ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3018: マンション検討中さん]

発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ

[3019: 匿名]

いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、

[3020: 匿名さん]

おおたかの森人口が増加しすぎて困る

[3021: 匿名さん]

1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした！

ヨガの写真が貼ってあるところは
お部屋があるんでしょうか？

[3022: 匿名さん]

こちらはサンライズ側です。

[3023: マンション検討中さん]

もう大分埋まっているんですね。
竣工までに完売するかな？

[3024: 匿名]

竣工後一年で完売したらいい方じゃないかなぁ

[3025: 匿名さん]

ガーデンコートの自己日陰になるところが人気無さそう。
写真の部分が売れてるなら、順調な売れ行きに見えますね。竣工前完売は厳しそうだけど上出来と思う。

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3025 匿名さん
写真だとガーデンも結構売れてそうじゃないですか？
竣工前は厳しいかもしれませんが上出来そうですね。

[3027: 匿名さん]

>>3025 匿名さん

日当たり悪いところは残りそうですね。

[3028: 匿名]

テレビで見ましたが、長谷工の現場所長が、女子トイレを盗撮していたと報道されていました。現場はここではございませんが、こちらの購入者へはなにかそれなりのお知らせ？お詫び？とか届いたのでしょうか？気持ちの良いニュースではないと感じました。長谷工盗撮で検索すると細くわかります。長谷工の名前に傷をつける、全ての長谷工物件の購入検討に影響する出来事かと残念に思いました。皆様は気になりませんか？

[3029: 匿名]

近所のマンションはみんな長谷工ばかりだから、なんとも答えようがないですよね。あまり心配なら戸建にすれば良い。マンションのことならわかるんだ?ってコマーシャル流れなくなりましたね。

[3030: 匿名さん]

学校の先生や、警察官まで盗撮で捕まっていますからね。長谷工の一社員がしでかしたというだけで購入検討に影響することはないと思います。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
一社員がしでかした事は仕方ないかもしれませんが、問題なのはその事実を長谷工が会社として隠蔽しようとした事ですよね。そう言う隠蔽体質の会社を信頼して建設を任せられるかどうかですね。 あまり大きな影響は無いとは思いますが、少なくとも長谷工であることがメリットでは無いですね。

[3032: 検討板ユーザーさん]

>>3031 匿名さん
そんなに騒ぎ立てる内容ですか？
偽装建築ならまだしも一社員が起こしたことでしょ？
購入に関してはこのマンションが気にいるかどうかだけ。

[3033: 匿名さん]

>>3032 検討板ユーザーさん
記事読んでます？
事件を起こしたのは一社員ですが、隠蔽しようとしたのは会社ぐるみでしょ。

購入に関しては、私も大きな影響は無いとは思います。比較対照も長谷工マンションだらけだし。

[3034: 検討板ユーザーさん]

変態チックな輩も居るんだろうけど、このマンションに住まなきゃデメリットにはならないよね。

[3035: マンション検討中さん]

ただのアンチ長谷工なら、おおたかを検討しても無駄ですよ。
体質とか言っちゃってる時点で長谷工に住んじゃいけない人だね。

[3036: 匿名さん]

学校も、警察も政府までもいろんなことを組織的に隠蔽していますが、そんな正義漢ならこれをどうするつもりなのでしょうかね？
いいマンションでも社会のために制裁を加えたいのであれば止めませんが。

[3037: 匿名さん]

3033さんを庇うわけじゃありませんが施工ミス等があっても組織的に隠蔽する土壌があると考えられるので、その辺の懸念は理解できます。

[3038: 匿名さん]

この程度で組織的隠ぺいをする土壌があるとして心配しているときりがありませんけどね。組織的隠ぺいをする土壌がないことを確認することは極めて困難。

[3039: 匿名さん]

こ、この程度？

[3040: 検討板ユーザーさん]

長谷工は耐震偽装で行政処分、25億円の所得隠し、社員の横領、管理人の管理費着服等々、色々あるんですから盗撮くらい気にしてたんじゃ住めないですよ。

[3041: 匿名さん]

三井は杭、地所は土壌汚染、スーパーゼネコンは談合や鉄筋のごまかし等々、皆喉元過ぎれば忘れている数々の問題があり、国も警察も学校も不祥事や職員の犯罪など挙げたらきりがありませんね。正義漢ぶりたいなら過去の不祥事を全て統計的に分析しないと間抜な対応になってしまいます。不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね。だからこの程度の問題云々と言っているだけです。

[3042: 匿名]

おこころが広いですね。
長谷工さんが見たら感激すると思います。

[3043: マンション検討中さん]

誰か統計にしてください

[3044: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
「不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね」ってそんなに沢山あるんですか？
ご存知と言うことは、隠しきれてないって事のような(´・ω・`)?

