ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2978: 匿名さん]

ちなみに、上から覗き込んだり目隠しの隙間を狙ってまでは撮らないつもりなんで。
目線の高さから撮ります。
雨降ったり夜になったりしたら行かないから、期待しないでね。

[2979: 検討板ユーザーさん]

>>2978 匿名さん
契約者版でも写真アップされていましたが定期的にアップして頂ければ幸いです！

[2980: 匿名さん]

契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが

[2981: 匿名さん]

以前横断歩道の設置されないのかなあ、と投稿したものです。

道路幅が割とあるように感じたので、子供の足だと渡るのが怖いかなと思って聞いてみたのですが、まさかネガ意見に捉えられるとは思いませんでした^_^;

フォローしてくださった方々ありがとうございます。個人の1検討意見なのであしからず…

[2982: マンション検討中さん]

でもまぁ、現地建物を見に行った人なら100パーセント突っ込んだと思いますよ。
横断歩道ないんかいっ！て。

[2983: 通りがかりさん]

マンション完成後に必要であれば警察に申請すれば良いだけのことかと思います。交通量が皆無に近いので却下されるかもしれませんが。

[2984: 匿名さん]

この辺りは千葉県内でトップ3に入るほど保育園の倍率が高いみたいですね。

[2985: 匿名さん]

>>2984 匿名さん
昨年度はそうでもなかったですがね。
本年度の倍率ランキングどこかに掲示されたのですか？
見てみたいです。教えてください。

[2986: マンション検討中さん]

保育園もですが希望の幼稚園に入れないこともあるのか気になっています
隣に出来る保育園に優先してもらえることは流石にないんでしょうがそうだったら良かったのに
小学校もグランドが狭いらしいですね

[2987: 匿名さん]

>>2986 マンション検討中さん

幼稚園はそもそも数が少ないので、市外も含めて検討するご家庭が多いです。
入園するためにはプレから行かせる必要がありますが、この倍率が結構高いです。
ただ、定員が多いところもあるので、拘らなければ入れます。

[2988: マンション検討中さん]

最近検討を始めました。
4月から年長の子供がいるのですが、小学校は新設校になるのでしょうか？検索したところ徒歩30分との書き込みがあり、マイナスポイントになっています。

[2989: 匿名さん]

保育園、幼稚園、小学校の事を考えている方はこの地域は難しいですね。

人口が急増して追いついてない状況

[2990: 匿名さん]

>>2988 マンション検討中さん
小学校考えるならウェリスのほうがいいよ。

[2991: 匿名さん]

学区なんてどうせまた変わる
ここは子育てについてはまるであてにならない

[2992: マンション掲示板さん]

>>2988 マンション検討中さん

四月から年長さんでしたら、一年生は小山小学校で、二年生になった時に新設校が出来るので、そちらに転校するって話だったと思います。

うろ覚えかつ、契約時期でも取り扱いが異なるとか言っていた気がしますので、詳細は、ソライエに確認された方が良いかと

[2993: マンション検討中さん]

>>2991 匿名さん
学区は変わらないですよ。ソライエ2も見込んで学区変更したので。

[2994: 2988]

みなさんありがとうございます。
新設校に変更は確定なんですね。
条件のよい部屋が残っているのかわかりませんが、近々MRいってみます。

[2995: マンション検討中さん]

この間見学に行ったら残り44部屋でした

[2996: 評判気になるさん]

完売まであと少しですね。

[2997: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

MGに貼ってある価格表の、写真が貼ってある部屋（エントランスの上辺りとか）って、販売済みという事なんでしょうか？

[2998: マンコミュファンさん]

〉〉2991さん
学区は流山のHPにあるけど
条件付き
３月３１まで売買契約をすれば小山小OK

[2999: 匿名さん]

皆さん霊園が近いのはあまり気にならないですか？

[3000: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん
はい、子供たちも肝試しができると喜んでます。

[3001: 検討板ユーザーさん]

>>3000 検討板ユーザーさん

肝試しなんて今時の子供らに、、
お歳がバレますよ

[3002: 名無しさん]

たしか、これから販売予定だったと聞いています。まだ売り出していないと。

[3003: 名無しさん]

上記、2997さんへのお返事です。

[3004: 匿名さん]

>>3002 名無しさん

ありがとうございます。そうなると、残り44部屋ということはないですね。完売までまだ時間が掛かりそうです。

[3005: 匿名さん]

