ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2898: マンション検討中さん]

>>2896 匿名さん

昔からの地主は、ホクホクだわな。

[2899: マンション検討中さん]

>>2898 マンション検討中さん

江戸川台周辺に住む地主は、大金持ち。
フェラーリやポルシェ、レクサス乗り、旅行三昧です。

[2900: 匿名さん]

>>2890 匿名さん
私の発言で不快な思いをしたのなら不徳の致すところですが、やはり買い物は上から目線で挑むくらいが良いと思います。
買うのであって、買わされては駄目です。

あと興味無いでしょうが、実家はバブル期に設計されたから広場や植栽が最近のマンションよりバブリーなだけです。
高級マンションなんかではありません。

[2901: マンション検討中さん]

まぁ何だかんだで荒れてますが、
ここの顔も見えない人のネガ意見を間に受けて、買った事を後悔するような事態は避けたいね。
前向きに検討しましょう。

[2902: 検討板ユーザーさん]

駅近でも線路、踏切から離れている。
平面駐車場。
共有施設も充実。
住み心地の良い町柏の葉キャンパス一駅。
流山おおたかの森も開発中。
平均的ないいマンション。
あとはTXが延伸してくれればいいのに。

[2903: 匿名さん]

パークコートなんて近くにないのに引き合いに出すの意味わからん

[2904: 匿名さん]

>>2903 匿名さん
流山な時点でネガ要素だと言いたいみたいだから近くにあるものを引き合いに出したら意味が通らないと思われる

[2905: 通りがかりさん]

>>2902 検討板ユーザーさん

都心方面の延伸は、不可能。
茨城空港方面への延伸の陳情の方が強く現実的。また、埼玉高速鉄道の延伸を野田市中心に活動されていてこちらの方が現実的。

[2906: 匿名さん]

>>2903 匿名さん
というか一切の文句が付かない完全無欠なマンションが近所に存在しない

[2907: 匿名さん]

>>2902 検討板ユーザーさん
線路から離れているのはポイント高いですよ。
線路の側道とソライエの表,裏で音を聞き比べましたが、全然違います。
インバータ音はソライエ表までそれなりに聞こえますが、線路の音は大分静かです。
ソライエ裏は立ち位置で隣が上手く防音壁になったのか、インバータ音も小さくなっていました。
駅徒歩4分でこれは嬉しいです。
(高層階だと地上よりも騒音が大きいかもしれません。)

また北口の建物が防音壁になっているのか、夜でも駅の放送音は聞こえませんでした。
丘のような抜けた場所だと徒歩10分くらいの距離でも深夜に聞こえることがあります。
柏音楽大使や自衛隊の曲が駅から聞こえ続けたら気が狂うと思います。

[2908: 匿名さん]

>>2902 検討板ユーザーさん
ただ壁だらけの弊害か、ビル風のようなものは感じました。
ちゃんと測定していないので気のせいかもしれませんが。

[2909: 匿名さん]

>>2903 匿名さん
前の方にも書きましたが、高級マンションの代名詞として名前を出しました。
まさかソライエとパークコートを両睨みの人なんていないでしょうから、近所にあろうがなかろうが関係ありませんでした。

[2910: 匿名さん]

ここは本当に良く荒れてるね。
誰かも言ってた通りたぶん購入者な気がするけど、余計にたち悪い。

[2911: マンコミュファンさん]

この長文投稿の人のせいで荒れてるのに何度も現れるなよ
ビル風最悪ってネガ言いたいだけだろ
ビル風が嫌なら野中の一軒家にでも住んでろよ

[2912: 匿名さん]

ビル風じゃなくてつくばおろしじゃないの？

[2913: 匿名さん]

>>2912 匿名さん
北口にんたまラーメンとか西口セキチューの周辺と比べて北口駅近は風が強く感じるのでビル風かなと思ったのです。
でも同じタイミングで測定して比較したわけではないので単なる風の波かもしれません。
自信が無いのであまり真に受けないで欲しいです。

[2914: 匿名さん]

>>2911 マンコミュファンさん
嫌われてしまっては何を言っても話にならなくなりますね。
ROM専に戻ることにします。

[2915: 通りがかりさん]

なぜみなさん喧嘩をするのですか？

[2916: 匿名さん]

>>2915 通りがかりさん

暇だからですよ?(???ω?)???