[3045: 匿名さん]

ゼネコン不正を黙って見過ごすばかりかその利益も与えるって
自分が損しなければ悪人と取引も厭わないって施工不良瑕疵などリスク上等の社会を歓迎するってことだけどね。

[3046: 匿名]

もうやめてほしいな。
売れなくなってよいの？
騒がなければ、契約は増えると思いますが。

[3047: 匿名さん]

>>3046 匿名さん
これはあらしなので何言ってもやめないですよ。
無視が一番。

[3048: 匿名]

どれが嵐なのかも、わかりません。区別する方法はあるのでしょうか。

[3049: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
何回かのやり取りで察しがつきます。
大抵は粘着質な反論が延々と繰り返されます。

[3050: 匿名]

>>3041 匿名さん

全くの正論です。

[3051: 匿名]

>>3043 マンション検討中さん

他力本願

[3052: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3053: 匿名さん]

>>3049 匿名さん
嵐が過ぎ去るのを待つしかないんですかね。

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
あらしはスルーして、前向きな話題を提供するのも良いかも。
変なのは読み飛ばせばいいと思います。

[3055: 匿名]

そこに真実が隠れているかもと、こちらは思っていたりします。〔笑〕

[3056: 通りがかりさん]

こんなネタで盛り上がってるのこのスレぐらい。最近は、ほとんど長谷工マンションって言っても良いぐらい多いのに。

[3057: 匿名さん]

盗撮、隠蔽なんでもOKみたいな人がここの住民で無いと良いですね。他の会社も似たような事やってるからOKという論理だと、入居後にも他の人もやってる人がいるからとゴミ捨て場が荒れたり、玄関前に私物放置など規約を守らない人が増殖しそうです。

今回の不祥事は真摯に受け止め、デベロッパーや管理会社にはこの件も踏まえて今後は適切に対応していただくように入居後やっていけば良いかと思います。

[3058: 口コミ知りたいさん]

>>3057 匿名さん

盗撮、隠蔽何でもokなんて人、まずいないでしょう。
逆にマスコミの報道、その一件だけで判断するのはって、ことだと思いますけどね。マスコミに出てないから隠蔽＆盗撮は無いとは、言い切れないから、皆そういう意味で言ってるのかと。
ある意味、マスコミや、広告からの情報だけで、すべてを真摯に受け止められるってすごいです。

[3059: 通りがかりさん]

>>3058 口コミ知りたいさん
長谷工HPにも情報でてるよ

まあ売れ行きには大して影響無いと思いますね。マンションの優先順位は立地が一番ですかね。長谷工除外すると周辺で選べる物件ほとんど無くなっちゃうし。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

ここってあとどのくらい残ってるかご存知の方いませんか？
MR行くのが数週間後になりそうで、とても気になります。

[3061: 匿名]

電話して聞けば良いと思う。聞けない理由はあなたが業者だからと私は思う。自分のところを頑張ってお売りなさい。

[3062: 通りがかりさん]

なんで、ここはぎすぎすした人ばかりなのでしょうか？嵐の人はどこの営業マンなんですか？

[3063: 住民板ユーザーさん1]

すみません、過去の流れ見てませんでした。
でもいきなりそんなキツイ言い方されて驚きます。ここはこういう雰囲気なんですね。
余計なことを聞いてしまったようですみませんでした。

[3064: 匿名さん]

物件の話をしましょう。

現地を見てきました。以前書き込みのあった団地というにしてはきれいでしたが、むしろドミノみたいというのがぴったりな感じでした。
開放感や落ち着いた雰囲気はありませんでしたが、そこは駅近という点でトレードオフと割り切れるかどうかなんですかね。

[3065: 匿名さん]

マンションレビュー千葉県人気No.1なのだそうです。マンションレビューって何ですか？知りませんでした…
この掲示板ではないですよね？？

352邸でかなり大規模。実は女性の集団が苦手なので、幼稚園の送り迎えなど集団でエントランスをふさがれると緊張します。ただ、ここまで大規模だと歩いてバス停まで行かなくていいから便利です。幼稚園もきっと選び放題と思います。　また、平置き駐車場なので機械式が苦手な人にもメリットがあり、月額500円。
3LDKも70㎡台でかなり広く、都内よりも広々とした間取りが買えると感じました。植栽も多く、子供を育てる環境として素敵でしょうね。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
幼稚園も保育園も選び放題ではないです。幼稚園も保育園もどこでも入れるわけではないです。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3065 匿名さん
3066さんもおっしゃっている通り、保育園、幼稚園は本当に大変です。都内共働きフルタイム正社員でも、3歳児４月から入園の保育園落ちました。。参考になればと思い書きますが、新規の保育園の説明会に行ったときに、都内から越された方が、保育園に入れず、都内の保育園に預けてから出社されてると話してました。。今は県外からのフルタイム共働きは、優先が高いみたいですが。。
ここは、中途入園になるかと思いますので、共働きの方は、色々想定されたほうがよいかと思います。

