ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: 匿名さん]

>>2745 匿名さん
普通に進めていますよ
あの土地で建設3社が同時に建てるのは無理ではないにせよ厳しいので
元々スーゼネさんがある程度撤収するのを待ってから建て始める計画だと思いますが

[2752: 匿名さん]

クオンの竣工は来年3月ですから予定通りですね。

[2753: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
免震ダンパー問題は結局問題なかったんですかね？

[2754: 匿名さん]

免震ダンパーは取り付ける直前で発覚したので問題無いようです。

[2755: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯流山店はいつできるのでしょうか？

[2756: 検討板ユーザーさん]

>>2755 通りがかりさん
2020年完成との事。
西口4分だそうで、楽しみですね

[2757: 匿名さん]

>>2745 匿名さん

クオンの抽選落ちた方ですか？私も未だに悔しい気持ちでいっぱいですが、頑張って諦めましょう。

[2758: 検討板ユーザーさん]

そんなにクオンいいですかね？
ディスポーザーないし、床も茶色だし、まぁ好みの問題ですが。
卑屈になっても何もいい事ないですよ。
眉間のシワが増えるだけで。

[2759: マンコミュファンさん]

>>2758 検討板ユーザーさん
茶色の床？？
何色が良いんですか？

[2760: 住民板ユーザーさん]

>>2758 検討板ユーザーさん

負け惜しみみたいですよ(^-^;

[2761: 匿名さん]

駅徒歩2分だから新規の中では一番良いだろうけど、新浦安と違ってこちらは大衆マンションだからそんなメチャメチャ他と違うということも無いと思う。
まぁ豪華なら豪華で高くなるから新浦安的なのはお呼びでないけど。

[2762: 匿名さん]

駅直結ペデストリアンデッキ、免震、中廊下、アルコープあり、日当たりと眺望約束。北口の写真見ましたが、素敵過ぎです。買えないのが残念すぎる。

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
誤 駅直結
正 デッキ直結

[2764: マンション検討中さん]

>>2762 匿名さん
個人的にはアルコープのないまっ平な共用廊下が残念すぎる。

[2765: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん
そうそう。子供がぶつかる危険がある！

[2766: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
眺望約束って皮肉で言ってるの？

[2767: 名無しさん]

クオンの話題はもういりません。

[2768: 匿名]

サウスアリーナが良いですよ。ここの日の当たらない部屋買うより。完売近いから、いろんなサービスの話も聞けそうな気がします。

[2769: 通りがかりさん]

>>2768 匿名さん
湿地の近くなので地盤と虫が心配なのと駅から少し遠いので検討外です。
ショッピングモールに近いのは良いですが。

[2770: 匿名さん]

ウエリスは検討外だってことを、クオンの話題が出るあたりで察してよ。毎日10分は辛いし、女子は夜あの公園通るの危ないでしょ。
南口なら中古のフォレスト買った方が良いよ。

[2771: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
プラス、アウトフレーム

[2772: 検討板ユーザーさん]

確かに湿地近いね

[2773: マンション検討中さん]

実際、皆さん購入したとして、中庭でヨガやります？
何だかんだでやらないような。。
子供がキャッキャする分には大分いいと思いますが。

[2774: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
サウスアリーナは何のサービスもしてくれないですよ。竣工したから期待してモデルルームに行ったけど無理でした。ソライエはサービスありますか？

[2775: マンション検討中さん]

>>2774 匿名さん
値下げはどこも最後の最後ですよ。
まだまだ見込み客いるのに値下げなんてするわけない。

[2776: 名無しさん]

>>2773 マンション検討中さん

私も中庭でヨガはたぶんしないと思います…。
でも、駐輪場だけよりは、多少日当たり良くなくても中庭に緑があるのはいいなと思いましたし、小さなお子さんが安心して遊べる場所があるのも悪くはないかなと。
ヨガどうこうよりも、もう少し実際的なアピールができるとよいですよね。

[2777: 口コミ知りたいさん]

検討中の者です。
フロントコートの3、4階だと南側道路向かいに10階建くらいのマンションが建つと日陰の影響はどうでしょうか？
冬至あたりの、フロントコートの陽当たりがわかる写真をお持ちの方いましたらアップ頂けると幸いです。

[2778: 口コミ知りたいさん]

>>2777 口コミ知りたいさん

先日、シミュレーションを見てきました。
とても分かりやすかったので、是非一度ご覧になるとよいと思います。時間単位でこまかく見られます。
結果、自分の希望している部屋はさほど気になりませんでした。

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2777 口コミ知りたいさん

あ、真向いに建物が建つ前提ではなくて、南西の斜め向かいの大規模マンションが建った場合の陽当たりシミュレーションです。

[2780: 口コミ知りたいさん]

>>2779 口コミ知りたいさん
有難うございます。
南西側の大規模マンションのシミュレーションはあるんですね。
C68街区建物の日陰は並びの完成済み建物の日陰を現地確認して見てみます。

[2781: 匿名]

見込み客ってどんなお客さんのこと？
教えてほしい。
素人にもわかるように願います。

[2782: マンション検討中さん]

>>2781 匿名さん
買う可能性のある客。これ以上分かりやすい説明はないと思います。

[2789: 検討板ユーザーさん]

[No.2783～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2790: マンション検討中さん]

>>2789 検討板ユーザーさん
ウチの大きい子供達が迷惑かけてすみません

[2791: 通りがかりさん]

>>2777 口コミ知りたいさん
先月ですが、午後見に行った時は、前の建物が正面に当たる位置の部屋は、8階くらいまで縦に思いっきり影ができてました。
ですがもう北口はマンションが乱立しすぎて、完全に日陰のないマンションというのは難しい気がします。

[2792: 匿名さん]

>>2791 通りがかりさん

まあ、真南向きのマンションが買えない時点で、おおたかの森のほとんどのマンションでは午前か午後が日陰になってしまいますね。

[2793: マンション検討中さん]

最上階なら、ソライエも含めほとんどのマンションで日当たりは問題ないですよね。日当たりが気になるなら、上層階を買いましょう。

[2794: マンション検討中さん]

ギャラリーでシミュレートしましたが、
8階から上あたりはどこも概ね日当たり良好でした。

[2795: マンション検討中さん]

上階はもう残ってる部屋無いと思います、確か

[2796: マンション検討中さん]

当然ながら、良い物件は先に売れちゃう。余った部屋をどう売り切るか。ここからが営業の力。頑張れ！

[2797: 口コミ知りたいさん]

>>2791 通りがかりさん
情報有難うございます。
冬場を除けばフロントコートの陽当たりは許容範囲かなぁと思えました。

[2798: マンション検討中さん]

確かにガーデン、サンライズよりはフロントですよね。
ただ今後、新しい大きなマンションや、前の空き地にどんな建物がたつか分からないからサンライズと迷ってます。。。

[2799: 口コミ知りたいさん]

>>2798 マンション検討中さん
2月2日14時半過ぎの写真です。

[2800: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]