[2917: 匿名さん]

ソライエへ行くのに道路を渡るのが怖いです。
横断歩道とかできないのでしょうか？

[2918: 評判気になるさん]

横断歩道があったって車なんかほとんど止まらないのになに言ってるの
否定派はとうとう道路にまで文句をつけ始めたか

[2919: 匿名さん]

ここは肯定派掲示板ではなく検討者掲示板だぞ。
長所も短所も確認して、他の選択肢と比べて何が最適解か、考えを巡らせるのが検討だ。
肯定論も否定論も併せ持っているのが検討者ってもんだぞ。
肯定派vs否定派の構図に持って行こうとする人間は荒らし目的かエア検討者だろ。

[2920: 検討板ユーザーさん]

>>2919 匿名さん
ほとんど否定派が口火を切って荒らしていますね。肯定派の意見は否定派への反論でしか出ません。否定的風評を流して競争を排除したい一部の人が書き込んでいるだけと推察されます。検討するのになぜ否定的書き込みをするのですかね。他の人の意見を聞きたいのであれば喧嘩ごしで対応するのではなく、前向きな意見交換をしないのですか。

[2921: 匿名さん]

>>2919 匿名さん
肯定派は購入者でしょ。
買ってから欠点を後悔しても仕方ないので、与えられた条件で最大限ハッピーなマンションライフを送るにはプラス思考が必要なのは分かる。
例えば、駅遠物件を買った人が通勤のウォーキングでダイエットを計画するとかね。
でも、検討者は賛否併せ持つもの。
駅遠はちゃんと欠点と認識するべきなんだ。
その辺、購入者と検討者で相容れない部分があるのは仕方ないと思う。

[2922: 匿名さん]

>>2920 検討板ユーザーさん
投稿内容が否定的なのと喧嘩腰なのとでは意味が違いますよ。
横断歩道無しの道路を渡るのが怖いという意見まで風評扱いにするのはさすがに神経質過ぎる。
最短ルート上に横断歩道が無いことは事実で本物の検討者なら既知のことでしょ。
怖いと思うのは個人の感想。
神経質になっているからこそそうやって喧嘩腰に突っ掛かるのでしょうが、ここは検討者が期待と不安を共有，確認する場です。
それを見るに耐えないと思うなら購入者スレに引っ越した方が懸命です。

[2923: 匿名さん]

>>2918 評判気になるさん
暴論。

[2924: 代表]

実は 肯定派VS否定派 でもなく 購入者VS検討者 でもなく
関係無い人間がプロレスゴッコをしていただけでした
お詫び申し上げます
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一同

[2925: 匿名さん]

>>2920 検討板ユーザーさん
来場者数1500組超だから現状352戸完売状態だとしても気に入らなくて買わなかった人は買った人の3倍以上
(先着順が残ってるし抽選落ちではあるまい)
そんな彼等もソライエの候補除外を決断するまでは検討者だったことをお忘れなく

しかし来場総数1500家族突破!!的なことを広告にドヤっと載せるのはここに限らず大手財閥系とかでも平気でやるけど
売れ残ったときにこういう見方をされるって広報は考えないかのだろうか？
101回のプロポーズ宜しくデカいほど恥ずかしい数字だと思うけど

[2926: 匿名さん]

>>2917 匿名さん
以前警察だか役所に陳情した人がいて
アンダーパスが出来て交通量の変化を調査してから考えると回答されたみたい

[2927: 匿名さん]

2926はアンダーパスが完成してしばらく経つから次の予算に乗っていなければ横断歩道はずっと設置されないという意味ね
子供が轢かれまくれば後からでも設置されるだろうけど

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2927 匿名さん
冗談でも子供が轢かれまくればとか言うな。

[2929: 通りがかりさん]

歩道の設置基準を考えれば簡単な話し

[2930: 匿名さん]

>>2928 検討板ユーザーさん
でも冗談とも言えず事が起こってから動くのが役所ですよ
歩道橋を使わずに轢かれる人が続出してわざわざ歩道橋の真下に横断歩道を追加した所とか珍しくありませんし

[2931: 匿名さん]

>>2929 通りがかりさん
設置基準は設置できる場所の基準なので満たしていてもやる気がなければ設置しません
横断歩道の追設を決めた場所で何かしらの事故が起きたらそれはそれで責任問題なようですので設置する以上のリスク(例えば横断者が車と度々接触するとかしそうになるとか)が無ければ動きづらいでしょうね
ここは歩道に幅員があるし一応設置を検討だけはしてもらっているようなので基準についてはのは満たしているかと
というか駅から放射する動線くらいは最初から横断歩道引いとけよと

[2932: 匿名さん]

仮に横断歩道ができても車は止まってくれないので、危ないのが嫌なら千葉興銀前の信号を渡るしかないです。
都会とか、郊外でも古い街なら押しボタン信号とかあるのですがね。
近くの中央分離帯に人間の獣道ができているし、ニュータウンはこういうところがいちいち未熟です。

[2933: 匿名さん]

話は変わりますが、肉の大山おいしかったですよ。行った人います？
当日予約は、直接店で自分の電話番号を教えて、席案内の直前に電話で呼ばれるという方法でした。
近くをうろうろして時間を潰しましたが、ここなら自宅待機が可能です。
頻繁に行くと破産するので、たまに贅沢程度でしか使えませんが。