[3068: 通りがかりさん]

乱開発のツケが回って、人口の急激な増加に幼稚園も学校も間に合いません。
行政はどうするんだろう…

[3069: 匿名さん]

>>3066 匿名さん

幼稚園も保育園も入れないよ
人口増加しすぎ

[3070: 匿名]

柏市が良くなるよね。。。

[3071: マンション検討中さん]

保育園は家の近くで入れたいと思うので、やはり大変だと思うのですが、
幼稚園は選ばなければどこかしら入れますよ。人気のある園はプレ参加必須だったりしますし流山市に限らない話だと思います。

[3072: 通りがかりさん]

無責任だね。
幼稚園だって選ぶでしょ。

[3073: 匿名さん]

>>3071 マンション検討中さん

幼稚園こそ選ぶものです。
流山市の幼稚園に入らないなら流山市に住まなくていいじゃん笑

[3076: 通りがかりさん]

[NO.3074と本レスは、ご本人様からの依頼により、NO.3075は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3077: 匿名さん]

蚊が大量発生するマンションはイヤですね。

[3078: 匿名さん]

ここの広告見たけど来場者1500名突破したそうですね。
多くのひとに来場してもらえる魅力がある最強マンションなのは間違い無いですよね!

[3079: 匿名さん]

営業が書き込みをして自分で参考になるを押す

[3080: 通りがかりさん]

>>3078 匿名さん
その内の何割が購入に至ったのか。
宣伝広告に力を入れていれば、自ずと来場者は増えるだろうが、その分物件価格にも反映されているハズ。
不動産の世界では、良い物件は広告を打たなくても売れるというのは常識ですよ。

[3081: 匿名さん]

来場1500組で成約300戸前後？なら上出来なんじゃないでしょうか。
同時期販売のクオンやサウスアリーナも売れてるみたいだから、おおたかの森全体で好調なのかな。

[3082: 住民板ユーザーさん]

>>3081 匿名さん

クオンはおおたかの森で別格でしたね。

[3083: 住民板ユーザーさん2]

>>3082 住民板ユーザーさん
そうかな？
一番はフォレストでしょ？

[3084: 匿名]

>>3083 住民板ユーザーさん2さん
フォレストよりクオンのほうが圧倒的に売れるスピードは早かったですね。クオンのほうが坪単価高いのに

[3085: 通りすがり]

>>3084 匿名さん
戸数も販売時の周辺環境、おおたかの立ち位置も全然違うよ

[3086: 匿名]

ソライエ2が気になりますよね。今販売中の陽の当たらない部屋、3800万円を検討するなら
しばらく待つのもありかと思う。長谷工マンションなのは理解しているので、格安の部屋を狙いたいな。日当たりは良くってが大前提。クオンとかの話題は正直センスない。ここでは、ソライエ2の情報交換したい。

[3087: 匿名さん]

>>3083 住民板ユーザーさん2さん

同時期販売の売れ行きって括りなのに、何故フォレストが出てくるのか意味不明。
フォレストが竣工のどのくらい前に完売したのか知らないけど・・・早かったの？

>>3086 匿名さん

ソライエ2って別マンションでしょ。ここで情報交換したいって、正直センスないと思いますよ。
下記で情報交換したら？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/

[3088: 通りがかりさん]

>>3086 匿名さん
ソライエの検討者は日当たりなんて期待してないよ。売りは駅近なのに安いという一点突破主義。
都心だと駅近だと環境が悪いと割り切れけど、おおたかの森まで下ってきて環境の良さを捨てられるかって立ち止まっちゃう人はソライエには辿り着かない。

[3089: 住民板ユーザーさん]

>>3086 匿名さん

いや、ソライエ2の情報交換したいのはあなたぐらいじゃないでしょうか。
板違いだと思います。

[3090: 匿名さん]