>>2999 匿名さん

あそこの霊園は大きいですからね
私はムリでした。

[3006: 匿名さん]

>>2998 マンコミュファンさん
2018年の3月31日ですよね？

[3007: 住民板ユーザーさん1]

あの道路渡るの怖くないですか？
かなり車が早く思えてびっくりしたけど、当たり前ですよね、道路なんだもん。
こちらは渡ろうとしてるから余計に早く感じたのかもですが。
子に横断歩道渡るよう教えてる人も、大人が道路渡るの多々見るだろうからいつかマネする気がする。

[3008: 匿名さん]

ウエリスは検討板によると、残り20戸で絶好調みたいですね。確かにウエリスの仕様の高さは羨ましいものがあり、選ばれている理由も分かります。駅距離が重要でないなら、断然ウエリスでしょうね。

[3009: 名無しさん]

>>3008 匿名さん
入居1ヶ月が経過して残り20戸ですね。悪くないと思いますが、絶好調とまでは言えないのでは?

[3010: 住民板ユーザーさん]

>>3009 名無しさん

たしかに(^^;)
絶好調というなら、おおたかの森ではクオンでしょうか。

[3011: 通りがかりさん]

そう言えば榊さんが広告に芸能人使う所は中古で売る時は厳しいみたいな事言ってましたね。

[3012: 通りがかりさん]

そんな事ないと思いたいです。ウェリスの方でしょうか？

[3013: 検討板ユーザーさん]

>>3011 通りがかりさん
結局は物件でしょ笑
あとはおおたかの森の街の発展がどうなるかは重要かな。

[3014: 住民板ユーザーさん1]

ウエリスの方が売れてるって書いてあるしここには来ないんじゃない？
前から言ってるけど、検討版でも恥ずかしいからそういう比較みたいなこと辞めてくれませんか？
住民の質が問われます。

[3015: 匿名]

オオタカの発展はソライエ2で終わりと
いろんなところで聞いております。
発展につきまして、ソライエ2の
他にどんな計画があるのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[3016: 匿名さん]

>>3015 匿名さん
残るはTX東京延伸計画の実現じゃないでしょうか

[3017: 匿名]

オオタカだけの発展はないと？

[3018: マンション検討中さん]

発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ

[3019: 匿名]

いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、

[3020: 匿名さん]

おおたかの森人口が増加しすぎて困る

[3021: 匿名さん]

1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした！

ヨガの写真が貼ってあるところは
お部屋があるんでしょうか？

[3022: 匿名さん]

こちらはサンライズ側です。

[3023: マンション検討中さん]

もう大分埋まっているんですね。
竣工までに完売するかな？

[3024: 匿名]

竣工後一年で完売したらいい方じゃないかなぁ

[3025: 匿名さん]

ガーデンコートの自己日陰になるところが人気無さそう。
写真の部分が売れてるなら、順調な売れ行きに見えますね。竣工前完売は厳しそうだけど上出来と思う。

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3025 匿名さん
写真だとガーデンも結構売れてそうじゃないですか？
竣工前は厳しいかもしれませんが上出来そうですね。

[3027: 匿名さん]

>>3025 匿名さん

日当たり悪いところは残りそうですね。

[3028: 匿名]

テレビで見ましたが、長谷工の現場所長が、女子トイレを盗撮していたと報道されていました。現場はここではございませんが、こちらの購入者へはなにかそれなりのお知らせ？お詫び？とか届いたのでしょうか？気持ちの良いニュースではないと感じました。長谷工盗撮で検索すると細くわかります。長谷工の名前に傷をつける、全ての長谷工物件の購入検討に影響する出来事かと残念に思いました。皆様は気になりませんか？

[3029: 匿名]

近所のマンションはみんな長谷工ばかりだから、なんとも答えようがないですよね。あまり心配なら戸建にすれば良い。マンションのことならわかるんだ?ってコマーシャル流れなくなりましたね。

[3030: 匿名さん]

学校の先生や、警察官まで盗撮で捕まっていますからね。長谷工の一社員がしでかしたというだけで購入検討に影響することはないと思います。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
一社員がしでかした事は仕方ないかもしれませんが、問題なのはその事実を長谷工が会社として隠蔽しようとした事ですよね。そう言う隠蔽体質の会社を信頼して建設を任せられるかどうかですね。 あまり大きな影響は無いとは思いますが、少なくとも長谷工であることがメリットでは無いですね。

