですね。

[3328: マンション検討中さん]

急激に人口増えても売れてないってことですか？

[3329: 匿名さん]

>>3328 マンション検討中さん

人口は引っ越してきて初めてカウントされるから、増えた人口は別マンション？戸建？でしょうね。
ソライエやソライエ2、これから建つ西口のたくさんのマンションで更に活気が出そうで楽しみです。
おおたかの森駅北口に降りるエスカレータ下あたりで、昨日ドラマ？撮影があったようですね。何かなぁと見たくても止まれず小走りになりましたw

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 匿名さん

乃木坂いましたね

[3331: 匿名]

オオタカ、キャンパス、柏たなかのマンション掲示板でここが1番荒れていませんね。なぜなのでしょうか。理由が知りたいです。検討者かいないこともないでしょうに。

[3332: マンション検討中さん]

>>3331 匿名さん
同一駅で唯一の新築マンション。
ライバルがいない(売れ残り側)ので、足の引っ張り合いにならないだけかと。

[3333: 匿名さん]

>>3331 匿名さん

売れ残り物件、売れ残りの部屋だから相手にされないんだと思いますよ。

[3334: 匿名さん]

5000人の声を生かしたはずなのに350戸売れないんでは厳しいね
参考にする意見間違えたのかもね

[3335: 匿名]

そんなに？？
クオンは売れたじゃないですか？
なぜ？
ここより条件悪いイメージの
サウスフロントは完売したのに。

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
？柏の葉のサウスフロント？は、まだ売ってるのでは？スーモに出てますよね？

[3337: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
アンケートは後付けだと思うし、そもそもマザー以外もクオカード欲しさに回答してるので。

[3338: マンション検討中さん]

>>3335 匿名さん
完売＝条件○　ということでは？

カスタマーは正直ですから。

[3339: マンション検討中さん]

売れ残りから察するに、資産性のあるマンションではなさそうですね。売却時、苦戦しそう。

[3340: マンション検討中さん]

マザー5000人の意見よりマンションマニア1人の意見を採用したほうが売れそう

[3341: マンション検討中さん]

普通のマンションなのになぜ苦戦してるんですかね。

[3342: 匿名さん]

>>3341 マンション検討中さん
普通だからじゃないですかね。

[3343: 匿名さん]

戸数が多すぎたんでしょうか。
悪い点はそこまで感じないのですが、なぜかずっと売れ残っています。

千葉県内でも東京メトロ路線だと大規模でも売れ行きが割とよかったりするのですが、つくばエクスプレスだからなのかな。
大手町だと北千住まで出て、そこから大手町が最短ルート。40分くらいで行けるので片道1時間以内なら検討範囲とは思うのですが。
売れ残っていても大幅割引はしていない様子です。売れ残りがあっても焦りは感じられません。完売しないのもOKなんでしょうか。

[3344: 周辺住民さん]

まだ入居開始から2か月もたってませんから、そりゃ焦らないでしょうか。

[3345: マンション掲示板さん]

>>3343 匿名さん

小学校遠い問題と開放感の無ささえ妥協出来れば悪くないと思います。
ただ、流山を検討する方は、子育て世代が多いので、特に小学校遠いのは妥協出来ないという方が多いのかもしれません。
また、隣の800戸の様子見の方も多いのではないでしょうか。

[3346: マンション検討中さん]

グラン見ちゃうとグランじゃないほうのソライエは………。

竣工まで待てるならグラン、待てないならノーマルソライエ。おおたか一択なら後は中古のクオン待ち。

[3347: 名無し]

>>3346 マンション検討中さん
私はグランの間取りみてノーマルソライエのほうがマシだと思いました。
ただ、やっぱりクオンの中古待ちをするつもりです。価格は新築時よりもむしろ上がるとは思いますが

[3348: マンション検討中さん]

>>3325
え？！まだ50戸も余ってるってこと？！

[3349: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん
物件概要によれば残り16戸かと

[3350: 匿名さん]

グランと名前をつけてるだけあってソラグラの間取り良いですよね。

[3351: 匿名]

グランって、柏たなかのマンションのこと？デュオヒルズグラン？でしょうか？あそこはデュオヒルズガランとか引き渡し後ガラガラなのをからかわれていると聞きました。そこと比較ですか？シャリエも選択に入れてみてはいかがでしょうか。

[3352: マンション検討中さん]

>>3351
おおたかソライエ検討しながらの柏たなか視野はありません。
グランご存知ないのが残念ですが、おおたかを検討してる人は柏たなかは検討しません。

[3353: 匿名さん]

そういう言い方はないのでは？都内から見たら目くそ鼻くそを笑うみたいなものですから。

[3354: 名無し]

>>3353 匿名さん
六町青井や綾瀬、竹ノ塚や向島のような都内よりもおおたかの森や柏のほうが好きな人もいるんですよ

[3355: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3356: 匿名]

柏たなかは今ひとつかもしれませんが、デュオヒルズグランは良い物件。
完売間近！
検討の価値あり！

[3357: 住民板ユーザーさん1]

六町、青井なんかより私も断然おおたか派です！
柏たなかは行ったことないので、悪く言うつもりはありません。

[3358: マンション掲示板さん]

>>3356 匿名さん
ここでそれ言って虚しい気持ちになりませんか？

[3359: 匿名]

は？
虚しくなるわけないわ！五分五分ですから。
デュオヒルズガラン知らなければ見た方が良いです。