[2934: マンション検討中さん]

そろそろ植栽も植え出したのでしょうか？
現状の建物を見てみたい。お近くの方、ぜひ写真お願いします！

[2935: 匿名さん]

焼肉屋通って破産するような財政状況って･･･

[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2922 匿名さん
遅れましたが、誤解なく！ 否定的意見に反論すると途端に喧嘩腰の書き込みが始まるケースが多いということです。反論されたことに腹を立てているのでしょう。真面目な検討者がここで意見を書き込むということは、他の人の反応や意見を確認したいからなのではないのでしょうか。でなければ荒らしか不満のはけ口か競争相手の排除ではないでしょうか。勿論反論の中身にもよりますが、多面的な意見は自分の考えを深めるチャンス。

[2937: 名無しさん]

>>2933 匿名さん

情報提供どうもありがとう。肉の大山、まだ行ったことありませんが、週末に行ってみようかな。

[2938: 匿名さん]

>>2936
多い少ないの傾向を把握しているということは、結構昔からここを見ていると思われる。
検討者ならある程度の期間で入れ替わるはずだが、貴殿は契約者では？
去年契約してからずっとここをチェックしているのかと。

高倍率の人気物件なら話は別だが、普通検討者は見学してはケチを付けてまわるもの。
営業は都合の良いことしか言わないから、ここではそういう粗探しを歓迎する人もいるだろう。
契約者は投稿するなとは言わないが、そういう雰囲気は我慢くだされ。

[2939: 匿名さん]

焼肉で破産はさすがに比喩だろうけど、財布の紐を気にしたら腹一杯は食べられないな。

>>2934 マンション検討中さん
行こうと思えば行けるけど、夜になってしまうので写真は厳しいですね。
日曜なら天気が良ければ撮ってきますけど。

[2940: マンション検討中さん]

来月モデルルーム見学に行こうかと思ってたんですが、まだ残ってるんですかね？もういい部屋はないですか？

[2941: 検討板ユーザーさん]

>>2938 匿名さん
ここ2、3週間の否定的意見について言っているのですがね。読み返してみてはいかがですか。変な詮索ばかり。話しをそらすだけで、検討者には見えないですね。

[2942: 匿名さん]

>>2941 検討板ユーザーさん
2月半ばから読んでいるが、貴殿が一番喧嘩腰に見える。
荒らしとか不満のはけ口とか競争相手を排除しようとしているとか何度も投稿しているが、個人に対する謂れのない誹謗中傷ではないか。
貴殿かどうかは分からないが、>>2891には
>ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応
>買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してる
などとここ最近で最悪の誹謗中傷を書いている。
これでも否定的な投稿の方が喧嘩腰な傾向があると？

正直、喧嘩腰の問題はどうでも良いのだが、検討者はここを買わないという選択肢がまだ残っている。
都合の良いことしか言わない営業とは別の視点を求めているのに、反論と称する個人攻撃を浴びせて蓋をされるのは迷惑。
私は管理者ではないから止めろとは言えない。なのでもう言わないことにする。
ただ、検討者が何故否定的な投稿を好むのかを忘れているようなので、そこは理解して頂きたい。

そして>>2939 匿名さん
良ければ良い、悪ければ悪いで、正直な感想をお願い致します。
植栽の出来が悪ければまた個人攻撃をする輩が現れるかもしれないが、私は応援しています。
天気が良ければ写真もお願い致します。

[2943: 検討板ユーザーさん]

>>2942 匿名さん
意味不明ですが努力賞を差し上げます。他の読者からいい加減にしたらと言われそうなのでコメントは遠慮します。

[2944: マンション検討中さん]

>>2943 検討板ユーザーさん
横からスミマセン。
コメントは遠慮しとくいうコメントをせずにはいられない心境お察しします。
私も以前貴方のような方に荒らしだなんだと物件に関する情報をひとつも出さないで個人攻撃をされました。
その頃からネガをとことん封殺してくる輩がいるなー、と思ってます。
個人的に検討からはずした物件ではありますが観察はさせてもらってます。
あなたには努力賞とまではいきませんが参加賞だけあげときますね。

あ、私は2942さんとは別人です。

[2945: 匿名さん]

誰が誰だかわからなくなっていませんか？あ、私は２９４３さんとは別人です。佳作ですかね。

[2946: マンション比較中さん]

話題を変えて申し訳ないのですが、エントランス外観イメージってどこか情報出てますか？現地行けばわかりますか？

[2947: 匿名さん]

盛り上がってるとこごめんなさい。
2939ですが、日曜は一人行動できないかもしれないので期待しないで下さいね。
行くことはできるから連れ添いに怪しまれない程度にさりげなく撮るつもりだけど、雨の日に車を降りてまで撮るのは明らかに怪しいから雨なら撮りません。
もっと早く写真を上げられる人がいればお願いします。