保育園はともかく、幼稚園にも入れないとは本当ですか？
流山市は共稼ぎの子育て世帯をターゲットとした街づくりにより30～40歳代の人口ボリュームが増加していて、子育て家族に選ばれる市になっていると書いてありますが、保育園・幼稚園という受け皿があるからこそではないんですか？

[3091: 匿名さん]

>>3090 匿名さん

本当に移住を検討されているなら保育園・幼稚園・小学校・中学校の現状を調べてからの方が良いですよ。

[3092: 匿名さん]

>>3090 匿名さん

おおたかの森の保育園、幼稚園問題は深刻ですよ。

[3093: 匿名さん]

選ばなきゃなんとかなりますよ

[3094: 匿名さん]

教育事情について調べたり質問するならここよりおおたかの開発スレッドとかの方が良いかと

[3095: 匿名]

ほらほら
営業さんが困ってるよ！

[3096: 通りがかりさん]

確かに！
マンション購入の検討に際して子供を預ける幼稚園や保育園について情報交換したいと思うのは当然ですよね。

[3097: マンション掲示板さん]

本当に知りたいと思っているのならこんな掲示板での情報交換より市役所などに問い合わせた方がよっぽど正確ですよ。
おおたかの森周辺は子どもが溢れかえってますので正直教育環境は良くないです。とだけ書いときます

[3098: 匿名]

私の担当者も同じことをおっしゃていました。こちらが40歳超えた夫婦だからそんなこと言うのかなと思いました。今は良いけど、将来的な価値について疑問が残るエリアです。

[3099: 住民板ユーザーさん1]

自分が売ってるエリアを悪く言うなんてすごい営業マンだね。
私はそういう営業の仕方って一切信用しないから、その人からは買わないな。

[3100: 匿名さん]

東武の営業マンは他社と比べてイケてないですからね?
ナメた態度の人もいましたし

[3101: 匿名さん]

東武の営業マンではなくて長谷工の営業マンですね。

[3102: 匿名さん]

こちらのマンションは、駅から近い割に価格も低めで魅力的ですが、この辺りは、大畔地区に出来る新設小学校が通学校になります。
大人の足でも20分はかかる場所です。小学1年生なら4.50分はかかるかもしれません。
つい先日、滋賀県でなんの落ち度もない子供が巻き込まれる痛ましい交通事故が起きたところですし、これから小学校に上がるお子さんをお持ちの方は、よく考えられた方が良いかと思います。

[3103: 匿名さん]

クオン・ノーステラス・パークホームズと同じ学区ですよね確か。

[3104: 匿名さん]

新しくできる学校が通学区の学校なのですが。
駅の近くになると、そもそももうそこまで土地がないですし、学校ができるほどの広さとなると
遠くなってしまうというような状況でしょうか。
遠いなら遠いで、スクールバスなどがあればいいのでしょうけれど、
このあたりだと難しいかもしれませんね。

[3105: 匿名さん]

小学校遠いのは厳しいな

[3106: マンション検討中さん]

この地域は路上喫煙は禁止ではないですよね。どこかのマンションの住人は、日課なんで今日も駅までタバコ吸いながら出勤しますなんて方がいますので、購入の際には気をつけましょう。

[3107: eマンションさん]

>>3106 マンション検討中さん
流山市のホームページに、流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例に基づく路上喫煙防止重点区域の追加指定について、というところがあるかと。ソライエ周辺もその枠内に入ってるのが、地図で確認出来ると思います。

[3108: マンション検討中さん]

>>3107 eマンションさん
ありがとうございます。ここは安心ですね。

[3109: 匿名さん]

子供なんかどうでもいいでしょ。駅に近いのは最高！
あと居酒屋も近いし。

[3110: eマンションさん]

>>3109 匿名さん
自分の子供だけでなく、他所のお子さんも元気に過ごせるのを見られるマンションになるのだろうなと思います。小中学校の後、高校に電車で通うにも駅近は安心ですね。

[3111: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションですから、子どもの学校を含めた住環境で判断したいという人は多いと思います。その意味では条件が厳しいマンションですね。

[3112: マンション掲示板さん]

ファミリー層むけの部屋は多いかもしれませんが、年配の方や高校生以上と思われるお子さんのご家庭も見かけましたよ。

[3113: マンション検討中さん]

おおたかだと、私立の学校に通っている子も多いです。船橋方面や都心、埼玉にもつくばにも通学便利ですよね。

[3114: 匿名さん]

TX沿線に限らず私学を選択しているご家庭は多いですよ。

[3115: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3116: 販売関係者さん]

ここってまだ2900万円台の部屋って残ってるんでしょうか

[3117: 通りがかりさん]

結局ここより池の方が売れたのか