[3032: 検討板ユーザーさん]

>>3031 匿名さん
そんなに騒ぎ立てる内容ですか？
偽装建築ならまだしも一社員が起こしたことでしょ？
購入に関してはこのマンションが気にいるかどうかだけ。

[3033: 匿名さん]

>>3032 検討板ユーザーさん
記事読んでます？
事件を起こしたのは一社員ですが、隠蔽しようとしたのは会社ぐるみでしょ。

購入に関しては、私も大きな影響は無いとは思います。比較対照も長谷工マンションだらけだし。

[3034: 検討板ユーザーさん]

変態チックな輩も居るんだろうけど、このマンションに住まなきゃデメリットにはならないよね。

[3035: マンション検討中さん]

ただのアンチ長谷工なら、おおたかを検討しても無駄ですよ。
体質とか言っちゃってる時点で長谷工に住んじゃいけない人だね。

[3036: 匿名さん]

学校も、警察も政府までもいろんなことを組織的に隠蔽していますが、そんな正義漢ならこれをどうするつもりなのでしょうかね？
いいマンションでも社会のために制裁を加えたいのであれば止めませんが。

[3037: 匿名さん]

3033さんを庇うわけじゃありませんが施工ミス等があっても組織的に隠蔽する土壌があると考えられるので、その辺の懸念は理解できます。

[3038: 匿名さん]

この程度で組織的隠ぺいをする土壌があるとして心配しているときりがありませんけどね。組織的隠ぺいをする土壌がないことを確認することは極めて困難。

[3039: 匿名さん]

こ、この程度？

[3040: 検討板ユーザーさん]

長谷工は耐震偽装で行政処分、25億円の所得隠し、社員の横領、管理人の管理費着服等々、色々あるんですから盗撮くらい気にしてたんじゃ住めないですよ。

[3041: 匿名さん]

三井は杭、地所は土壌汚染、スーパーゼネコンは談合や鉄筋のごまかし等々、皆喉元過ぎれば忘れている数々の問題があり、国も警察も学校も不祥事や職員の犯罪など挙げたらきりがありませんね。正義漢ぶりたいなら過去の不祥事を全て統計的に分析しないと間抜な対応になってしまいます。不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね。だからこの程度の問題云々と言っているだけです。

[3042: 匿名]

おこころが広いですね。
長谷工さんが見たら感激すると思います。

[3043: マンション検討中さん]

誰か統計にしてください

[3044: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
「不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね」ってそんなに沢山あるんですか？
ご存知と言うことは、隠しきれてないって事のような(´・ω・`)?

[3045: 匿名さん]

ゼネコン不正を黙って見過ごすばかりかその利益も与えるって
自分が損しなければ悪人と取引も厭わないって施工不良瑕疵などリスク上等の社会を歓迎するってことだけどね。

[3046: 匿名]

もうやめてほしいな。
売れなくなってよいの？
騒がなければ、契約は増えると思いますが。

[3047: 匿名さん]

>>3046 匿名さん
これはあらしなので何言ってもやめないですよ。
無視が一番。

[3048: 匿名]

どれが嵐なのかも、わかりません。区別する方法はあるのでしょうか。

[3049: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
何回かのやり取りで察しがつきます。
大抵は粘着質な反論が延々と繰り返されます。

[3050: 匿名]

>>3041 匿名さん

全くの正論です。

[3051: 匿名]

>>3043 マンション検討中さん

他力本願

[3052: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3053: 匿名さん]

>>3049 匿名さん
嵐が過ぎ去るのを待つしかないんですかね。

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
あらしはスルーして、前向きな話題を提供するのも良いかも。
変なのは読み飛ばせばいいと思います。

[3055: 匿名]

そこに真実が隠れているかもと、こちらは思っていたりします。〔笑〕

[3056: 通りがかりさん]

こんなネタで盛り上がってるのこのスレぐらい。最近は、ほとんど長谷工マンションって言っても良いぐらい多いのに。

[3057: 匿名さん]

盗撮、隠蔽なんでもOKみたいな人がここの住民で無いと良いですね。他の会社も似たような事やってるからOKという論理だと、入居後にも他の人もやってる人がいるからとゴミ捨て場が荒れたり、玄関前に私物放置など規約を守らない人が増殖しそうです。

今回の不祥事は真摯に受け止め、デベロッパーや管理会社にはこの件も踏まえて今後は適切に対応していただくように入居後やっていけば良いかと思います。

[3058: 口コミ知りたいさん]

>>3057 匿名さん

盗撮、隠蔽何でもokなんて人、まずいないでしょう。
逆にマスコミの報道、その一件だけで判断するのはって、ことだと思いますけどね。マスコミに出てないから隠蔽＆盗撮は無いとは、言い切れないから、皆そういう意味で言ってるのかと。
ある意味、マスコミや、広告からの情報だけで、すべてを真摯に受け止められるってすごいです。

[3059: 通りがかりさん]

>>3058 口コミ知りたいさん
長谷工HPにも情報でてるよ

まあ売れ行きには大して影響無いと思いますね。マンションの優先順位は立地が一番ですかね。長谷工除外すると周辺で選べる物件ほとんど無くなっちゃうし。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

ここってあとどのくらい残ってるかご存知の方いませんか？
MR行くのが数週間後になりそうで、とても気になります。

[3061: 匿名]

電話して聞けば良いと思う。聞けない理由はあなたが業者だからと私は思う。自分のところを頑張ってお売りなさい。

[3062: 通りがかりさん]

なんで、ここはぎすぎすした人ばかりなのでしょうか？嵐の人はどこの営業マンなんですか？

[3063: 住民板ユーザーさん1]

すみません、過去の流れ見てませんでした。
でもいきなりそんなキツイ言い方されて驚きます。ここはこういう雰囲気なんですね。
余計なことを聞いてしまったようですみませんでした。

[3064: 匿名さん]

物件の話をしましょう。

現地を見てきました。以前書き込みのあった団地というにしてはきれいでしたが、むしろドミノみたいというのがぴったりな感じでした。
開放感や落ち着いた雰囲気はありませんでしたが、そこは駅近という点でトレードオフと割り切れるかどうかなんですかね。

[3065: 匿名さん]

マンションレビュー千葉県人気No.1なのだそうです。マンションレビューって何ですか？知りませんでした…
この掲示板ではないですよね？？

352邸でかなり大規模。実は女性の集団が苦手なので、幼稚園の送り迎えなど集団でエントランスをふさがれると緊張します。ただ、ここまで大規模だと歩いてバス停まで行かなくていいから便利です。幼稚園もきっと選び放題と思います。　また、平置き駐車場なので機械式が苦手な人にもメリットがあり、月額500円。
3LDKも70㎡台でかなり広く、都内よりも広々とした間取りが買えると感じました。植栽も多く、子供を育てる環境として素敵でしょうね。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
幼稚園も保育園も選び放題ではないです。幼稚園も保育園もどこでも入れるわけではないです。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3065 匿名さん
3066さんもおっしゃっている通り、保育園、幼稚園は本当に大変です。都内共働きフルタイム正社員でも、3歳児４月から入園の保育園落ちました。。参考になればと思い書きますが、新規の保育園の説明会に行ったときに、都内から越された方が、保育園に入れず、都内の保育園に預けてから出社されてると話してました。。今は県外からのフルタイム共働きは、優先が高いみたいですが。。
ここは、中途入園になるかと思いますので、共働きの方は、色々想定されたほうがよいかと思います。

[3068: 通りがかりさん]

乱開発のツケが回って、人口の急激な増加に幼稚園も学校も間に合いません。
行政はどうするんだろう…

[3069: 匿名さん]

>>3066 匿名さん

幼稚園も保育園も入れないよ
人口増加しすぎ

[3070: 匿名]

柏市が良くなるよね。。。

[3071: マンション検討中さん]

保育園は家の近くで入れたいと思うので、やはり大変だと思うのですが、
幼稚園は選ばなければどこかしら入れますよ。人気のある園はプレ参加必須だったりしますし流山市に限らない話だと思います。

[3072: 通りがかりさん]

無責任だね。
幼稚園だって選ぶでしょ。

[3073: 匿名さん]

>>3071 マンション検討中さん

幼稚園こそ選ぶものです。
流山市の幼稚園に入らないなら流山市に住まなくていいじゃん笑

[3076: 通りがかりさん]

[NO.3074と本レスは、ご本人様からの依頼により、NO.3075は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3077: 匿名さん]

蚊が大量発生するマンションはイヤですね。